【正文】 1. 整體控制目標(biāo)： 確保整個住宅小區(qū) 475（從 2020年 7月 1日到 2020年 10月 31日，預(yù)計日期，以甲方規(guī)劃為準(zhǔn)）個工作日完成，現(xiàn)有七個土建工隊同時施工，并且每個土建工隊具有同時對四棟樓施工的能力來計算，那么每個土建工隊的土建工程按四棟樓共 287戶計算所需用工，其中一次預(yù)埋需要 2200個工，二次預(yù)埋需要 4800 個工，安裝室內(nèi)設(shè)備需要 3100個工（不包含公共部分施工），設(shè)備調(diào)試需要 200個工（基本上每戶平均用工在 45個工之間）。 2. 加強施工進度計劃管理 我公司將嚴(yán)格依據(jù)與業(yè)主商定的工期要求更進一步更具體地編制施工總體網(wǎng)絡(luò)進度計劃，該施工進度控制計劃作為本工程的總控實施目標(biāo)。 5. 加強與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、分包等部門的協(xié)調(diào)及溝通，為 本工程優(yōu)質(zhì)本工程優(yōu)質(zhì)高速施工創(chuàng)造良好條件 我公司一貫重視與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、專業(yè)分包等部門之間的協(xié)調(diào)及溝通，融洽相互之間的關(guān)系，對于工程方面的問題及矛盾，我公司將從大局出發(fā)，從工程的進展出發(fā)，積極主動加強相互溝通工作，為工程優(yōu)質(zhì)高速施工創(chuàng)造有利條件。 3. 安裝工 程 1) 室內(nèi)安裝工程 安裝工程是在預(yù)埋工程完成的情況下及裝修工程完成的情況下進行的，確保足夠的勞動力每棟樓安排 12個工人，保證每天完成 810戶，最后再對整個系統(tǒng)進行調(diào)試。 室內(nèi)設(shè)備的安裝及調(diào)試 1. 設(shè)備間和配線間的安裝和調(diào)試方法 設(shè)備間與配線間是各系統(tǒng)的樞紐，是與設(shè)備連接的 重要環(huán)節(jié)。 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：該系統(tǒng)是提供用戶的網(wǎng)絡(luò)生活，保證鏈路的暢通是該工序的施工關(guān)鍵所在，施工前進行技術(shù)交底和培訓(xùn)。 在弱電井中，線槽沿墻敷設(shè)，用塑料脹管配自攻螺絲固定。 線管與接線盒的連接用鎖緊螺母固定，當(dāng)線管與設(shè)備直接連接時，應(yīng)將線管敷設(shè)到設(shè)備的接線盒內(nèi)，此時，線管端部應(yīng)增設(shè)金屬軟管再引入設(shè)備的接線盒內(nèi)，且管口應(yīng)包扎緊密，對于潮濕場所，應(yīng)增設(shè)防水彎頭。 2. 線管應(yīng)排列整齊、固定牢固，管卡間距應(yīng)均勻。 4) 電線穿管前應(yīng)清掃管路，穿線時不應(yīng)損傷導(dǎo)線。如出現(xiàn)異常，應(yīng)及時檢測，予以解決。所有隨工驗收和竣工驗收的項目內(nèi)容和檢驗方法等均應(yīng)按照《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工和驗收規(guī)范》的規(guī)定辦理。 7) 設(shè)備、器材、儀表和工具的檢驗 8) 綜合布線系統(tǒng)工程中所需的設(shè)備、器材、儀表和工具較多，在安裝施工前必須認(rèn)真檢驗、核對和測試，做好一切準(zhǔn)備工作。光纜接續(xù)盒及其附件的規(guī)格均應(yīng)符合設(shè)計要求，各種粘接材料、粘接劑應(yīng)檢查其使用有效期，凡超過有效期的，一律不得在工程中使用，以保證粘接部分的質(zhì)量。 e) 配線架如采用雙面配線架的落地安裝方式時，應(yīng)符合以下規(guī)定要求：如果纜線從配線架下面引上走線方式時，配線架的底座位置應(yīng)與成端電纜的上線孔相對應(yīng)，以利纜線平直引入架上。只允許一次裝好，不得將已裝過的墊圈取下重復(fù)使用，以保證接地 回路通暢無阻。 安裝在墻上的信息插座，其位置應(yīng)高出地面 30cm左右。 5) 設(shè)備底座安裝時，其上表面應(yīng)保持水平，水平方向的傾斜度允許偏差為每米 1mm，底座總長超過 5米時，全長允許偏差為 5mm。 3) 各執(zhí)行機構(gòu)的接線應(yīng)符合設(shè)計要求，技術(shù)參數(shù)等均符 合設(shè)計要求。 