【正文】 100 米且增益達(dá)不到 1Vpp 時(shí)，增加視頻放大器；單元系統(tǒng)中戶線視頻線采用 SYV753，當(dāng)線長(zhǎng)超過 50米時(shí)，則采用 SYV755；連接管理中心視頻線采用 SYV755或 SYV757。 不可預(yù)見的協(xié)調(diào) 在整個(gè)施工工程中，都存在著和各施工單位不可預(yù)見的協(xié)調(diào)關(guān)系，也存在著一些不可抗的因素。 某某 住宅小區(qū)由 XX棟聯(lián)排樓、 X棟塔式樓組成；共有 XX個(gè)單元， XX部電梯，規(guī) 劃總住戶為 XX 戶。智能化系統(tǒng)工程施工組織設(shè)計(jì)中的主要施工方案和施工方法，以及主要生產(chǎn)資源要素的優(yōu)化配置和諸多方面的施工保障措施等均遵循科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、實(shí)用、合理的原則，按照建設(shè)單位提供的工程有關(guān)資料的內(nèi)容而編制的本設(shè)計(jì)是該工程施工中必備文件，也是工程技術(shù)資料的組成部分，旨在保障本工程保質(zhì)保量、安全施工，達(dá)到質(zhì)優(yōu)、按期、順利完成的 目的的綜合闡述。 智能化小區(qū)施工方案 2 2 編制依據(jù) 智能化 系統(tǒng) 工程招標(biāo)書 建筑物 平面圖 GB/T 503142020： 智能建 筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB 5017493： 計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 5019894： 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB 5020094： 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB J1687： 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 JGJ/T 1692： 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ 23282： 電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GA/T7594： 安全防范工程程序與要求 GB ： 入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件 3221998： 防雷及接地安裝工藝標(biāo)準(zhǔn) 3131998： 金屬線槽配線安裝工藝標(biāo)準(zhǔn) 3051998： 鋼管 敷設(shè)工藝標(biāo)準(zhǔn) 5331996： 建筑電氣安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn) CECS 89:97： 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 中國(guó)工程建筑標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)的《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工規(guī)范》 3 工程概況 某某 住宅小區(qū)位于 XX省 XX市 XX轄區(qū)范圍內(nèi)，項(xiàng)目總用地約 XX公傾。另需要 1間辦公室用作智能化系統(tǒng)工程辦公之用，滿足基本要求即可。樓棟之間網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通過六芯室外多膜光纖連接。樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)特別強(qiáng)調(diào)以下注意事項(xiàng)： 視頻線和信號(hào)線嚴(yán)禁與強(qiáng)電線包括 AC220V 連在一個(gè)層內(nèi)或一個(gè)線槽、橋架內(nèi)。 4. 家庭智能化系統(tǒng) NDT 是家庭智能化系統(tǒng)的核心，作為一個(gè)高科技產(chǎn)品，其安裝和調(diào)試必 須按標(biāo)準(zhǔn)的程序分步實(shí)施。 芯線定義 根據(jù)購買電纜的色組，定義各條芯線的功能，填寫《 NDT 外接設(shè)備端口分配表》相應(yīng)的芯線定義欄。