【正文】 物業(yè)消防應急預案（五篇） 第一篇：物業(yè)消防應急預案 為加強小區(qū)消防安全管理，強化消防安全意識，在小區(qū)發(fā)生突發(fā)性火災時，達到應急處理得當，將人身財產損失降低到最小，制定本預案。下面是關于物業(yè)消防應急預案范文的內容，歡迎閱讀！ “預防為主，安全第一”，全員行動，努力確保新城在用系統(tǒng)設備安全運行，最大限度地保護人員生命，減少財產損失和環(huán)境破壞，全面提高物業(yè)管理水平，制定消防系統(tǒng)應急預案： 一、應急組織機構 (一 )應急組織結構 組長： 副組長： 消防控制中心： 給排水搶修： 通風搶修： 強電搶修： 電梯搶修： 后勤保障： (二 )應急小組職責 組長：對火災事故有直接指揮、下達命令、組織搶救的絕對權力。 副組長：協(xié)助組長開展現(xiàn)場指揮安排和決策后的各項處理工作。 消防控制中心：消防控制中心操作人員堅守崗位，聽從組長的指令操作設備。 給排水搶修組：負責處理關于噴淋、消火栓等消防水系統(tǒng)搶修和運行的各項工作。 通風搶修組：負責處理關于排煙、正壓鼓風等關于消防通風系統(tǒng)搶修和運行的各項工作。 強電搶修組：負責處理各設備斷送電、消防應急電源等消防電系統(tǒng)搶修和運行的各項工作。 電梯搶修組：負責處理電梯設備斷送電、搶修和運行的各項工作。 后勤保障：負責應急過程中所需的搶修物資材料和相應的后勤保障工作。 二、消防應急預案啟動原則 消防中控室主機出現(xiàn)報警應立即分析現(xiàn)場是哪種情況發(fā)生，具體步驟如下： 根據報警主機顯示的報警地點、設備，應立即派消防操作巡檢人員進行現(xiàn)場核實。 如果是誤報警或者設備本身的問題，應按消防操作規(guī)程處理 。 如消火栓、噴淋頭意外爆裂跑水，應立即啟動給排水系統(tǒng)應急預案 。 如突然停電，不超過 2 小時，消防系統(tǒng)本身的 UPS 可以維持正常運行 。超出 2 小時，應立即啟動停電緊急預案。 三、火災處置 本物業(yè)內任何人員在任何區(qū)域發(fā)現(xiàn)煙火時，應立即使用最近處火災報警按鈕、消防電話、對講機向消防中控室報警 (電話： )。報警時要講清起火的具體地點、燃燒物、火勢大小、報警人的姓名、身份、所在部門和位置及是否有人員受傷?，F(xiàn)場人員視情 況撥打 119 報警電話，同時向值班領導和物業(yè)前臺值班員報告。 發(fā)生初起火災，發(fā)現(xiàn)人員應立即報告消防中控室，然后采用就近的滅火器材進行撲救。 由應急小組組長根據火情報警情況，確定是否啟動應急預案。 組長宣布應急預案啟動后，進入現(xiàn)場指揮和事件處理決策安排，各副組長負責落實組長的指揮和安排決策，各小組成員根據副組長的要求，迅速開展各項應急處理工作。各部門應密切配合，程序如下： ⑴各部門接到火情通知后，除按指定任務執(zhí)行外，其他人均應崗位待命。 ⑵公共秩序維護員維護現(xiàn)場秩序，根據情況疏導轄區(qū)內的車輛和人員及通道，以便公安消防隊順利到位，防止其他人員進入本物業(yè)管理區(qū)域的火災現(xiàn)場，同時負責樓內人員的疏導和解釋工作。外圍工作人員立即將停放在外圍的車輛進行疏散，暫時將前來的車輛或人員引導到安全場地，勸阻疏散圍觀的人員。 ⑶派人到本物業(yè)外圍主要路口引導公安消防隊到達本物業(yè)區(qū)域的火災現(xiàn)場。 ⑷維修班長攜帶通訊設備迅速趕到變配電室，給排水維修工攜帶通訊設備迅速趕到消防水泵房，電梯維修工視情況停止電梯運行，消防維修工攜帶通訊設備迅速趕到消防 中控室，按照消防應急小組組長的命令保障消防聯(lián)動系統(tǒng)正常運行。 ⑸若超市、半地下車庫發(fā)生火災，除消防廣播聯(lián)動外，消防控制中心操作人員聽從消防應急小組組長的指令操作設備，適時開動消防應急廣播系統(tǒng)，通知業(yè)主疏散 (半地下車庫同時通知車主 )。通知的順序為：發(fā)生火災區(qū)域→可能受影響區(qū)域。按指令將相應的非消防類風機的電源切斷，相應樓層的正壓送風口接受其動作信號 (或者是強起 )，同時打開相應的正壓風機，同樣消防中心打開相應區(qū)域的排煙口并接受其信號 (或者是強起 )同時打開相應的排煙機。