【正文】 鄂爾多斯市 鼎晟富麗園 住宅小區(qū) 27住宅樓 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 陜西關(guān)中 建筑有限責(zé)任公司 二 OO 七年五 月 二十九 日 1 目 錄 一、工程概況 2 二、施工部署 4 三、施工準(zhǔn)備 5 四、主要項(xiàng)目施工方法和施工措施 6 五、工期保證體系 31 六、質(zhì)量目標(biāo)及保證體系及措施 33 七、安全保證體系及措施 37 八、 創(chuàng)建文明工地及環(huán)境保護(hù)措施 39 九、屋面、廁所防滲漏施工方案 41 十、施工中的消防安全保證體系及措施 43 十一、冬期施工方案 43 十二、雨期施工方案 47 十三、竣工回訪保修措施 50 十四、各類資源計(jì)劃 51 十五、施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖 52 十六、施工總平面布置圖 53 2 一、 工程概況 （一）總體概況 序號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 鄂爾多斯市 鼎晟富麗園 27住宅樓 2 工程地址 鄂爾多斯市 康巴什 3 建設(shè)單位 鄂爾多斯 市 鼎晟 房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 4 設(shè)計(jì)單位 安徽華盛國際 設(shè)計(jì) 工程咨詢 有限公司 5 監(jiān)理公司 鄂爾多斯 市 九州 監(jiān)理公司 6 質(zhì)量監(jiān)督站 鄂爾多斯 市東勝區(qū) 質(zhì)量監(jiān)督站 7 工總承包 陜西關(guān)中 建筑 有限責(zé)任 公司 8 合同性質(zhì) 總承包合同 9 投資性質(zhì) 自籌資金 10 合同工期 11 質(zhì)量目標(biāo) 用 戶滿意工程 12 建筑功能 商店、住宅一體 13 建筑面積 建筑面積 14 建筑層數(shù) 車庫加四層加躍層 15 建筑層高 底層 、一層 、二至四 層均為 、躍層 、局部 (從屋脊線的垂直高度 ) 16 建筑高度 室內(nèi)外高差 500mm 177。 絕對標(biāo)高 基底標(biāo)高 總高度 19． 2m 17 建筑防火 防火等級為二級 18 外裝修 外墻裝飾 一 — 二層為乳黃色涂料 二層以上為白色外墻涂料 門窗工程 均為 白色 塑鋼窗 3 屋面工程 SBS 聚脂 4mm 防水層 19 防水工程 屋面防水 SBSⅡ型防水層 衛(wèi)生間、廚房 丙烯酸防水涂料（一布三涂） （二）結(jié)構(gòu)情況 序號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 素 土 混凝土 磚 基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu) 2 建筑物地基 地基土質(zhì) 基礎(chǔ)持力層為粉砂 層 地基承載力 FAK=240kPa 3 地下防水系統(tǒng) 底板抗?jié)B混凝土 4 混凝土強(qiáng)度等級 C25 獨(dú)立柱基、各層梁、樓梯、構(gòu)造柱、過梁、 C20 基礎(chǔ)混凝 土 5 抗震等級 抗震設(shè)防 類別 丙類 抗震等級 二級 6 鋼筋類別 一級鋼 φ 6φ 8φ 10φ 12φ 14φ 16 二級鋼 φ 1 φ 1 φ 1 φ 18φ φ2 φ 25 7 結(jié)構(gòu)斷面尺寸 外墻厚度 370 內(nèi)墻厚度 2 120 柱子截面尺寸 360 370、 240 2 370 2240 4 240 300 梁斷面尺寸 370 230（ 200） 、 240 230（ 200） 370 400（ 330） 樓板斷面尺寸 1 100 8 鋼筋接頭形式 搭接焊 直徑﹤ 22 4 二、 施工部署 (一 )、項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)及職責(zé)分工 經(jīng) 理 項(xiàng)目經(jīng)理 施工員 生產(chǎn)調(diào)度 材料供應(yīng) 設(shè)備管理 財(cái)務(wù)預(yù)算 技術(shù)質(zhì)量 安 全 翻 樣 資 料 為確保工程質(zhì)量，加快施工進(jìn)度，縮短工期，經(jīng)公司研究決定，對該工程實(shí)行項(xiàng)目法管理，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，抽調(diào)公司最具有實(shí)力的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)駐施工現(xiàn)場，項(xiàng)目部人員職責(zé)分工如下： 