【正文】 ******可行性研究報(bào)告 1 第 一 章 總論 項(xiàng)目概述 ： *** ： *** ： 專業(yè)合作社 ： *** ：新建 ： *** ： 建設(shè)日光溫室大棚 140座，育秧室 3100平方米，預(yù)冷庫(kù) 20xx平方米。 ：項(xiàng)目總投資 。 ： 項(xiàng)目投資 ， 全部自籌。 ：項(xiàng)目年銷售收入 ，利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，凈利潤(rùn) 萬(wàn)元，銷售稅金及附加 0萬(wàn)元 ，年增值稅 ，年所得稅 0萬(wàn)元 。 ： 20個(gè)月 ： *** ： *** ： *** 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （ 1） 《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 個(gè)五年計(jì)劃綱要》 （ 2） 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 ******可行性研究報(bào)告 2 （ 3） 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第 253號(hào) （ 4） 新的有關(guān)財(cái)務(wù)制度的會(huì)計(jì)制度； （ 5） 國(guó)家《食品工業(yè)?十二五?規(guī)劃》 （ 6） 《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》 （ 7） 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 8） 國(guó)家有關(guān) 環(huán)保、消防、勞動(dòng)衛(wèi)生等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)； （ 9） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx）； （ 10） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》； （ 11） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687?20xx年版）； （ 12） 原國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》1993； （ 13） 國(guó)家計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 ； （ 14） 可行性研究開(kāi)始前已經(jīng)形成的工作成果及文件； （ 15） 根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料； （ 16） 《可行性研究與項(xiàng)目評(píng)價(jià)》； （ 17） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB5032520xx）； （ 18） 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種技術(shù) 資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料； ******可行性研究報(bào)告 3 可行性報(bào)告編制原則 （ 1） 項(xiàng)目建設(shè)必須遵循國(guó)家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。 （ 2） 采用的工藝技術(shù)要先進(jìn)適用、操作運(yùn)行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生。 （ 3） 以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以提高競(jìng)爭(zhēng)力為出發(fā)點(diǎn)，產(chǎn)品無(wú)論在質(zhì)量性能上，還是在價(jià)格上均應(yīng)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。 （ 4） 項(xiàng)目建設(shè)必須高度重視環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。環(huán)保、消防、安全設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)措施必須與主體裝置同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)建設(shè)，同時(shí)投入使用。污染物的排放必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保證安全運(yùn)行和操作人 員的健康。 （ 5） 將節(jié)能減排與企業(yè)發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來(lái)，正確處理好企業(yè)發(fā)展與節(jié)能減排的關(guān)系，以企業(yè)發(fā)展提高節(jié)能減排水平，以節(jié)能減排促進(jìn)企業(yè)更好更快發(fā)展。 （ 6） 按照現(xiàn)代企業(yè)的管理理念和全新的建設(shè)模式進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，要統(tǒng)籌考慮未來(lái)的發(fā)展，為今后企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大或產(chǎn)品深度加工留有一定的空間。 （ 7） 以經(jīng)濟(jì)效益為中心，加強(qiáng)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研。按照少投入、多產(chǎn)出、快速發(fā)展的原則和工廠設(shè)計(jì)模式改******可行性研究報(bào)告 4 革要求，盡可能地節(jié)省項(xiàng)目建設(shè)投資。在穩(wěn)定可靠的前提下，實(shí)事求是地優(yōu)化各成本要素，最大限度地降低項(xiàng)目的目標(biāo)成本，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 （ 8） 以 科學(xué)、實(shí)事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，工程投資堅(jiān)持?