消火栓和噴淋滅火系統(tǒng)按災情進入滅火狀 態(tài)。著火區(qū)域內的扶梯將由消防控制室停止其運行，垂直普通電梯立即迫降至首層并停止其運行，而消防電梯則迫降首層待命。對非消防類電源進行切斷同時啟動應急照明，疏散通道上的防火卷簾將會根據相應的感煙、感溫探測器進行兩次安降，確保人員疏散，而著火區(qū)域內中廳處的防火分區(qū)卷簾則會一次降至底部，以防止火勢的蔓延。 ⑹后勤保障人員準備好飲用水、食品等物品，同時做好各種聯(lián)絡工作。 受傷人員現(xiàn)場救護 發(fā)現(xiàn)有人員受傷，立即撥打 120 急救電話，等待醫(yī)療單位救護。 四、消防應急預案解除 全面疏散后，各部門要清點自己人員人數，查看是否全部撤出危險區(qū)域。 在火災撲滅后，負責與供水公司、然氣公司、供電公司等單位聯(lián)系 。及時恢復消防設備及其它設備的狀況，將所有設施設備復位。及時與公安警務部門聯(lián)系，處理善后事宜。 負責保護現(xiàn)場，并重新配備消防滅火器及損壞的相關設施。 應迅速清理保護范圍以外的其他區(qū)域，盡快使其恢復正常。 火災撲滅后，除保護好火災現(xiàn)場外，其他地方應盡快恢復原狀，由組長宣布應急預案解除，轉為正常生產管理程序 五、注意事項： 小區(qū)內發(fā)生火災事件，門崗值班人員必須第一時間向本部門領導和物業(yè)前臺值班員匯報，物業(yè)前臺值班員接到報告后立即向值班領導匯報。 當火情由本物業(yè)公司自己組織力量可以撲救時，不驚動公安消防機關。 確認火情時應注意：不要草率開門，先試一下門體、鎖把，如無溫度異?？砷_門觀察 。如溫度較高，已可確認內有火情。此時如房間內有人，應先設法救人。如沒有人，應做好滅火的一切準備后再開門撲救。開門時不要將臉正對開門處。 公安消防隊到場后，應急組長主動介紹火災情況及根據其要求組織所有人員協(xié)助做好疏散和撲救的工作。 火情發(fā)生后，所有對講機或其它通訊設備應處于待命狀態(tài)，呼叫時，要用簡明的語言，準確報告情況。 處理火情時一定要鎮(zhèn)定，迅速采取有效措施，絕對不能說不利于人員情緒穩(wěn)定的話。配合疏散時，要將業(yè)主有秩序的從安全通道疏散，絕對不能引起混亂，要防止不知火情危險的業(yè)主再回到他們的辦公或生活區(qū)域，疏散時由專業(yè)人員負責帶路和斷后。疏散中不能停留、堵塞通道。 應急電話：火警 119 急救 中心 120 匪警 110 第二篇：物業(yè)小區(qū)消防應急預案 ****物業(yè)服務有限公司 ****消防應急預案 根據公安部門和市政府的有關要求 ,結合 ****的實際情況。為確保****的正常運行和人身財產安全，使現(xiàn)場一旦發(fā)生火情，能夠有領導、有條不紊地進行撲救和疏散賓客，搶救財產，把火災損失控制在最低限度，特制定《 ****消防應急預案》。 一．報警程序 （一）發(fā)現(xiàn)火情的報警 １．無論什么時間，每個員工一旦發(fā)現(xiàn)火情都有責任立即向消防中控室報警（ 62597205）。 ２．每一名員工都要記住中控室的報警電話 6259720 82592110 或用對講機呼叫，將自己的姓名、部門告訴消防中控室。 ３．員工發(fā)現(xiàn)火情時，不要驚慌失措，要冷靜、沉著 ,語言清晰地將火情發(fā)生的區(qū)域、部門地點、樓層、房號、報告中控室。 （二）員工發(fā)現(xiàn)火情的工作程序 １．員工發(fā)現(xiàn)火情后，如是初級火情自己能將其撲滅時，應先滅火后報警。遇火情難以撲救時，應按照下列程序工作： （１）立即用火場附近電話通知消防中控室，如附近無電話時，可打碎火場附近的手動報警器完成報警 工作。 （２）采用電話報警時，請拔內部報警電話“ ”“ 82592110”。報警時話音要清晰，要講明起火地點、物質燃燒的種類、是否有人被圍、火勢的情況以及是否正在采取撲救措施等，然后通報自己的姓名和部門，之后注意傾聽消防中控室的補充詢問，并做認真回答，得到允許后方可掛斷報警電話。 （３）在撲救人員未到達火場前，報警者應采取相應的滅火措施，使用火場附近的消防設施進行撲救。 （４）關閉火場附近的電源、煤氣開關及門窗。 （５）切勿在火場附近區(qū)域高喊“著火了”，以免造成