【正文】 合作社 將根據(jù)年度銷售目標(biāo)測算確定營銷責(zé)利掛鉤比例，充分調(diào)動(dòng)營銷人員的積極性。 管理人員 5人。 ******可行性研究報(bào)告 64 供銷部 ：負(fù)責(zé)銷售、采購。 采購部： 3 人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需所有設(shè)備的采購和招標(biāo)管理。 ******可行性研究報(bào)告 61 防雷、防震 1．《中華人民共和國防震減災(zāi)法》（全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 1997年 12月 29 日第二十九次會(huì)議通過）； 2.《工程廠地地震安全評(píng)價(jià)技術(shù)規(guī)范》（ GB177411999）； 3.《 中國地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期區(qū)劃圖》 4．《中國地震動(dòng)峰值加速度區(qū)劃圖》（ GB1830620xxA1） ?抗震工作，以防為主?的方針，根據(jù)有關(guān)規(guī)范采取措施，使建筑物經(jīng)抗震設(shè)防后，減輕建筑的地震破壞，避免人員傷亡，減少經(jīng)濟(jì)損失。 （ 4） 設(shè)置事故照明。 （ 2） 各主配 電設(shè)施處 設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置，并配滅火器材。 本設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全與衛(wèi)生的規(guī)定，并根據(jù) 其工藝 特點(diǎn)，對(duì)可能發(fā)生的設(shè)備事故及人身傷害等隱患，均采取有效的防范措施，使 勞動(dòng)人員 及設(shè)備的安全均得到保障。 在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中， 項(xiàng)目 運(yùn)轉(zhuǎn)之前，業(yè)主應(yīng)與當(dāng)?shù)毓病⑵髽I(yè)消防隊(duì)、當(dāng)?shù)叵兰鞍踩l(wèi)生管理、醫(yī)療機(jī)構(gòu)密切配合，制定完善的重大事故應(yīng)急措施計(jì)劃，并報(bào)當(dāng)?shù)毓?、消防、勞?dòng)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等部門審查批準(zhǔn)、備案。 設(shè)計(jì)針對(duì)上述危害因素，制定出相應(yīng)的防范措施，具體如下： ，嚴(yán)格崗位 操作法和操作過程，嚴(yán)格勞動(dòng)紀(jì)律，做好勞動(dòng)保護(hù)。生活垃圾按當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求及時(shí)送至垃圾處理站，統(tǒng)一進(jìn)行無公害化處理。噪聲干擾周邊的居民正常生活和生產(chǎn)。目前，項(xiàng)目建設(shè)地?zé)o明顯污染源，環(huán)境狀況較好。 項(xiàng)目建成后，年用水總量為 32055m2。 定植后要澆一次緩苗水， 為大水。 ：特別注意耗能大戶，給水泵、 空調(diào)機(jī)組等設(shè)備 的選型計(jì)算與馬達(dá)配備，壓頭與流量等，按規(guī)程要求留有合理的裕度，避免出現(xiàn)大馬拉小車現(xiàn)象所造成的浪費(fèi)。 本項(xiàng)目的接地系統(tǒng)采用電氣、儀表共用接地系統(tǒng)，所有系統(tǒng)均通過接地扁鋼或接地線接入主接地網(wǎng)，接地電阻滿足小于 4Ω要求。 鄉(xiāng) 內(nèi)基礎(chǔ) 設(shè)施完善，本區(qū)域電網(wǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，供電可靠，完全可滿足工程用電需求。 序號(hào) 品種 茬口 種植棚數(shù) 畝數(shù) 大水 小水 總用 次數(shù) 用水量 次數(shù) 用水量 水量（ m3) （ m3) （ m3) 1 西紅柿 春茬 90 135 2 4050 2 2160 6210 秋茬 90 135 2 4050 2 2160 6210 2 香瓜 春茬 30 45 2 1350 2 720 2070 3 豆角 春茬 20 30 2 900 2 480 1380 4 黃瓜 秋茬 50 75 3 3375 3 1800 5175 5 合 計(jì) 280 420 13725 7320 21045 項(xiàng)目建成后， 灌溉年 用水量為 21045m3。澆水類型分為大水和小水，大水為 15 分鐘，小水為 8分鐘。 ******可行性研究報(bào)告 39 廠內(nèi)外運(yùn)輸方式及 類別 本項(xiàng)目年運(yùn)量為 ，其中運(yùn)進(jìn) ，運(yùn)出。 （ 2）育秧室 總占地面積 3100m2，總建筑面積 3100m2。 （ 3）在滿足工藝流程要求的前提下，盡可能使總平面布局緊湊合理，功能分區(qū)明確，生產(chǎn)適用、物流路線短捷。進(jìn)行工廠總平面布置前，必須了解當(dāng)?shù)?.全年各季節(jié)風(fēng)向的分布和變化轉(zhuǎn)換規(guī)律，繪制成風(fēng)象圖，拽出全年占優(yōu)勢(shì)的盛行風(fēng)向及最小風(fēng)頻風(fēng)向。 （ 2） 內(nèi)部運(yùn)輸方式，道路布局等應(yīng)與 外部 運(yùn)輸方式相適應(yīng)，這也是工廠總平面布置應(yīng)給予重視的問題 ******可行性研究報(bào)告 36 。 ******可行性研究報(bào)告 33 用電負(fù)荷及用電量一覽變 序號(hào) 名稱 裝機(jī)容量 (KW) 需要系數(shù) 功率因數(shù) 日用電時(shí)間 (h) 年總用電天數(shù) (d) 總耗電量（ Kwh) 說明 1 溫室大棚 560 5 300 水泵、地?zé)峁?、照明等用電，每個(gè)溫室按 4KW 計(jì)算 2 育秧室 6 100 每臺(tái)空調(diào)按 600w、每個(gè)房間照明按 100w計(jì)算 3 預(yù)冷庫 60 12 200 4 合計(jì) ******可行性研究報(bào)告 34 本項(xiàng)目耗煤項(xiàng)目為溫室內(nèi)取暖爐，每個(gè)溫室按 核算，總需要量為 210t。 b) 其他原輔材料有計(jì)劃采購， 質(zhì)量不合格不 采購，價(jià)格不合理不采購，材料規(guī)格性能不清不采購。 ******可行性研究報(bào)告 30 項(xiàng)目建設(shè)預(yù)冷庫一座，總面積為 20xxm3。 北向設(shè)走廊， 走廊寬 2m，走廊南部設(shè) 50 個(gè)。 ******可行性研究報(bào)告 29 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí) :丙級(jí)。 序號(hào) 品種 茬口 種植棚數(shù) 畝數(shù) 大水 小水 總用 次數(shù) 用水量 次數(shù) 用水量 水量（ m3) （ m3) （ m3) 1 西紅柿 春茬 90 135 2 4050 2 2160 6210 秋茬 90 135 2 4050 2 2160 6210 2 香瓜 春茬 30 45 2 1350 2 720 2070 3 豆角 春茬 20 30 2 900 2 480 1380 4 黃瓜 秋茬 50 75 3 3375 3 1800 5175 5 合 計(jì) 280 420 13725 7320 21045 建設(shè)方案 本項(xiàng)目新建溫室大棚 140 個(gè)，每個(gè)大棚長 米，寬14 米，棚內(nèi)寬度為 10 米。 二次分揀時(shí)，應(yīng)仔細(xì)鑒別果食的品質(zhì)等級(jí)，輕拿輕放，直接分揀入包裝箱。 生態(tài)防治 ： 白天控制溫度 25～ 30℃，夜間控制溫度 12～15℃，禁止大水漫灌，相對(duì)濕度控制在 85%以下，盡量要使葉片不結(jié)露，減少結(jié)露時(shí)間。保證按大小水間隔進(jìn)行澆******可行性研究報(bào)告 22 水。隨著外界氣溫升高逐步加大風(fēng)口，當(dāng)外 界氣溫穩(wěn)定在 12℃以上時(shí)，可晝夜通風(fēng)，大棚氣溫白天上午在25～ 30℃，下午為 20～ 25℃最好。定植前 5～ 7 天掛天幕 2層，間隔 20～ 30cm，最好選用厚度 的聚乙烯無滴地膜。 用 25%甲霜靈可濕性粉劑與 70%代森錳鋅可濕性粉劑，按9∶ 1 混合， 1m2用藥 810 g，與 45kg 過篩細(xì)土混合，播前先澆透底水，待水滲 后取 2/3 鋪在床上，然后播種，再把 1/3藥土撒蓋在種子上面，這樣下墊上蓋，把種子夾在藥土層內(nèi)******可行性研究報(bào)告 20 防病效果特別好。 （ 2） 藥劑浸種。 產(chǎn)品價(jià)格表 序號(hào) 品種 茬口 價(jià)格（元 /t） 1 西紅柿 春茬 秋茬 2 香瓜 春茬 3 豆角 春茬 4 黃瓜 秋茬 ******可行性研究報(bào)告 17 第五章 設(shè)計(jì)方案 品種選擇 為了達(dá)到高產(chǎn)、穩(wěn)產(chǎn)和高產(chǎn)品質(zhì)量的目標(biāo)，本項(xiàng)目在種植品種選擇上，經(jīng)過各種方式的本地化實(shí)驗(yàn)，最后決定采用如下品種，作為本項(xiàng)目種植的主要蔬菜作物。蔬菜價(jià)格的季節(jié)性波動(dòng)很大，市場的需求量難以把握。城鄉(xiāng)對(duì)日光溫室蔬菜的需求在不斷的增長。