【正文】 智能化小區(qū)施工方案 智能化小區(qū)施工方案 1 1 編制說明 編制原則 某某 住宅小區(qū)（以下簡稱 “某某 小區(qū) ”或 “某某 住宅小區(qū) ”或 “住宅小區(qū) ”）。智能化系統(tǒng)工程施工組織設(shè)計中的主要施工方案和施工方法，以及主要生產(chǎn)資源要素的優(yōu)化配置和諸多方面的施工保障措施等均遵循科學(xué)嚴謹、細致、實用、合理的原則，按照建設(shè)單位提供的工程有關(guān)資料的內(nèi)容而編制的本設(shè)計是該工程施工中必備文件，也是工程技術(shù)資料的組成部分，旨在保障本工程保質(zhì)保量、安全施工，達到質(zhì)優(yōu)、按期、順利完成的 目的的綜合闡述。 關(guān)于施工工期及范圍 本施工組織設(shè)計按工程全部竣工的施工工期考慮編制的，其施工項目范圍包括閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、家庭智能控制子系統(tǒng)、三表遠程抄送子系統(tǒng)、小區(qū)巡更子系統(tǒng)、一卡通消費子系統(tǒng)、停車場管理子系統(tǒng)、設(shè)備集中控制子系統(tǒng)、電子公告牌子系統(tǒng)、物業(yè)計算機子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)、有線電視子系統(tǒng)、電話子系統(tǒng)?？偣て诖蠹s XXX天（開始施工日期由甲方?jīng)Q定）。 關(guān)于工程進度 本設(shè)計中所考慮安排的施工總進度計劃將來以甲方要求的工程總進度、以及甲方有關(guān)的工 程（主要是室內(nèi)工程）總進度為依據(jù)進行設(shè)計，工程總計劃及工程施工進度也是按前面施工隊進度進行設(shè)計，便于及時地指導(dǎo)工程施工進度。 備注說明 本計劃因限于各種可能潛在因素的影響，在考慮安排選擇施工方案與方法，施工程序、工藝流程、工期計劃、質(zhì)量技術(shù)、安全保證措施以及未盡事項等方面難免有遺漏、謬誤之處，有待以后予以詳細地修正、補充、完善，使其成為本工程施工中必須的指導(dǎo)性文件。 智能化小區(qū)施工方案 2 2 編制依據(jù) 智能化 系統(tǒng) 工程招標書 建筑物 平面圖 GB/T 503142020： 智能建 筑設(shè)計標準 GB 5017493： 計算機機房設(shè)計規(guī)范 GB 5019894： 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB 5020094： 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB J1687： 建筑設(shè)計防火規(guī)范 JGJ/T 1692： 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 GBJ 23282： 電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范 GA/T7594： 安全防范工程程序與要求 GB ： 入侵探測器通用技術(shù)條件 3221998： 防雷及接地安裝工藝標準 3131998： 金屬線槽配線安裝工藝標準 3051998： 鋼管 敷設(shè)工藝標準 5331996： 建筑電氣安裝分項工程施工工藝標準 CECS 89:97： 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范 中國工程建筑標準化協(xié)會的《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工規(guī)范》 3 工程概況 某某 住宅小區(qū)位于 XX省 XX市 XX轄區(qū)范圍內(nèi)，項目總用地約 XX公傾?？