【正文】 施工組織設(shè)計(jì) 1 第一部分 建筑工程施工組織設(shè)計(jì) 第一章 綜合說(shuō)明 第一節(jié) 編制說(shuō)明 一、本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行編制。在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、安裝二大專(zhuān)業(yè)綜合組成。 二、根據(jù)本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)、功能要求，本著對(duì)業(yè)主資金合理利用，對(duì)工程質(zhì)量的高度負(fù)責(zé)任，我們的編制原則是“經(jīng)濟(jì)、合理、優(yōu)質(zhì)、高效?！? 三、本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的編制，受到了我公司的高度重視，公司將參加過(guò)類(lèi)似工程的有關(guān)負(fù)責(zé)人匯集在一起，形成方案編制專(zhuān)題小組，采用“對(duì)比優(yōu)化、 博采眾長(zhǎng)”的編制思路，力求本方案重點(diǎn)突出，針對(duì)性、可操作性強(qiáng)。 四、本施工組織設(shè)計(jì)凡未注明計(jì)量單位均為“㎜” 第二節(jié) 編制依據(jù) 一、根據(jù)四川 XXX 工程建設(shè)管理咨詢有限公司發(fā)售的業(yè)務(wù)技術(shù)綜合 樓 工 程 （ 以 下 簡(jiǎn) 稱 本 工 程 ） 招 標(biāo) 文 件 （ 招 標(biāo) 編 號(hào) ：SCJKZB[04021124]）。 施工組織設(shè)計(jì) 2 二、根據(jù)中國(guó)建筑 XXX 設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的業(yè)務(wù)技術(shù)綜合大樓工程圖紙，設(shè)計(jì)號(hào)為 0303501。 三、根據(jù)四川省建筑設(shè)計(jì)院勘察分院提供的本工程巖土工程勘察報(bào)告書(shū)。 四、根據(jù)業(yè)主主持的招標(biāo)答疑會(huì)議 記要和踏勘現(xiàn)場(chǎng)記錄； 五、我公司的技術(shù)、機(jī)械設(shè)備情況 及管理制度。 六、國(guó)家頒布的現(xiàn)行建筑施工驗(yàn)收規(guī)范，建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，建筑安裝施工工藝操作規(guī)程，建筑施工安全規(guī)程及省市對(duì)基本建設(shè)的有關(guān)規(guī)定， 包括但不僅限于： 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB50300－ 20xx） 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB50210－ 20xx） 《土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GBJ201—20xx） 《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GBJ202—20xx） 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 （ GBJ108—20xx） 《砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB50204—20xx） 《屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB50204—20xx） 《地面與樓地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB50209—20xx） 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》 （ JBJ18—20xx） 《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ JGJ73—20xx） 施工組織設(shè)計(jì) 3 《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GBJ203—20xx） 《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GBJ206—20xx） 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ80—20xx） 《龍門(mén)架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ88—92） 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ46—20xx） 