求是、客觀?的原則。 可行性研究的范圍 受 ***的委托 ， ***會(huì)同企業(yè)有關(guān)人員，對(duì)本項(xiàng)目涉及的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查分析，按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，編制了本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。本報(bào)告研 究范圍主要是： 項(xiàng)目建設(shè)的 背景和 必要性； 市場(chǎng) 預(yù)測(cè) ； 廠址與建設(shè)條件 ； 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 ； 設(shè)計(jì)方案； 主要原 輔 材料、燃料供應(yīng)； 總圖 布置 和公共輔助工程； 節(jié)能減排； 環(huán)境保護(hù) 影響評(píng)價(jià)； 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 與消防 ； ******可行性研究報(bào)告 5 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ； 項(xiàng)目實(shí) 施進(jìn)度； 投資估算及資金籌措； 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)； 社會(huì)效益分析 研究結(jié)論與建議。 建設(shè)單位基本情況 主要建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)日光溫室大棚 140 座，育秧室 3100 平方米，預(yù)冷庫(kù) 20xx平方米。 項(xiàng)目 建設(shè) 背景 20xx年，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值完成 ，增長(zhǎng) %；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 億元，增長(zhǎng) %；社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成 億元，增長(zhǎng) %。財(cái)政收入 8100 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 10200 元，增長(zhǎng)%；農(nóng)民人均純收入 3310元，增長(zhǎng) %。 ***是國(guó)家的商品糧基地縣，農(nóng)作物以水稻、小麥、玉米、谷子、高粱、雜糧為主，畜牧業(yè)以豬、羊和禽類養(yǎng)殖為主。 ******可行性研究報(bào)告 6 在發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式過(guò)程中，初步形成了糧、經(jīng)、飼、菜多元發(fā)展的新格局，糧食產(chǎn)量穩(wěn)定在 10億斤以上，無(wú)公害、綠色、有機(jī)食品基地達(dá) 萬(wàn)畝。加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)，全縣水澆地面積達(dá) 80 萬(wàn)畝，治理水土流失面積 530 平方公里。積極發(fā)展農(nóng)區(qū)畜牧業(yè)，推行禁牧舍飼，全縣家畜存欄達(dá) 56 萬(wàn)頭（只），畜牧業(yè)增加值占第一產(chǎn)業(yè)比重達(dá) 41%。完成人工造林 萬(wàn)畝，森林覆蓋率達(dá) %。農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化扎實(shí)推進(jìn)，龍頭企業(yè)達(dá) 54 家，農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展到 71 個(gè)，農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)中獲得的純收入人均達(dá) 721 元。各項(xiàng)惠農(nóng)政策全面落實(shí)，累計(jì)發(fā)放退耕還林、退牧還草、糧食和生產(chǎn)資料綜合補(bǔ)貼 億元。實(shí)施農(nóng)村安全飲水工程 90 處，解決了 萬(wàn)人、 萬(wàn)頭（只）家畜的飲水困難。工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。規(guī)模以上工業(yè)增加值年均增長(zhǎng) %。以脫水蔬菜產(chǎn)業(yè)為代表的農(nóng)畜產(chǎn)品加工業(yè)迅速發(fā)展，全縣脫水蔬菜企業(yè)達(dá) 22 家，年產(chǎn)值達(dá) 4000萬(wàn)元。 狀況 截至 20xx 年，以 ***叁山菜業(yè)為龍頭的果蔬加工企業(yè)和基地建設(shè)已經(jīng)形成，生產(chǎn)規(guī)模在逐年加大， ***建設(shè) 3 家規(guī)模以上和 19 家小型脫水蔬菜加工龍頭企業(yè)， 3 家脫毒馬鈴薯深加工企業(yè)和 1個(gè)蔬菜保鮮廠，項(xiàng)目計(jì)劃累計(jì)總投資 18450萬(wàn)元，已投資 18000萬(wàn)元，累計(jì)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 3萬(wàn)噸，帶******可行性研究報(bào)告 7 動(dòng)生產(chǎn)基地 萬(wàn)畝；在全縣 9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)構(gòu)建 10 萬(wàn)畝無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)基地，項(xiàng)目總投資 4億元，已投資 億元，已建成 4 萬(wàn)畝基地。到目前 ***又相繼引進(jìn)雨潤(rùn)集團(tuán)、吉林省安達(dá)牧業(yè)，這兩個(gè)企業(yè)在 ***投資規(guī)模分別達(dá)到 億元，禽產(chǎn)業(yè)整個(gè)鏈條已經(jīng)形成，產(chǎn)業(yè)發(fā)展極具規(guī)模； 20xx年新建 900 棟設(shè)施農(nóng)業(yè)日光溫室大棚，增加反季節(jié)蔬菜產(chǎn)量5460 噸達(dá)到 萬(wàn)噸；初步形成了脫水蔬菜、設(shè)施農(nóng)業(yè)和禽產(chǎn)業(yè)三大產(chǎn)業(yè)并駕齊驅(qū)的金三角經(jīng)濟(jì)帶，從而使全縣農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化實(shí)現(xiàn)了集群式發(fā)展，并且已成為發(fā)展一方經(jīng)濟(jì)、富裕一方百姓的重要支柱產(chǎn)業(yè)。 