【正文】 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 浙江洪塘鎮(zhèn)拆遷安置地塊綠化工程施工組織設(shè)計(jì) 目 錄 序 編制依據(jù)、工程概況及對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)性（承諾） 第一節(jié) 編制依據(jù)……………………………………………… 3 第二節(jié) 工程概況……………………………………………… 3 第三節(jié) 對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)性（承諾）……………………… 4 一 、 施工組織設(shè)計(jì) 第一章 施工準(zhǔn)備場(chǎng)地布置 第一節(jié) 施工準(zhǔn)備……………………………………………… 7 第二節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置…………………………………… 10 第二章 工程質(zhì)量保證措施 第一節(jié) 施工質(zhì)量保 證措施…………………………………… 11 第二節(jié) 材料、設(shè)備質(zhì)量保證措施…………………………… 17 第三節(jié) 施工管理網(wǎng)絡(luò)及管理人員配備……………………… 20 第三章 施工進(jìn)度計(jì)劃和保證措施 第一節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃和保證措施…………………………… 24 第二節(jié) 勞動(dòng)力及材料供應(yīng)計(jì)劃……………………………… 28 第三節(jié) 雨季施工及養(yǎng)護(hù)措施………………………………… 30 第四章 安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及設(shè)施措施 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 第一節(jié) 安全生產(chǎn)措施………………………………………… 31 第二節(jié) 文明 施工措施及環(huán)境保護(hù)措施……………………… 36 第三節(jié) 地上、地下設(shè)施的保護(hù)措施………………………… 39 第五章 施工機(jī)械設(shè)備配備及布置 第一節(jié) 主要施工機(jī)械設(shè)備的選用…………………………… 41 第二節(jié) 主要施工機(jī)械設(shè)備的布置…………………………… 42 第六章 施工技術(shù)方案及養(yǎng)護(hù)措施 第一節(jié) 花木特性及針對(duì)性種植方案………………………… 43 第二節(jié) 養(yǎng)護(hù)管理措施………………………………………… 60 第三節(jié) 構(gòu)筑物及園路、廣場(chǎng)、小品施工方案……………… 68 第七章 附表 一 擬投入本養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的主要 機(jī)械設(shè)備表 （表 ） 一 勞動(dòng)力計(jì)劃表（表 ） 一 計(jì)劃開(kāi)、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 （表 ） 一 施工總平面圖 （表 ） 一 臨時(shí)用地表 （表 ） 二、 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況 二 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表 （表 ） 二 項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表 （表 ） 二 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表 （表 ） 二 項(xiàng)目專職安全員簡(jiǎn)歷表 （表 ） 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 二 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說(shuō)明資料 （表 ） 三、 擬分包項(xiàng)目情況表 （表 ） 序 編制依據(jù)、工程概況及對(duì) 招標(biāo)文件的響應(yīng)性 第一節(jié) 編制依據(jù) 江北洪塘鎮(zhèn)拆遷安置地塊二期綠化工程施工 招標(biāo)文件； 江北洪塘鎮(zhèn)拆遷安置地塊二期綠化工程 第一標(biāo)段施工圖； 標(biāo)前預(yù)備會(huì)議和圖紙答疑、招標(biāo)補(bǔ)充文件。 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)： 現(xiàn)行國(guó)家建設(shè)部、省、市執(zhí)行的施工規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 工程測(cè)量規(guī)范 GB500269城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GJJ/T8299）、地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ20283 等 ； 本項(xiàng)目執(zhí)行的其它現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范（施工圖中的各項(xiàng)要求包括：苗木標(biāo)準(zhǔn)、種植標(biāo)準(zhǔn)、樹(shù)冠枝葉修剪標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主 要求的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以及構(gòu)筑物、園路、廣場(chǎng)、小品的施工標(biāo)準(zhǔn)）； 有關(guān)國(guó)家規(guī)定的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)； 第二節(jié) 工程概況 江北洪塘鎮(zhèn)拆遷安置地塊二期綠化工程工程 位于寧波市江北區(qū)洪塘鎮(zhèn)宅前張村，總綠化面積約 60000 平方米，由寧波市風(fēng)景園林設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 工程工期為 45 天。