【正文】 金泰楓景住宅工程 消防 專業(yè)施工組織設(shè)計(jì) 北京 太通建設(shè) 有限公司 2021年 2 月 1日 北京市太通建設(shè)有限公司 第 1 頁(yè) 共 81 頁(yè) 目 錄 第一章 編制說(shuō)明及編制依據(jù) 7 第一節(jié) 編制說(shuō)明 7 第二節(jié) 編制依據(jù) 7 一、施工圖紙 7 二、施工規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn) 7 三、國(guó)家及地方相關(guān)法律、法規(guī) 8 四、其他 9 第二章 工程概況 10 第一節(jié) 總體簡(jiǎn)介 10 第二節(jié) 工程范圍及特點(diǎn) 10 一、工程范圍 10 二、工程施工的特點(diǎn)及難點(diǎn) 11 第三節(jié) 施工管理目標(biāo) 11 一、質(zhì)量目標(biāo) 11 二、工期目標(biāo) 12 三、安全文明施工目標(biāo) 12 四、環(huán)保目標(biāo) 12 五、成品保護(hù)目標(biāo) 12 六、管理目標(biāo) 12 七、科技進(jìn)步目標(biāo) 12 八、售后服務(wù)承諾 13 九、工程回訪目標(biāo) 13 第三章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及施工部署 14 第一節(jié) 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu) 14 一、組織結(jié)構(gòu) 14 二、主要人員職責(zé) 15 第二節(jié) 主要施工部署 16 一、施工部署原則 16 北京市太通建設(shè)有限公司 第 2 頁(yè) 共 81 頁(yè) 二、組建精干、高效的項(xiàng)目班子 17 三、精選高素質(zhì)的施工作業(yè)班組 17 四 、發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì) ,推廣應(yīng)用新技術(shù) 17 五、實(shí)施樣板引路、科學(xué)施工 17 六、布置安全設(shè)施，強(qiáng)化安全管理 17 七、加強(qiáng)材料管理，確保材料質(zhì)量 18 八、加強(qiáng)資料管理，確保工程資料的及時(shí)和完整性 18 第四章 施工準(zhǔn)備 19 第一節(jié) 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 19 第 二 節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 19 一、工程準(zhǔn)備 19 二、技術(shù)交底 20 第 三 節(jié) 資源準(zhǔn)備 21 一、勞動(dòng)力計(jì)劃 21 二、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 21 三、施工機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃 21 第 四 節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 21 一、臨時(shí)用電 21 二、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施布置 22 第五章 施工管理、配合與協(xié)調(diào)措施 23 第一節(jié) 施工管理措施 23 一、實(shí)行項(xiàng)目法施工管理措施 23 二、嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)控制措施 23 三、加強(qiáng)圖紙會(huì)審和技術(shù)交底控制措施 23 四、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)文件的管理 23 五、加強(qiáng)員工培訓(xùn)管理 23 六、堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)制度 24 七、建立工程報(bào)告管理制度 24 第二節(jié) 施工配合管理措施 24 一、與建設(shè)單位、監(jiān)理單位的配合措施 25 北京市太通建設(shè)有限公司 第 3 頁(yè) 共 81 頁(yè) 二、內(nèi)部各專業(yè)的配合措施 26 第三節(jié) 專業(yè)施工配合協(xié)調(diào)技術(shù)措施 26 一、服從總包專業(yè)的管理與協(xié)調(diào) 26 二、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)施工配合 26 第六章 施工進(jìn)度計(jì)劃及保證工期的措施 27 第一節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃 27 一、工期目標(biāo) 27 二、施工進(jìn)度計(jì)劃 27 進(jìn)度計(jì)劃保證體系 27 階段性目標(biāo)控制計(jì)劃 27 總進(jìn)度計(jì)劃控制 27 第二節(jié) 保證工期的措施 28 一、進(jìn)度控制措施 28 二、技術(shù)保證措施 29 三、施工組織保證措施 29 四、以質(zhì)量保證進(jìn)度措施 30 五、材料、機(jī)械設(shè)備保證措施 30 六、資金、人員保證措施 30 七、安全管理保證措施 31 八、后勤保障措施 31 九、成品交付與保護(hù)對(duì)工期的保證 31 第七章 主要分 項(xiàng)工程施工方法和技術(shù)措施 32 第 一 節(jié) 噴淋系統(tǒng) 32 一、管道固定支吊架安裝 32 二、噴灑立管安裝 32 三、噴灑分層干支管安裝 32 四、報(bào)警閥安裝 33 五、水流指示器安裝 33 六、噴灑頭安裝 33 七、噴灑系統(tǒng)試壓 33 北京市太通建設(shè)有限公司 第 4 頁(yè) 共 81 頁(yè) 八、噴灑系統(tǒng)調(diào)試 33 第 二 節(jié) 消火栓給水系統(tǒng) 34 一、管道定位、放線 34 二、管道安裝 34 三、管道沖洗 34 四、消火栓箱安裝 35 五、系統(tǒng)通水試驗(yàn) 35 六、消火栓系統(tǒng)調(diào)試 36 七、注意事項(xiàng) 36 第 三 節(jié) 通風(fēng)工程 36 第 四 節(jié) 消防驗(yàn)收程序 46 一、 消防驗(yàn)收方案 46 二、系統(tǒng)竣工驗(yàn)收所需資料 46 三、施工單位參加驗(yàn)收的主要人員 47 四、消防驗(yàn)收程序 47 第八章 冬雨季施工管理及措施 48 第一節(jié) 