【正文】 工程概述 本工程為紅橋區(qū)億城華府工程，本項(xiàng)目為居住小區(qū)，該項(xiàng)目位于天津市紅橋區(qū)，東至勤儉道，南至現(xiàn)狀住宅，西至現(xiàn)狀住宅，北至光榮道。本工程為一期工程，總建筑面積約為 155604m178。， 1114為 26 層， 610及 15為 18 層； 91 6為一梯三戶， 8為一梯二戶，由 615高層住宅、地下車庫(kù)、 15多層住宅（建筑面積約為 13889m178。，不在該工程設(shè)計(jì)范圍內(nèi)）組成。 機(jī)電 專業(yè)系統(tǒng)概述 專業(yè)名稱 系統(tǒng) 名稱 系統(tǒng)工作內(nèi)容描述 施工主要材料 及連接方 式 給排水、采暖系統(tǒng) 給水系統(tǒng) 生活給水、中水干管及立管用襯塑鋼管，管件連接；住宅戶內(nèi)生活給水、中水管道采用 PPR 管熱熔連接 襯塑管、 PPR管 排水系統(tǒng) 埋地排水及底板內(nèi)的排水管采用機(jī)制排水鑄鐵管， W型接口柔性連接；戶內(nèi)排水管采用 UPVC 塑料管，承口粘接。 焊接鋼管 UPVC排水管 采暖系統(tǒng) 采暖系統(tǒng)供回水干管及接熱表井內(nèi)的支管均采用熱鍍鋅鋼管，絲接 熱鍍鋅鋼管 電氣 系統(tǒng) 動(dòng)力配電系統(tǒng) 動(dòng)力電源均自設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)配電盤引至，泡池、鍋爐、污水泵、電梯配電及控制盤有廠家配套提供。 防火鋼制電纜橋架 照明配電系統(tǒng) 各住戶設(shè)一戶內(nèi)配電箱，配電箱為嵌入式安裝，底邊距地 米。照明燈具的選型控制按二次精裝相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙施工。照明支線采用 BV3* 導(dǎo)線穿鋼管在頂板內(nèi)及墻面暗敷； 3 根穿 SC 45 根穿 SC25,其余以此類推。電源插座線路采用 BV3* SC20管或采用 BV3*4導(dǎo)線穿 SC25 管在地板內(nèi)，墻內(nèi)暗敷， 以下采用安全型插座。住宅采用戶式集中空調(diào)（三相供電），空調(diào)電源線甩至相應(yīng)室外機(jī)位置；主機(jī)附近接線盒，空調(diào)控制系統(tǒng)僅預(yù)埋管線，由空調(diào)廠家深化設(shè)計(jì)。 燈具、開(kāi)關(guān)、插座、電線等 防雷接地系統(tǒng) 本工程建筑物防雷按三類防雷建筑要求設(shè)置。屋頂設(shè)避雷帶，采用φ 10 鍍鋅圓鋼。利用建筑物組合柱內(nèi)鋼筋防雷引下線（二根φ 18mm 主鋼筋作為一組），上下貫通，車庫(kù)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)為筏基。衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。電梯井道采用 40*4 鍍鋅扁鋼盒基礎(chǔ)鋼筋焊接。戶內(nèi)各配電盤金屬外殼均與附近結(jié)構(gòu)鋼筋焊接。鋼筋應(yīng)互相連接，金屬門窗、欄桿等較大金屬物應(yīng)與防雷裝置連接。所有電氣設(shè)備正常不帶電金屬外殼均應(yīng)可靠接地。 鍍鋅扁鋼、鍍鋅圓鋼 弱電系統(tǒng) 各系統(tǒng)由專門部門負(fù)責(zé)系統(tǒng)安裝、接線，本工程只負(fù)責(zé)管路預(yù)留。系統(tǒng)進(jìn)線由車庫(kù)內(nèi)弱 電小間內(nèi)配線設(shè)備沿弱電線槽引至。各戶弱電進(jìn)線首先進(jìn)到戶綜合弱電箱，然后由該弱電箱至各終端插座 JDG 管、接線箱 消防系統(tǒng) 本工程總承包人僅負(fù)責(zé)按照合同圖紙以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明的規(guī)定實(shí)施并完成設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件、預(yù)埋管、預(yù)埋盒、預(yù)留洞、協(xié)調(diào)、組織整個(gè)消防工程的驗(yàn)收。 