【正文】 茶陵縣影視文化娛樂中心 可行性報(bào)告 目 錄 第一章 總論 第二章 建設(shè)的必要性及理由 第三章 建設(shè)地址和外部建設(shè)條件 第四章 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 第五章 設(shè)計(jì)方案 第六章 用地方案 第七章 環(huán)保、綠化 第八章 節(jié)能 第九章 投資估算及資金籌措 第十章 效益分析 第十一章結(jié)論 第一章 總論 一、項(xiàng)目名稱： 茶陵縣影視文化娛樂中心 建設(shè)項(xiàng)目 二、項(xiàng)目地址： 茶陵縣 城區(qū)內(nèi) 三、承辦單位： 四、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 五、項(xiàng)目聯(lián)系人： 六、項(xiàng)目承辦單位概況 七、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目擬在 茶陵縣 城區(qū)內(nèi)選擇一處交通便利、人口密集、位置優(yōu)越的地塊，建設(shè)一幢 3 層綜 合性 影視文化娛樂中心 ，項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 2400平方米，建筑占地面積 1200平方米，總建筑面積 3600 平方米，容積率 ，建筑密度 50%，綠地率 10%。 其中一層為售票廳、賣品部、 電玩室 ，二層為 網(wǎng)吧 ，三層為 數(shù)字電影院 、辦公區(qū)。 該項(xiàng)目資金來源：工程估算總投資 萬元，由項(xiàng)目業(yè)主多渠道自行籌措解決。 第二章 建設(shè)的必要性及理由 在經(jīng)濟(jì)全球化程度不斷加深的大背景下，文化經(jīng)濟(jì)與影響力已經(jīng)成為綜合國力的主要內(nèi)容。文化大國必然依托強(qiáng)勢的文化產(chǎn)業(yè)，電影產(chǎn)業(yè)就是文化產(chǎn)業(yè)中十分重要的內(nèi)容。電影已經(jīng)成為城市生 活中不可缺少的一部分，是文化市場的重要商品?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導(dǎo)意見》中強(qiáng)調(diào)大力支持城鎮(zhèn)數(shù)字影院建設(shè)：將城鎮(zhèn)數(shù)字影院建設(shè)和改造任務(wù)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，納入文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和精神文明建設(shè)總體部署，納入城鄉(xiāng)建設(shè)和土地利用總體規(guī)劃重點(diǎn)推進(jìn)。 一、提升居民生活質(zhì)量 茶陵縣 原有 一家 電影院，但其主體建筑設(shè)施陳舊，技術(shù)和設(shè)備由于缺乏資金而得不到良好的維修和更新，大堂式的單廳放映和環(huán)境的臟亂差、停車?yán)щy嚴(yán)重影響著影院的發(fā)展，失去了大量的觀眾，已極不適應(yīng)人們對文化娛樂的高品位需求。隨著上世紀(jì)九 十年代以來，電視機(jī)的大量普及以及各種豐富多彩的文化娛樂方式層出不窮，昔日“一票難求”的電影逐漸失去了生存的空間， 目前該影劇院已淪為大禮堂。 縱觀我國一 、二 、三 線 城市，如北京、上海 、長沙、株洲 等城市卻是另一景象，他們借助巨大的資金投入和先進(jìn)的管理模式，已經(jīng)在低迷的電影市場中取得了驕人的成績，他們已經(jīng)向著電影超市，多廳，多功能發(fā)展（包括餐飲、游藝、健身、購物等），一個(gè)影院可以同時(shí)放映多部影片，觀眾可以隨到隨看，不用等候，觀眾不是為了觀看某部電影而到影院去的，而是到影院后再選擇看什么電影。影院基本都座落在市中心 的繁華商業(yè)區(qū)內(nèi)，從放映設(shè)備、音響、座椅的舒適度和整個(gè)的觀影環(huán)境以及影院的電影氛圍和規(guī)范化的服務(wù)等，都 遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了茶陵 現(xiàn)有的影院。 茶陵縣影視文化娛樂中心 是集休閑娛樂于一身的、科學(xué)的、人性化的消費(fèi)場所，市民在這里除了看電影，還可以得到許多“附加值”，豐富群眾的文化生活，提升居民的生活質(zhì)量。 二、完善城市功能 時(shí)下已進(jìn)入數(shù)字電影放映時(shí)代，原來的模擬電影放映效果和簡單節(jié)目拷貝已不能滿足觀眾的需求， 當(dāng)前電影產(chǎn)業(yè)的問題一是許多電影院因設(shè)施陳舊、經(jīng)營不善相繼垮掉；二是拷貝成本較高，全國推廣很難做到同步。