【正文】 施工組織設(shè)計(jì) 目 錄 第 1章 編制說明 第 2章 編制依據(jù) 第 3章工程概況及工程特點(diǎn)、難點(diǎn)： 第 4章施工部署 第 5章 施工準(zhǔn)備工作 第 6章主要分項(xiàng)工程施工方法 第 7章擬采用的新技術(shù)、新材料、新工藝、新方法 第 8章降低工程造價(jià)措施 第 9章保證工期的措施 第 10章質(zhì)量保證計(jì)劃 第 11章質(zhì)量保障措施 第 12章質(zhì)量控制點(diǎn)控制措 第 13章安全、消防、保衛(wèi)措施 第 14章環(huán)境保護(hù)、文明施工措施 第 15章成品保護(hù)措施 附： 施工進(jìn)度計(jì)劃 圖 附： 施工平面布置圖 東仲許村改造安置小區(qū) 住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì) 第 1 章編制說明 本施工組織設(shè)計(jì)是為 東仲許村改造安置小區(qū) 住宅樓工投標(biāo)需要編制的。 編制的指導(dǎo)思想是：投標(biāo)時(shí)為業(yè)主著想，施工時(shí)對業(yè)主負(fù)責(zé)，竣工時(shí)讓 業(yè)主滿意，同時(shí)在經(jīng)濟(jì)上合理，技術(shù)上可靠的前提下，保質(zhì)、保量、保工期。 本施工組織設(shè)計(jì)在編制過程中，充分考慮了該工程的施工特點(diǎn)及相應(yīng)的施工規(guī)范要求和我公司內(nèi)部管理制度，本著優(yōu)化施工方案、強(qiáng)化質(zhì)量管理、合理降低工程造價(jià)、縮短工期的原則，編制了本工程的施工方案。在為本工程制定質(zhì)量目標(biāo)的同時(shí)也充分考慮了現(xiàn)場條件和建設(shè)單位的要求，并在方案中充分體現(xiàn)新術(shù)、新工藝、新方法、新材料，確保優(yōu)質(zhì)高效的完成本工程的施工任務(wù)。 第 2 章編制依據(jù) 以甲方提供的河南省朝陽建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的《東仲許村改造安置小區(qū) 》圖紙、 答疑文件及招標(biāo)文件有關(guān)要求，并通過對施工現(xiàn)場的實(shí)地考察、通過實(shí)測取得的數(shù)據(jù)為依據(jù)。 方案編制中參考了國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)和施工技術(shù)驗(yàn)收現(xiàn)行規(guī)范、 現(xiàn)行的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)； 《質(zhì)量管理體系》《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理規(guī)范》《環(huán)境管理體系》 《 河南省 建設(shè)工程 工程量清單綜合單價(jià) （ 2021） 》 定額及河南省焦作市建設(shè)工程造價(jià)管理 的有關(guān)規(guī)定。 其他 （ 1）同類的工程施工經(jīng)驗(yàn)資料 （ 2）焦作 市有關(guān)氣象數(shù)據(jù) （ 3）焦作 市冬雨期施工規(guī)律 第 3 章工程概況及工程特點(diǎn)、難點(diǎn) ： 工程概況表 住宅 樓、地下停車庫 總建 筑面積 樓號 地上建筑面積 +地下 面積 層數(shù) /層高 建筑高度 1 2+ 地 下占 地 21 層 /一層層高 +地下室 2 2+ 地 下占 地 21 層 /一層層高 +地下室 3 m2+地下占地 11層 / +地下室 4 2+ 地 下占 地 27層 / +地下室 5 m2+地下占地 m2 27層 / +地下室 本項(xiàng)目 地下車庫，面積 地下室 ： 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)地下為一層，地下車庫主體樓投影部分的層高： 12商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)地下室層高 ， 12住宅樓地下室層高 ， 3 樓地下室層高 ， 4 5樓地下室層高 ，設(shè)計(jì) 300mm厚鋼筋砼墻，地下有兩個(gè)車道汽 車疏散口， 3個(gè)樓梯通道。地下室防水采用 4mm厚 SBS改性瀝青卷材防水層（雙層使用厚度 4mm+3mm） ,地下室樓地面采用耐磨地面，基槽采用 2:8灰土分層夯實(shí)回填。