【正文】 智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案目 錄前 言 .....................................................................................................................................................................................1網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) .....................................................................................................................................................................................2綜合布線系統(tǒng) ...........................................................................................................................................................................18家居信息配線箱 .......................................................................................................................................................................24保全型可視對講系統(tǒng) ...............................................................................................................................................................26智能門禁管理系統(tǒng) ...................................................................................................................................................................33在線巡更系統(tǒng) ...........................................................................................................................................................................48停車場管理系統(tǒng) .......................................................................................................................................................................52閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ...................................................................................................................................................................61背景音樂廣播系統(tǒng) ...................................................................................................................................................................673 / 72前 言經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會進(jìn)步、人民生活水平的提高，建筑智能化在中國的市場需求以高于經(jīng)濟(jì)平均增長率的速率發(fā)展著。智能建筑、智能小區(qū)、智能島及智能省等概念被中國政府和人民接受并重 視。 智能小區(qū)是在智能化大樓的基本含義中擴(kuò)展和延伸出來的，它通過對小區(qū)建筑群四個基本要素的優(yōu)化考慮，提供一個投資合理，又擁有高效、舒適、溫馨、便利以及安全的居住 環(huán)境。為適應(yīng)國家加快住宅建設(shè)發(fā)展的形勢，增強(qiáng)小區(qū)住宅建設(shè)的科技含量，科技人員經(jīng)反復(fù)考察論證，結(jié)合國內(nèi)外智能住宅現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，集成國內(nèi)外先進(jìn)的監(jiān)測、控制和布線產(chǎn)品設(shè)備，推出適合我國國情的住宅小區(qū)智能化管理系統(tǒng)。按照智能小區(qū)的總體目標(biāo)進(jìn)行分解，小區(qū)智能化系統(tǒng)可具體分解成以下幾個子系統(tǒng)，其每個子系統(tǒng)均具有一項(xiàng)具體功能。家庭智能化系統(tǒng)；小區(qū)綜合布線系統(tǒng)；小區(qū)網(wǎng)絡(luò)、通訊系統(tǒng)；小區(qū) CATV 系統(tǒng) ；小區(qū)設(shè)備自控（BA）系統(tǒng)；小區(qū)安全防范系統(tǒng)；小區(qū)對講系統(tǒng)；小區(qū)物業(yè)管理及一卡通消費(fèi)系統(tǒng)；小區(qū)停車庫管理系統(tǒng)；小區(qū)增值服務(wù)管理系統(tǒng)。4 / 72網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的規(guī)劃 根據(jù)智能化小區(qū)的具體規(guī)模，我們從經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用的角度綜合考慮，設(shè)計(jì)了如下方案。