經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)不斷加強(qiáng)，累計(jì)投資 1560 萬(wàn)元，完成園區(qū)框架道路 萬(wàn)平方米，硬化路面 萬(wàn)平方米，水、電、通訊等配套設(shè)施進(jìn)一步完善，入駐企業(yè)達(dá) 14 家，產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素開(kāi)始向園區(qū)轉(zhuǎn)移。 供應(yīng) ***農(nóng)用生產(chǎn)資料供給已經(jīng)形成系統(tǒng)，由政府系統(tǒng)和公司系統(tǒng)進(jìn)行供給，市場(chǎng)環(huán)境良好。 ***有良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和裝備，依托中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院、 ***農(nóng)牧大學(xué)，能夠進(jìn)行陸地蔬菜種植加工、技術(shù)創(chuàng)新。 項(xiàng)目產(chǎn)出的 80%產(chǎn)品通過(guò)蔬菜批發(fā)商 +農(nóng)戶 +合作社的形******可行性研究報(bào)告 8 式形勢(shì)外地蔬菜批發(fā)商或本地蔬菜批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)入鮮銷流通渠道銷售， 20%提供給蔬菜生產(chǎn)加工經(jīng)營(yíng)企業(yè)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 設(shè)施農(nóng)業(yè)具有生產(chǎn)集約化程度高、技術(shù)密集、商品化率高等特點(diǎn)。突泉是一個(gè)災(zāi)害性氣候多的農(nóng)業(yè)大縣，也是一個(gè)貧困縣，積極發(fā)展 設(shè)施農(nóng)業(yè)，對(duì)于提高土地產(chǎn)出率、資源利用率和勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高農(nóng)業(yè)素質(zhì)、效益和競(jìng)爭(zhēng)力，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力、提高農(nóng)民收入，發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)具有十分重要的意義。 、建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要內(nèi)容 發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的一次革命。設(shè)施農(nóng)業(yè)是以生物技術(shù)和信息技術(shù)為先導(dǎo)的技術(shù)高度密集的科技型產(chǎn)業(yè)。發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的過(guò)程，就是要用中央一號(hào)文件提出的?六用?改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、不斷發(fā)展生產(chǎn)力的過(guò)程，就是轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式、促進(jìn)農(nóng)業(yè)水利化、機(jī)械化、信息化，實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展的過(guò)程。設(shè)施農(nóng)業(yè)通過(guò)工程技術(shù)、生物技 術(shù)和信息技術(shù)的綜合應(yīng)用，按照動(dòng)植物生長(zhǎng)發(fā)育的要求控制最佳生產(chǎn)環(huán)境，具有高效、優(yōu)質(zhì)、安全、周年生產(chǎn)的特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了商品化、集約化、產(chǎn)業(yè)化，具有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的典型特征，發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)可以加快傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。 ******可行性研究報(bào)告 9 、實(shí)現(xiàn)農(nóng)民持續(xù)增收的有效途徑 設(shè)施農(nóng)業(yè)充分利用自然環(huán)境和生物潛能，在大幅提高單產(chǎn)的情況下保證質(zhì)量和供應(yīng)的穩(wěn)定性，具有較高的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力，是種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)中效益最高的產(chǎn)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支柱產(chǎn)業(yè)，也是當(dāng)前廣大農(nóng)民增收的主要渠道之一。設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)不僅是市 民的?菜籃子?，也是農(nóng)民的?搖錢(qián)樹(shù)?、?錢(qián)袋子?。設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展，有利于優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)農(nóng)民持續(xù)增收。 、環(huán)境友好型農(nóng)業(yè)的重要手段 農(nóng)業(yè)資源短缺和生產(chǎn)環(huán)境惡化是制約我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的瓶頸環(huán)節(jié)，發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)可顯著減少耕地使用面積、降低水資源、化學(xué)藥劑的使用量和單位產(chǎn)出的能源消耗量，全面提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的使用效率。