鑒于此，國家廣電總 局在制訂相關(guān)產(chǎn)業(yè)化政策時(shí)還有一個(gè)重要思路 —— 充分利用數(shù)字技術(shù)推動電影產(chǎn)業(yè)發(fā)展。中國電影市場有三個(gè)層次：一是大城市電影市場，可以建設(shè)高端的 2K數(shù)字電影院；二是中小城市，可以利用中檔數(shù)字電影放映設(shè)備；再就是廣大農(nóng)村市場也就是列入公共文化服務(wù)的農(nóng)村電影放映工程?，F(xiàn)在全國已經(jīng)發(fā)展到 ， “ 十一五 ” 結(jié)束時(shí)將發(fā)展到 4萬塊銀幕。 茶陵縣近年來 經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常迅猛，各項(xiàng)社會事業(yè)取得長足進(jìn)步，而電影院作為城市的文娛中心，一直以來為宣傳黨的路線、方針、政策，豐富群眾精神文化生活，促進(jìn)城市文明健康發(fā)展起到積極作用，因此， 建設(shè)一座 影視文化娛樂中心 是必不可少的。該項(xiàng)目的建設(shè)將提升 茶陵 形象，完善 茶陵縣 公共文化服務(wù)功能，滿足人們對 影視休閑 的需求。 三、適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 城市建設(shè)是城市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的主要載體。一個(gè)城市必須適應(yīng)和遵循時(shí)代潮流和城市發(fā)展內(nèi)在規(guī)律，隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市的品位和檔次提高，城市建設(shè)也發(fā)生顯著變化。 影視文化娛樂中心 的建設(shè)也需要緊跟城市建設(shè)的步伐，不斷提升檔次； 發(fā)展規(guī)模適宜、設(shè)施完整、環(huán)境良好的 影視文化娛樂中心 ，以滿足 茶陵縣 人民日益增長的物質(zhì)文化生活的需求。 為了提升 茶陵 形象，促進(jìn) 茶陵影視文化 的發(fā)展，營造安全舒適 的文化消費(fèi)環(huán)境，滿足人民群眾日益增長的物質(zhì)文化生活需求， 茶陵縣影視文化娛樂中心 的建設(shè)顯得尤為迫切。 茶陵縣影視文化娛樂中心 將作為服務(wù)人民群眾、讓市民百姓放心消費(fèi)的主要載體。 影視文化娛樂中心 的建設(shè)將完善 茶陵縣 公共文化服務(wù)功能，也將滿足 茶陵縣 人民日益增長的物質(zhì)文化生活的需求。 四、改善市容環(huán)境面貌 城市形象是人們對一個(gè)城市的一種共同心理感受，是公眾對一個(gè)城市的內(nèi)在實(shí)力、整體活力、精神面貌和發(fā)展前景等綜合評價(jià)的總體印象，一個(gè)城市的形象，如同一個(gè)國家、一個(gè)地區(qū)、一個(gè)企業(yè)的文化形象一樣，都有其深刻的內(nèi)涵。一個(gè)城市的文化 形象至少應(yīng)具備以下特征：城市建筑、布局融科技含量與文化內(nèi)涵為一體的設(shè)計(jì)，展示現(xiàn)代化城市的風(fēng)貌，城市公益設(shè)施上規(guī)模，滿足廣大人民需要。 影視文化娛樂中心 是人們生活水平和道德文明的窗口，干凈、整潔、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的 影視文化娛樂中心 不但能滿足人 們的娛樂需求，更將成為城市建設(shè)的亮點(diǎn)，與周圍的城市建筑相配套，起 到提升城市面貌的功能，設(shè)計(jì)良好的 影視文化娛樂中心將避免出現(xiàn)對周邊區(qū)域的環(huán)境負(fù)面 影響，減輕城市城市環(huán)境負(fù)擔(dān)，改善市容面貌。 綜上所述， 茶陵縣影視文化娛樂中心 項(xiàng)目的建設(shè)不僅必要，而且要加快建設(shè)步伐。 第三章 建設(shè)地址 和外部建設(shè)條件 一、 建設(shè)地址 擬在 茶陵縣 城區(qū)內(nèi)選擇一處交通便利、人口密集、位置優(yōu)越的地塊，建設(shè)一幢 3 層綜合性 影視文化娛樂中心 ，項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 2400平方米，建筑占地面積 1200平方米，總建筑面積 3600平方米，容積率 ，建筑密度 50%，綠地率 10%。 二、外部建設(shè)條件 （一）、項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)概況 茶 陵縣地處湘贛邊界、羅霄山脈西麓，總面積 2500平方公里，轄20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和 2個(gè)辦事處，總?cè)丝?。 改革開放以來， 茶陵縣 取得了長足發(fā)展，綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)， 20