底盒正面蓋板則都應(yīng)加絲網(wǎng)再抹墻料固定。 4. 線路的檢測(cè)記錄 按《 NDT 外接設(shè)備端口分配表》的編號(hào)順序，將信號(hào)電纜的出線盒端四根芯線短路連接，在 NDT底盒端用萬用表的歐姆檔，兩兩組合測(cè)試四芯的通斷狀況。 2. 外接設(shè)備的連接 在出線盒蓋板上掏合適的孔，將 NDT 設(shè)備連接電纜從出線盒引出。 設(shè)備安裝調(diào)試工程 在各系統(tǒng)線纜鋪設(shè)完畢后，根據(jù)室內(nèi)裝修施工進(jìn)度進(jìn)行相應(yīng)設(shè)備的安裝和調(diào)試工作。 根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的概況，施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)將施工區(qū)、生活區(qū)及辦公區(qū)相對(duì)分開部署，盡量避免相互間的影響。 施工準(zhǔn)備 1. 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 1) 查勘現(xiàn)場(chǎng)，熟悉場(chǎng)地情況，根據(jù)監(jiān)理及規(guī)劃部門移交的控制坐標(biāo)點(diǎn)，按建筑物總平面要求，在施工區(qū)域設(shè)置防破壞保護(hù)措施或安裝必要的設(shè)備。 3. 材料進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備 根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度控制計(jì)劃和施工 預(yù)算中的工料分析，編制工程所需材料用量計(jì)劃，做好備料、供料工作，做好材料的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。如 3個(gè)施工工隊(duì)不能滿足現(xiàn)場(chǎng)施工要求或進(jìn)度要求，可臨時(shí)增設(shè)施工隊(duì)伍。組織以項(xiàng)目經(jīng)理為主的施工管理班子，全權(quán)負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理，項(xiàng)目班子優(yōu)選有能力、有技術(shù)、有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的各級(jí)管理人員，對(duì)該工程的質(zhì)量、安全、工期及文明施工進(jìn)行有計(jì)劃 、有組織的高效、科學(xué)、協(xié)調(diào)管理，確保本工廠質(zhì)量?jī)?yōu)良，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良樣板工程。因此，需要在施工前組織和定位各樓宇間的路由情況，真正分析設(shè)計(jì)方案和施工前的技術(shù)交 底工作。有線電視系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)的施工順序基本和家庭智能報(bào)警系統(tǒng)的施工順序相同。在調(diào)試中由于線纜連接接點(diǎn)不好而導(dǎo)致監(jiān)控?zé)o信號(hào)的事時(shí)有發(fā)生；再次，閉路監(jiān)控系統(tǒng)采用就地取電的原則，因此在施工布線時(shí)選擇好取電的位置，為系統(tǒng)設(shè)備安裝和調(diào)試打好基礎(chǔ)。 技術(shù)、組織措施 本工程參照?qǐng)?zhí)行的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為《施工技術(shù)安全規(guī)則》、《電器施工技術(shù)安全規(guī)則》、《 中華人民共和國(guó)技術(shù)管理規(guī)程》。 隱蔽工程及時(shí)取得甲方簽發(fā)的檢查證，對(duì)需要變更的內(nèi)容，及時(shí)上報(bào)甲方，取得《變更設(shè)計(jì)通知書》并作資料保管。在設(shè)計(jì)方案中，有線電視系統(tǒng)采用傳統(tǒng)的布線方式，采用 75 759 的視頻電纜加光纜鋪設(shè)，主干采用單模光纖，分四個(gè)光區(qū)，光節(jié)點(diǎn)到樓采用銅纜。 6. 設(shè)備集中控制系統(tǒng) 本系統(tǒng)主要包括變配電設(shè)備控制系統(tǒng)、照明設(shè) 備控制系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)和給排水設(shè)備控制系統(tǒng)。