5) 解碼器宜安裝在距離攝像機不遠的現(xiàn)場，應(yīng)不影響建筑的美觀，若需安裝在吊頂內(nèi)，吊頂應(yīng)有足夠的承重能力，并在臨近處有檢修孔，以便維修。 3) 攝像機宜安裝在監(jiān)視目標(biāo)附近不易受到外界損傷的地方，安裝位置不應(yīng)影響附近現(xiàn)場人員的工作和正?；顒印? 智能化小區(qū)施工方案 25 3. 系統(tǒng)輸出設(shè)備的安裝 系統(tǒng)各輸出設(shè)備即執(zhí)行機構(gòu)的安裝要根據(jù)其說明書的要求進行，嚴(yán)格按接線圖進行接線，還要注意以下問題： 1) 輸出設(shè)備在安裝前，應(yīng)進行模擬實驗。 3) 設(shè)備在安裝前應(yīng)保證設(shè)備外形完整、內(nèi)外表面漆層完好，設(shè)備外形尺寸、設(shè)備內(nèi)主板及接線端口的型號、規(guī)格符合 設(shè)計規(guī)定。 d) 綜合布線系統(tǒng)的信息插座多種多樣，安裝施工方法也有區(qū)別，其具體要求如下： 安裝在地面上或活動地板上的地面信息插座，是由接線盒體和插座面板兩部分組成，接線盒體均埋在地面下，其盒蓋面與地面齊平，可以開啟，要求必須嚴(yán)密防水和防塵。 g) 機架、設(shè)備、金屬鋼管和槽道的接地裝置應(yīng)符合設(shè)計和施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求，并保持良好的電氣連接。 d) 為便于施工和維護人員操作，機架和設(shè)備前應(yīng)預(yù)留 的空間，機架和設(shè)備的背面距離墻面應(yīng)大于 ，以便人員施工維護和通行。光纖插座的連接器使用的型號與規(guī)格以及數(shù)量等都應(yīng)與設(shè)計中規(guī)定相符。房間內(nèi)按設(shè)計要求預(yù)先設(shè)置的地槽、暗敷管路和孔洞的位置、數(shù)量和尺寸均正確無誤，滿足安裝施工需要 。 2) 在施工過程中，必須重視質(zhì)量，按照施工和驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，加強自檢、互檢和隨工檢查等技術(shù)措施。在干線系統(tǒng)中，采用由上往下垂直布放的施工方式，具體布設(shè)要求如下： 1) 弱電井中施工，光纜應(yīng)敷設(shè)在線槽內(nèi)，排列整齊，不應(yīng)溢出槽道，為了防止光纜下垂或脫落，在穿越每個樓層的槽道上、下端和中間，均應(yīng)對光纜采取切實有效的固定裝置，使光纜牢固穩(wěn)定。 2) 敷設(shè)線纜要合理安排，不宜交叉，敷設(shè)時防止電纜之間及電纜與其他硬物體之間的摩擦，固定時，松緊要適度。在樓層不吊頂?shù)膱龊?，線管沿天棚或墻上明敷，此時就用管卡直接將線管緊貼天棚或墻安裝，管卡用塑料膨脹配自攻螺絲固定。 2 線管的敷設(shè) : 金屬線管全部采用鍍鋅電線管，管與管的連接采用絲扣連接，用圓絲板套絲扣，管子的切斷可用細齒鋼鋸或切割機切割。一方面要便于以后的敷管和布線，又不影響別的單位施工，另一方面要美觀整齊。設(shè)備的安裝按照設(shè)計要求，根據(jù)施工 圖紙的標(biāo)注位置進行安裝，并保證設(shè)備的可運行狀態(tài)。 可視對講系統(tǒng)：在室內(nèi)基礎(chǔ)工程基本完工后，進行可視對講系統(tǒng)公共設(shè)備的安裝工程，包括 72 個梯口門禁系統(tǒng)的安裝和各鏈路放大器的合理選位及安裝。 分項工程工期保證 措施 1. 主體網(wǎng)絡(luò)工程 投入足夠的勞動力，鋪設(shè)整個園區(qū)的光纜，逐步建立園區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)；安排 1520人進行光纜的鋪設(shè)工作，確保 ?建一棟連一棟 ?，總工期為 45天 2. 預(yù)埋工程 在一次預(yù)埋中 PVC 管和土建施工同時進行，與混凝土一起澆注；在二次預(yù)埋中人工開墻槽投入 16 臺切割機、電焊等一批工具，全面鋪開施工。 在勞動力的需求量上，我公司將根據(jù)各分項目工程的特點以及工期控制的要求配備足夠的勞動力，同時建立獎罰制度，開展勞動競賽，作好班組工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工作熱情和責(zé)任感，確保施工任務(wù)的順利完成。 工期保證措施 總體控制措施 1. 組織精干高效的項目管理班子，科學(xué)組織施工 為確保本工程按期完工，我公司選派年富力強的工程技術(shù) 管理人員組成項目經(jīng)理部。