冬雨季施工準(zhǔn)備工作 48 第二節(jié) 雨季施工措施 49 一、準(zhǔn)備工作 49 二、雨季施工 49 三、安全消防技術(shù)措施 49 第三節(jié) 冬季施工措施 50 一、準(zhǔn)備工作 50 二、冬季施工 50 三、安全消防技術(shù)措施 51 第九章 質(zhì)量保證體系及措施 52 第一節(jié) 質(zhì)量保證體系 52 一、質(zhì)量保證體系 52 二、質(zhì)量管理流程 53 三、質(zhì)量保證程序 53 北京市太通建設(shè)有限公司 第 5 頁(yè) 共 81 頁(yè) 第二節(jié) 質(zhì)量控制的方法 53 一、技術(shù)文件審核 53 二、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查 54 第三節(jié) 工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu) 55 一、創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 55 二、創(chuàng)優(yōu)措施 57 第十章 技術(shù)節(jié)約與降低成本措施 60 第十一章 成品保護(hù)措施 61 一、建立成品保護(hù)組織機(jī)構(gòu) 61 二、成品保護(hù)制度 61 第十二章 現(xiàn)場(chǎng)安全施工生產(chǎn)管理措施 62 第一節(jié) 方針目標(biāo)及組織管理 62 一、方針目標(biāo) 62 二、組織管理 62 三、工作制度 63 第二節(jié) 安全生產(chǎn)管理措施 64 一、勞務(wù)用工管理 64 二、安全防護(hù)管理 65 三、臨時(shí) 用電管理 66 四、施工機(jī)械管理 67 第十三章 施工文件控制及技術(shù)、資料管理 68 第一節(jié) 施工文件控制 68 一、引用文件 68 二、過(guò)程文件控制 68 第二節(jié) 施工技術(shù)管理 68 一、圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底管理 68 二、施工方案管理 68 三、技術(shù)交底的管理 69 四、設(shè)計(jì)變更、工程洽商管理 69 五、加工計(jì)劃管理 69 北京市太通建設(shè)有限公司 第 6 頁(yè) 共 81 頁(yè) 六、施工報(bào)驗(yàn)管理 69 七、糾正與預(yù)防措施 70 第三節(jié) 施工資料管理 70 一、資料編制依據(jù) 70 二、技術(shù)資料編制要求 70 第十四章 現(xiàn)場(chǎng)文明施工及消防、保衛(wèi)、環(huán)保管理 71 第一節(jié) 文明施工措施 71 第二節(jié) 消防安全措施 71 第三節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)措施 72 第四節(jié) 環(huán)保管理措施 73 一、預(yù)防大氣污染污染措施 73 二、施工現(xiàn)場(chǎng)防止水污染措施 73 三、施工現(xiàn)場(chǎng)防噪聲污染 73 四、其他環(huán)保措施 74 第五節(jié) 環(huán)衛(wèi)管理措施 74 一、施工現(xiàn)場(chǎng)管理措施 74 二、辦公區(qū)管理措施 74 三、生活區(qū)管理措施 74 四、內(nèi)業(yè)資料管理措施 75 五 、應(yīng)急準(zhǔn)備 75 第十 五 章：竣工保修及售后服務(wù)承諾 76 第一節(jié) 工程質(zhì)保期 76 第二節(jié) 售后服務(wù)承諾 76 附頁(yè)一、 勞動(dòng)力計(jì)劃表 77 附頁(yè)二 主要設(shè)備表 78 附頁(yè) 三 主要 施工機(jī)具 設(shè)備表 79 北京市太通建設(shè)有限公司 第 7 頁(yè) 共 81 頁(yè) 第一章 編制說(shuō)明及編制依據(jù) 第一節(jié) 編制說(shuō)明 本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)甲方提供的施工圖紙，針對(duì) 本工程實(shí)際情況 編制而成。作為施工管理的技術(shù)性文件，本施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工全過(guò)程工作的依據(jù)，也是今后簽約工程合同的重要附件之一，具有法律效力 在工程施工中，我公司將嚴(yán)格按本施工組織設(shè)計(jì)中制定的施 工方案進(jìn)行工期進(jìn)度、質(zhì)量、安全和主要施工工藝、管理措施等各施工環(huán)節(jié)的控制，并接受甲方、監(jiān)理單位的監(jiān)督，以期能確保在規(guī)定時(shí)間、空間及其它各項(xiàng)條件下優(yōu)質(zhì)、高效地完成施工任務(wù)，由于施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)計(jì)劃中難以涉及的新情況或者甲方提出新的設(shè)想，因此本施工組織設(shè)計(jì)也將按實(shí)際情況作相應(yīng)的調(diào)整和適當(dāng)?shù)淖兏? 第二節(jié) 編制依據(jù) 一、 施工圖紙 業(yè)主提供的 金泰楓景南、北區(qū)全套消防設(shè)計(jì)圖紙。 二 、施工規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn) 1. 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 2021 版） GBJ1687 2. 自動(dòng) 噴灑滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500842021 3. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 （ 2021 版） GB502612021 4. 消火栓滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 5. 汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5006797 6. 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 2021 修訂版） GB5004598 7. 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程 施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5023698 8. 