拆遷安置小區(qū)房屋維修協(xié)議(已修改)
2024-11-04 23:02 本頁面
【正文】 第一篇：拆遷安置小區(qū)房屋維修協(xié)議拆遷安置小區(qū)房屋維修協(xié)議發(fā)包方：濟(jì)南市城市建設(shè)投資有限公司（簡稱甲方）承包方：濟(jì)南蜂巢天工裝修工程有限公司（簡稱乙方）為做好拆遷安置小區(qū)的維修工作，解決業(yè)主非使用原因造成的房屋及設(shè)備損壞，及時為拆遷安置戶排憂解難，為構(gòu)建和諧社會做項獻(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合小區(qū)維修工作的特點(diǎn)，甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上特簽訂本協(xié)議。一、承包范圍：友誼苑小區(qū)、順清苑小區(qū)、閆千戶小區(qū)、藥山花園小區(qū)、及甲方資產(chǎn)管理處（以下簡稱資產(chǎn)管理處）交辦的其他小區(qū)的相關(guān)業(yè)務(wù)。二、維修內(nèi)容：防水工程、墻面粉刷工程、門窗維修工程；水、電安裝維修工程及資產(chǎn)管理處交辦的其他相關(guān)業(yè)務(wù)。三、結(jié)算方式：根據(jù)前幾年維修工作的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，該項工作有以下特點(diǎn)：突然性：維修任務(wù)隨時可能出現(xiàn)，且有不可預(yù)見性。1緊迫性：維修任務(wù)大多時間緊、任務(wù)急，經(jīng)常須按業(yè)主的要求及業(yè)主的方便來安排施工時間。施工內(nèi)容多而雜：維修內(nèi)容涉及瓦工、油工、木工、水電安裝、弱電等多個工種。施工地點(diǎn)分散。工時耗費(fèi)大。幾個小區(qū)分別位居濟(jì)南城東、城北、和城西，且施工地點(diǎn)分散在小區(qū)的不同樓房、不同單元、不同樓層。造成工效低，工時耗費(fèi)大。以上特點(diǎn)決定了，每次維修工程都沒有條件做出準(zhǔn)確的施工預(yù)算，因此雙方?jīng)Q定每半年結(jié)算一次，屆時由乙方向甲方申報維修工程決算，甲方委托審計單位對乙方所報工程決算進(jìn)行審計，以最終審計結(jié)果為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算時，甲方扣留工程總造價的5%作為工程質(zhì)保金，留置期限為一年，期滿后，所維修工程經(jīng)驗(yàn)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。維修工作開始前，甲方須撥付乙方一定數(shù)量的預(yù)付款，具體數(shù)額根據(jù)當(dāng)年可能發(fā)生的工程造價的40%撥付。如半年結(jié)算款不足以抵消預(yù)付款時，多余部分視為下半年工程預(yù)付款。預(yù)付款不足時，經(jīng)甲方認(rèn)定情況屬實(shí)時由甲方補(bǔ)齊不足部分。雙方商定乙方編制工程決算的依據(jù)是：“山東省修繕計價定額”（現(xiàn)行），項目不全時套用“山東省建筑工程消耗量定額”（現(xiàn)行）、“山東省安裝工程消耗量定額”（現(xiàn)行）及配套價目表。機(jī)械臺班執(zhí)行08年機(jī)械臺班定額。人工費(fèi)單價根據(jù)09年市場情況及本工程的特殊性定為60元。四、施工周期：根據(jù)每次維修任務(wù)的情況由雙方協(xié)商而定。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方對所維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，須達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保證期為一年。六、本協(xié)議有效期為兩年，協(xié)議期屆滿時，雙方視情況可續(xù)訂協(xié)議。七、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：濟(jì)南市城市建設(shè)投資有限公司法定代表人：委托代理人：2009年 月日乙方：濟(jì)南蜂巢天工裝修工程有限公司 法定代表人：委托代理人：2009年月日第二篇：房屋拆遷安置協(xié)議房 屋 拆 遷 安 置 協(xié) 議甲方：（拆遷人）北安市弘北房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司乙方：（被拆遷人）電話：代理人：為了加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，改善城鎮(zhèn)居民的生活條件，在市政府大力支持下甲方開發(fā)建設(shè)通北煜通嘉苑小區(qū)項目，需拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策、甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。一、乙方在拆遷范圍內(nèi)房屋建筑面積平方米。產(chǎn)籍號：。被拆房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)屬于。此房屋如果因產(chǎn)權(quán)糾紛造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)后果由乙方（或代理人）承擔(dān)，不影響本協(xié)議的效力。二、乙方同意被安置到：，建筑面積：平方米，其中一樓平方米、二樓平方米，超出原產(chǎn)權(quán)面積乙方不支付差價款，如果達(dá)不到甲方所承諾的回遷面積，甲方應(yīng)按市場價兩倍賠償給乙方。三、在本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方提供產(chǎn)權(quán)房照、契約、結(jié)清水、電等費(fèi)用。乙方在年月日前將此房屋騰空，房屋內(nèi)所有附屬物不能挪動如：暖氣片、主體設(shè)施等，并交甲方拆除。木質(zhì)院墻、板棚自行拆除，乙方逾期不搬遷的，造成甲
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