JDG 管、接線箱 、施工重點(diǎn)分析 本工程由 10 個(gè)單體， 6 棟 18 層、 4 棟 26 層，建筑面積約 ,（其中地下室 m2），本工程機(jī)電專業(yè)包含：給水工程、熱 水工程、中水工程、排水工程；暖通工程；電氣工程、防雷接地工程、弱電工程，建筑體量大、施工場(chǎng)地狹小、工期緊、任務(wù)重。 通過(guò)對(duì)圖紙及工程周邊環(huán)境的了解，并結(jié)合我公司施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)本工程難度大等特點(diǎn)對(duì)策如下： 體量大、工期緊 本工程相對(duì)工程規(guī)模來(lái)說(shuō)，施工工期緊迫。為保證工期，我公司將采取對(duì)策如下： ①、提前準(zhǔn)備，密切配合： 盡早做好施工準(zhǔn)備，與所有施工單位或部門密切聯(lián)系，負(fù)責(zé)進(jìn)行相應(yīng)機(jī)電專業(yè)預(yù)留預(yù)埋工作的分包盡可能提前進(jìn)場(chǎng)，以免延誤預(yù)埋工作及影響結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度。 ②、組建現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電專業(yè)二次設(shè)計(jì)深化小組，加大技術(shù)支持力度 ： 開(kāi)工之前組成現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)組，提前進(jìn)駐工地，進(jìn)行機(jī)電各專業(yè)之間及機(jī)電專業(yè)與土建專業(yè)之間的圖紙深化設(shè)計(jì)、專業(yè)之間的協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)工作。對(duì)此，我方將其作為工作重點(diǎn)的一個(gè)重要方面，以保證機(jī)電專業(yè)在前期預(yù)埋階段就得到有利的技術(shù)支持，把原設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中的機(jī)電各專業(yè)本身存在的問(wèn)題及與其他專業(yè)之間的需協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)的問(wèn)題，提前修正，避免將這些問(wèn)題在安裝施工后才暴露出來(lái)，給施工單位和業(yè)主單位帶來(lái)不必要的損失。 ③、統(tǒng)籌考慮： 將機(jī)電專業(yè)施工面的劃分與結(jié)構(gòu)專業(yè)、土建裝修專業(yè)的施工段的劃分緊密結(jié)合，在機(jī)電各專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋階段，要根據(jù)結(jié)構(gòu)施工的 流水段的劃分來(lái)組織機(jī)電專業(yè)預(yù)留施工，在機(jī)電專業(yè)安裝全面展開(kāi)后，應(yīng)保證 1— 2 個(gè)作業(yè)面（每個(gè)樓層可作為一個(gè)作業(yè)面）同時(shí)展開(kāi)，在施工高峰，各專業(yè)應(yīng)保證在 3— 4 個(gè)具備施工條件的樓層進(jìn)行全面展開(kāi)施工。同時(shí)注意人力、物力的統(tǒng)籌有機(jī)安排，將工效達(dá)到最好的水平。同時(shí)，機(jī)電專業(yè)注意及時(shí)插入到結(jié)構(gòu)完成驗(yàn)收的樓層，進(jìn)行前期預(yù)留預(yù)埋工作的清理。同時(shí)機(jī)電設(shè)備應(yīng)盡早訂貨并確?，F(xiàn)場(chǎng)安裝的順利進(jìn)行。 施工場(chǎng)地狹小 本工程地理位置特殊，現(xiàn)場(chǎng)用地狹小，機(jī)電專業(yè)中的管道安裝施工階段及風(fēng)道的加工、焊接加工，施工原材料、加工機(jī)械設(shè)備的擺放，加工 成品、半成品的存放，都需要較寬敞的場(chǎng)地空間。我公司具有在城區(qū)狹小場(chǎng)地施工的豐富經(jīng)驗(yàn)，在施工前，我們將充分考慮場(chǎng)地特點(diǎn)，針對(duì)不同的施工階段分別進(jìn)行合理布置。部分施工臨設(shè)和加工場(chǎng)及工人生活區(qū)等我們將在場(chǎng)外租地，徹底緩解現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地不足的壓力。 