系統(tǒng)方案具體設(shè)計(jì)考慮到該住宅小區(qū)住戶數(shù)量較多以及網(wǎng)絡(luò)需求的實(shí)際情況，整體網(wǎng)絡(luò)采用全交換技術(shù)的設(shè)計(jì)，以保證網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。對于該網(wǎng)絡(luò)的主干采用 100M 全交換技術(shù)，以提供高性能的網(wǎng)絡(luò)傳輸；而對于網(wǎng)絡(luò)的各個分支，考慮到每棟樓的每個單元只有十幾個用戶的特點(diǎn)，而采用 100M 交換方式連接到用戶。這種設(shè)計(jì)方案充分的考慮到了小區(qū)的實(shí)際情況，在保證網(wǎng)絡(luò)有效運(yùn)行的情況下降低了網(wǎng)絡(luò)成本，從而實(shí)現(xiàn)了較高的性能價格比。該網(wǎng)絡(luò)主干采用 100M 的快速以太網(wǎng)連接，主干傳輸介質(zhì)采用光纖連接，通過管理中心的主干交換機(jī)與各個住宅樓的 100M 二級主干交換機(jī)通過光纖相連，以保證有足夠的帶寬支持?jǐn)?shù)據(jù)及視頻傳輸；整體小區(qū)以 28 號樓為中心，建立網(wǎng)絡(luò)中心，從該網(wǎng)絡(luò)中心通過單?；蚨嗄９饫w連接到其它各樓，這樣保證了主干的帶寬，可在未來必要時升級為千兆，根據(jù)樓間的實(shí)際距離選擇不同類型的光纖；在每個樓內(nèi)，每個單元配置一臺交換機(jī)與住戶之間也采用超 5 類5 / 72雙絞線連接，可提供 10M 或 100M 的傳輸速率。在該網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中主干采用光纖連接，它不但滿足了在小區(qū)內(nèi)部主干網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn) 100M 傳輸速率的基本要求，同時也為該網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的升級預(yù)留了空間；另外在該網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中各個分支交換機(jī)均采用 10/100M 自適應(yīng)交換機(jī)，各網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)可以很輕松的由 10M 升級到 100M 的傳輸速率，這樣的設(shè)計(jì)同時兼顧了現(xiàn)實(shí)網(wǎng)絡(luò)情況也考慮了網(wǎng)絡(luò)的未來擴(kuò)展。小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與 Inter 的線路連接部分采用寬帶接入方式；另外在該 Inter 訪問出口建立代理服務(wù)器，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部住戶對互聯(lián)網(wǎng)的訪問，并且安裝網(wǎng)絡(luò)計(jì)費(fèi)軟件，該計(jì)費(fèi)軟件可以根據(jù)各個住戶對 Inter 的訪問量進(jìn)行具體計(jì)費(fèi)， 這樣物業(yè)管理部門就能夠以此為依據(jù)對住戶收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。此外管理中心還應(yīng)設(shè)有網(wǎng)絡(luò)管理計(jì)算機(jī)，用于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備的管理；物業(yè)管理計(jì)算機(jī)，用于物業(yè)管理人員進(jìn)行各種收費(fèi)管理、系統(tǒng)管理等；公共查詢計(jì)算機(jī)，用于小區(qū)住戶進(jìn)行各種費(fèi)用以及各類公共信息的查詢。這種網(wǎng)絡(luò)的主要優(yōu)點(diǎn)是能夠滿足小區(qū)各種管理及應(yīng)用系統(tǒng)對網(wǎng)絡(luò)傳輸速率的要求，實(shí)現(xiàn)住戶對互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的完全訪問并能夠?qū)ζ湓L問進(jìn)行計(jì)費(fèi)，對網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的進(jìn)一步升級預(yù)留了一定空間，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)更易于集中簡化管理，而且網(wǎng)絡(luò)造價適中，性能價格比好。1）、主要網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的選擇及說明如下：6 / 72◆ 物業(yè)管理服務(wù)器：選用高檔微機(jī)服務(wù)器，主要用于支持物業(yè)管理系統(tǒng)軟件。代理服務(wù)器：選用高檔微機(jī)服務(wù)器，主要用于實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部住戶對 Inter 的訪問，并且根據(jù)網(wǎng)絡(luò)訪問量進(jìn)行計(jì)費(fèi)。◆ 物業(yè)管理主機(jī)：選用品牌計(jì)算機(jī)，主要用于物業(yè)管理人員進(jìn)行各種收費(fèi)管理、物業(yè)管理、系統(tǒng)管理等?！?網(wǎng)絡(luò)管理主機(jī)：選用品牌計(jì)算機(jī)，用于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備的管理。◆ 公共查詢主機(jī)：選用多媒體觸控一體機(jī)，該主機(jī)包含 MicroTouch 17”電容觸摸屏，17”顯示器，多媒體音響等，主要用于小區(qū)住戶進(jìn)行各種費(fèi)用以及各類公共信息的查詢?！?主干光纖交換機(jī)：選用實(shí)達(dá)的 100M 交換機(jī)，置于小區(qū)物業(yè)管理中心，提供與各個住宅樓的連接端口◆ 二級主干交換機(jī)：選用實(shí)達(dá)的 10/100M 自適應(yīng)交換機(jī)，置于各棟住宅樓，通過光纖鏈路實(shí)現(xiàn)與物業(yè)管理中心的主交換機(jī)的連接；同時提供 100M 雙絞線端口與各個分支交換機(jī)相連。