偨ㄖ娣eXX 平方米，其中住宅面積 XX 平方米，公共建筑面積（包括地下停車場） XX 平方米；地下建筑面積 XX平方米，地上建筑面積 XX 平方米。容積率： X:XX。 某某 住宅小區(qū)由 XX棟聯(lián)排樓、 X棟塔式樓組成；共有 XX個單元， XX部電梯，規(guī) 劃總住戶為 XX 戶。機動車位共 XXX 個，其中地上停車場 XX 個停車位，地下停車場 XXX個停車位。 本次工程主要包括 3大類共 13個子系統(tǒng)： ? 安全防范系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)；可視對講子系統(tǒng)；家庭智能控制子系統(tǒng)（包括三表抄送子系統(tǒng)）；小區(qū)巡更子系統(tǒng)； ? 物業(yè)管理系統(tǒng)：一卡通消費管理子系統(tǒng)；停車場管理子系統(tǒng)；設(shè)備集中控制子系統(tǒng)；電子公告牌；物業(yè)計算機子系統(tǒng)； ? 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：綜合布線子系統(tǒng)；小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電話子系統(tǒng)。 某某 小區(qū)智能化系統(tǒng)組成如圖 31所示： 圖 31 某某 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)組成圖 智能化小區(qū)施工方案 3 4 業(yè)主的配合條件 在施工前，施工工程中需要必備的施工條件，如：倉庫、施工辦公室、施工用水用電等輔助辦公及施工設(shè)施，這就需要業(yè)主來配合我公司，安排部署、落實到位。 我們建議要求倉庫面積不小于 150平方米，建立在小區(qū)中心或易管理的地方。另需要 1間辦公室用作智能化系統(tǒng)工程辦公之用，滿足基本要求即可。施工用水電建議在施工工地的每棟樓提供一個接點，我公司將安裝相應(yīng)的水電表，提供施工工地現(xiàn)場用電、用水。 首先，在施工工程中必須要和土建工程緊密配合 ，完成水平子系統(tǒng)線管預(yù)埋的鋪設(shè)工作；其次，由于裝修工程直接影響室內(nèi)家庭智能設(shè)備的安裝，因此需要業(yè)主協(xié)調(diào)好裝修工程的裝修時間，協(xié)調(diào)裝修工程和弱電工程進度。 不可預(yù)見的協(xié)調(diào) 在整個施工工程中，都存在著和各施工單位不可預(yù)見的協(xié)調(diào)關(guān)系，也存在著一些不可抗的因素。這都需要業(yè)主或甲方監(jiān)理按照實際情況進行各方面的協(xié)調(diào)工作。 智能化小區(qū)施工方案 4 5 總體施工方案 總體施工方案 基礎(chǔ)工程 搭建小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)及布線系統(tǒng)，作為本工程的基礎(chǔ)工程，也是本工程的重點工序 之一。 按照施工設(shè)計方案的規(guī)范要求，根據(jù)商務(wù)樓電信布線標準 ANSI/TIA /EIA568A或 B（由甲方?jīng)Q定，默認為 A 類標準）標準對各系統(tǒng)線纜進行鋪設(shè)，并保證線纜的通路。各棟公共部分采用鍍鋅鐵管的布線方式、各層公共部分采用金屬線槽的布線方式，線纜經(jīng)各層的弱電井出來后通過吊頂?shù)慕饘倬€槽，經(jīng)天花鍍鋅管線槽入室，沿墻面內(nèi)預(yù)埋的鍍鋅管線槽按照施工圖紙指定的位置將線纜鋪設(shè)到位。樓棟之間網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通過六芯室外多膜光纖連接。 1. 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 閉路監(jiān)控子系統(tǒng)在園區(qū)內(nèi)通過 PVC管敷設(shè)，主要為 755視頻線，電源線采用就 近接用的方式，如果為帶云臺攝像機則還需要一根控制線。 