另外，我們還將根據(jù)每天的工作量制定設(shè)備、材料等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，使進(jìn)場(chǎng)材料能及時(shí)轉(zhuǎn)移到施工層，減少場(chǎng)內(nèi)材料、設(shè)備積壓。堆放在場(chǎng)內(nèi)的材料要遵循先用的后進(jìn)，使先用的材料堆放在最上層。 由于地理位置的限制，本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的出入口設(shè)置及材料車輛進(jìn)出受限制，因此施工階段的交通組織及大型設(shè)備的運(yùn) 輸及就位是一個(gè)需要考慮的重點(diǎn)。為了保證各種材料、設(shè)備能按照進(jìn)度計(jì)劃要求運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，特別是制冷機(jī)的垂直吊裝及水平運(yùn)輸，我公司專門對(duì)工地周邊的交通環(huán)境進(jìn)行實(shí)地考察，及起重吊車選用的相關(guān)計(jì)算，制定完善的制冷機(jī)吊裝方案，以保證對(duì)其安全就位安裝 2． 2． 1 機(jī)電工程施工安排 機(jī)電工程施工前期主要進(jìn)行設(shè)備材料訂貨、深化設(shè)計(jì)、配合結(jié)構(gòu)預(yù)埋等工作，在結(jié)構(gòu)施工完畢后進(jìn)行機(jī)電主管線、設(shè)備安裝的工作，在初裝修階段開(kāi)始進(jìn)行設(shè)備的安裝工作，各種管線與小區(qū)管網(wǎng)的接駁工作，以及系統(tǒng)調(diào)試工作。具體施工分以 下幾個(gè)階段進(jìn)行： 施工準(zhǔn)備階段 在進(jìn)場(chǎng)后首先完成管理人員配置、勞務(wù)隊(duì)的選擇、勞動(dòng)力的配置等工作，并制定項(xiàng)目管理制度、配備各種辦公設(shè)備，直至具備現(xiàn)場(chǎng)辦公條件。 技術(shù)工作方面，進(jìn)行施工圖紙的熟悉，開(kāi)展圖紙會(huì)審、編制機(jī)電專項(xiàng)施工方案，并組織機(jī)電各專業(yè)開(kāi)始深化設(shè)計(jì)，繪制預(yù)埋預(yù)留綜合留洞圖、綜合管線布置圖、剖面圖等。 現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)方面，根據(jù)總工期及專業(yè)工序搭接要求編制機(jī)電專業(yè)施工計(jì)劃，盤點(diǎn)機(jī)電各專業(yè)的工程量，確定各種專業(yè)工序所需勞動(dòng)力，并排出每個(gè)月的施工計(jì)劃和勞動(dòng)力計(jì)劃。 材料準(zhǔn)備方面，根據(jù)施工圖紙，提出水、電、風(fēng)各 專業(yè)的材料需用總計(jì)劃，并提出各種設(shè)備、材料的各種具體參數(shù)，材料部門根據(jù)這些要求開(kāi)始材料比選、送樣、招標(biāo)的工作，并根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃要求確定材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，簽定材料采購(gòu)合同。 預(yù)留預(yù)埋階段 在土建結(jié)構(gòu)施工時(shí)同時(shí)進(jìn)行機(jī)電預(yù)留預(yù)埋，按照結(jié)構(gòu)施工順序，進(jìn)行管道穿墻套管預(yù)埋、樓板留洞，電氣暗配管預(yù)埋、接線盒預(yù)埋、防雷接地的施工。機(jī)電預(yù)留預(yù)埋穿插在結(jié)構(gòu)施工的間隙中進(jìn)行，不得影響主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)間。 管線設(shè)備安裝階段 本工程在具備條件時(shí)考慮同時(shí)進(jìn)行施工，地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，開(kāi)始插入地下室的主干水管、橋架的施工。