期間穿插進(jìn)行其它施工等工作。 智能化小區(qū)施工方案 15 弱電施工與其他施工單位的協(xié)調(diào)和配合 與土建單位的配合 首先是臨時(shí)用水電，需土建單位落實(shí)到位，另外對(duì)于要打墻或樓板的孔洞要請(qǐng)土建單位協(xié)助，在管線到位后及時(shí)封堵，設(shè)備搬運(yùn)和垂直運(yùn)輸也要土建予以協(xié)助。 勞動(dòng)力的投入 充足勞動(dòng)力的投入是確保工期實(shí)現(xiàn)的一項(xiàng)必不可少的要素，對(duì)于專業(yè)施工工種和勞動(dòng) 力的選擇，必須以素質(zhì)高、技術(shù)好為條件進(jìn)行選取，我公司將選派強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，在技術(shù)上施工隊(duì)伍完全有能力勝任本工程的施工。施工用輔材包括：各種型號(hào)的鍍鋅管、各種規(guī)格的金屬線管及 PVC管等輔材。 根據(jù)上面所考慮施工現(xiàn)場(chǎng)和施工進(jìn)度的具體問題，在設(shè)備材料計(jì)劃中，首先，按照合同內(nèi)設(shè)備清單內(nèi)容的品牌、型號(hào)規(guī)格及廠家向供貨商定貨，并交于甲方監(jiān)理對(duì)各系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行審核、檢查、審查等工作，符合要求后方可安裝施工，在安裝期間每月向業(yè)主遞交報(bào)告，包智能化小區(qū)施工方案 17 括工程進(jìn)度、發(fā)生的故障、存在不利的因素、潛在延誤及補(bǔ)救方法的建議等內(nèi)容，對(duì)緊急情況隨時(shí)向 監(jiān)理和業(yè)主報(bào)告。 公共部分施工（包括閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、電子公告牌系統(tǒng)及有線電視系統(tǒng)、家庭防盜系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)的公共部分，也包括 72 個(gè)梯弱電井內(nèi)金屬線槽的安裝）在次工程中閉路監(jiān)控系統(tǒng)需要用工在 4000個(gè)工左右，保安巡更系統(tǒng)需要用工在 60個(gè)工左右，電子公告牌系統(tǒng)需要用工在 200個(gè)工左右，有線電視系統(tǒng)、家庭防盜系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)的公共部分系統(tǒng)需要用工在 2300個(gè)工左右， 72個(gè)梯弱電井內(nèi)金屬線槽的安裝需要用工在 2700個(gè)工左右，共計(jì)公共部分施工需要 9260個(gè)工。 項(xiàng)目經(jīng)理部將依據(jù)施工總控制計(jì)劃按照實(shí)際情況編制月施工計(jì)劃、周施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。 6. 加強(qiáng)對(duì)節(jié)假日、惡劣天氣的提前準(zhǔn)備 對(duì)節(jié)假日、停電等特殊情況進(jìn)行妥善安排，盡量減少由于惡劣天氣或特殊情況造成對(duì)施工的影響。 工程的主要階段 整個(gè)工程的執(zhí)行主要包括以下階段： 1. 設(shè)計(jì)（包括設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)和確認(rèn)）； 2. 包裝運(yùn)輸（包括到貨檢查）； 4. 安裝調(diào)試（包括設(shè)備開箱檢查、系統(tǒng)線纜敷設(shè)）； 5. 完工測(cè)試（包括單機(jī)測(cè)試、系統(tǒng)調(diào)試和 144小時(shí)連續(xù)實(shí)驗(yàn)）； 6. 聯(lián)調(diào)； 7. 試運(yùn)行； 8. 質(zhì)保期； 9. 培訓(xùn)（包括工廠培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)）。 配線間是設(shè)備間的分支，它們主要分布在各梯口的弱電井內(nèi)，其安裝要求和設(shè)備間基本相同。每棟樓設(shè)主配線間和分配線間。角鋼上部通過膨脹螺栓固定在樓板上，角鋼與線槽之間用拉釘連接固定。在管子的外螺紋和管接頭的內(nèi)螺紋之間，加填 適當(dāng)?shù)奶畛淞?