永大物業(yè)管理公司業(yè)主手冊(已修改)
2025-06-01 20:28 本頁面
【正文】 業(yè)主手冊 1 永大物業(yè)管理有限公司 鶴崗市永大物業(yè)管理有限公司創(chuàng)建于2020 年，物業(yè)管轄范圍為興安區(qū)興東花園小區(qū)，屬興安區(qū)規(guī)范劃樣板小區(qū)。 小區(qū)規(guī)劃建設(shè) 19 棟樓，建筑面積 12 萬平方米，共有業(yè)戶 2128 戶。 永大物業(yè)公司為成龍家園的全體業(yè)主提供一流的服務(wù)。公司秉承“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的思想理念，確立了管理服務(wù)規(guī)范化、專業(yè)化、精細(xì)化、人性化的企業(yè)方針。永大物業(yè)公司 2020 年、 2020 年連續(xù)兩年被評為“鶴崗市物業(yè)管理優(yōu)秀企業(yè)”。興東花園小區(qū) 2020 年被評為鶴崗市物業(yè)管 理示范住宅小區(qū)， 2020 年被省建設(shè)廳評為“省級物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”、“花園式居住區(qū)”“省誠信服務(wù)企業(yè)”等光榮稱號。 2 物業(yè)管理服務(wù)共用部位與業(yè)主 自用部位的劃分 一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備明細(xì) 物業(yè)共用部位： （ 1） 房屋承重結(jié)構(gòu)：內(nèi)、外承重墻、樓板、柱。 （ 2）房屋主體結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)、樓梯、屋面。 （ 3）公共樓梯間：內(nèi)外墻、地面、天棚、樓梯間窗、單元門。 （ 4）公共走廊：平臺、欄桿、樓梯。 （ 5）室外墻體：外墻面。 物業(yè)共用設(shè)施： 上、下水設(shè)施、消防設(shè)施、供暖設(shè)施、 供電設(shè)施及小區(qū)內(nèi)市政設(shè)施公共場地、道路。 二、 由業(yè)主（住戶）自己承擔(dān)維修自用部位 是指一套住宅內(nèi)部由住宅的業(yè)主、使用人自用的臥室、客廳、衛(wèi)生間、室內(nèi)墻面、窗戶、地面以及通向總管的供水、排水、暖汽、電線等設(shè)施、設(shè)備等。 3 共用設(shè)施、設(shè)備維修 費(fèi)用責(zé)任劃分 房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、中修、更新改造費(fèi)用應(yīng)從
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