【正文】 合作社 將根據(jù)年度銷售目標測算確定營銷責利掛鉤比例，充分調動營銷人員的積極性。 管理人員 5人。 ******可行性研究報告 64 供銷部 ：負責銷售、采購。 采購部： 3 人，負責項目所需所有設備的采購和招標管理。 ******可行性研究報告 61 防雷、防震 1．《中華人民共和國防震減災法》（全國人民代表大會常務委員會 1997年 12月 29 日第二十九次會議通過）； 2.《工程廠地地震安全評價技術規(guī)范》（ GB177411999）； 3.《 中國地震動反應譜特征周期區(qū)劃圖》 4．《中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖》（ GB1830620xxA1） ?抗震工作，以防為主?的方針，根據(jù)有關規(guī)范采取措施，使建筑物經(jīng)抗震設防后，減輕建筑的地震破壞，避免人員傷亡，減少經(jīng)濟損失。 （ 4） 設置事故照明。 （ 2） 各主配 電設施處 設有火災自動報警裝置，并配滅火器材。 本設計嚴格執(zhí)行國家有關安全與衛(wèi)生的規(guī)定，并根據(jù) 其工藝 特點，對可能發(fā)生的設備事故及人身傷害等隱患，均采取有效的防范措施，使 勞動人員 及設備的安全均得到保障。 在項目設計過程中， 項目 運轉之前，業(yè)主應與當?shù)毓?、企業(yè)消防隊、當?shù)叵兰鞍踩l(wèi)生管理、醫(yī)療機構密切配合，制定完善的重大事故應急措施計劃，并報當?shù)毓病⑾?、勞動安全、衛(wèi)生、環(huán)保等部門審查批準、備案。 設計針對上述危害因素，制定出相應的防范措施，具體如下： ，嚴格崗位 操作法和操作過程，嚴格勞動紀律，做好勞動保護。生活垃圾按當?shù)丨h(huán)保部門的要求及時送至垃圾處理站，統(tǒng)一進行無公害化處理。噪聲干擾周邊的居民正常生活和生產(chǎn)。目前，項目建設地無明顯污染源，環(huán)境狀況較好。 項目建成后，年用水總量為 32055m2。 定植后要澆一次緩苗水， 為大水。 ：特別注意耗能大戶，給水泵、 空調機組等設備 的選型計算與馬達配備，壓頭與流量等，按規(guī)程要求留有合理的裕度，避免出現(xiàn)大馬拉小車現(xiàn)象所造成的浪費。 本項目的接地系統(tǒng)采用電氣、儀表共用接地系統(tǒng)，所有系統(tǒng)均通過接地扁鋼或接地線接入主接地網(wǎng)，接地電阻滿足小于 4Ω要求。 鄉(xiāng) 內基礎 設施完善，本區(qū)域電網(wǎng)運行平穩(wěn)，供電可靠，完全可滿足工程用電需求。 序號 品種 茬口 種植棚數(shù) 畝數(shù) 大水 小水 總用 次數(shù) 用水量 次數(shù) 用水量 水量（ m3) （ m3) （ m3) 1 西紅柿 春茬 90 135 2 4050 2 2160 6210 秋茬 90 135 2 4050 2 2160 6210 2 香瓜 春茬 30 45 2 1350 2 720 2070 3 豆角 春茬 20 30 2 900 2 480 1380 4 黃瓜 秋茬 50 75 3 3375 3 1800 5175 5 合 計 280 420 13725 7320 21045 項目建成后， 灌溉年 用水量為 21045m3。澆水類型分為大水和小水，大水為 15 分鐘，小水為 8分鐘。 ******可行性研究報告 39 廠內外運輸方式及 類別 本項目年運量為 ，其中運進 ，運出。 （ 2）育秧室 總占地面積 3100m2，總建筑面積 3100m2。 （ 3）在滿足工藝流程要求的前提下，盡可能使總平面布局緊湊合理，功能分區(qū)明確，生產(chǎn)適用、物流路線短捷。進行工廠總平面布置前，必須了解當?shù)?.全年各季節(jié)風向的分布和變化轉換規(guī)律，繪制成風象圖，拽出全年占優(yōu)勢的盛行風向及最小風頻風向。 （ 2） 內部運輸方式，道路布局等應與 外部 運輸方式相適應，這也是工廠總平面布置應給予重視的問題 ******可行性研究報告 36 。 ******可行性研究報告 33 用電負荷及用電量一覽變 序號 名稱 裝機容量 (KW) 需要系數(shù) 功率因數(shù) 日用電時間 (h) 年總用電天數(shù) (d) 總耗電量（ Kwh) 說明 1 溫室大棚 560 5 300 水泵、地熱管、照明等用電，每個溫室按 4KW 計算 2 育秧室 6 100 每臺空調按 600w、每個房間照明按 100w計算 3 預冷庫 60 12 200 4 合計 ******可行性研究報告 34 本項目耗煤項目為溫室內取暖爐，每個溫室按 核算，總需要量為 210t。 b) 其他原輔材料有計劃采購， 質量不合格不 采購，價格不合理不采購，材料規(guī)格性能不清不采購。 ******可行性研究報告 30 項目建設預冷庫一座，總面積為 20xxm3。 