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 （ JGJ59—99） 《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB50310－ 20xx） 《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 （ GBJ301—88） 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （ GBJ300—88） 《建筑工程 文件歸檔整理規(guī)范》 （ GB/T50328－ 20xx） 《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 （ GB/T50326－ 20xx） 七、地方和企業(yè)現(xiàn)行的施工工藝和方法： 《豎向電渣壓力焊施工方法》 （ Q/CJZ（ TG） 004—96） 《高層建筑泵送砼施工方法》 （ GJGF07—96） 《加強(qiáng)樓地面標(biāo)高控制，確保無(wú)找平層施工》（ QC 小組成果獎(jiǎng)）等。 八、四川省建筑工程勞動(dòng)定額人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及合理的材料消耗量。 施工組織設(shè)計(jì) 4 第三節(jié) 編制內(nèi)容 編制內(nèi)容為 工程招標(biāo)范圍： 土建、水電、設(shè)備安裝、內(nèi)、外裝 。 第四節(jié) 總體目標(biāo) 根據(jù)招標(biāo)文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司確定了本工程項(xiàng)目管理的總體目標(biāo)如下： 一、質(zhì)量目標(biāo)： 本工程施工質(zhì)量目標(biāo)： 合格（達(dá)到原定優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)） ， 確保 “ 芙蓉杯” ，力爭(zhēng) “天府杯” 。 1. 分項(xiàng)工程： 合格率 100%； 優(yōu)良率 95%。 2. 分部工程： 合格率 100%； 優(yōu)良率 90%， 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、電氣安裝、水衛(wèi)安裝等部分工程保證達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn) 。 3. 單位工程： 合格（達(dá)到原定優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)） 。 4. 觀感質(zhì)量： 得分率 85%以上 。 5. 技術(shù)資料： 基本齊全 。 為此我公司各 級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)職能部門(mén)及項(xiàng)目經(jīng)理部全體人員將對(duì)本工程質(zhì)量高度重視，在總結(jié)類(lèi)似工程施工經(jīng)驗(yàn)之上，繼續(xù)堅(jiān)持“質(zhì)量第一、信譽(yù)至上”的原則，運(yùn)用科學(xué)的管理方法，制定嚴(yán)格的質(zhì)量控制措施。大力采用新技術(shù)、新工藝和新材料，做到精心組織、精心施工，將本工程建成優(yōu)良工程，讓業(yè)主滿意。 我公司將采用過(guò)程方法對(duì)施工 質(zhì)量進(jìn)行系統(tǒng)的過(guò)程控制，對(duì)暴露出的質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)采用 PDCA 模式，克服和改進(jìn)，以確保質(zhì)量目標(biāo)。 施工組織設(shè)計(jì) 5 二、工期目標(biāo) 本工程要求工期為 720 個(gè)日歷天 ，為了把本工程早日交付給業(yè)主，我公司采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃 ，先進(jìn)的施工方法和技 術(shù)措施，精心對(duì)工期進(jìn)行安排， 決定提前 6%，即 43 天，保證在 677 個(gè)日歷天 內(nèi)完成業(yè)主要求的本工程整個(gè)施工任務(wù)，達(dá)到各分部分項(xiàng)工期控制點(diǎn)要求，為成都海關(guān)建設(shè)作貢獻(xiàn)。 三、環(huán)境保護(hù)和文明施工目標(biāo) 我公司將嚴(yán)格按照四川省特別是成都市創(chuàng)建“綠色環(huán)保工地”暨建設(shè)工地?fù)P塵整治管理規(guī)定執(zhí)行，使該工程成為我公司“企業(yè)形象示范工程”和成都市“最佳標(biāo)準(zhǔn)化文明工地”，并使本工程在文明施工、安全生產(chǎn)和CT 形象等方面成為我公司新的樣板和代表性工程。 