工程內(nèi)容由清理場(chǎng)地、土方填筑、鋪設(shè)表土、排水溝挖掘、園林小品、園路廣場(chǎng)及鋪設(shè)、苗木種植等。 工程工期 45 天。養(yǎng)護(hù)期限為竣工驗(yàn)收后一年。 第三節(jié) 對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)性（承諾） 招標(biāo)文件的要求是工程施工的關(guān)鍵點(diǎn)。要按時(shí)完成工期，達(dá)到施工高質(zhì)量 以及符合各項(xiàng)合同條款，就必須正確仔細(xì)理解招標(biāo)文件，在 此基礎(chǔ)上，一切按招標(biāo)文件要求認(rèn)真地去執(zhí)行，正確地編寫(xiě)投標(biāo)文件。中標(biāo)后：按招標(biāo)文件要求，按招標(biāo)文件的承諾，編寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案具體執(zhí)行步驟，在施工過(guò)程中按招標(biāo)文件要求合同條款執(zhí)行。 一、工期要求： 我方中標(biāo)后，簽訂合同 3 天內(nèi)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，保證在 45 天內(nèi)完成本工程。 同意在施工期間遇人力不可抗 拒的自然災(zāi)害、重大設(shè)計(jì)變更等原因造成工期處長(zhǎng)，需經(jīng)業(yè)主代表簽證，經(jīng)業(yè)主有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意后，并以書(shū)面形式確定順延期限。除上述原因外，其它如氣候變化，施工引 起糾紛等，業(yè)主均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和其它責(zé)任。 我方如未按期（合同工期 +簽證工期）完成，同意每推遲一天違約金為 2021 元，工期保證金扣完為止。 二、質(zhì)量要求： 中標(biāo)后，我方保證精密計(jì)劃、精細(xì)施工，高標(biāo)準(zhǔn)要求抓好各個(gè)施工環(huán)節(jié)，確保本工程質(zhì)量，達(dá)到一次性驗(yàn)收合格，質(zhì)量評(píng)定以國(guó)家規(guī)定的工程房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，以相關(guān)單位評(píng)定為準(zhǔn)。 三、材料供應(yīng)： 中標(biāo)后，我方單位自行采購(gòu)，并做到根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求，執(zhí)行本 招標(biāo)工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備。 四、對(duì)本工程合同造價(jià)的響應(yīng) 中標(biāo)后，我方同意按本合同工程造價(jià)執(zhí)行。 五、養(yǎng)護(hù)期限及 養(yǎng)護(hù)押金 同意養(yǎng)護(hù)范圍為我單位承建的全部?jī)?nèi)容； 同意養(yǎng)護(hù)期限為竣工驗(yàn)收后一年； 同意養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為：在達(dá)到國(guó)家園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，保證苗木100%成活、生長(zhǎng)旺盛、無(wú)病蟲(chóng)害；園路小品無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。 同意養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，業(yè)主提出養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的養(yǎng)護(hù)要求，我方未在 72 小時(shí)內(nèi)響應(yīng)的，業(yè)主有權(quán)支配養(yǎng)護(hù)押金給其他養(yǎng)護(hù)單位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 六、其它 同意對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施考勤制度；同意相關(guān)違約責(zé)任按須知中夫規(guī)定執(zhí)行；同意每月的違約金在當(dāng)月的工程進(jìn)度款中扣除。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 一、施工組織 設(shè)計(jì) 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 第一章 施工準(zhǔn)備及場(chǎng)地布置 第一節(jié) 施工準(zhǔn)備 一、技術(shù)準(zhǔn)備 熟悉施工圖，明確施工任務(wù)，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范。 