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備注 1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 建設(shè)規(guī)模 春茬西紅柿 T ******可行性研究報(bào)告 11 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備注 秋茬西紅柿 T 香瓜 T 135 豆角 T 75 黃瓜 T 廠址 廠區(qū)占地面積 畝 600 新建建筑面積 m2 20xx04 容積率 % 項(xiàng)目定員 人 35 燃料動(dòng)力消耗 水 萬 立方 電 萬度 煤 T 210 “三廢”排放量 廢水 T 0 廢渣 T 35 總投資 萬元 建設(shè)投資 萬元 流動(dòng)資金 萬元 0 建設(shè)期利息 萬元 0 項(xiàng)目計(jì)算期 年 10 含建設(shè)期 20 個(gè) 月月 總成本 萬元 經(jīng)營成本 萬元 產(chǎn)品銷售收入 萬 元 銷售稅金及附加 萬元 0 增值稅 萬元 利潤總額 萬元 凈利潤 萬元 2 評(píng)價(jià)指標(biāo) 投資利潤率 % 銷售利潤率 % 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 ic=12 投資回收期 年 含建設(shè)期 20 個(gè)月 盈虧平衡點(diǎn) % ******可行性研究報(bào)告 12 第 二 章 市場預(yù)測 項(xiàng)目產(chǎn)品市場供 求現(xiàn)狀和市場前景分析 蔬菜產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整與增加農(nóng)民收入的一項(xiàng)重要產(chǎn)業(yè)，因此，蔬菜在我國農(nóng)業(yè)發(fā)展中具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和地位，是種植業(yè)中最具活力的經(jīng)濟(jì)作物之一。因******可行性研究報(bào)告 10 此發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)有利于保證和豐富?菜籃子?供應(yīng)，不斷改善民生、增強(qiáng)國民健康、促進(jìn)社會(huì)和諧。設(shè)施農(nóng)業(yè)通過工程技術(shù)、生物技 術(shù)和信息技術(shù)的綜合應(yīng)用，按照動(dòng)植物生長發(fā)育的要求控制最佳生產(chǎn)環(huán)境，具有高效、優(yōu)質(zhì)、安全、周年生產(chǎn)的特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了商品化、集約化、產(chǎn)業(yè)化，具有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的典型特征，發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)可以加快傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。 供應(yīng) ***農(nóng)用生產(chǎn)資料供給已經(jīng)形成系統(tǒng)，由政府系統(tǒng)和公司系統(tǒng)進(jìn)行供給，市場環(huán)境良好。各項(xiàng)惠農(nóng)政策全面落實(shí)，累計(jì)發(fā)放退耕還林、退牧還草、糧食和生產(chǎn)資料綜合補(bǔ)貼 億元。 項(xiàng)目 建設(shè) 背景 20xx年，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值完成 ，增長 %；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 億元，增長 %；社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成 億元，增長 %。 （ 6） 按照現(xiàn)代企業(yè)的管理理念和全新的建設(shè)模式進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，要統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展，為今后企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大或產(chǎn)品深度加工留有一定的空間。 ：項(xiàng)目年銷售收入 ，利潤總額 萬元，凈利潤 萬元，銷售稅金及附加 0萬元 ，年增值稅 ，年所得稅 0萬元 。 ： 20個(gè)月 ： *** ： *** ： *** 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （ 1） 《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 個(gè)五年計(jì)劃綱要》 （ 2） 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 ******可行性研究報(bào)告 2 （ 3） 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第 253號(hào) （ 4） 新的有關(guān)財(cái)務(wù)制度的會(huì)計(jì)制度； （ 5） 國家《食品工業(yè)?