北向設走廊， 走廊寬 2m，走廊南部設 50 個。 ******可行性研究報告 29 地基基礎設計等級 :丙級。 序號 品種 茬口 種植棚數(shù) 畝數(shù) 大水 小水 總用 次數(shù) 用水量 次數(shù) 用水量 水量（ m3) （ m3) （ m3) 1 西紅柿 春茬 90 135 2 4050 2 2160 6210 秋茬 90 135 2 4050 2 2160 6210 2 香瓜 春茬 30 45 2 1350 2 720 2070 3 豆角 春茬 20 30 2 900 2 480 1380 4 黃瓜 秋茬 50 75 3 3375 3 1800 5175 5 合 計 280 420 13725 7320 21045 建設方案 本項目新建溫室大棚 140 個，每個大棚長 米，寬14 米，棚內寬度為 10 米。 二次分揀時，應仔細鑒別果食的品質等級，輕拿輕放，直接分揀入包裝箱。 生態(tài)防治 ： 白天控制溫度 25～ 30℃，夜間控制溫度 12～15℃，禁止大水漫灌，相對濕度控制在 85%以下，盡量要使葉片不結露，減少結露時間。保證按大小水間隔進行澆******可行性研究報告 22 水。隨著外界氣溫升高逐步加大風口，當外 界氣溫穩(wěn)定在 12℃以上時，可晝夜通風，大棚氣溫白天上午在25～ 30℃，下午為 20～ 25℃最好。定植前 5～ 7 天掛天幕 2層，間隔 20～ 30cm，最好選用厚度 的聚乙烯無滴地膜。 用 25%甲霜靈可濕性粉劑與 70%代森錳鋅可濕性粉劑，按9∶ 1 混合， 1m2用藥 810 g，與 45kg 過篩細土混合，播前先澆透底水，待水滲 后取 2/3 鋪在床上，然后播種，再把 1/3藥土撒蓋在種子上面，這樣下墊上蓋，把種子夾在藥土層內******可行性研究報告 20 防病效果特別好。 （ 2） 藥劑浸種。 產(chǎn)品價格表 序號 品種 茬口 價格（元 /t） 1 西紅柿 春茬 秋茬 2 香瓜 春茬 3 豆角 春茬 4 黃瓜 秋茬 ******可行性研究報告 17 第五章 設計方案 品種選擇 為了達到高產(chǎn)、穩(wěn)產(chǎn)和高產(chǎn)品質量的目標，本項目在種植品種選擇上，經(jīng)過各種方式的本地化實驗，最后決定采用如下品種，作為本項目種植的主要蔬菜作物。蔬菜價格的季節(jié)性波動很大，市場的需求量難以把握。城鄉(xiāng)對日光溫室蔬菜的需求在不斷的增長。 主要技術經(jīng)濟指標 序號 項 目 單位 指標 備注 1 基礎數(shù)據(jù) 建設規(guī)模 春茬西紅柿 T ******可行性研究報告 11 序號 項 目 單位 指標 備注 秋茬西紅柿 T 香瓜 T 135 豆角 T 75 黃瓜 T 廠址 廠區(qū)占地面積 畝 600 新建建筑面積 m2 20xx04 容積率 % 項目定員 人 35 燃料動力消耗 水 萬 立方 電 萬度 煤 T 210 “三廢”排放量 廢水 T 0 廢渣 T 35 總投資 萬元 建設投資 萬元 流動資金 萬元 0 建設期利息 萬元 0 項目計算期 年 10 含建設期 20 個 月月 總成本 萬元 經(jīng)營成本 萬元 產(chǎn)品銷售收入 萬 元 銷售稅金及附加 萬元 0 增值稅 萬元 利潤總額 萬元 凈利潤 萬元 2 評價指標 投資利潤率 % 銷售利潤率 % 財務內部收益率 % 財務凈現(xiàn)值 萬元 ic=12 投資回收期 年 含建設期 20 個月 盈虧平衡點 % ******可行性研究報告 12 第 二 章 市場預測 項目產(chǎn)品市場供 求現(xiàn)狀和市場前景分析 蔬菜產(chǎn)業(yè)是農業(yè)生產(chǎn)結構調整與增加農民收入的一項重要產(chǎn)業(yè)，因此，蔬菜在我國農業(yè)發(fā)展中具有獨特的優(yōu)勢和地位，是種植業(yè)中最具活力的經(jīng)濟作物之一。因******可行性研究報告 10 此發(fā)展設施農業(yè)有利于保證和豐富?菜籃子?供應，不斷改善民生、增強國民健康、促進社會和諧。設施農業(yè)通過工程技術、生物技 術和信息技術的綜合應用，按照動植物生長發(fā)育的要求控制最佳生產(chǎn)環(huán)境，具有高效、優(yōu)質、安全、周年生產(chǎn)的特點，實現(xiàn)了商品化、集約化、產(chǎn)業(yè)化，具有現(xiàn)代農業(yè)的典型特征，發(fā)展設施農業(yè)可以加快傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代化農業(yè)轉變。 供應 ***農用生產(chǎn)資料供給已經(jīng)形成系統(tǒng)，由政府系統(tǒng)和公司系統(tǒng)進行供給，市場環(huán)境良好。各項惠農政策全面落實，累計發(fā)放退耕還林、退牧還草、糧食和生產(chǎn)資料綜合補貼 億元。 