按照合同設(shè)備的型號、規(guī)格及數(shù)量進行核 對。保證施工工地現(xiàn)場施工工程按照施工進度順利進行，防止誤工現(xiàn)象的發(fā)生。 2. 作業(yè)操作工人共人 計劃分為 3個施工班組，每個隊共 40人，每個施工隊負(fù)責(zé)一個施工面；每個組成員職能的劃分由班組長根據(jù)施工的具體情況進行安排。在墻上安裝的設(shè)備材料要考慮裝修效果，與其他面板排列整齊，保證美觀大方。 3. 竣工驗收階段 掃清少量的收尾工作，按編制的系統(tǒng)調(diào)試方案，各專業(yè)對各系統(tǒng)進行單機試運行、系統(tǒng)綜合 測試及調(diào)整、資料的整理，以及按編制的驗收計劃逐層、逐間、逐區(qū)的進行驗收工作。 更加詳細的說明見： 。 無論采用什么樣的施工順序，本系統(tǒng)仍是由兩個施工段組成的 。 3. 巡更系統(tǒng)的施工順序 巡更系統(tǒng)是采用非接觸的方式采集各巡更點的數(shù)據(jù)，因此它不需要任何的線纜來連接。每天檢查施工工藝及施工質(zhì)量。進、出口 兩個控制主機相隔較遠，軟件控制系統(tǒng)后臺設(shè)在出口處（不與中心機房連接，是一個獨立的系統(tǒng)）。檢測室內(nèi)設(shè)備和室外設(shè)備的互通情況，保證設(shè)備的互通性。在線纜和光纜時，根據(jù)綜 合布線工序的具體要求和施工規(guī)范進行施工，嚴(yán)格按照現(xiàn)行國際布線施工標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化施工，杜絕野蠻操作和違規(guī)行為的發(fā)生，確保本工程達到優(yōu)良 “樣板 ”工程的目的。 7. 第七階段為調(diào)試階段，主要是將智能設(shè)備按照技術(shù)要求與網(wǎng)絡(luò)連通，并調(diào)試設(shè)備使其正常運行達到設(shè)計要求。同時要求項目部嚴(yán)格按照施工規(guī)范、操作規(guī)程和有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工要求施工，認(rèn)真做好技術(shù)安全交底和落實安全技術(shù)措施，強化安全檢查和整改工作，以保 證施工安全。 施工平面布置 施工平面布置原則 施工總平面布置合理與否，將直接關(guān)系到施工 進度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，為保證現(xiàn)場施工順利進行，具體的施工平面布置原則如下： 1) 在滿足施工的條件下，節(jié)約施工用地； 2) 滿足施工需要和文明施工的前提下，減少臨時建設(shè)投資； 3) 在保證場內(nèi)交通運輸暢通和滿足施工對材料要求的前提下，最大限度地減少場內(nèi)運輸，特別是減少場內(nèi)二次搬運； 4) 在平面交通上，避免土建、安全及生產(chǎn)相互干擾； 5) 符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全設(shè)計要求和防火規(guī)范。 2) 為進場工作做準(zhǔn)備，對工人進行技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹立 ?質(zhì)量第一，安全第一 ?的正確思想。 2. 由公司技術(shù)部門配合項目部認(rèn)真編制本工程的施工組織設(shè)計，在投標(biāo)方案的基礎(chǔ)上補充和健全施工方案，明確施工操作要點，對可能出現(xiàn)的問題和工序，提出針對性措施，為工程的施工生產(chǎn)作出指導(dǎo)，組織各專業(yè)施工隊伍共同學(xué)習(xí)施工圖紙，商定施工配合事宜。 針對本工程預(yù)留預(yù)埋多及專業(yè)施工的特點，設(shè)立工程流水作業(yè)與相應(yīng)的施工小組，各小組負(fù)責(zé)不同的工作任務(wù)提高工程效率和進度。 3. 設(shè)備連接完工確認(rèn) 布線工程師根據(jù)以上操作步驟，逐一檢查連接設(shè)備，確認(rèn)連接無誤后，在《 NDT外接設(shè)備端口分配表》設(shè)備完工確認(rèn)處簽字，同時記錄下完工日期。 按上述方法逐一檢查所有信號電纜，保證線路完好。 D. 埋管 根據(jù)走線路徑，沿槽予埋 PVC 管， PVC 管必須全封閉予埋，在管的兩端（ NDT底盒端和設(shè)備出線盒端）須使用縮結(jié)封閉固定。若是家電控制器的出線端，則該暗埋孔位置應(yīng)水平緊靠將控制的強電輸出插座暗埋孔位置，要確保強電插座的火線能以最短的長度進入控制器底盒。