【正文】 第 I頁 目 錄 前 言 ....................................................................................................... 1 第一章 項目概況 ................................................................................. 2 項目概況 ....................................................................................... 2 建設單位簡介 ................................................................................ 2 報告編制依據(jù) ................................................................................ 2 項目建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容 .................................................... 3 項目總投資估算 ............................................................................ 4 項目實施進度安排 ........................................................................ 5 主要經(jīng)濟技術指標 ........................................................................ 5 主要評價與結論 ............................................................................ 6 第二章 項目建設背景與必要性 ............................................................ 8 項目建設的背景 ............................................................................ 8 項目建設必要性 .......................................................................... 10 行業(yè)準入標準分析 ...................................................................... 12 第三章 旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 ................................................ 13 旅游業(yè)發(fā)展狀況 .......................................................................... 13 涉及溫泉的旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ...................................................... 16 我國旅游業(yè)發(fā)展趨勢 .................................................................. 19 第四章 項目市場分析 ........................................................................ 22 項目設計理念 .............................................................................. 22 周邊可借旅游資源 ...................................................................... 22 項目定位 ..................................................................................... 26 第 II頁 客源市場預測 .............................................................................. 27 價格的定位 ................................................................................. 31 項目 SWOT 分析 ........................................................................ 31 第五章 項目選址 ............................................................................... 34 項目選址 ..................................................................................... 34 項目自然地理條件 ...................................................................... 34 土地利用 ..................................................................................... 35 拆遷及安置 ................................................................................. 36 第六章 建設規(guī)模與建設內(nèi)容 ............................................................ 37 項目建設規(guī)模 .............................................................................. 37 項目建設內(nèi)容 .............................................................................. 37 第七章 項目工程方案 .......................................................................... 42 設計依據(jù) ..................................................................................... 42 設計原則 ..................................................................................... 42 總平面設計 ................................................................................. 43 公用配套工程 .............................................................................. 43 第八章 節(jié)能方案分析 ........................................................................ 46 用能標準及節(jié)能規(guī)范 .................................................................. 46 項目能耗狀況分析 ...................................................................... 47 項目節(jié)能措施 .............................................................................. 50 節(jié)能效果分析 .............................................................................. 52 第九章 環(huán)境保護與消防 .................................................................... 53 環(huán)境保護 ..................................................................................... 53 第 III頁 消防 ............................................................................................. 56 第十章 人力資源配置與項目實施進度 ............................................ 59 項目組織機構 ............................................................................ 59 勞動定員和人員培訓 ................................................................ 59 項目實施進度 ............................................................................ 60 項目建設管理與招投標 ............................................................ 63 第十一章 投資估算和資金籌措 ........................................................ 65 投資估算 .................................................................................... 65 資金籌措 .................................................................................... 67 第十二章 財務評價 ............................................................................ 68 評價依據(jù) ................................................................................... 68 經(jīng)營收入 ................................................................................... 68 項目營業(yè)成本 ............................................................................ 71 財務盈利能力分析 .................................................................... 72 不確定性分析 ............................................................................ 72 財務評價結論 ............................................................................ 73 第十三章 社會影響分析 .................................................................... 74 對當?shù)鼐用窬蜆I(yè)、收入的影響 ................................................ 74 旅游興縣，改善投資環(huán)境 ........................................................ 74 對所在區(qū)域居民生活質(zhì)量的影響 ............................................. 74 對當?shù)厣鐣杖萘?、基礎設施的影響 ................................. 75 第十四章 項目風險分析 ...............................................................