十二五?規(guī)劃》 （ 6） 《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》 （ 7） 國家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 8） 國家有關(guān) 環(huán)保、消防、勞動(dòng)衛(wèi)生等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)； （ 9） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx）； （ 10） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》； （ 11） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687?20xx年版）； （ 12） 原國家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》1993； （ 13） 國家計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 ； （ 14） 可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件； （ 15） 根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料； （ 16） 《可行性研究與項(xiàng)目評(píng)價(jià)》； （ 17） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB5032520xx）； （ 18） 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種技術(shù) 資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料； ******可行性研究報(bào)告 3 可行性報(bào)告編制原則 （ 1） 項(xiàng)目建設(shè)必須遵循國家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。 （ 7） 以經(jīng)濟(jì)效益為中心，加強(qiáng)項(xiàng)目的市場調(diào)研。財(cái)政收入 8100 萬元，增長 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 10200 元，增長%；農(nóng)民人均純收入 3310元，增長 %。實(shí)施農(nóng)村安全飲水工程 90 處，解決了 萬人、 萬頭（只）家畜的飲水困難。 ***有良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和裝備，依托中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院、 ***農(nóng)牧大學(xué)，能夠進(jìn)行陸地蔬菜種植加工、技術(shù)創(chuàng)新。 ******可行性研究報(bào)告 9 、實(shí)現(xiàn)農(nóng)民持續(xù)增收的有效途徑 設(shè)施農(nóng)業(yè)充分利用自然環(huán)境和生物潛能，在大幅提高單產(chǎn)的情況下保證質(zhì)量和供應(yīng)的穩(wěn)定性，具有較高的市場競爭力和抵御市場風(fēng)險(xiǎn)的能力，是種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)中效益最高的產(chǎn)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支柱產(chǎn)業(yè)，也是當(dāng)前廣大農(nóng)民增收的主要渠道之一。綜上所述，合作社項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，培育壯大優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，提高農(nóng)牧民收入，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面都具有重大意義，所以項(xiàng)目的建設(shè)非常必要。我國的蔬菜出口從 20 世紀(jì) 90 年代以后逐年增加，特別是 1993 年后，蔬菜出口量逐年增長。因此，發(fā)展反季節(jié)日光溫室蔬菜市場前景良好。蔬菜的品種和品質(zhì)也是決定蔬菜價(jià)