室內(nèi)外高差為 300 mm。 主體設(shè)計(jì)使用年限五十年。抗震設(shè)防列度七度，為一類高層建筑。耐火等級為一級。地下防水等級為二級，屋面防水等級為一級。非承重的外圍墻和框架內(nèi)墻采用 200MM厚。 1 2 樓外裝飾：一層干掛褐色石材， 23層為褐色涂料， 4層以上為淡黃色涂料。 3 4 5樓外裝飾：一層至四層為褐色涂料， 4層以上為淡黃色涂 料。 1 至 5樓外裝飾女兒墻外裝飾：成品 GRC裝飾掛件。 外墻均做 65mm厚擠朔聚苯板保溫層。 消防樓梯設(shè)計(jì)每單元雙向單跑。 窗為斷熱鋁合金低輻射中空玻璃 6+12A+6，外門窗采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃門，住宅所有外門窗的開啟部分均設(shè)紗窗，衛(wèi)生間窗玻璃為磨砂玻璃。 住宅單元入口、入戶大堂公共區(qū)域樓地面均做地板磚，內(nèi)墻面（地下室、管道井、機(jī)房、及設(shè)備用房）面層為乳膠漆。 ： 建筑結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)， 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)獨(dú)立基礎(chǔ)上部是 300mm厚防水筏板基礎(chǔ)。地下汽車庫框架結(jié)構(gòu)， 字梁，板厚 250mm雙層雙向￠ 10@150， 本項(xiàng)目 1 5 樓主樓基礎(chǔ)均采用 CFG樁復(fù)合地基，鋼筋筏板基礎(chǔ)。 1 和 2樓主樓基礎(chǔ)筏板厚 1100mm，￠ 25雙層雙向 @220mm，筏板基礎(chǔ)頂標(biāo)高 3 樓主樓基礎(chǔ)筏板厚 700mm，￠ 20雙層雙向 @200mm，筏板基礎(chǔ)頂標(biāo)高 4 和 5 樓主樓基礎(chǔ)筏板厚 1400mm，￠ 22雙層雙向 @180mm，筏板基礎(chǔ)頂標(biāo)高 工程特點(diǎn)、難點(diǎn) 與本公司承接的其他工程相比，該工程有以下特點(diǎn)、難點(diǎn)，需要在施工組織上進(jìn)行精心策劃，施工方案上進(jìn) 行優(yōu)化選擇。 本項(xiàng)目工程的難點(diǎn)： （ 1）女兒墻外裝飾均為成品 GRC裝飾掛件。 （ 2）造型和異型，構(gòu)造柱較多 （ 3） 1 2 樓外一層干掛褐色石材 （ 4）根據(jù)甲方的工期要求、施工進(jìn)度計(jì)劃安排，部分裝修施工將處于冬期施工，外檐施工必須在冬期施工前完成，確保裝修工程質(zhì)量。給施工安排帶來一定困難。 我公司具有先進(jìn)的 施工技術(shù)和成功的施工管理經(jīng)驗(yàn)，通過了 ISO9002 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證工作。在土建施工、 料具管理及大中 型建筑機(jī)械等方面具有綜合的生產(chǎn)能力，能夠保證各種建材 滿足工程的需要。我公司擁有多臺大型塔式起重機(jī)，多種 適用于多層住宅工程的中小型機(jī)械設(shè)備，能夠保證足夠的垂直、水平運(yùn)輸和可靠的安全防護(hù)措施。對材料供應(yīng)，成品、半成品加工有一套嚴(yán)格的控制體系，對供貨單位進(jìn)行評定和認(rèn)可，建立合格的分供方檔案，材料、成品、半成品均在合格分供方中選擇供應(yīng)和生產(chǎn)。 我公司曾承建了各類大、中型商業(yè)、民用建筑，特別擅長于住宅工程施工。在長期施工實(shí)踐中，我公司不但積 累了豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)，而且對本地區(qū)、同類型建筑，尤其是住宅樓主體 施工有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，如果我公司中標(biāo)，這將是確保本工程施工工期、工程質(zhì)量的有力保證。 第 4 章施工部署 投 標(biāo)范圍 本次投標(biāo)包含內(nèi)容：施工圖紙范圍內(nèi)土建、電氣、 給排水系統(tǒng) 工程。本次投標(biāo)不含內(nèi)容：室外工程、護(hù)坡 支護(hù) 、降水。 