項目 建設 背景 20xx年，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值完成 ，增長 %；全社會固定資產(chǎn)投資完成 億元，增長 %；社會消費品零售總額完成 億元，增長 %。 （ 6） 按照現(xiàn)代企業(yè)的管理理念和全新的建設模式進行規(guī)劃建設，要統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展，為今后企業(yè)規(guī)模擴大或產(chǎn)品深度加工留有一定的空間。 ：項目年銷售收入 ，利潤總額 萬元，凈利潤 萬元，銷售稅金及附加 0萬元 ，年增值稅 ，年所得稅 0萬元 。 ： 20個月 ： *** ： *** ： *** 可行性研究報告編制依據(jù) （ 1） 《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十 二 個五年計劃綱要》 （ 2） 《投資項目可行性研究指南》 ******可行性研究報告 2 （ 3） 《建設項目環(huán)境保護管理條例》國務院令第 253號 （ 4） 新的有關財務制度的會計制度； （ 5） 國家《食品工業(yè)?十二五?規(guī)劃》 （ 6） 《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》 （ 7） 國家計委、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； （ 8） 國家有關 環(huán)保、消防、勞動衛(wèi)生等法律法規(guī)和標準； （ 9） 《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB5001120xx）； （ 10） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》； （ 11） 《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ1687?20xx年版）； （ 12） 原國家計委《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》1993； （ 13） 國家計劃發(fā)展委員會《投資項目可行性研究指南》 ； （ 14） 可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件； （ 15） 根據(jù)項目需要進行調查和收集的設計基礎資料； （ 16） 《可行性研究與項目評價》； （ 17） 《民用建筑設計通則》（ GB5032520xx）； （ 18） 項目建設單位提供的有關本項目的各種技術 資料、項目方案及基礎材料； ******可行性研究報告 3 可行性報告編制原則 （ 1） 項目建設必須遵循國家的各項政策、法規(guī)和法令，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。 （ 7） 以經(jīng)濟效益為中心，加強項目的市場調研。財政收入 8100 萬元，增長 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 10200 元，增長%；農民人均純收入 3310元，增長 %。實施農村安全飲水工程 90 處，解決了 萬人、 萬頭（只）家畜的飲水困難。 ***有良好的農業(yè)生產(chǎn)技術和裝備，依托中國農業(yè)科學院、 ***農牧大學，能夠進行陸地蔬菜種植加工、技術創(chuàng)新。 ******可行性研究報告 9 、實現(xiàn)農民持續(xù)增收的有效途徑 設施農業(yè)充分利用自然環(huán)境和生物潛能，在大幅提高單產(chǎn)的情況下保證質量和供應的穩(wěn)定性，具有較高的市場競爭力和抵御市場風險的能力，是種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)中效益最高的產(chǎn)業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展中的支柱產(chǎn)業(yè)，也是當前廣大農民增收的主要渠道之一。綜上所述，合作社項目的實施，對促進農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，培育壯大優(yōu)勢主導產(chǎn)業(yè)，提高農牧民收入，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展等方面都具有重大意義，所以項目的建設非常必要。我國的蔬菜出口從 20 世紀 90 年代以后逐年增加，特別是 1993 年后，蔬菜出口量逐年增長。因此，發(fā)展反季節(jié)日光溫室蔬菜市場前景良好。蔬菜的品種和品質也是決定蔬菜價