序號 姓名 崗位分工 技 術(shù) 職 稱 學(xué)歷 ○1 項(xiàng)目經(jīng)理 ○2 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ○3 質(zhì)量檢查員 ○4 施工員 ○5 安全檢查員 ○6 勞資員 ○7 會計(jì)員 ○8 預(yù)算員 ○9 資料員 （二）施工部署原則 本工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量、裝修標(biāo) 準(zhǔn)高 ,總工期只有 天 ,工期非常緊張 .為了保證基 5 礎(chǔ)、主體 、裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工 .保質(zhì)如期完成施工任務(wù) ,施工部署原則如下 : 立體交叉 采用主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工。 按照先地下，后地上，先主體，后裝修，以土建為主，專業(yè)配合的總施工順序原則進(jìn)行部署。 三、 施工準(zhǔn)備 (一 )方案編制計(jì)劃 序號 計(jì)劃名稱 審批單位 備注 1 臨水、臨電施工方案 項(xiàng)目總工程師 2 土方、支護(hù)方案 項(xiàng)目總工程師 3 電氣工程施工方案 項(xiàng)目總工 程師 4 給排水及采暖施工方案 項(xiàng)目總工程師 5 模板工程施工方案 項(xiàng)目總工程師 6 鋼筋施工方案 項(xiàng)目總工程師 7 防水工程施工方案 項(xiàng)目總工程師 8 混凝土工程施工方案 項(xiàng)目總工程師 9 砌筑工程施工方案 項(xiàng)目總工程師 10 樓地面工程施工方案 項(xiàng)目總工程師 11 屋面工程施工方案 項(xiàng)目總工程師 12 門窗工程施工方案 項(xiàng)目總工程師 13 裝飾裝修施工方案 項(xiàng)目總工程師 14 腳手架施工方案 項(xiàng)目總工程師 15 施龍門架施工方案 項(xiàng)目總工程師 6 16 冬 、雨期施工方案 項(xiàng)目總工程師 17 施工測量施工方案 項(xiàng)目總工程師 18 試驗(yàn)管理施工方案 項(xiàng)目總工程師 （二）生產(chǎn)準(zhǔn)備 1) 臨時(shí)道路及圍墻 場地周圍設(shè) 2m 高圍墻，在場地東 側(cè)設(shè)置大門，并硬化道路（采用 100 厚 c15混凝土進(jìn)行硬化）。 2) 生產(chǎn)臨時(shí)準(zhǔn)備 臨時(shí)辦公室 設(shè)置在場地南側(cè)圍墻處，分別為監(jiān)理、甲方、項(xiàng)目部管理人員辦公室、東 側(cè)圍墻設(shè)置廁所，西南處設(shè)置食堂，清除地面障礙物，平整場地，設(shè)置測量控制網(wǎng)及水準(zhǔn)基點(diǎn)，對工程進(jìn)行定位放線。安排勞動(dòng)力、施工機(jī)械及材料等進(jìn)場。 3) 臨水、電設(shè)置 設(shè)置建筑生產(chǎn)用水、生活用水， 均采用消防供水，管徑采用 DN100 鍍鋅鋼管。支管采用 DN75 鍍鋅鋼管，現(xiàn)場設(shè)一個(gè)消防栓，管徑 DN45。參照施工機(jī)械的選配數(shù)量及分階段使用情況，施工時(shí)的最大用電量需要 250kW，能滿足施工用電要求。 四、主要項(xiàng)目施工方法和施工措施 主要機(jī)具 ： 挖土機(jī)械有：挖土機(jī)、自卸汽車等。 一般機(jī)具有：鐵鍬（尖、平頭兩種）、手推車、小白線或 20號鉛絲和鋼卷尺以及坡度尺等。 作業(yè)條件： 土方開挖前，應(yīng) 根據(jù)施工方案的要求，將施工區(qū)域內(nèi)的地下、地上障礙物清除和處理完畢。 7 建筑物或構(gòu)筑物的位置或場地的定位控制線（樁）、標(biāo)準(zhǔn)水平樁及開槽的灰線尺寸，必須經(jīng)過檢驗(yàn)合格；并辦完預(yù)檢手續(xù)。 夜間施工時(shí)，應(yīng)有足夠的照明設(shè)施；在危險(xiǎn)地段應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，并要合理安排開挖順序，防止錯(cuò)挖或超挖。 開挖有地下水位的基坑槽、管溝時(shí)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ痰刭|(zhì)資料，采取措施降低地下水位。一般要降至開挖面以下 ，然后才能開挖。 