此表作為NDT 重要的原始資料，一份電腦存檔，一份現(xiàn)場施工。 高層住宅電話配線系統(tǒng) 在一層的弱電電纜井內(nèi)設(shè)置 2個 100對電話分線箱，在第四層和第十四層分別設(shè)置 100對的電話分線箱，各電話分線箱將電話線分配至各個住戶的電話插座上。 信號線根據(jù)實際情況選用不同線經(jīng)，一般全部采用 RVV 4芯信號線，考慮門禁的情況下，采用 RVV 6芯線或 8芯線。這都需要業(yè)主或甲方監(jiān)理按照實際情況進行各方面的協(xié)調(diào)工作。機動車位共 XXX 個，其中地上停車場 XX 個停車位，地下停車場 XXX個停車位。 關(guān)于施工工期及范圍 本施工組織設(shè)計按工程全部竣工的施工工期考慮編制的，其施工項目范圍包括閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、家庭智能控制子系統(tǒng)、三表遠程抄送子系統(tǒng)、小區(qū)巡更子系統(tǒng)、一卡通消費子系統(tǒng)、停車場管理子系統(tǒng)、設(shè)備集中控制子系統(tǒng)、電子公告牌子系統(tǒng)、物業(yè)計算機子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)、有線電視子系統(tǒng)、電話子系統(tǒng)。 備注說明 本計劃因限于各種可能潛在因素的影響，在考慮安排選擇施工方案與方法，施工程序、工藝流程、工期計劃、質(zhì)量技術(shù)、安全保證措施以及未盡事項等方面難免有遺漏、謬誤之處，有待以后予以詳細地修正、補充、完善，使其成為本工程施工中必須的指導(dǎo)性文件。 我們建議要求倉庫面積不小于 150平方米，建立在小區(qū)中心或易管理的地方。各棟公共部分采用鍍鋅鐵管的布線方式、各層公共部分采用金屬線槽的布線方式，線纜經(jīng)各層的弱電井出來后通過吊頂?shù)慕饘倬€槽，經(jīng)天花鍍鋅管線槽入室，沿墻面內(nèi)預(yù)埋的鍍鋅管線槽按照施工圖紙指定的位置將線纜鋪設(shè)到位。 布線注意事項： 布線要按照建筑電氣弱電系統(tǒng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計。工作區(qū)線纜接入 110 配線架標(biāo)簽紙顏色使用橙色標(biāo)簽紙 /語音采用藍色標(biāo)簽紙，標(biāo)注清楚插接的標(biāo)注號碼或相對應(yīng)的房間號。 標(biāo)簽制作 按上一步做出的分配表的編號，制作兩份相應(yīng)的線頭不干膠標(biāo)簽，以在布線施工時標(biāo)識線路使用。 2. 埋管及設(shè)備端底盒予埋 A. 底盒組裝 a. 用自攻螺釘裝上電源和轉(zhuǎn)接板拖架，固定； b. 裝上底盒定型鐵條； c. 裝上底盒蓋板； B. NDT 底盒暗埋 將底盒水平固定在墻洞內(nèi)，若墻厚度不夠，須將墻挖通，則在底盒背面應(yīng)加絲網(wǎng)再抹墻料。予留的電纜包好后規(guī)則地卷 在底盒內(nèi)，不可隨意懸在外面。以保證該設(shè)備能正常、有效地工作。 5. 其他子系統(tǒng) 智能化小區(qū)施工方案 7 其他子系統(tǒng)的基礎(chǔ)工程相對簡單，僅涉及到園區(qū)的弱電井走線或樓棟弱電井走線，相對簡單，在此不詳述。加強工程管理，搞好各工種各專業(yè)的配合協(xié)調(diào)，加強對各專業(yè)部分的質(zhì)量控制，通過嚴(yán)密完善的公司質(zhì)量管理體系，確保 “優(yōu)良工程 ”的實現(xiàn)。 5. 根據(jù)周圍環(huán)境概況，制定環(huán)境保護方案和安全施工方案。 3) 做好后勤工作安排，做好臨時設(shè)施的修建為進場工作解決食、住、工作問題，以便進場人員能夠進場后迅速投入施工，充分調(diào)動職工的生產(chǎn)積極性。其他設(shè)備安裝施工隊為一個獨立的施工面，按施工要求配備裝修工程所必備的施工工具，以保證裝修工程的順利進行。 項目施工管理架構(gòu) 根據(jù)本工程的規(guī)模、特點，本工程施工實行項目施工法管理。共有閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、住戶報警子系統(tǒng)（包括三表遠程抄送子系統(tǒng)、小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)）、設(shè)備集中管理子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、住戶電話系統(tǒng)及