2. 可視對講子系統(tǒng) 可視對講子系統(tǒng)配線時， 某某 公司根據(jù)線長和系統(tǒng)的負荷以及建筑物內(nèi)布局和電氣、電磁情況來靈活設(shè)計。 單元系統(tǒng)中干線視頻線采用 SYV755，當線長超過 100 米且增益達不到 1Vpp 時，增加視頻放大器；單元系統(tǒng)中戶線視頻線采用 SYV753，當線長超過 50米時，則采用 SYV755；連接管理中心視頻線采用 SYV755或 SYV757。 信號線根據(jù)實際情況選用不同線經(jīng)，一般全部采用 RVV 4芯信號線，考慮門禁的情況下，采用 RVV 6芯線或 8芯線。 電源線可根據(jù)傳輸距離計算電壓衰減值。一般情況下，電源線可與信號線相同規(guī)格。 布線注意事項： 布線要按照建筑電氣弱電系統(tǒng)的相關(guān)標準來設(shè)計。樓宇可視對講系統(tǒng)特別強調(diào)以下注意事項： 視頻線和信號線嚴禁與強電線包括 AC220V 連在一個層內(nèi)或一個線槽、橋架內(nèi)。嚴格意義上，也不能走同一個線井，如無法分開走線井，也應(yīng)間隔 60cm 以上； 視頻線和信號線盡量不要與有線電視、電纜、電話走同一通道，如無法分開，信號線要用屏蔽線（ RVVP）布線 。 信號線也不能與其他系統(tǒng)的開關(guān)電源走同一通道。 3. 電話子系統(tǒng) 多層住宅樓 電話配線系統(tǒng) 在每個梯口的豎井內(nèi)設(shè)置電話分線箱，室外電纜引入處設(shè)置兩個 100 對電話分線箱或3/2 個 50對電話分線箱（ 3個單元以上采用 2 個 100 對電話箱， 3個單元采用 3 個 50對電話分線箱， 2個單元采用 2個 50對電話分線箱），經(jīng)電話分線箱將電話線引入住戶的電話插座上。 高層住宅電話配線系統(tǒng) 在一層的弱電電纜井內(nèi)設(shè)置 2個 100對電話分線箱，在第四層和第十四層分別設(shè)置 100對的電話分線箱，各電話分線箱將電話線分配至各個住戶的電話插座上。 樓內(nèi)部電話管線的設(shè)計 某某 小區(qū)樓內(nèi)部采用結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，其弱電井內(nèi)上升管路 采用規(guī)格為 100*50*1的金屬線槽，樓層平面配管采用直徑為 20 毫米的 PVC 管，安裝方式為暗裝，到用戶終端后墻埋至各住戶的墻上終端盒。 標記 智能化小區(qū)施工方案 5 公號電話大對數(shù)線纜直接接入電話控制中心指定的機柜內(nèi)，將其直接打在 110 配線架上，標簽紙使用白色標簽紙標記清楚局端入口電話；由電話控制中心到配線間，配線架標簽的顏色為灰色。工作區(qū)線纜接入 110 配線架標簽紙顏色使用橙色標簽紙 /語音采用藍色標簽紙，標注清楚插接的標注號碼或相對應(yīng)的房間號。 4. 家庭智能化系統(tǒng) NDT 是家庭智能化系統(tǒng)的核心，作為一個高科技產(chǎn)品，其安裝和調(diào)試必 須按標準的程序分步實施。任何不按標準實施的操作，都可能造成 NDT 系統(tǒng)不能正常工作，或后期無法維護。所以要求，所有 NDT系統(tǒng)的室內(nèi)布線部分，必須嚴格按以下標準步驟執(zhí)行： 布線前的準備工作 需準備的工具及附件： 《 NDT外接設(shè)備端口分配表》、智能化系統(tǒng)室內(nèi)施工圖、萬用表、剝線鉗、改錐、電工刀、絕緣膠布、透明膠、標簽、玻璃膠、電鉆、鐵錘、四芯電話線。 端口分配 將 NDT 的 20個接口，按標準《 NDT 外接設(shè)備端口分配表》做出分配規(guī)劃。此表作為NDT 重要的原始資料，一份電腦存檔，一份現(xiàn)場施工。兩份均應(yīng)妥善保存， 以便 NDT的調(diào)試和維護有據(jù)可查。 