中鐵三局建造合同實(shí)施細(xì)則-全文預(yù)覽
【正文】 分析。四是分析累計(jì)已確認(rèn)合同收入與業(yè)主工程結(jié)算的差異及原因。 季末 10 天內(nèi)（年度終了 15天內(nèi)）工程預(yù)算部門應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門對(duì)建造 合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的估計(jì)結(jié)果和實(shí)際差異事項(xiàng)進(jìn)行分析校對(duì)，通過分析查找問題及時(shí)調(diào)整計(jì)量確認(rèn)方法，使建造合同的執(zhí)行結(jié)果更接近實(shí)際。 如果合同完成的會(huì)計(jì)期間才出現(xiàn)合同總成本超過合同總收入，則不需計(jì)提合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備，直接將超出部分沖減前期累計(jì)已確認(rèn)毛利之后確認(rèn)為損失。 如果建造合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)，不能采用完工百分比法確認(rèn)合同收入和合同成本，而應(yīng)正確預(yù)計(jì)已經(jīng)收回或?qū)⒁栈氐目铐?xiàng)能彌補(bǔ)多少已經(jīng)發(fā)生的成本，區(qū)別不同情況進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收 回的實(shí)際合同成本加以確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用，不確認(rèn)合同收益；合同成本不能全部收回的，根據(jù)已結(jié)算價(jià)款和實(shí)際已收取的工程價(jià)款分析確認(rèn)合同收入，實(shí)際發(fā)生的成本確認(rèn)為合同成本，同時(shí)確認(rèn)合同損失；合同成本不能收回的，應(yīng)在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為費(fèi)用，不確認(rèn)收入。 第九條 合理確定建造合同當(dāng) 期合同收入、合同成本。預(yù)計(jì)合同總成本是《建造合同》準(zhǔn)則執(zhí)行中極為關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，工程預(yù)算部門要根據(jù)內(nèi)部預(yù)算合理預(yù)計(jì)合同總成本。 在未訂立書面建造合同或訂立有書面建造合同但合同中未確定合同總金額時(shí)，可暫采用中標(biāo)價(jià)作為建造合同的初始預(yù)計(jì)總收入，待能夠準(zhǔn)確估計(jì)時(shí)再作調(diào)整。 (5)集團(tuán)公司項(xiàng)目經(jīng)理部（指揮部）下屬各作業(yè)隊(duì)累計(jì)已完成的工作量必須根據(jù)集團(tuán)公司經(jīng)理部審核批準(zhǔn)的驗(yàn)工計(jì)價(jià)確定，合同預(yù)計(jì)總工作量根據(jù)與經(jīng)理部簽訂的分包合同總金額（或內(nèi)部預(yù)算確定的總金額）和經(jīng)理部批復(fù)的變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)收入確定。 (1)累計(jì)完成工作量可采用價(jià)值的表現(xiàn)形式，即由工程預(yù)算部門通過對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地測(cè)量并根據(jù)合同單價(jià)編制驗(yàn)工計(jì)價(jià)單，計(jì)算出累計(jì)已經(jīng)完成的價(jià)值工作量。 第二章 合同收入確認(rèn)方法 第五條 在建造合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)的情況下，各單位統(tǒng)一采用完工百分比法在 會(huì)計(jì)期末確認(rèn)合同收入和合同成本。 1 中鐵三局集團(tuán)有限公司執(zhí)行 《建造合同》準(zhǔn)則實(shí)施細(xì)則（試行） 第一章 總 則 第一條 為客觀真實(shí)反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況，提高會(huì)計(jì)信息質(zhì)量，根據(jù)《建造合同》準(zhǔn)則的有關(guān)要求，并結(jié)合集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱集團(tuán)公司）管理情況，制定本細(xì)則。 第四條 本細(xì)則適用于集團(tuán)公司所屬各單位（以下簡(jiǎn)稱各單位）。工程合同預(yù)計(jì)總工作量。 (4)集團(tuán)公司項(xiàng)目經(jīng)理部（指揮部）累計(jì)完成的工作量按照累計(jì)分劈給各作業(yè)隊(duì)及經(jīng)理 部的驗(yàn)工計(jì)價(jià)來確定。建造合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)的情況下，合同預(yù)計(jì)總收入根據(jù)承包合同和業(yè)主已 經(jīng)認(rèn)可并驗(yàn)工計(jì)價(jià)以后的變更、獎(jiǎng)勵(lì)、索賠來預(yù)計(jì)和變更，不得隨意確定合同預(yù)計(jì)總收入，更不能通過人為調(diào)節(jié)預(yù)計(jì)總收入來進(jìn)行利潤(rùn)調(diào)節(jié)。合同成本包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直 接費(fèi)用和間接費(fèi)用。工程預(yù)算部門在掌握充分證據(jù)后應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)部門和人員對(duì)未完工合同成本進(jìn)行測(cè)算修正，在變更預(yù)計(jì)合同成本時(shí)不得編造虛假證據(jù)來隨意調(diào)整預(yù)計(jì)合同總成本。 采用完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期合同收入和合同成本的方法如下： 當(dāng)期合同收入＝（合同預(yù)計(jì)總收入完工進(jìn)度）－以前會(huì)計(jì)期間 累計(jì)已確認(rèn)的收入 當(dāng)期合同毛利＝（合同預(yù)計(jì)總收入－合同預(yù)計(jì)總成本）完工進(jìn)度－以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的毛利 當(dāng)期合同成本＝當(dāng)期確認(rèn)的合同收入－當(dāng)期確認(rèn)的合同毛利 工程預(yù)算部門季末 10 天內(nèi)（年度終了 15日內(nèi)）根據(jù)上述方法計(jì)算確定當(dāng)期合同收入、當(dāng)期合同成本、當(dāng)期合同毛利，并填制《建造合同收入成本確認(rèn)表》。 如果建造合同執(zhí)行中預(yù)計(jì)到合同總成本超過合同總收入，由于以前期間的盈虧已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)，則只計(jì)提以后期間的合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備，合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備 =（合同預(yù)計(jì)總成本－合同總收入）（ 1完工百分比）。 第十一條 各單位在執(zhí)行《建造合同》準(zhǔn)則過程中，應(yīng)注重過程分析和有關(guān)事項(xiàng)的調(diào)整，保證建造合同執(zhí)行的連續(xù)性和準(zhǔn)確性。三是分析累計(jì)已發(fā)生成本與累計(jì)確認(rèn)的合同成本的差異及原因。 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部門：根據(jù)建造合同的簽訂情況，確認(rèn)建造合同的會(huì)計(jì)核算
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