在地上部分結(jié)構(gòu) 施工驗(yàn)收完后，開(kāi)始進(jìn)行各系統(tǒng)立管、豎向橋架施工，同時(shí)進(jìn)行分層的管線施工。在室內(nèi)粗裝修基本完成時(shí)，開(kāi)始安裝暖氣片，開(kāi)關(guān)插座等。 各專業(yè)在現(xiàn)場(chǎng)具備工作面時(shí)及時(shí)插入，同時(shí)遵循“先下后上，先主管后支管，先預(yù)制后安裝”的原則，實(shí)行以系統(tǒng)為單元的作業(yè)方式。按系統(tǒng)工作原理精心組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)各工序，全面展開(kāi)各項(xiàng)安裝工程施工任務(wù)，并為裝修及其它的專業(yè)分包提前插入創(chuàng)造條件。 調(diào)試驗(yàn)收階段 各室內(nèi)機(jī)電系統(tǒng)管路、線路敷設(shè)完成、設(shè)備安裝完成，給排水系統(tǒng)試驗(yàn)完成并與小區(qū)管網(wǎng)完成接駁，進(jìn)入機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試階段。首先進(jìn)行各樓層的送水送電 工作，確保每戶水通電通，并在首個(gè)冬季進(jìn)行全樓的采暖調(diào)試工作。 給排水預(yù)留預(yù)埋 施工流程： 孔 洞 預(yù) 留材 料 準(zhǔn) 備技 術(shù) 準(zhǔn) 備套 管 預(yù) 埋 1）、技術(shù)準(zhǔn)備 （ 1）確定穿墻套管標(biāo)高、大小 根據(jù)各種專業(yè)管線圖紙，找出管線與墻體交叉點(diǎn)，根據(jù)管中心標(biāo)高、軸線位置確定套管的定位尺寸；根據(jù)管道大小確定套管大小，保溫管道的套管應(yīng)大于管道保溫后的外徑，不保溫管道的套管應(yīng)比管道大兩號(hào)。 立管穿過(guò)樓板時(shí)，根據(jù)管道大小預(yù)留孔洞。預(yù)留洞（套管）尺寸可參考下表 管徑（ mm） 5065 80100 125150 200300 預(yù)留洞尺寸 (mm) 100*100 200*200 300*300 400*400 套管管徑 (mm) 80150 125150 200 250350 （ 2）確定地下室外墻套管形式 管道穿越地下室外墻時(shí)，按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防水套管。 （ 3）確定各種衛(wèi)生潔具孔距 衛(wèi)生間留洞前，事先與業(yè)主、設(shè)計(jì)進(jìn)行溝通，初步確定潔具選型，定下各種潔具孔距，并根據(jù)衛(wèi)生間潔具定位尺寸，繪制衛(wèi)生間留孔圖。 （ 4）復(fù)核結(jié)構(gòu)圖上設(shè)備專業(yè)留洞 在預(yù)埋預(yù)留期間，同時(shí)復(fù)核結(jié)構(gòu)圖中設(shè)備預(yù)留洞的正確性 ，如暗裝消防箱、管井等部位，復(fù)核洞口大小是否滿足專業(yè)要求，復(fù)核洞口位置是否與設(shè)備圖一致。復(fù)核中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，記錄詳細(xì)數(shù)據(jù)，及時(shí)與設(shè)計(jì)取得聯(lián)系，解決問(wèn)題后再進(jìn)行預(yù)埋。 2）、材料、機(jī)具準(zhǔn)備． 預(yù)埋管件所需的材料：各種型號(hào)的普通鋼板、角鋼、扁鋼、油漆、各種尺寸的鋼管、鐵絲、釘子等； 預(yù)留孔洞所需的材料：方木、板木、鐵釘?shù)龋? 主要機(jī)具：電焊機(jī)、切割機(jī)、手工鋸、鐵錘等。 根據(jù)各工序工期應(yīng)做到所需物資提前到貨，根據(jù)施工方案及施工工序要求，確定施工機(jī)具的具體型號(hào)和到場(chǎng)時(shí)間，提前檢查各種機(jī)具的機(jī)械性能。 3）、孔洞預(yù)留 在 立管穿越樓板處預(yù)留孔洞，根據(jù)留孔大小做好留洞套管，確定位置后將套管用鐵釘、鐵絲固定在樓板上。樓板混凝土澆筑時(shí)派專人看護(hù)，防止套管移位。特別是衛(wèi)生間的排水預(yù)留洞，應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生潔具的安裝尺寸、墻體的厚度及坐標(biāo)軸線，確定預(yù)留洞的位置后預(yù)埋。