注： 116為標準輸入端口，可按需要分配給各類探測器，計量表等信號采集設(shè)備； 118 為 12V直流輸出端口，可分配給警燈、警號等 12V輸出控制設(shè)備； 1 20 為繼電器輸出端口，分配給家電控制器用，通過家電控制器來控制家電。 標簽制作 按上一步做出的分配表的編號，制作兩份相應(yīng)的線頭不干膠標簽，以在布線施工時標識線路使用。 芯線定義 根據(jù)購買電纜的色組，定義各條芯線的功能，填寫《 NDT 外接設(shè)備端口分配表》相應(yīng)的芯線定義欄。同一工程芯線定義必須保持一致。 現(xiàn)場布線施工 1. 土 建開槽 A. 底盒墻洞開挖 水平距大門門框 、 底端距地 詳見設(shè)計圖紙。 挖墻尺寸：高： 290mm，寬： 255mm，深： 110mm B. 按圖紙指定走線路徑開槽，在離 NDT外接設(shè)備的安裝位置最近的地方，挖標準 86x86暗埋底盒安裝孔。若是家電控制器的出線端，則該暗埋孔位置應(yīng)水平緊靠將控制的強電輸出插座暗埋孔位置，要確保強電插座的火線能以最短的長度進入控制器底盒。 注：若圖紙未標明詳細走線路徑的，應(yīng)由布線工程師現(xiàn)場標示，并作出書面記錄，方可開鑿。走線路徑應(yīng)盡量沿墻陰角線，且水平走線一定不能低于門、窗的上框高度 ，絕對禁止墻下角或地埋走線。 2. 埋管及設(shè)備端底盒予埋 A. 底盒組裝 a. 用自攻螺釘裝上電源和轉(zhuǎn)接板拖架，固定； b. 裝上底盒定型鐵條； c. 裝上底盒蓋板； B. NDT 底盒暗埋 將底盒水平固定在墻洞內(nèi)，若墻厚度不夠，須將墻挖通，則在底盒背面應(yīng)加絲網(wǎng)再抹墻料。底盒正面蓋板則都應(yīng)加絲網(wǎng)再抹墻料固定。底盒邊緣應(yīng)與墻面相平，絕不智能化小區(qū)施工方案 6 能凸出墻面或凹進超過 3mm，以保證 NDT面板能與墻良好結(jié)合。 C. 設(shè)備端出線底盒予埋 將標準 86x86暗埋底盒安裝固定在上一步驟 1B所述暗埋孔內(nèi)。若該出口為家 電控制器出線端，則該暗埋底盒應(yīng)由 NDT產(chǎn)品提供商提供或由其指定型號購買。 D. 埋管 根據(jù)走線路徑，沿槽予埋 PVC 管， PVC 管必須全封閉予埋，在管的兩端（ NDT底盒端和設(shè)備出線盒端）須使用縮結(jié)封閉固定。 3. 穿線 根據(jù)各外接設(shè)備的位置及走線路徑，計算出各設(shè)備的線纜長度（要加入兩端線頭予留余量），切取相應(yīng)長度的電纜，并根據(jù)《 NDT 外接設(shè)備端口分配表》的編號，在電纜兩端貼上標簽，在標簽上再貼上透明膠，以防標簽破損，然后穿入 PVC管。在電纜的兩端還須用絕緣膠布封閉，以防污損線頭。予留的電纜包好后規(guī)則地卷 在底盒內(nèi)，不可隨意懸在外面。 4. 線路的檢測記錄 按《 NDT 外接設(shè)備端口分配表》的編號順序，將信號電纜的出線盒端四根芯線短路連接，在 NDT底盒端用萬用表的歐姆檔，兩兩組合測試四芯的通斷狀況。 A. 若四根芯線都能互通，則在《 NDT 外接設(shè)備端口分配表》的 “線路狀態(tài)欄 ”記上 “√”表示這條電纜完好，可以使用。 B. 若四芯線中只有三芯能互通，則《 NDT 外接設(shè)備端口分配表》的 “線路狀態(tài)欄 ”記上 “√O”，在備注欄注明斷路的芯線顏色。 C. 若四芯線中有兩芯線或都不能互通，則該線必須廢除，重新穿線， 直至有至少三芯線能互通。 按上述方法逐一檢查所有信號電纜，保證線路完好。 5. 線路完工確認 布線工程師根據(jù)以上操作步驟，逐一檢查施工項目，確認無誤后，在《 NDT 外接設(shè)備端口分配表》線路完工確認處簽字，同時記錄下完工日期。 NDT 外接設(shè)備安裝連接 1. 外接設(shè)備的安裝 外接設(shè)備的安裝規(guī)范，以該設(shè)備產(chǎn)品提供商提供的施工規(guī)范為準，具體安裝位置及方法，應(yīng)由布線工程師按智能系統(tǒng)施工圖