組織分工 成立 東仲許村改造安置小區(qū) 住宅樓工程項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)本工程 施工，為保證工期及質(zhì)量的要求，我公司選派具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)并具有 項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)的人員，出任該工程項(xiàng)目經(jīng)理。該項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)施工的工程曾獲“河南省結(jié)構(gòu)中州杯杯”及“安全文明施工工地”稱號，管理層設(shè)一名主管副經(jīng)理， 主管生產(chǎn)、經(jīng)營，一名項(xiàng)目總工程 師主 管技術(shù)；下設(shè)主管工長、主管技術(shù)員。 該項(xiàng)目經(jīng)理部職能是：對外向甲方承諾、履約，并負(fù)責(zé)與 設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的聯(lián)系工作；并代表本公司或在甲方授權(quán)下代表甲方辦理市容、環(huán)保、交通、能源、綠化等方面的工作。 并 通過目標(biāo)管理、跟蹤管理、授權(quán)管理、平衡管理來全面實(shí)現(xiàn)業(yè)主的建設(shè)目標(biāo)。 工程目標(biāo) 工期目標(biāo) 定額工期 日歷天，甲方要求工期 548日歷天。工程計(jì)劃開工日期為 2021年 10月 10 日。我方計(jì)劃于 2021年 10月 30 日開工， 2021年 3 月 30日竣工，投標(biāo)工期為 日歷天。 我公司在接到招標(biāo)文件后，對進(jìn)度計(jì)劃的可行性進(jìn)行了深入研究，結(jié)合本工程特點(diǎn)，對施工進(jìn)行了細(xì)致的安排和籌劃， 對每一道工序的安排做到合理有序， 本項(xiàng)目工程要經(jīng)過兩個(gè)冬季， 在確保施工質(zhì)量目標(biāo)的前提下，對工期安排提出如下目標(biāo)： 基礎(chǔ)施工階段安排兩條施工線同 時(shí)施工，按后澆帶劃分為二個(gè)施工流水段 主體結(jié)構(gòu)施工階段安排單棟樓施工同時(shí)施工 。 主體結(jié)構(gòu) 封頂后，施工地下汽車庫。 2 質(zhì)量目標(biāo) 按 GB/T190012021/ISO9001： 2021《質(zhì)量管理體系》達(dá)到 河南省 “ 結(jié)構(gòu)中 州杯 ” 。 安全生產(chǎn)、消防保衛(wèi) 目標(biāo) 按 GB506562021《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理規(guī)范》 杜絕發(fā)生重大安全事故和火災(zāi)事故。一般工傷事故頻率不 超過 2‰。 以內(nèi)；采用全封閉施工，力爭 河南省“安全文明工地”。 環(huán)保目標(biāo)： 按 GB/240012021/ISO14001:2021《環(huán)境管理體系》 GB/T280012021//OHSAS18001：2021《職業(yè)健康安全管理體系》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，實(shí)現(xiàn)綠地工地，最大限度的保證施工區(qū)域及周邊環(huán)境的良好。 施工安排 總體安排 為使 東仲許村改造安置小區(qū) 住宅樓工程早日竣工，使 業(yè)主 盡快入住，根據(jù)該工程特點(diǎn)和我公司同類工程施工經(jīng)驗(yàn)，在滿足工期、質(zhì)量、安全的條件下進(jìn)行部署。 首先在工程上 遵循先地下后地上，先深后淺，先主體后輔助，先工期長的工序，后工期短的工序的原則，統(tǒng)籌組織施工。 其次結(jié)合該工程工期、平面布置等因素，將工程劃分成兩條結(jié)構(gòu)施工線同步進(jìn)行施 工，按三個(gè)施工階段進(jìn)行施工進(jìn)度控制（三個(gè)施工階段是基礎(chǔ)施工、主體施工、裝修及水電設(shè)備安裝調(diào)試階段）。 本工程施工場地開闊，工程質(zhì)量要求高?；谏鲜鎏攸c(diǎn)，我們在施工安排上既要作到整體全局控制協(xié)調(diào)，又要做到精心安排流水作業(yè)施工。做到局部服從整體要求，平面作業(yè)施工與立面作業(yè)施工兼顧考慮，工程質(zhì)量、安全施工、工程進(jìn)度全面均衡考慮，勞動力、機(jī)械、模板架 木等合理安排調(diào)度使用。