會(huì)同甲方摸清原有地下管線埋設(shè)情況，便于施工時(shí)采取保護(hù)措施，避免意外事故的發(fā)生。 做好各種原材料復(fù)驗(yàn)和砼，砂漿配合比的級(jí)配工作，并報(bào)監(jiān)理方審批。 施工前對(duì)測(cè)量?jī)x器如水準(zhǔn)儀、鋼尺等計(jì)量工具到技術(shù)監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行校核。 對(duì)建設(shè)單位所交付的各類中心樁和控制點(diǎn)進(jìn)行檢查復(fù)核，并做好復(fù)核記錄。 按照施工需要加密控制網(wǎng)，為保護(hù)控制網(wǎng)可靠性，應(yīng)做好保護(hù)樁，主控點(diǎn)（或其護(hù)樁）均應(yīng)穩(wěn)固可靠，保留至工程結(jié)束。為防止差錯(cuò)，對(duì)主控點(diǎn)等重要標(biāo)志至少有二組相互檢驗(yàn)核對(duì)，并作出測(cè)量和檢查記錄。 測(cè)量采用盤(pán)左盤(pán)右測(cè)繪法。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 根據(jù)建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點(diǎn)，建立施工臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)網(wǎng)，每 50 米設(shè)置一點(diǎn)，閉合差控制在規(guī)定的范圍內(nèi)。 實(shí)測(cè)成果經(jīng)內(nèi)業(yè)計(jì)算，須符合設(shè)計(jì)及測(cè)量規(guī)范要求，并上報(bào)監(jiān)理方復(fù)核檢測(cè)認(rèn)可后方能使用測(cè)量成果。 二、質(zhì)量檢驗(yàn)儀器配備 為了對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，配備一些必要的試驗(yàn)器具，如環(huán)刀、天平、灌砂筒，有專 人負(fù)責(zé)保管。 質(zhì)量檢驗(yàn)儀器表 序號(hào) 儀器設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 制造單位 數(shù)量 備注 1 光學(xué)水準(zhǔn)儀 DS3 南京學(xué)光測(cè)繪儀器廠 1 鑒定合格 2 鋼 卷 尺 J1950 上海田島工具有限公司 6 鑒定合格 3 長(zhǎng) 尺 JGW502 寧波長(zhǎng)城精工卷尺制造有限公司 2 鑒定合格 4 臺(tái) 秤 GJF1000 金 華 衡 器 廠 2 鑒定合格 5 靠 尺 1 鑒定合格 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 三、臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備 由于本工程四周均為道路，這給我們今后的施工帶來(lái)極大的方便。 根據(jù)本工程施 工現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)施工。 本工程施工道路主入口設(shè)在小區(qū)一標(biāo)段主路口上?？衫矛F(xiàn)有道路作為場(chǎng)外主要通道。 場(chǎng)內(nèi)施工通道根據(jù)小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況利用部分園路位置塘渣墊層，作為場(chǎng)內(nèi)施工便道。 （ 1）辦公用房：包括項(xiàng)目經(jīng)理部辦公室，業(yè)主工程現(xiàn)場(chǎng)辦公室、 監(jiān)理人員辦公室。 （ 2）生活用房：民工宿舍、食堂、廁所等，采用搭建一幢活動(dòng)房來(lái)解決。生產(chǎn)用房的面積為 100 平方米左右。民工宿舍采用上下雙人鋪，生活用房每個(gè)房間配備一只干粉滅火器，食堂配備齊各種消毒設(shè)備。 （ 3）生產(chǎn)用房：包括水泥棚、工具間、木工車間、鋼筋制作棚、砂石料 堆場(chǎng)等。 （ 4）施工用電、用水：因本工程施工面較大，且工期較長(zhǎng)，故施工用電、用水量較大。生活及使用水均采用自來(lái)水，選擇 100mm 鑄鐵管作為總給水管，場(chǎng)內(nèi)鋪設(shè) 2 寸鍍鋅水管。 （臨時(shí)用地表見(jiàn)附表 ） 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 第二節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 一、 施工總平面布置的原則和依據(jù) 江北洪塘鎮(zhèn)拆遷安置地塊二期綠化工程 位于寧波市江北區(qū)洪塘鎮(zhèn)宅前張村，工程為小區(qū)綠化，特點(diǎn)場(chǎng)地開(kāi)闊，交通運(yùn)輸方便。 二、臨時(shí)設(shè)施及材料堆放場(chǎng)地安排 臨時(shí)用地表：根據(jù)本工程是小區(qū)綠化的特點(diǎn)，工地辦公室、職工宿舍及庫(kù)房安排在施工區(qū)中段，以便施工管理。材料 堆放場(chǎng)地：也安排在施工區(qū)的中段。 施工用水：施工用水根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，在施工管理區(qū)向附近當(dāng)?shù)鼐用?接入，配備三臺(tái)高壓水泵，以保證工程的施工用水。 施工用電：施工用電根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，在施工管理區(qū)向附近市政接入，自行解決。 （ 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置見(jiàn)附表） 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 第二章 工程質(zhì)量保證措施 第一節(jié) 施工質(zhì)量保證措施 一、質(zhì)量承諾 一旦我方中標(biāo)，我方將承諾的質(zhì)量目標(biāo)為：確保一次性驗(yàn)收合格。 二、組織保證 本工程施工過(guò)程中確立了質(zhì)量目標(biāo)，精心組織，精心施工，切實(shí)落實(shí)“質(zhì)量第一”的方針。 本工程嚴(yán)格執(zhí)行 ISO9001 體系標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《質(zhì)量手冊(cè)》和《質(zhì)量體系程序文件》，形成從質(zhì)量策劃、合同評(píng)審、采購(gòu)驗(yàn)證、文件資料控制 和質(zhì)量記錄控制到培訓(xùn)、服務(wù)等一個(gè)符合國(guó)標(biāo) ISO9001 體系的質(zhì)量保證體系。 （ 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說(shuō)明資料見(jiàn)附表 ） 三、質(zhì)量管理體系的實(shí)施 為了優(yōu)質(zhì)、高速地完成本工程，質(zhì)量管理體系實(shí)施三級(jí)管理。 第一級(jí)為具體操作班組質(zhì)量員管理：第二級(jí)是項(xiàng)目經(jīng)理部專職質(zhì)量員，負(fù)責(zé)對(duì)第一級(jí)班組質(zhì)量員的工作進(jìn)行檢查，并負(fù)責(zé)以各道工序的檢查和驗(yàn)收工作；第三級(jí)由公司辦公室人員組成，負(fù)責(zé)對(duì)第二級(jí)管理人員實(shí)施監(jiān)督 、檢查，并負(fù)責(zé)資料的匯總和歸檔工作。 四、物資采購(gòu)質(zhì)量的控制 材料的質(zhì)量和供應(yīng)是影響工程質(zhì)量及進(jìn)度 的一個(gè)重要性環(huán)節(jié)，我方將嚴(yán)格控制自購(gòu)材料的采購(gòu)渠道。在主要材料進(jìn)場(chǎng)后還將組織甲方 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 與監(jiān)理方共同進(jìn)行驗(yàn)收及時(shí)復(fù)驗(yàn)。對(duì)構(gòu)成工程實(shí)體，并對(duì)工程質(zhì)量要求有重大影響的物資如鋼筋、水泥、植物等，必須在合格分承包方中選擇。對(duì)工程質(zhì)量有一定影響的物資，如石子、石料、磚等一般物資，按合同要求和有關(guān)規(guī)定，就近對(duì)合格分包方選擇控制。對(duì)工作質(zhì)量影響較小的物資，如輔助材料應(yīng)防止假冒偽劣產(chǎn)品。預(yù)算員按項(xiàng)目經(jīng)理編制的月度計(jì)劃匯總出月需用材 料量交于材料部門(mén)，材料部門(mén)根據(jù)預(yù)算部門(mén)提供的資料和施工部門(mén)的進(jìn)度要求及質(zhì)量部門(mén)的質(zhì)量要求編制制材料月供應(yīng)計(jì)劃，交項(xiàng)目經(jīng)理審批后付諸實(shí)現(xiàn)。材料部門(mén)根據(jù)施工總進(jìn)度安排和月度計(jì)劃及時(shí)施工所需的物資送至現(xiàn)場(chǎng)，保證工程順利進(jìn)行。 五、過(guò)程控制 （一）施工進(jìn)度控制 管理原則：抓好開(kāi)工前準(zhǔn)備工作和竣工掃尾，用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)控制工程進(jìn)度、苦干、巧干爭(zhēng)速度。 管理辦法： （ 1）、抓好開(kāi)工前準(zhǔn)備工作，及時(shí)組成項(xiàng)目管理班子，分工負(fù)責(zé)重點(diǎn)抓好臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備工作。 （ 2）、利用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃控制工程進(jìn)度，在分階段控制網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)上，認(rèn) 真編好月度作業(yè)計(jì)劃，開(kāi)好施工單，同時(shí)編制詳細(xì)的材料供應(yīng)計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備和勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。 （ 3）、抓好各施工班組隊(duì)伍的施工進(jìn)度，在保證工人正常的施工人 數(shù)的情況下，當(dāng)某種工作緊張時(shí)，可組織其他工促班組幫助其進(jìn)行搶工。 （ 4）、建立現(xiàn)場(chǎng)碰頭會(huì)，通報(bào)和交流各部門(mén)當(dāng)天工作情況，部署第二天房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 工作。定期召開(kāi)由建設(shè)單位及有關(guān)單位參加的工程協(xié)調(diào)會(huì)議，解決相互配合中存在的問(wèn)題。 （ 5）、做好工序前的準(zhǔn)備工作，在工序前由施工員負(fù)責(zé)落實(shí)各方面準(zhǔn)備工作，如工作面、材料、機(jī)械、技術(shù)復(fù)核和隱蔽檢驗(yàn)等，并檢查落實(shí)。 （ 6）、