名軒嘉苑小區(qū)物業(yè)管理制度規(guī)定(已修改)
2025-06-02 03:45 本頁面
【正文】 名軒嘉苑小區(qū)物業(yè)管理制度 規(guī)定 一、工作職責(zé) 1．保潔員職責(zé) （ 1）．室內(nèi)保潔員職責(zé) （ 2）．室外保潔員職責(zé) 2．保安職責(zé) 二、 管理制度 1．住宅樓室內(nèi)保潔管理制度 2．住宅室外保潔管理制度 3．小區(qū)安全管理制度 4．小區(qū)綠化管理制度 5．人工渠及魚類飼養(yǎng)管理制度 6．小區(qū)照明燈的管理制度 7．小區(qū)健身器材管理制度 8．小區(qū)車輛出入、停放管理制度 9．非機(jī)動車庫管理制度 10．冬季掃雪管理制度 11。小區(qū)物業(yè)管理人員規(guī)章制度。 12． 小區(qū)物業(yè)管理人員 禮貌用語。 。 14。門衛(wèi)工作制度 15 收費(fèi)人員管理制度 16 太陽能熱水器管理制度 17。小區(qū)警示用語 三、 考核細(xì)則 1．保潔員（室內(nèi)、室外）考核細(xì)則 2．保安考核細(xì)則 3 保安班長考核細(xì)則 小區(qū)物業(yè)各類管理制度 為加強(qiáng)對物業(yè)人員的管理，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、制度化、條例化，樹形象打基礎(chǔ)，提高物業(yè)管理人的自身素質(zhì)，提高服務(wù)質(zhì)量，為實(shí)現(xiàn)小區(qū)依法管理，建設(shè)文明小區(qū)，特制定本辦法，望物業(yè)管理人員遵守 相關(guān)制度 。 一、 住宅樓內(nèi)衛(wèi)生管理制度 1． 保潔員必須隨時保持樓道地面、窗臺、窗框、窗玻璃、墻面、地下室過道、單元樓 防盜門的環(huán)境衛(wèi)生。 名軒物業(yè)管理 工作職責(zé) 管理制度 考核細(xì)則 2． 每星期拖一次樓過道； 3． 每天擦一次樓梯扶手。 4． 每天清掃過道一次； 5． 每月拖一次地下室過道。 6． 每 2 月擦一次過道玻璃、窗臺、窗框，單元樓防盜門；但雨后須隨時擦洗。 7． 過道樓墻面、單元樓防盜門不得有張貼廣告。 8． 保管好所發(fā)放的清潔工具，若有丟失照價賠償。 二、 小區(qū)內(nèi)住宅樓外衛(wèi)生管理制度 1． 隨時保持道路、健身場、林帶草坪、人工渠、涼亭的環(huán)境衛(wèi)生。 2． 每天掃一次道路、健身場。 3． 白天，每兩小時巡視小區(qū)衛(wèi)生一次：隨時清理地面垃圾。 4． 林帶草坪中不得有過多的落葉、雜草。 5． 全日保潔，做到“六不六凈”既：不見積水、不見積土、 不見雜物，不漏收垃圾堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便；路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈。 6． 保管好所發(fā)放的清潔工具，若有丟失照價賠償。 三、 小區(qū)的安全管理制度 1． 閑雜人員不得入內(nèi)。 2． 裝易燃易爆物品的車輛不得入內(nèi)； 3． 保安須每半小時巡視小區(qū)一次：發(fā)現(xiàn)可疑情況及時處理。 4． 防盜防竊、防止破壞小區(qū)內(nèi)的一切設(shè)施 5． 防治破壞花草樹木。 6． 定期檢查消防設(shè)施、設(shè)備，使其處于正常使用狀態(tài)；保證小區(qū)無火災(zāi)隱患。 7． 提醒業(yè)主關(guān)好防盜門，杜絕盜竊隱患。 8． 應(yīng)與就近的“片警”建立良好的工作關(guān)系
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