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集 91SB 6 北京市太通建設(shè)有限公司 第 8 頁(yè) 共 81 頁(yè) 9. 消防水泵結(jié)合器安裝 01S203 10. 建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422021 11. 給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5026897 12. 壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5027598 13. 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù) 規(guī)程 GB5019493 14. 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集 綜合版 91SBX1 15. 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002021 16. 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB503192021 17. 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB/T503262021 18. 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T503282021 19. 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ10497 20. 工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程 JGJ/T12199 21. 北京市建筑安裝工程分項(xiàng)施工工藝規(guī)程 DBJ/T01262021 22. 建筑工程資料管理規(guī)程 DBJ01512021 23. 建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程 DBJ01802021 24. 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091 25. 北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程 DBJ01622021 三 、國(guó)家及地方相關(guān)法律、法規(guī) 中華人民共和國(guó)合同法 1999 年 15 號(hào)主席令 中華人民共和國(guó)建筑法 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法 2021 年 70 號(hào)主席令 北京市太通建設(shè)有限公司 第 9 頁(yè) 共 81 頁(yè) 中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法（ 施行） 2021 年 60 號(hào)主席令 中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法（ 施行） 77 號(hào)國(guó)家主席令 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 2021 年 279 號(hào)國(guó)務(wù)院令 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例（ 施行） 2021 年 393 號(hào)國(guó)務(wù)院令 關(guān)于印發(fā)《建筑工程預(yù)防高處墜落事故若干規(guī)定》和《建筑工程預(yù)防坍塌事故若干規(guī)定》的通知建質(zhì) [2021]82 號(hào) 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 京建施 [2021]3 號(hào) 1 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn) 京建施 [2021]4 號(hào) 四 、其他 我公司類似工程施工經(jīng)驗(yàn)、管理能力。 我公司擁有技術(shù)力量和質(zhì)量、環(huán)境等管理 體系。 北京市太通建設(shè)有限公司 第 10 頁(yè) 共 81 頁(yè) 第二章 工程概況 第一節(jié) 總體簡(jiǎn)介 工程名稱： 金泰楓景住宅工程 建設(shè)地點(diǎn)： 朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)外 建設(shè)單位： 北京金泰恒業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)單位： 北京市建筑設(shè)計(jì)研究院 監(jiān)理單位： 北京日日豪工程建設(shè)監(jiān)理責(zé)任有限公司 總承包單位： 北京建工一建工程建設(shè)有限公司第三項(xiàng)目經(jīng)理部 建筑規(guī)模： 本工程為金泰楓景園住宅工程， 總建筑面積 193350m178。 其中 包括 北區(qū) 5A、 5B、 1地下車庫(kù)、 2地下車庫(kù)南區(qū) 11樓住宅、 12樓配套商業(yè) 及地下車庫(kù) 要求工期： 南區(qū) 自 2021年 11 月 15 日 至 2021 年 1 月 25 日 、北區(qū) 2021 年 1 月 15 日至 2021 年 5 月 8 日 。 第二節(jié) 工程范圍 及特點(diǎn) 一、工程 范圍 本項(xiàng)目消防施工圖紙范圍內(nèi)規(guī)定的消火栓系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設(shè)備、管道、進(jìn)行系統(tǒng)配置、設(shè)備材料采購(gòu)、系統(tǒng)施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試等。具體如下： 噴淋系統(tǒng)工程 噴淋系統(tǒng) 管路 、報(bào)警閥組、信號(hào)蝶閥、水流指示器 、 噴淋水泵及 水泵結(jié)合器等 的安裝和末端玻璃球噴頭等采購(gòu)、安裝、調(diào)試。 消火栓系統(tǒng)工程 消火栓系統(tǒng)管路、報(bào)警閥組、消火栓箱體、 消火栓泵及 水泵結(jié)合器、干粉滅火器等的安裝 、調(diào)試。 北京市太通建設(shè)有限公司 第 11 頁(yè) 共 81 頁(yè) 通風(fēng)系統(tǒng) 消防送排風(fēng)、排煙系統(tǒng)風(fēng)管加工制作安裝、閥部件安裝、風(fēng)