，以增?qiáng)密閉性和堅(jiān)實(shí)性。 4. 當(dāng)線管的直線段長(zhǎng)度超過 30 米或彎曲角度的總和超過 270度時(shí)，應(yīng)在其中間加裝接線盒。 6) 控制盤內(nèi)端子板兩端的線路，均應(yīng)按施工圖紙編號(hào)。 3) 光纜敷設(shè)后，要求敷設(shè)的預(yù)留長(zhǎng)度符合設(shè)計(jì)要求，在設(shè)備端應(yīng)預(yù)留 5~10米，有特殊要求的場(chǎng)合，根據(jù)需要預(yù)留長(zhǎng)度，光纜的曲率半徑應(yīng)符合規(guī)定，轉(zhuǎn)彎的狀態(tài)應(yīng)圓順，不得有死彎和折痕。 4) 綜合布線系統(tǒng)施工前的準(zhǔn)備 5) 熟悉掌握和全面了解設(shè)計(jì)文件和圖紙。光、電纜交接設(shè)備的編排及標(biāo)志名稱應(yīng)與設(shè)計(jì)相符，標(biāo)志名稱應(yīng)統(tǒng)一，其位置應(yīng)準(zhǔn)確、清晰。測(cè)試儀表的精度要求按 T/A/E/A TSB67中規(guī)定的二級(jí)精度要求考慮，在必要時(shí)，應(yīng)經(jīng)過相關(guān)專業(yè)的計(jì)量部門進(jìn)行校驗(yàn)，并取得確認(rèn)的合格證后，方可在工程中使用。跳線環(huán)等裝置牢固，其位置橫豎上下、前后均應(yīng) 整齊平直一致。因此在安裝中要注意以下要求： a) 接線模塊等連接硬件的型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量，都必須要與設(shè)備配套使用。 信息插座底座的固定方法應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)施工的具體條件來定，安裝必須牢固可靠，不應(yīng)有松動(dòng)現(xiàn)象。 2. 系統(tǒng)輸入設(shè)備的安裝 系統(tǒng)各輸入設(shè)備即傳感器的安裝要根據(jù)其說明書的要求進(jìn)行，嚴(yán)格按接線圖進(jìn)行接線，另外要注 意以下問題： 1) 傳感器應(yīng)安裝在便于調(diào)試和維修的位置。對(duì)于主機(jī)設(shè)備的安裝，各系統(tǒng)均大同小異，這里就不做說明，而對(duì)前端設(shè)備的安裝要點(diǎn)和方法說明如下： 1. 攝像機(jī)及鏡頭安裝 閉路監(jiān)控設(shè)備是比較精密的光學(xué)電子設(shè)備，必須在土建、裝修工程結(jié)束后，各專業(yè)設(shè)備安裝基本完畢，在安全、整潔的環(huán)境中方可安裝攝像機(jī)。 2. 防盜探測(cè)器的安裝 1) 探頭安裝時(shí)離日光燈至少 1米以上。 2) 從攝像機(jī)引出的電纜應(yīng)留有 1 米的余量，以 不影響攝像機(jī)的轉(zhuǎn)動(dòng)。 3) 各類型的傳感器的安裝應(yīng)充分考慮與相關(guān)系統(tǒng)的施工單位的配合，計(jì)劃好安裝流程。 樓宇自控系統(tǒng)工程的安裝 1. 系統(tǒng)設(shè)備的安裝 1) 中央控制及網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備應(yīng)在中央控制室的土建和裝飾工程完工后安裝。 b) 接續(xù)模塊等連接硬件要求安裝牢固穩(wěn)定，無松動(dòng)現(xiàn)象，設(shè)備表面的面板應(yīng)保持在一個(gè)水平面上，做到美觀整齊、平直一致。 f) 配線架如采用單面配線架的墻上安裝方式時(shí)，要求墻壁必須堅(jiān)固牢靠，能承受機(jī)架重量，其機(jī)架（柜）底距地面宜為 300～ 800mm，視具體情況取定。 d) 施工工具的檢驗(yàn)：施工工具是進(jìn)行安裝施工的必要條件，在安裝施工前應(yīng)對(duì) 工具進(jìn)行清點(diǎn)和檢驗(yàn)，尤其是登高梯子，要檢查是否牢固，以免發(fā)生人員受傷事故，電動(dòng)工具必須詳細(xì)檢查和通電測(cè)試，檢查有無產(chǎn)生漏電的隱患，只有證實(shí)確無問題時(shí)，才可在工程中使用。箱內(nèi)的接續(xù)模塊或接線端子及零部件應(yīng)裝配齊全、牢固有效， 所有配件應(yīng)無漏裝、松動(dòng)、脫落、移位或損壞等現(xiàn)象。對(duì)于設(shè)備間和干線交接間等專用房間，必須對(duì)其環(huán)境條件和建筑工藝進(jìn)行調(diào)查和檢驗(yàn)，才能安裝施工。 