四、安全目標(biāo) 嚴(yán)格執(zhí)行施工安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，積極做好危險(xiǎn)區(qū)域、危險(xiǎn)工種 的安全防護(hù)工作， 按五無(wú)標(biāo)準(zhǔn)（無(wú)死亡、無(wú)重傷、無(wú)火災(zāi)、無(wú)中毒、無(wú)倒塌）和安全操作規(guī)程精心組織施工，年度輕傷頻率控制在 5‰左右 。 五、工程造價(jià)控制目標(biāo) 我公司始終站在為業(yè)主優(yōu)質(zhì)服務(wù)、為業(yè)主著想的角度，樹(shù)立工程管理全局觀念，通過(guò)優(yōu)秀的人才、科學(xué)的管理、先進(jìn)的技術(shù)、充分的設(shè)備投入、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案、大量新技術(shù)新工藝的運(yùn)用、全部系統(tǒng)的策劃和部署、有效的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制，使本工程成本和造價(jià)得到最為有效的控制；同業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司和工程相關(guān)各方共同努力，優(yōu)化施工組織 施工組織設(shè)計(jì) 6 和安排，使工程各個(gè)環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向 前推進(jìn)；從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、現(xiàn)場(chǎng)施工組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個(gè)方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強(qiáng)“過(guò)程、”“程序”和“環(huán)境”控制，以“過(guò)程精品”達(dá)到“精品工程”，避免不必要的拆改、浪費(fèi)，減少和節(jié)省工程成本和造價(jià)，使業(yè)主的每一筆建設(shè)資金都能達(dá)到最佳的效益和效果。 六、勞動(dòng)生產(chǎn)率目標(biāo) 提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，實(shí)行項(xiàng)目承包，層層簽訂承包合同健全承包制度，本工程年勞動(dòng)生產(chǎn)率指標(biāo)為 6 萬(wàn)元 /每人。 七、機(jī)械設(shè)備完好率和利用率 積極做好現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作，保證機(jī)械設(shè)備良好的工作狀態(tài)，并充分利用時(shí)間 和空間，提高機(jī)械化施工程度，機(jī)械設(shè)備完好率達(dá)到 95%，利用率達(dá)到 75%。 八、技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo) 由于本工程設(shè)計(jì)新穎、技術(shù)含量高，裝修品種多、檔次高，我公司將把本工程作為科技示范工程的重點(diǎn)，并確定科技創(chuàng)新目標(biāo)和實(shí)施計(jì)劃，使技術(shù)創(chuàng)新建立在實(shí)施、經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)、合理和高效的水平之上，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量和工期目標(biāo)和重要技術(shù)支撐。 九、培訓(xùn)和教育目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)百分之百的全員培訓(xùn)教育，不僅包括管理層的培訓(xùn)教育，尤其是對(duì)施工作業(yè)層的進(jìn)一步強(qiáng)化培訓(xùn)教育，使全員樹(shù)立牢固的質(zhì)量意識(shí)、安全意識(shí)、環(huán)境保護(hù)和文明施工的意識(shí)、成品保護(hù)意識(shí)、為業(yè)主服務(wù)的意識(shí) 以及相互合作、相互協(xié)調(diào)的意識(shí)，強(qiáng)化施工管理和工程技術(shù)水平。 施工組織設(shè)計(jì) 7 十、團(tuán)結(jié)合作目標(biāo) 積極、主動(dòng)、高效為業(yè)主服務(wù)，急業(yè)主所急，想業(yè)主所想，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、專(zhuān)業(yè)分包以及相關(guān)政府部門(mén)的關(guān)系，使工程各方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效、和諧和健康的有機(jī)整體，共同促進(jìn)總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 第二章 工程概況及工程特點(diǎn) 第一節(jié) 地理位置及環(huán)境 本工程位于天府大道東側(cè)，藍(lán)天立交橋南部起橋端，由以辦公、對(duì)外業(yè)務(wù)大廳、業(yè)務(wù)租賃及餐飲、住宿為主的主樓和裙房組成。