【正文】 房屋回遷安置協(xié)議書（共） 房屋回遷安置協(xié)議書（共 8篇） 第 1 篇：房屋回遷安置協(xié)議書房屋回遷安置協(xié)議書 拆遷人 (以下簡稱甲方 )： 單位名稱： 地址： 法定代表人： 職務(wù)： 郵編： 電話： 委托代理人： 單位名稱： 地址： 法定代表人： 職務(wù)： 郵編： 電話： 被拆遷人 (以下簡稱乙方 )： 單位名稱： 地址： 法定代表人： 職務(wù)： 郵編： 電話： 委托代理人： 單位名稱： 地址： 法定代表人： 職務(wù)： 郵編： 電話： 房屋承租人 (使用人 )(以下簡稱丙方 )： 單位名稱： 地址： 法定代表人： 職務(wù)： 郵編： 電話： 委托代理人： 單位名稱： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 郵編： 電話： 甲方因 ________________建設(shè)需要，經(jīng)批準取得 _________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及 ___________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙 _____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議： 第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀 (一 )房屋所在地點 _________，建筑面積 __________平方米 (其中有證建筑面積 ________平方米，房屋使用面積 ___________，房屋產(chǎn) 權(quán)證號 _________)，房屋的用途 _________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì) _______，房屋的結(jié)構(gòu) _________，房屋的總樓層數(shù) __________，房屋所在的樓層數(shù) ___________，房屋的朝向 ______________。 (二 )房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況： (三 )房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況： (四 )機械設(shè)備情況： 第二條 乙方或丙方基本情況 (一 )被拆除房屋為住宅時： 乙方有正式戶口 ________人 (其中常住人口 _________人 )，分別是 (姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等 )。 丙方有正式戶口 _________人，分別是 (姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等 )： ____________________________________________。 (二 )被拆除房屋是非住宅時： 乙方情況： _________________________________ 丙方情況： _________________________________ 第三條 房屋拆遷補償選擇第 ________種方式： 貨幣補償。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式 (一 )貨幣補償金額的確定選擇第 _________種方式： 根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。 根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。 當(dāng)事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。 當(dāng)事人約定的其他作價方式。 (二 )房屋裝潢作價方式： ________________________________ (三 )被拆遷房屋補償金額 :_______________________________ 房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積 __________平方米，按建筑面積每平方米 _________元計價，小計 ____________元。 裝潢補償金額 ___________元 (若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算 )。 附屬物及構(gòu)筑物補償金額 ____________元。 以上三項合計補償金額 ________________元。 (四 )房屋貨幣補償?shù)膸欧N __________，補償金額由甲方于 ______年 _____月 _____日前支付給乙方，支付方式： _______________________。 (五 )實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進行安置。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式 (一 )甲方提供位于 _________________，結(jié)構(gòu) ____________，用途_____________，房屋號 _________，建筑面積 _________平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法： ___________________________________________________。 房屋拆遷補償方式有哪些？ 貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額 。以下介紹三種法定評估依據(jù)： 市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。 重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等 功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 結(jié)合型補償 顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。 由于 我國城市化進程與其他諸多客觀因素，