【正文】 施工 質(zhì)量通病防治措施 施 工 方 案 工程名稱： 睿園 工程 文件名稱： 施工質(zhì)量通病防治措施 施工方案 建設(shè)單位： 海門市金新泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位： 海門市建筑設(shè)計(jì)院有限公司 承建單位： 江蘇金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司 年 月 日 質(zhì)量通病 防治 施工方案 目錄 一 .編制依據(jù) ................................................................. 1 二 .工程概況 ................................................................. 1 三、防控治理保證體系 ........................................................ 3 ................................................ 3 ........................................................ 3 四 .防控治理制度 ............................................................. 5 五．可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病分析 .................................................. 8 ........................................................ 8 ............................................................ 8 ............................................................ 8 ...................................................... 8 ............................................................ 8 .......................................................... 8 ........................................................ 9 ............................................................ 9 ............................................................ 9 ................................................. 9 ....................................................... 9 ..................................................... 9 六 .質(zhì)量通病治理管理措施 ..................................................... 9 七 .質(zhì)量通病治理技術(shù)措施 .................................................... 10 ....................................................... 10 ........................................................... 11 ........................................................... 16 ..................................................... 22 ........................................................... 26 ......................................................... 28 ....................................................... 29 質(zhì)量通病 防治 施工方案 ........................................................... 33 ........................................................... 35 . 給水排水及采暖工程 ............................................... 36 ...................................................... 38 .................................................... 39 質(zhì)量通病 防治 施工方案 1 施工質(zhì)量 通病防治措施 方案 一 .編制依據(jù) 編制本施工方案的目的是： 睿園 項(xiàng)目“施工質(zhì)量通病防治”施工提供較為完整的綱領(lǐng)性技術(shù)文件。 本施工方案編制的依據(jù)是： 施工圖紙。 施工組織 設(shè)計(jì) 。 。 .《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502102021 .《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 503002021 .《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502042021 .《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502032021 .