同時(shí)，在材料供應(yīng)上需要統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排材料運(yùn)輸?shù)倪M(jìn)出場，材料堆放要緊湊有序。 基礎(chǔ)階段 井點(diǎn)降水：本工程地下水位較高（勘測水位 ），槽底標(biāo)高－ ，室外地坪為－ 。由于基槽深度較深 ，采用井點(diǎn)降水即可滿足本工程的施工需求。 為加快基礎(chǔ)施工進(jìn)度，土方開挖前，在 單棟樓的南邊各安裝 一臺 QTZ63(5013)固定塔吊， 能夠解決基礎(chǔ)期間基坑上下材料運(yùn)輸需求，也能滿足主體結(jié)構(gòu)施工的垂直運(yùn)輸、吊重及班次需要。 主體結(jié)構(gòu)施工階段 主體結(jié)構(gòu)施工利用基礎(chǔ)施工所立塔 吊， 單棟樓 塔吊 能夠滿足主體結(jié)構(gòu)施工的垂直運(yùn)輸、吊重及班次需要。主體結(jié)構(gòu)施工期間處于雨季，同時(shí)，又處于中考及高考期間，在施工作業(yè)時(shí)間上，盡量避免夜間施工。 主體結(jié)構(gòu)施工采用 商品 供應(yīng)混凝土，每條施工線配置 1 臺 HBT90 混凝土泵送至結(jié)構(gòu)工作面，墻體混凝土澆筑采取布料機(jī)進(jìn)行澆注。 鋼筋由現(xiàn)場南 側(cè)鋼筋加工區(qū)加工成型后，倒運(yùn)到各施工線的鋼筋堆放場地，由塔吊垂直運(yùn)輸?shù)绞┕ぷ鳂I(yè)面。 頂板模板采用 14mm 厚 膠模板，頂板支撐采用快拆體系，根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃安排及結(jié)構(gòu)混凝土施工規(guī)范要求，配置 3層頂板模板、 3 層支撐即可。 裝修施工與設(shè)備安裝調(diào)試階段 預(yù)計(jì)在 2021年 6月底可完成主體結(jié)構(gòu)施工（此時(shí)完成 7 層以下結(jié)構(gòu)施工）， 4 層以下結(jié)構(gòu)驗(yàn) 收后開始插入裝修施工，插入裝修項(xiàng)目主要安排 二次結(jié)構(gòu) 內(nèi)隔墻砌筑 。 2021年8月初開始全面裝修施工。 外 裝修采用主體結(jié)構(gòu)施工期間搭設(shè)的雙排鋼管腳手架。裝修期間隔墻砌筑、墻面抹灰施工所需砂漿由現(xiàn)場攪拌站供應(yīng)。裝修施工期間 在 單棟樓 中部南側(cè)各立一部外用 施工電梯，用于裝修材料的運(yùn)輸。 避免屋面及外檐的冬期施工，有利于確保外檐的施工質(zhì)量。 部分內(nèi)裝修施工安排在冬期進(jìn)行，夜間外門窗封閉，白天適當(dāng)通風(fēng) ，可確保內(nèi)裝修工程質(zhì)量。預(yù)計(jì)在 2021 年 2月下 旬達(dá)到竣工條件。確保 2021年 3 月 30日的本工程竣工交用。 施工區(qū)域 施工區(qū)域、施工線、 主體結(jié)構(gòu)施工階段安排單棟樓同時(shí)施工 。 施工總體進(jìn)度計(jì)劃及保證措施 施工進(jìn)度計(jì)劃表及標(biāo)準(zhǔn)層流水作業(yè)計(jì)劃表 施工進(jìn)度安排原則：根據(jù)招標(biāo)文件工期要求，結(jié)合我公司施工能力及施工同類工程經(jīng)驗(yàn)資料，在技術(shù)上可靠，經(jīng)濟(jì)上合理的前提下制定施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃。 為了保證各階段目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，將采取以下施工步驟： （ 1）結(jié)構(gòu)施工根據(jù)平面布置原則， 組織各區(qū)段內(nèi)流水段的施工。 （ 2）粗裝修在主體結(jié)構(gòu)施工階段插入交叉施工。 （ 3）外墻裝修在結(jié)構(gòu)施工封頂完成后插入施工。 交叉施工的原則 結(jié)構(gòu)施工與裝修的交叉施工：由于本工程工期較緊，如想按期完成就必須采取裝修提前插入的原則。結(jié)構(gòu)工程盡 量采取分段驗(yàn)收，在主體結(jié)構(gòu)完成后，及早進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體驗(yàn)收，以便水 電安裝和抹灰工程的及時(shí)插入。但是結(jié)構(gòu)施工和裝修之間有很多交叉矛盾，施工中必須注意解決。 工作面交叉的矛盾：裝修插入