施工機(jī)械進(jìn)入現(xiàn)場所經(jīng)過的 道路、橋梁和卸車設(shè)施等，應(yīng)事先經(jīng)過檢查，必要時(shí)要進(jìn)行加固或加寬等準(zhǔn)備工作。 選擇土方機(jī)械，應(yīng)根據(jù)施工區(qū)域的地形與作業(yè)條件、土的類別與厚度、總工程量和工期綜合考慮，以能發(fā)揮施工機(jī)械的效率來確定，編好施工方案。 施工區(qū)域運(yùn)行路線的布置，應(yīng)根據(jù)作業(yè)區(qū)域工程的大小、機(jī)械性能、運(yùn)距和地形起伏等情況加以確定。 在機(jī)械施工無法作業(yè)的部位和修整邊坡坡度、清理槽底等，均應(yīng)配備人工進(jìn)行。 熟悉圖紙，做好技術(shù)交底。 工藝流程： 確 定開挖的順序和坡度 → 分段分層平均下挖 → 修邊和清底 挖方制定專項(xiàng)施工方案。 開挖基坑（槽）或管溝時(shí)，應(yīng)合理確定開挖順序、路線及開挖深度。 采用推土機(jī)開挖大型基坑（槽）時(shí)，一般應(yīng)從兩端或頂端開始（縱向）推土，把土推向中部或頂端，暫時(shí)堆積，然后再橫向?qū)⑼镣齐x基坑（槽）的兩側(cè)。 土方開挖宜從上到下分層分段依次進(jìn)行。隨時(shí)作成一定坡勢，以利泄水。 在開挖過程中，應(yīng)隨時(shí)檢查槽壁和邊坡的狀態(tài)。深度大于 ， 8 根據(jù)土質(zhì)變化情況，應(yīng) 做好基坑（槽）或管溝的支撐準(zhǔn)備，以防坍陷。 開挖基坑（槽）和管溝，不得挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高以下，如不能準(zhǔn)確地挖至設(shè)計(jì)基底標(biāo)高時(shí)，可在設(shè)計(jì)標(biāo)高以上暫留一層土不挖，以便在抄平后，由人工挖出。 暫留土層：一般鏟運(yùn)機(jī)、推土機(jī)挖土?xí)r，為 20cm左右；挖土機(jī)用反鏟、正鏟和拉鏟挖土?xí)r，為 30cm左右為宜。 在機(jī)械施工挖不到的土方，應(yīng)配合人工隨時(shí)進(jìn)行挖掘，并用手推車把土運(yùn)到機(jī)械挖到的地方，以便及時(shí)用機(jī)械挖走。 修幫和清底。在距槽底設(shè)計(jì)標(biāo)高 50cm槽幫處，抄出水平線，釘上 小木撅，然后用人工將暫留土層挖走。同時(shí)由兩端軸線（中心線）引樁拉通線（用小線或鉛絲），檢查距槽邊尺寸，確定槽寬標(biāo)準(zhǔn)，以此修整槽邊。最后清除槽底土方。 槽底修理鏟平后，進(jìn)行質(zhì)量檢查驗(yàn)收。 開挖基坑（槽）的土方，在場地有條件堆放時(shí)，一定留足回填需用的好土；多余的土方，應(yīng)一次運(yùn)走，避免二次搬運(yùn)。 雨、冬期施工： 土方開挖一般不宜在雨期進(jìn)行，否則工作面不宜過大，應(yīng)逐段、逐片分期完成。 雨期施工在開挖基坑（槽）或管溝時(shí)， 應(yīng)注意邊坡穩(wěn)定。必要時(shí)可適當(dāng)放緩邊坡坡度，或設(shè)置支撐。同時(shí)應(yīng)在坑（槽）外側(cè)圍以土堤或開挖水溝，防止地面水流入。經(jīng)常對邊坡、支撐、土堤進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)處理。 土方開挖不宜在冬期施工。如必須在冬期施工時(shí)，其施工方法應(yīng)按冬施方案進(jìn)行。 采用防止凍結(jié)法開挖土方時(shí)，可在凍結(jié)以前，用保溫材料覆蓋或?qū)⒈韺油练宜?，其翻耕深度?yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧鉁貤l件確定。一般不小于 30cm。 開挖基坑（槽）或管溝時(shí)，必須防止基礎(chǔ)下基土受凍。應(yīng)在基底標(biāo) 9 高以上預(yù)留適當(dāng)厚度的松土。或 用其他保溫材料覆蓋。如遇開挖土方引起鄰近建筑物或構(gòu)筑物的地基和基礎(chǔ)暴露時(shí)，應(yīng)采取防凍措施，以防產(chǎn)生凍結(jié)破壞。 2．基土釬探施工方法和施工措施 工藝流程： 放釬點(diǎn)線 → 就位打釬 → 拔釬 → 灌砂 ↓ ↓ 記錄錘擊數(shù) 檢查孔深 按釬探孔位置平面布置圖放線；孔位釘上小木樁或?yàn)⑸习谆尹c(diǎn)。 就位打釬 人工打釬：將釬尖對準(zhǔn)孔位，一人扶正鋼釬，一人站在操作凳子上，用大錘打鋼釬的頂端；錘舉高度一般為 50～ 70crn，將釬垂直打入土層中。 機(jī)械打釬：將觸探桿尖對準(zhǔn)孔位，再把穿心錘會在釬桿上，扶正釬桿，拉起穿心錘，使其自由