【正文】 物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù) 物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè) 非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 第一章 物業(yè)的管理概述 物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄 省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 一、 填充題 ： 物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 1． “物業(yè)” 通常用來(lái)指稱各類房屋建 筑及其 （ 附屬設(shè)備設(shè)施 ） ，有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 2． 物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了 （ 住宅、寫字樓、商場(chǎng) ） 等主要物業(yè)類型的管理之 外，它還滲透到工業(yè)廠房、貨柜碼頭、隧道、橋梁、地鐵、輕軌、各類文化、體育、藝術(shù)場(chǎng)館，如美術(shù)館、博物館、展覽館、科技館、影劇院、以及醫(yī)院、學(xué)校、教堂、科研院所、甚至墓園、賭場(chǎng)等差不多所有物業(yè)類型之中。 物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖 出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 ３． 一般認(rèn)為，物業(yè)管理起源于 （ 19） 世紀(jì) （ 60） 年代的英國(guó)，迄今已有 （ 140） 多年的歷史。物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖 踐錐醉揀幟角韋洽 ４． 物業(yè)管理在英國(guó)濫觴伊始，就很快取得很大成功。此后又陸續(xù)推廣至 （ 歐洲大陸、北美 ）等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，以及英聯(lián)邦范圍內(nèi)的一些經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū)。 物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁 檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 5． 現(xiàn)代意義上的專業(yè)化物業(yè)管理，大體形成于 （ 19） 世紀(jì)末期的 （ 美國(guó) ）。 物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 ４． 物業(yè)管理的基本任務(wù)是為物業(yè)用 戶提供物業(yè)所轄區(qū)域內(nèi)的 （ 公共服務(wù) ），以及 代表 （ 物業(yè)用戶 ） 物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 與社會(huì)公用事業(yè)機(jī)構(gòu)等保持業(yè)務(wù)聯(lián)系，及時(shí)處理與物業(yè)有關(guān)的對(duì)外聯(lián)系事務(wù)。 物業(yè)管理概論 習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 ５．物業(yè)管理法律關(guān)系是指人們?cè)谖飿I(yè)管理行為中發(fā)生的各種關(guān)系，如政府各有關(guān)部門對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的（ 監(jiān)督指導(dǎo) ）關(guān)系，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的（ 管理事務(wù)委 托 ）關(guān)系，業(yè)主委員會(huì)成員與全體業(yè)主之間的（ 選舉與被選舉關(guān)系 ），等等。 物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 6．物業(yè)管理法律關(guān)系的（ 主體 ）是指參加物業(yè)管理法律關(guān)系，享受權(quán)利和 承擔(dān)義務(wù)的個(gè)人和組織。 物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 7．物業(yè)管理法律關(guān)系的（ 客體 ）是指物業(yè)管理法律關(guān)系主體的權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象，即各類物業(yè)及其附屬設(shè)備、設(shè)施，以 及物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施行為，政府有關(guān)部門的監(jiān)管行為等。 物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 8．物業(yè)管理法律關(guān)系的內(nèi)容，是指物業(yè)管理主體之間依據(jù)（ 法律和合同 ）享有的權(quán)利和承擔(dān) 的義務(wù)。 物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 二、 判斷題 ： 物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各 類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 在下列各題中， 你認(rèn)為對(duì)的在題號(hào) 右 側(cè)括號(hào)中打 √ （或 T） ，錯(cuò)的打 （ 或 F）。 物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2． 物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 是成立于 1908 年的“ 芝加哥建筑物管理人員組織 ”（ Chicago Building Managers Organization，簡(jiǎn)稱 CBMO）。 （ T） 物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及其 （附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 是“ 建筑物業(yè)主組織 ” (Building Owners Organization，簡(jiǎn)稱 BOO)。（ T） 物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè) 施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 3.“ 建筑物業(yè)主與管理人員協(xié)會(huì) ” （ Building Owners and Managers Association，簡(jiǎn)稱 BOMA）。是 美國(guó)的 一個(gè)地方性和區(qū)域性組織的全國(guó)聯(lián)盟。代表業(yè)主、房東在物業(yè)管理關(guān)系中的利益。 （ T） 物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第 一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 美國(guó) ，并根據(jù)香港本地的實(shí)際情況有所發(fā)展。 （ F） 物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱 各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 年，香港的物業(yè)管理業(yè)內(nèi)人士發(fā)起成立了英國(guó)皇家物業(yè)經(jīng)理學(xué)會(huì)香港分會(huì)，在香港大力推廣物業(yè)管理制度，并取得可喜成績(jī)。 （ F） 物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房 屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 ，其最早的發(fā)源地是 20 世紀(jì) 80 年代初期的深圳。 （ T） 物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場(chǎng)地、庭院 等。 2．物業(yè)管理是一個(gè)非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場(chǎng)）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實(shí)搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 1991 年，管理著上海古北新區(qū)的高檔居住物業(yè)樓盤。 （ T）物業(yè)管理概論習(xí)題庫(kù) 1物 業(yè) 管 理 概 論 習(xí) 題 庫(kù)第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來(lái)指稱各類房屋建筑及