設(shè)施農(nóng)業(yè)技術(shù)與裝備的綜合利用，可以保證生產(chǎn)過(guò)程的循環(huán)化和生態(tài)化，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的環(huán)境友好和資源節(jié)約。 、保障食物安全的有 力措施 優(yōu)質(zhì)園藝產(chǎn)品和畜產(chǎn)品的供應(yīng)與消費(fèi)是衡量城鄉(xiāng)居民生活質(zhì)量和生活水平的重要標(biāo)志，也是農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位和戰(zhàn)略意義的具體體現(xiàn)。設(shè)施農(nóng)業(yè)可以通過(guò)調(diào)控生產(chǎn)環(huán)境，提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量，保證農(nóng)產(chǎn)品的鮮活度和周年持續(xù)供應(yīng)。因******可行性研究報(bào)告 10 此發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)有利于保證和豐富?菜籃子?供應(yīng)，不斷改善民生、增強(qiáng)國(guó)民健康、促進(jìn)社會(huì)和諧。綜上所述，合作社項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，培育壯大優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，提高農(nóng)牧民收入，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面都具有重大意義，所以項(xiàng)目的建設(shè)非常必要。 研究結(jié)論 本項(xiàng)目的實(shí)施， 帶動(dòng)農(nóng)民致富，推動(dòng)設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展， 提高 本地區(qū) 農(nóng)業(yè)種植水平，增加 地方 財(cái)政收入 。經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益較好。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果表明，本項(xiàng)目全部投資內(nèi)部收益率為%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (折現(xiàn)率 =12%)，投資回收期 (含建設(shè)期 )。敏感性分析表明，本項(xiàng)目 有著 較 強(qiáng)的 抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 建議： ，加強(qiáng)宣傳力度，拓寬銷售渠道，樹(shù)立品牌意識(shí)，建立牢固的銷售網(wǎng)絡(luò)，為產(chǎn)品的推廣和應(yīng)用打下基礎(chǔ)。 ，充分考慮各種可能的風(fēng)險(xiǎn)因素，制訂相應(yīng)的充分的應(yīng)對(duì)措施，以最大限度地減少建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備注 1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 建設(shè)規(guī)模 春茬西紅柿 T ******可行性研究報(bào)告 11 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備注 秋茬西紅柿 T 香瓜 T 135 豆角 T 75 黃瓜 T 廠址 廠區(qū)占地面積 畝 600 新建建筑面積 m2 20xx04 容積率 % 項(xiàng)目定員 人 35 燃料動(dòng)力消耗 水 萬(wàn) 立方 電 萬(wàn)度 煤 T 210 “三廢”排放量 廢水 T 0 廢渣 T 35 總投資 萬(wàn)元 建設(shè)投資 萬(wàn)元 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 0 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 0 項(xiàng)目計(jì)算期 年 10 含建設(shè)期 20 個(gè) 月月 總成本 萬(wàn)元 經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元 產(chǎn)品銷售收入 萬(wàn) 元 銷售稅金及附加 萬(wàn)元 0 增值稅 萬(wàn)元 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 2 評(píng)價(jià)指標(biāo) 投資利潤(rùn)率 % 銷售利潤(rùn)率 % 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 ic=12 投資回收期 年 含建設(shè)期 20 個(gè)月 盈虧平衡點(diǎn) % ******可行性研究報(bào)告 12 第 二 章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供 求現(xiàn)狀和市場(chǎng)前景分析 蔬菜產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整與增加農(nóng)民收入的一項(xiàng)重要產(chǎn)業(yè)，因此，蔬菜在我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展中具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和地位，是種植業(yè)中最具活力的經(jīng)濟(jì)作物之一。我國(guó)的蔬菜出口從 20 世紀(jì) 90 年代以后逐年增加，特別是 1993 年后，蔬菜出口量逐年增長(zhǎng)。目前，我國(guó)的蔬菜出口量?jī)H次于西班牙、意大利、美國(guó)和荷蘭，是世界第五大蔬菜出口國(guó)。 我國(guó)蔬菜播種面積占世界總面積的三分之一以上，產(chǎn)量約占世界總產(chǎn)量的 67%，山東、福建、浙江、江蘇、新疆和廣東是我國(guó)蔬菜出口的主要省區(qū)，日本是我國(guó)蔬菜出口最 主要的國(guó)家，占全國(guó)蔬菜出口總額的 %。東盟是我國(guó)蔬菜出口重