中鐵三局建造合同實(shí)施細(xì)則(已修改)
2025-09-18 09:04 本頁(yè)面
【正文】 1 中鐵三局集團(tuán)有限公司執(zhí)行 《建造合同》準(zhǔn)則實(shí)施細(xì)則（試行） 第一章 總 則 第一條 為客觀真實(shí)反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況，提高會(huì)計(jì)信息質(zhì)量，根據(jù)《建造合同》準(zhǔn)則的有關(guān)要求，并結(jié)合集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱集團(tuán)公司）管理情況，制定本細(xì)則。 第二條 遵照權(quán)責(zé)發(fā)生制、配比、實(shí)際成本、劃分收益性支出與資本性支出、謹(jǐn)慎性、重要性及實(shí)質(zhì)重于形式的原則，合理劃分建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象 ,準(zhǔn)確預(yù)計(jì)合同總收入、合同總成本 ,規(guī)范建造合同成本核算各項(xiàng)基礎(chǔ)工作 ,按照季度確定工程完工進(jìn)度、當(dāng)期合同收入 (即當(dāng)期建筑安裝收入，下同 )、當(dāng)期合同成本（ 即當(dāng)期建筑安裝成本，下同）、當(dāng)期合同毛利（即當(dāng)期建筑安裝收入減去當(dāng)期建筑安裝成本，下同），真實(shí)、完整地核算建造合同所發(fā)生的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。 第三條 建造合同預(yù)計(jì)合同總收入和預(yù)計(jì)合同總成本的估計(jì)方法、完工百分比的計(jì)算方法以及各期合同收入和合同成本的計(jì)量確認(rèn)方法一經(jīng)采用，不得隨意變更，避免影響會(huì)計(jì)信息的正確使用，以便前后各期經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及相關(guān)情況的比較分析。 第四條 本細(xì)則適用于集團(tuán)公司所屬各單位（以下簡(jiǎn)稱各單位）。 第二章 合同收入確認(rèn)方法 第五條 在建造合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)的情況下，各單位統(tǒng)一采用完工百分比法在 會(huì)計(jì)期末確認(rèn)合同收入和合同成本。 第六條 工程完工百分比按照工作量法確定。 工程完工百分比＝累計(jì)完成工作量247。工程合同預(yù)計(jì)總工作量。 (1)累計(jì)完成工作量可采用價(jià)值的表現(xiàn)形式，即由工程預(yù)算部門通過(guò)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地測(cè)量并根據(jù)合同單價(jià)編制驗(yàn)工計(jì)價(jià)單，計(jì)算出累計(jì)已經(jīng)完成的價(jià)值工作量。 (2)合同預(yù)計(jì)總工作量可采用預(yù)計(jì)合同總收入來(lái)確定。 2 (3)累計(jì)已經(jīng)完成的價(jià)值工作量確定應(yīng)準(zhǔn)確可靠，在不存在超驗(yàn)工和滯后驗(yàn)工的情況，應(yīng)與業(yè)主驗(yàn)工計(jì)價(jià)一致。 (4)集團(tuán)公司項(xiàng)目經(jīng)理部（指揮部）累計(jì)完成的工作量按照累計(jì)分劈給各作業(yè)隊(duì)及經(jīng)理 部的驗(yàn)工計(jì)價(jià)來(lái)確定。 (5)集團(tuán)公司項(xiàng)目經(jīng)理部（指揮部）下屬各作業(yè)隊(duì)累計(jì)已完成的工作量必須根據(jù)集團(tuán)公司經(jīng)理部審核批準(zhǔn)的驗(yàn)工計(jì)價(jià)確定，合同預(yù)計(jì)總工作量根據(jù)與經(jīng)理部簽訂的分包合同總金額（或內(nèi)部預(yù)算確定的總金額）和經(jīng)理部批復(fù)的變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)收入確定。 第三章 合同收入和合同成本的確定 第七條 合理預(yù)計(jì)合同總收入。合同總收入包括：合同中規(guī)定的初始收入，執(zhí)行合同中因變更 (施工圖量差及變更設(shè)計(jì) )、索賠（各類價(jià)差及自然災(zāi)害索賠）、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入。建造合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)的情況下，合同預(yù)計(jì)總收入根據(jù)承包合同和業(yè)主已 經(jīng)認(rèn)可并驗(yàn)工計(jì)價(jià)以后的變更、獎(jiǎng)勵(lì)、索賠來(lái)預(yù)計(jì)和變更，不得隨意確定合同預(yù)計(jì)總收入，更不能通過(guò)人為調(diào)節(jié)預(yù)計(jì)總收入來(lái)進(jìn)行利潤(rùn)調(diào)節(jié)。 在未訂立書面建造合同或訂立有書面建造合同但合同中未確定合同總金額時(shí)，可暫采用中標(biāo)價(jià)作為建造合同的初始預(yù)計(jì)總收入，待能夠準(zhǔn)確估計(jì)時(shí)再作調(diào)整。 各子（分）公司通過(guò)集團(tuán)公司項(xiàng)目經(jīng)理部（指揮部或集團(tuán)內(nèi)部其他單位）分包結(jié)算的，以內(nèi)部預(yù)算價(jià)或分包合同總價(jià)加上變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)金額之后作為合同預(yù)計(jì)總收入。 第八條 合理預(yù)計(jì)合同總成本。合同成本包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直 接費(fèi)用和間接費(fèi)用。預(yù)計(jì)合同總成本是《建造合同》準(zhǔn)則執(zhí)行中極為關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，工程預(yù)算部門要根據(jù)內(nèi)部預(yù)算合理預(yù)計(jì)合同總成本。 與合同有關(guān)的零星收益，指在合同執(zhí)行過(guò)程中取得的不計(jì)入合同收入的非經(jīng)常性收益（如完成合同后處理的殘料收入），應(yīng)沖減相關(guān)合同成本。 在調(diào)整合同預(yù)計(jì)總成本時(shí)，應(yīng)仔細(xì)分析導(dǎo)致產(chǎn)生變化的原因以及對(duì)合同結(jié)果可能 3 帶來(lái)的影響大小。工程預(yù)算部門在掌握充分證據(jù)后應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)部門和人員對(duì)未完工合同成本進(jìn)行測(cè)算修正，在變更預(yù)計(jì)合同成本時(shí)不得編造虛假證據(jù)來(lái)隨意調(diào)整預(yù)計(jì)合同總成本。 第九條 合理確定建造合同當(dāng) 期合同收入、合同成本。 如果建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)，應(yīng)根據(jù)完工百分比法在會(huì)計(jì)期末確認(rèn)合同收入和合同成本。判定建造合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)的條件為： (1)合同總收入能夠可靠的計(jì)量； (2)與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)； (3)在資產(chǎn)負(fù)債表
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