老君山景區(qū)產(chǎn)權(quán)式度假酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(已修改)
2024-09-15 12:11 本頁面
【正文】 — 1— 河南省欒川縣老君山景區(qū)產(chǎn)權(quán)式度假酒店 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 — 2— 1 總論 項(xiàng)目名稱 河南省欒川縣老君山景區(qū)產(chǎn)權(quán)式度假酒店項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位 欒川縣老君山林場(chǎng) 項(xiàng)目承辦單位法人代表 孫欣欣 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 欒川縣城 關(guān)鎮(zhèn) 大南溝 老君山林場(chǎng)老場(chǎng)部 編制依據(jù)和范圍 編制依據(jù)： （ 1）國家有關(guān)法律、法規(guī)依據(jù) ①中華人民共和國自然保護(hù)區(qū)條例 ② 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 ③ 中華人民共和國森林法 ④ 中國自然保護(hù)綱要 （ 2）有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 ① 國家有關(guān)編制項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 的規(guī)定 ② 國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) ③ 國家有關(guān)投資估算編制辦法 ④ 國家計(jì)委、建設(shè)部 1993 年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法及參數(shù)》（第二版） — 3— （ 3）有關(guān) 規(guī)劃文本 老君山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 編制范圍 建設(shè)條件、規(guī)模，工程技術(shù)方案，投資估算，資金籌措、效益等。 結(jié)論和建議 欒川為全國旅游強(qiáng)縣，是國內(nèi)唯一一個(gè) 具有 6 家 AAAA 級(jí)旅游景區(qū)的縣份，加上項(xiàng)目地 緊鄰縣城，優(yōu)美的自然環(huán)境和便利的交通條件，客源穩(wěn)定，市場(chǎng)前景看好。 在旅游大環(huán)境 依托 下 ，旅游業(yè) 已經(jīng)成為欒川經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，同時(shí)， 老君山又是 國家級(jí)自然保護(hù)區(qū) 、省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū) 。老君山景區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)滯后，制約旅游業(yè) 發(fā)展。 項(xiàng)目的實(shí)施能夠有效改善景區(qū) 服務(wù)接待能力，技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)回報(bào)豐厚，因此本項(xiàng)目是切實(shí)可行的。 在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng) 做好環(huán)境保護(hù)工作，注意污水排放，防止揚(yáng)塵飛塵 污染，選擇合適的料場(chǎng)，工程完工后對(duì)廢渣進(jìn)行徹底清理，并搞好植被 恢復(fù)。 2 項(xiàng)目概況及項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目地概況 該項(xiàng)目 地 為老君山林場(chǎng)舊場(chǎng)址，位于欒川縣城大南溝， 地表 附屬 物 已拆遷賠償?shù)轿?，可利用建設(shè)用地 60 畝， 開發(fā)條件成熟。該處 距欒川縣城 公里，行車時(shí)間 5 分 鐘 ， 位于國家 AAAA 景區(qū)老君山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，緊鄰蝴蝶谷景區(qū)，海拔 800米，盛夏溫度低于 20℃，依山傍水，山清水秀，空氣宜人， 是建造與 旅游配套的產(chǎn)權(quán)式度假酒店、培訓(xùn)中心或旅游地產(chǎn)開發(fā) 的首選地 。 — 4— ①洛陽市 洛陽市位于河南省 中西 部，東臨嵩岳，西依秦嶺，南望伏牛，北靠太行，面積 萬平方公里。全市共轄 1 市 8 縣 6 區(qū)。 2020 年末，全市總?cè)丝?630 萬人，人口密度 404人 /平方公里。 洛陽 屬于暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，全年光照充裕，無霜期長，為農(nóng)作物和花 木生長提供了良好條件，特別是有利于牡丹的生長，因此 ，洛陽成為馳名中外的“牡丹城”。 洛陽是一座馳名中外的歷史文化名城，我國七大古都之一 。素有“九朝古都”之稱的洛陽，有譽(yù) 滿世界的石刻藝術(shù)寶庫“龍門石窟”，有馳名中外的佛都“祖庭”白馬 寺，有重要考古 價(jià)值的夏都斟 鄩 、 商都西毫、周都洛邑、漢魏洛陽故城、隋唐東都城五大 古城遺址和被譽(yù)為“無臥牛之地”的邙山古墓群。北部有我國的母親 河 —— 黃河和享譽(yù)世界的小良底水利樞紐。洛陽悠久 的歷史孕育了燦爛的河洛文化，成為海外游子尋根問祖的熱點(diǎn)。此外，還有嵩縣白云山、宜陽花果山、欒川龍峪灣 等國家森林公園和老君山生態(tài)旅游區(qū)、 雞冠洞、 滑雪場(chǎng) 、重渡溝等風(fēng)景區(qū)，與 魯山堯 山風(fēng)景名勝區(qū)等構(gòu)成了河南省 西部 最重要 的伏牛山旅游 區(qū)。 ② 欒川 縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 欒川縣地處豫西山區(qū)，洛陽市西南部，縣城距省會(huì)鄭州 320 公里，距洛陽市區(qū) 140 公里。欒川為典型的內(nèi)陸深山縣，北盤熊耳 山 ，南踞伏牛山，中部有 熊耳 山分支遏遇嶺，三條山脈縱貫全境，將全縣分割為南北兩大溝川。欒川境內(nèi)峰巒迭嶂，溝壑縱橫，山峰林立，地貌起伏跌宕，有“八山 — 5— 一水一分田”之稱。特殊的地理環(huán)境構(gòu)成了欒川礦產(chǎn)、旅游、林業(yè)、食用菌、中藥材等五大資源優(yōu)勢(shì)。其中，已探明 鉬金屬儲(chǔ)量 206 萬噸，居亞洲第一，世界第三。同時(shí)， 欒川的森林覆蓋率達(dá) %，居河南省第一位，欒川還是“全國 衛(wèi)生縣城”、“造林綠化百佳縣”、 “全國飛播造林先進(jìn)縣”、“全國生態(tài)示范區(qū)”。 欒川縣有 14 個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）， 209 個(gè)行政村，土地面積 247736 公頃，農(nóng)業(yè)用地面 11601 公頃，林業(yè)用地 162667 公頃。 欒川縣 工業(yè)門類眾多，有礦產(chǎn)、冶金、化工、機(jī)構(gòu)、食品、紡織、服裝等數(shù)十個(gè) 行業(yè)，擁有一批競爭力強(qiáng)的骨干企業(yè)和拳頭 鋅、金、銀、銅、鐵，螢石、石墨、硅、灰石、白云巖、水晶石、滑石、大理石等。 欒川交通四通八達(dá)。公路總里程 1352 公里，其中干線 136 公里，二級(jí)249 公里。通往鄭州、洛陽、三門峽、南陽、西安等地都有直達(dá)客車。境內(nèi)有 206 個(gè)行政村通車。 欒川山青水秀，氣候宜人，自然、人文景觀豐富集中，是避暑、療養(yǎng)、游覽勝地和洛陽旅游熱線。自 2020 年以來，欒川縣委、縣政府強(qiáng)力實(shí)施旅游帶動(dòng)戰(zhàn)略，不斷加大投資力度，相繼開發(fā)了雞冠洞、老君山、龍峪灣、九龍山溫泉、重渡溝等旅游景區(qū)，先
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