《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502092021 .《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502072021 .《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502082021 .《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 504112021 .《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 503392021 .《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量與驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502422021 .《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 503032021 .《江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ32/J162021 。 二 .工程概況 海門睿園 工程建設(shè)地點(diǎn) :本項(xiàng)目 海門金新泰項(xiàng)目上悅城 ， 上悅城位于江蘇省海門市解放東路北側(cè)，浦江路西側(cè)，瑞江路東側(cè)，人民路南側(cè) ；屬于框剪結(jié)構(gòu)；總建筑面積 ： 萬 m2， 地上建筑包括 8 棟 32 層的高層住宅、 1 棟 33 層住宅、 12 棟 3 層的聯(lián)排別墅、 4 棟質(zhì)量通病 防治 施工方案 2 6 層的花園洋房、 1 棟 11 層的商業(yè)綜合體以及大門等零星設(shè)施；地下建筑為一層地下室，在高層住宅下為通體地下室，聯(lián)排別墅下部分區(qū)域有地下室。 28樓 32 層，地下 2 層，地上 32 層＋機(jī)房層，建筑面積 ，建筑高度 米。地下室二層層高 米，地下室一層層高 米，首層為 3 米（從地下室頂板標(biāo)高起算），其余樓層層高為 3 米。 27樓 32 層，地下 2 層，地上 32 層＋機(jī)房層，建筑面積 ，建筑高度 米。地下室二層層高 米，地下室一層層高 米，首層為 3 米（從地下室頂板標(biāo)高起算），其余樓層層高為 3 米。 26樓 32 層，地下 2 層，地上 32 層＋機(jī)房層，建筑面積 ，建筑高度 米。地下室二層層高 米，地下室一層層高 米，首層為 3 米（從地下室頂板標(biāo)高起算），其余樓層層高為 3 米。 25樓 32 層，地下 2 層，地上 32 層＋機(jī)房層，建筑面積 ，建筑高度 米。地下室二層層高 米，地下室一層層高 米，首層為 3 米（從地下室頂板標(biāo)高起算），其余樓層層高為 3 米。 23樓 32 層，地下 2 層，地上 32 層＋機(jī)房層，建筑面積 ，建筑高度 米。地下室二層層高 米，地下室一層層高 米，首層為 3 米（從地下室頂板標(biāo)高起算），其余樓層層高為 3 米。 22樓 32 層，地下 2 層，地上 32 層＋機(jī)房層，建筑面積 ，建筑高度 米。地下室二層層高 米，地下室一層層高 米，首層為 3 米（從地下室頂板標(biāo)高起算），其余樓層層高為 3 米。 21樓 32 層，地下 2 層，地上 32 層＋機(jī)房層，建筑面積 ，建筑高度 米。地下室二層層高 米，地下室一層層高 米，首層為 3 米（從地下室頂板標(biāo)高起算），其余樓層層高為 3 米。 20樓 32 層，地下 2 層，地上 32 層＋機(jī)房層，建筑面積 ，建筑高度 米。地下室二層層高 米，地下室一層層高 米，首層為 3 米（從地下室頂板標(biāo)高起算），其余樓層層高為 3 米。 19樓 33 層，地下 2 層，地上 32 層＋機(jī)房層，建筑面積 ，建筑高度 米。地下室二層層高 米，地下室 一層層高 米，首層為 3 米（從地下室頂板標(biāo)高起算），其余樓層層高為 3 米。 質(zhì)量通病 防治 施工方案 3 三 、 防控治理保證體系 建立質(zhì)量常見問題治理領(lǐng)導(dǎo)小組，以項(xiàng)目經(jīng)理為第一質(zhì)量責(zé)任人，對專項(xiàng)治理工作全過程實(shí)施有效的監(jiān)督和控制，實(shí)施對專項(xiàng)治理工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。負(fù)責(zé)組織工程質(zhì)量常見問題防控施工技術(shù)措施的研究及技術(shù)措施、標(biāo)準(zhǔn)的制定，確定質(zhì)量常見問題防控治理目標(biāo)，督促參與工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作的各管理部門認(rèn)真履行職責(zé)。 質(zhì) 量 監(jiān) 督 站 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 業(yè) 主 / 監(jiān) 理工 程 部質(zhì) 量 部公 司 總 部項(xiàng) 目 工 程 師 項(xiàng) 目 副 經(jīng) 理質(zhì) 量 經(jīng) 理質(zhì) 量 工 程 師物 資 設(shè) 備 部材 料 供 應(yīng)材 料 員各 種 材 料施 工 生 產(chǎn)施 工 隊(duì) 長各 施 工 班 組生 產(chǎn) 經(jīng) 理實(shí) 行 全 過 程 、 全 面 檢 查 監(jiān) 督 根據(jù)質(zhì)量管理體系圖，建立崗位責(zé)任制和質(zhì)量監(jiān)督制度，明確分工職責(zé) ，落實(shí)施工質(zhì)量控制責(zé)任，各行其職。 