5) 光纜全部固定牢靠后，應(yīng)將建筑內(nèi)各個(gè)樓層光纜穿過的所有槽洞、管孔的空隙部分，先用油蔴封堵材料堵塞密封，再加堵防火堵料等防火措施，以求防火和防潮效果。 8) 導(dǎo)線與端子板、儀表、電氣設(shè)備等連接時(shí)，應(yīng)留有適當(dāng)余量。主要包括五類和三類雙絞線，大對(duì)數(shù)電纜，視頻同軸電纜，光纖，普通銅芯線、信號(hào)線、電話線、屏蔽線和控制電纜等。管與管的接地連接使用接地線固定夾。金屬線槽的連接應(yīng)無間斷，直線段連接應(yīng)采用連接板，用墊圈、彈簧墊圈、螺栓螺母緊固，連接處間隙應(yīng)緊密、平直。 1. 金屬線槽的安裝 金屬線槽安裝前，要根據(jù)圖紙確定出始端和終端的位置，找出水平或垂直線，用粉袋彈線定位，并根據(jù)線槽固定的要求，分勻檔距標(biāo)出支吊架的位置。 2. 室內(nèi)可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭智能系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 可視對(duì)講系統(tǒng)：本工序的工藝要求按標(biāo)注的線標(biāo)顏色進(jìn)行線纜的連接，梯口設(shè)備與戶內(nèi)及設(shè)備間的連接和調(diào)試，一定要求有經(jīng)驗(yàn)的班組長(zhǎng)進(jìn)行施工和操作，并請(qǐng)廠家供貨商派技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，同時(shí)提供技術(shù)支持。 公共設(shè)備的安裝和調(diào)試 公共系統(tǒng)主要包括：閉路監(jiān)控系統(tǒng)、自動(dòng)控制系統(tǒng)、三表抄送系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)及電子公告牌系統(tǒng)等，在這些 系統(tǒng)中，對(duì)于線纜的鋪設(shè)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)參照《基礎(chǔ)工程》，在安裝工序中應(yīng)按照培訓(xùn)的要求和有關(guān)安裝注意事項(xiàng)來進(jìn)行操作： 閉路監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控系統(tǒng)是整個(gè)小區(qū)安全防范的重要環(huán)節(jié)，調(diào)試時(shí)應(yīng)注意畫面的分類，智能化小區(qū)施工方案 20 作好標(biāo)注標(biāo)簽，檢查好線路避免畫面無圖像或畫面跳動(dòng)的現(xiàn)象，線路的連接按照說明書內(nèi)線纜的連接順序進(jìn)行連接，避免線序的錯(cuò)接現(xiàn)象。 8. 加強(qiáng)施工過程的監(jiān)控 分項(xiàng)工程施工前由主辦施工員對(duì)班組進(jìn)行詳細(xì)的交底（安全、質(zhì)量、技術(shù)、進(jìn)度），施智能化小區(qū)施工方案 19 工中實(shí)行班組自檢、施工員、質(zhì)安員驗(yàn)收，確保不將不合格產(chǎn)品注入下一工序，使工程施工有序地進(jìn)行。項(xiàng)目經(jīng)理部每月、每周定期召開項(xiàng)目生產(chǎn)會(huì)，針對(duì)施工生產(chǎn)中出現(xiàn)的制約施工進(jìn)度的不利因素進(jìn)行分析，及時(shí)找出制約施工進(jìn)度的不利因素，及時(shí)解決出現(xiàn)的矛盾及問題，并根據(jù)計(jì)劃完成情況對(duì)相關(guān)部門及責(zé)任人進(jìn)行獎(jiǎng)罰，同時(shí)下達(dá)下一月或周施工進(jìn)度計(jì)劃。預(yù)計(jì)需要 110天； 3) 二次預(yù)埋工程跟近土建工程施工進(jìn)度，計(jì)劃該部分的總工期為 125日歷天； 4) 室內(nèi)安裝調(diào)試工程根據(jù)裝修工程完工情況，計(jì)劃該部分的 總工期為 75 日歷天； 5) 公共部分設(shè)備的安裝及調(diào)試工程根據(jù)整個(gè)園區(qū)施工情況逐步安裝調(diào)試到位，計(jì)劃工期為65日歷天； 智能化小區(qū)施工方案 18 6) 園區(qū)整體系統(tǒng)調(diào)試工作，計(jì)劃總工期為 60個(gè)日歷天。比如：智能化控制中心機(jī)房等設(shè)備的安裝。在各系統(tǒng) 線纜鋪