目前周邊的市政配套設(shè)施完善，施工用水、用電和道路已到位，場(chǎng)內(nèi)地勢(shì)平坦、交 通便利。場(chǎng)地西面為天府大道，北面可遠(yuǎn)眺天府立交橋，南面和東面為規(guī)劃待開(kāi)發(fā)用地，四周開(kāi)闊，離高大建筑物較遠(yuǎn)。 第二節(jié) 工程概況 本工程總用地面積： 10481m2，總建筑面積 m2， 地面以上建筑面積 m2，地面以下建筑面積 ，主樓建筑面積 ，裙樓建筑面積 ，道路廣場(chǎng)面積 3300，綠地總面積 3773，容積率 ，綠化率 36%，建筑密度 ， 地下汽車(chē)泊位數(shù) 85 輛，地上汽車(chē)泊位數(shù) 29輛。 施工組織設(shè)計(jì) 8 本工程主體十六層，裙房五層，地下一層（局部二層）， 為一類(lèi)高層建筑，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，耐火等級(jí)一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為 7 度，建筑工程等級(jí)為 II 級(jí)，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，地下室防水等級(jí)為二級(jí)，建筑物耐久年限為 100 年以下。 本工程設(shè)計(jì)標(biāo)高 177。 相當(dāng)于總圖絕對(duì)標(biāo)高 。 一、建筑工程概況： 本工程地面作法：地下室停車(chē)庫(kù)、地下室設(shè)備用房采用豆石地面；室外踏步、平臺(tái)采用花崗石地面；室外廣場(chǎng)采用廣場(chǎng)磚地面；室外道路采用混凝土整體道路。 本工程樓面作法為：設(shè)備用房采用水泥砂漿樓面；一層門(mén)廳，二層業(yè)務(wù)廳采用花崗石樓面；三層及以上層樓面（機(jī)房，衛(wèi)生間以外）采用防滑地 磚樓面；消防控制室采用塑料防靜電地板樓面。 本工程踢腳線材質(zhì)均同樓地面。 本工程內(nèi)墻面作法為：衛(wèi)生間采用面磚內(nèi)墻面；無(wú)特殊要求的所有內(nèi)墻采用混合砂漿乳膠漆墻面；電梯廳、門(mén)廳采用大理石墻面。 本工程門(mén)窗按照 GB710686 規(guī)定及設(shè)計(jì)要求施工。外門(mén)窗：鍍膜中空玻璃窗、玻璃地彈門(mén)；單塊玻璃面積小于 1m2用 5mm 厚玻璃，單塊面積大于 1m2 采用≥ 8mm 玻璃。玻璃幕墻采用中空安全玻璃。凡無(wú)窗臺(tái)或窗臺(tái)高度不足 900 者，必須加護(hù)窗欄桿至高度距樓地面≥ 1100mm。內(nèi)門(mén)除防火門(mén)外均采用木制裝飾門(mén)。防火門(mén)采用木質(zhì)防火門(mén)，必須 由持有產(chǎn)品合格證書(shū)的廠家提供，其施工安裝圖及有關(guān)技術(shù)資料由廠家提供。 本工程天棚作法：辦公、走道、會(huì)議室采用輕鋼龍骨金特板吊頂天棚； 施工組織設(shè)計(jì) 9 普通辦公室采用金特好彩板吊頂系統(tǒng)；衛(wèi)生間采用輕鋼龍骨鋁合金方板吊板；機(jī)房采用混合砂漿粘貼礦棉板頂棚；樓梯間及地下室采用混合砂漿乳膠漆頂棚。 本工程外墻面抹灰應(yīng)在找平層砂漿內(nèi)摻入 3%5%防水劑，以提高外墻防雨水滲透性能。幕墻后為實(shí)體基層者均涂銀灰色半壓光涂料或面漆罩面。 外墻采用 25 或 10 隱膠縫系統(tǒng)蜂窩鋁板（正背面鋁合金板等級(jí)為 AA3000系列，厚度為 ~。正面為 白色鋁卷連續(xù)滾涂氟碳烤漆或抗劃痕烤漆，背面為白色鋁卷連續(xù)聚脂烤漆）貼面，粘和劑采用聚氨脂塑性合黏結(jié)膠，不得采用快易干脆膠，盒式蜂窩板正背面必須在安裝前咬合，以保證強(qiáng)度；外墻局部采用中空鍍膜透明玻璃幕墻面或點(diǎn)節(jié)點(diǎn)透明玻璃幕墻面。 本工程屋面防水等為二級(jí)，二道設(shè)防，高分子橡塑共混橡膠防水卷材和剛性防水二道防水，具體作法為： 〈 1〉保溫上人屋面防水作法為： 現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層； 15厚 1： 3 水泥砂漿的找平層； 隔汽層 ： 乳化瀝青二道； 1： 6 水泥爐渣找坡，最薄處 50mm； 15 厚 1： 3 水泥砂漿找平； 厚橡塑共混橡膠卷材防水層二層； 25 厚擠塑泡沫保溫板滿鋪； 25 厚 1： 2 水泥砂漿； 10 厚 1： 2 水泥砂漿粘貼缸磚，塊間留縫用 1： 1 水泥砂漿勾縫。 〈 2〉保溫不上人屋面作法為： 現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層； 15 厚 1：3 水泥砂漿的找平層； 隔汽層 ： 乳化瀝青二道； 1： 6 水泥爐渣找坡，最薄處 50mm； 15 厚 1： 3 水泥砂漿找平； 厚橡塑