履行合同，執(zhí)行企業(yè)質(zhì)量方針，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)，組織建立和完善項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，明確項(xiàng)目管理人員職責(zé)，建立健全項(xiàng)目內(nèi)部各種責(zé)任制；組織項(xiàng)目質(zhì)量策劃和質(zhì)量計(jì)劃的編制、實(shí)施及修改工作；組織制定項(xiàng)目其他各項(xiàng)規(guī)劃、計(jì)劃。對工程項(xiàng)目的成本、質(zhì)量、安全、工期及現(xiàn)場文明施工等日常管理工作全面負(fù)責(zé)；合理配置并組織落實(shí)項(xiàng)目的各種資質(zhì)量通病 防治 施工方案 4 源，按質(zhì)量體系要求組織項(xiàng)目的施工生產(chǎn)活動(dòng)；協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部和業(yè)主之間的關(guān)系。 組織項(xiàng)目人員進(jìn)行圖紙會(huì)審；編制施工組 織設(shè)計(jì)，并發(fā)放至有關(guān)部門和人員；確定施工關(guān)鍵過程和特殊過程，并編制質(zhì)量控制要點(diǎn)；組織編制作業(yè)指導(dǎo)書，并逐級交底至作業(yè)班組；負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)洽商，處理設(shè)計(jì)變更有關(guān)事宜，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)核工作，參與質(zhì)量事故和不合格品的處理，編制技術(shù)處理方案，組織對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查評定；負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工技術(shù)資料的收集、整理和歸檔及統(tǒng)計(jì)技術(shù)的選用。 項(xiàng)目副經(jīng)理作為負(fù)責(zé)生產(chǎn)的主管項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)把抓工程質(zhì)量作為首要任務(wù)，在布置施工任務(wù)時(shí)，充分考慮施工進(jìn)度對施工質(zhì)量帶來的影響，在檢查正常生產(chǎn)工作時(shí)，嚴(yán)格按方案、作 業(yè)指導(dǎo)書等進(jìn)行操作檢查，按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織自檢、互檢、交接檢的內(nèi)部驗(yàn)收。 對工程質(zhì)量嚴(yán)格執(zhí)行國家、行業(yè)和地方政府主管部門頒布的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，行使監(jiān)督檢查職能，巡回檢查，隨時(shí)掌握轄區(qū)內(nèi)的工程質(zhì)量情況，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況有現(xiàn)場處置權(quán)；負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收與評定，對發(fā)現(xiàn)不合格品應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程負(fù)責(zé)人，參加制定處理方案，并驗(yàn)證方案的實(shí)施效果，行使現(xiàn)場質(zhì)量處罰權(quán)。 組織參與編制施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃；負(fù)責(zé)執(zhí)行和落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)管理制度 和措施。參加不合格品、不合格項(xiàng)分析會(huì)，負(fù)責(zé)制定、檢查、糾正和預(yù)防措施的實(shí)施情況。負(fù)責(zé)各項(xiàng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)，正確選擇取樣、送檢工作。負(fù)責(zé)工程施工全過程的測量工作。做好各項(xiàng)計(jì)量器具驗(yàn)收、登記、統(tǒng)計(jì)、送檢工作。負(fù)責(zé)建筑安裝施工過程控制。負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件資料、質(zhì)量記錄的管理和控制。 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目施工生產(chǎn)計(jì)劃、檢查生產(chǎn)計(jì)劃執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)的協(xié)調(diào)、調(diào)度、現(xiàn)場文明的實(shí)施，處理好施工生產(chǎn)的進(jìn)度與質(zhì)量問題；落實(shí)好工程過程產(chǎn)品保護(hù)和保修服務(wù)；搞好勞動(dòng)力管理，及時(shí)調(diào)配人力資源，滿足施工生產(chǎn)需要；負(fù)責(zé) 分承包管理和員工培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)管理評審、質(zhì)量記錄、文件和資料的控制、內(nèi)部質(zhì)量審核、統(tǒng)計(jì)技術(shù)的推廣應(yīng)用等要素文件貫徹實(shí)施。 施工工長作為施工現(xiàn)場的直接指揮者，首先其自身應(yīng)樹立質(zhì)量第一的觀念，并在施工質(zhì)量通病 防治 施工方案 5 過程中隨時(shí)對作業(yè)班組進(jìn)行質(zhì)量檢查，隨時(shí)指出作業(yè)班組的不規(guī)范操作，質(zhì)量達(dá)不到要求的施工內(nèi)容，督促其整改。施工工長亦是各分項(xiàng)施工方案，作業(yè)指導(dǎo)書的主要編制者，應(yīng)做好技術(shù)交底工作。 四 .防控治理制度 堅(jiān)持正確的施工順序（方法），建立有序的施工程序。 程預(yù)檢制度