預(yù)埋上下層套管時(shí)，必須保證套管與套管的中心線在一條垂直線上，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到可以上人時(shí)，及時(shí)將套管拔出，清理干凈。 4）、套管安裝 施工前，由機(jī)電技術(shù)負(fù)責(zé)人召集專業(yè)施工人員，對(duì)預(yù)留預(yù)埋深化圖紙進(jìn)行仔細(xì)的技術(shù)交底，對(duì)施工人員的問(wèn)題進(jìn)行解答，同時(shí)，對(duì)施工部位進(jìn)一步詳細(xì)部署，保證技術(shù)交 底細(xì)致到位。 嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)圖集加工制作防水套管、穿墻套管，套管長(zhǎng)度按結(jié)構(gòu)施工圖尺寸確定，埋在墻、樓板內(nèi)的套管內(nèi)刷兩遍防繡漆。 （ 1）剛性套管安裝：主體結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎好后 ,按照深化設(shè)計(jì)圖標(biāo)高幾何尺寸找準(zhǔn)位置，然后將套管置于鋼筋中，焊接在鋼筋網(wǎng)中。如需氣割鋼筋來(lái)安裝的，必須事先與結(jié)構(gòu)專業(yè)進(jìn)行核實(shí)，切割后洞口四周用加強(qiáng)筋加固，并做好套管內(nèi)的填塞工作。 （ 2）穿墻套管安裝：土建專業(yè)澆筑隔墻時(shí)，按專業(yè)施工圖的標(biāo)高、幾何尺寸將套管置于隔墻中，用砌塊找平后用砂漿固定，然后交給土建專業(yè)繼續(xù)施工。 （ 3）穿樓板孔洞預(yù)留：預(yù)留孔洞 根據(jù)尺寸做好木盒子或鋼套管，確定位置后預(yù)埋，待混凝土澆筑后取出即可。特別是衛(wèi)生間的排水預(yù)留洞，應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生潔具的安裝尺寸、墻體的厚度及坐標(biāo)軸線，確定預(yù)留洞的位置后預(yù)埋，并采用可靠的固定措施，防止移位。預(yù)埋上下層套管時(shí)，必須保證套管與套管的中心線在一條垂直線上，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到可以上人時(shí)，及時(shí)將套管拔出，清理干凈。 （ 4）防水套管： 本工程穿外墻和混凝土水池處采用剛性防水套管，將預(yù)制加工好的套管在澆注混凝土前按設(shè)計(jì)要求部位固定好，校對(duì)坐標(biāo)、標(biāo)高、平正合格后一次澆注，待固定安裝完畢后把填料塞緊搗實(shí)。 套管安裝位置 套管安裝示意圖 穿建筑內(nèi)墻套管 符號(hào)說(shuō)明： 1鋼管 2裝飾蓋板 3隔墻 4密封填料 5鋼套管 穿有防水要求的樓板 符號(hào)說(shuō)明： 1鋼管 2石棉水泥 3樓板 4擋圈 5油麻 6止水翼 7鋼套管 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 6 7 鋼性防水套管 12 31456 符號(hào)說(shuō)明： 1石棉水泥 2油麻 3套管翼環(huán) 4穿墻管道 5套管 6結(jié)構(gòu)墻體 柔性防水套管 24 109678135 符號(hào)說(shuō)明： 1螺栓 2法蘭 3法蘭壓蓋 4外墻內(nèi)側(cè) 5密封圈 6外墻外側(cè) 7填縫材料 8鋼管 9密封膏嵌縫 10帶止水翼法蘭套管 5）、預(yù)埋注意事項(xiàng) （ 1）結(jié)構(gòu)預(yù)留洞應(yīng)避開(kāi)結(jié)構(gòu)主要受力部位，現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，如洞口與梁、柱等結(jié)構(gòu)主筋發(fā)生沖突，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)人員，征詢處理意見(jiàn)并確認(rèn)無(wú)誤后再行施工。洞口周邊按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行加強(qiáng)處理，洞口模板支撐裝置應(yīng)牢固，洞口幾何尺寸準(zhǔn)確。 （ 2）在配合施工中，施工人員