◆ 分支交換機(jī)：選用實(shí)達(dá)的 10/100M 自適應(yīng)交換機(jī)，提供與各個住戶的 100M 雙絞線連接。2）、主要網(wǎng)絡(luò)功能實(shí)現(xiàn)說明如下：◆ 實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)硬件線路的連接：物業(yè)管理中心與各個住宅樓之間以光纖連接，各個住宅樓內(nèi)以雙絞線連接到住戶。◆ 實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)平臺以及各系統(tǒng)軟件正常運(yùn)行，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)各主機(jī)之間實(shí)現(xiàn)基本的通訊功能并能夠訪問各服7 / 72務(wù)器?！?實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)住戶能夠連接并訪問 Inter，進(jìn)行正常的網(wǎng)絡(luò)瀏覽、收發(fā)網(wǎng)上免費(fèi)電子郵件、訪問 BBS 等。◆ 實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理部門對 Inter 訪問的控制與計(jì)費(fèi)，能夠根據(jù)住戶對 Inter 的訪問量統(tǒng)計(jì)收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用?！?能夠通過網(wǎng)絡(luò)管理主機(jī)對各網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器進(jìn)行管理，并對網(wǎng)絡(luò)性能進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。3）、具體網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)如下所示：8 / 72EtherntIntert主 干 交 換 機(jī) 主 干 交 換 機(jī)Ethernt二 級 主 干 交 換 機(jī) 二 級 主 干 交 換 機(jī) 二 級 主 干 交 換 機(jī)服 務(wù) 器Ethernt Ethernt物 業(yè) 管 理多 媒 體 查 詢10M光 纖 主 干 (由 物 業(yè) 管 理 中 心 到 各 住 宅 樓 )10/M二 級 主 干 10/M二 級 主 干 . 住 宅 樓 .分 支 交 換 機(jī)用 戶 計(jì) 算 機(jī) 分 支 交 換 機(jī) 分 支 交 換 機(jī)用 戶 計(jì) 算 機(jī) 用 戶 計(jì) 算 機(jī) 用 戶 計(jì) 算 機(jī). 物 業(yè) 管 理 中 心住 宅 樓 內(nèi) 二 級 主 干 到 各 單元 的 分 支 交 換 機(jī)各 單 元 分 支 交 換 機(jī) 到 用戶 ,10/M自 適 應(yīng)住 宅 樓 一 住 宅 樓 二一 單 元 二 單 元 一 單 元9 / 72物業(yè)管理系統(tǒng)系統(tǒng)軟件功能簡介小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是小區(qū)管理實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、程序化、電子化的重要系統(tǒng)。該系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)下列各個子系統(tǒng)功能，提供較完善的物業(yè)管理和互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)：（1）工程文件檔案管理。提供對小區(qū)工程文件的分類、編號、登記、 歸檔、查詢、檢索、借 閱等管理功能，具有統(tǒng)一的應(yīng)用界面。檔案的查詢按用戶的級別提供不同的查詢范圍，可以按照工程文件的用途與性質(zhì)進(jìn)行分類查詢。檔案管理為小區(qū)的進(jìn)一步規(guī)劃、開發(fā)、設(shè)備維護(hù)、維修服務(wù)等提供有效的支持。2居民信息管理。10 / 72建立住戶信息檔案，實(shí)現(xiàn)住戶檔案數(shù)據(jù)的電子化管理，使居民的登記與查詢簡易而快速，對居民的信息查詢應(yīng)有一定的權(quán)限檢測，按權(quán)限進(jìn)行查詢，分級管理，同時應(yīng)有變更功能。居民信息管理能夠?yàn)樾^(qū)管理部門提供居住人口的各種統(tǒng)計(jì)信息，可以根據(jù)小區(qū)居民的年齡狀況、職業(yè)特點(diǎn)等開展有針對性的服務(wù)。（3）設(shè)備報修、維護(hù)管理。具有日常設(shè)備定期維護(hù)的管理，住戶報修的登記及維修管理，對設(shè)備報修、維護(hù)管理情況可以查詢與統(tǒng)計(jì)等功能。對小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的定期維護(hù)可以消除故障隱患，為居民提供更好的服務(wù)。4物業(yè)收費(fèi)自動化系統(tǒng)。對納入社區(qū)收費(fèi)管理的收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行電子收費(fèi)管理（主要是指對煤氣費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通信費(fèi)等），提供網(wǎng)上應(yīng)繳費(fèi)用的查詢，定期催繳，對沒有上網(wǎng)能力的住戶提供電話查詢或者到物業(yè)管理中心進(jìn)行查詢，具有收費(fèi)的登記、 統(tǒng)計(jì)功能以及收費(fèi)項(xiàng)目、記費(fèi)方式的變更登記等功能，同時將其他各子系統(tǒng)相應(yīng)的收費(fèi)信息遞交收費(fèi)信息系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算。11 / 72（5）信息查詢服務(wù)。小區(qū)居民可以通過物業(yè)管理中心的公共信息查詢主機(jī)進(jìn)行各種管理信息、費(fèi)用交納情況查詢。實(shí)現(xiàn)信息的網(wǎng)絡(luò)發(fā)布，把小區(qū)居民關(guān)心、需要的信息以及物業(yè)管理信息及時地放在物業(yè)管理服務(wù)器上，小區(qū)住戶