永大物業(yè)管理公司業(yè)主手冊-文庫吧
2025-04-17 20:28 本頁面
【正文】 共用部位、共用設施維修基金中列支。 物業(yè)共用設施、設備零修、小修費用在物業(yè)費中支出。 房屋及小區(qū)的共用設施設備和公共設施屬于人為損壞的，其維修費更新費用由業(yè)主（ 住戶）承擔。程控門維修不屬于物業(yè)維修范圍內，維修費用由住戶承擔。 4 物業(yè)公司維修、養(yǎng)護的部位 樓房接管施工建設單位保修期滿后由物業(yè)承擔零修、小修范圍。 上水設施：進戶表前維修管理。 下水設施：小區(qū)內共用下水管線（分支部位屬自用部位） 供暖設施：對鎖閉閥前設施和供熱閥門的維修管理（屋內閥門、管線、暖汽片屬自用部位）。 消防、溝渠池井：雨水井、下水井、消防井、井內無積物、暢通、井壁不脫落、井蓋完好等日常維修養(yǎng)護。 護攔、路燈、場地、景點等共用部 位設施正常使用完整。 5 物業(yè)公司服務內容 一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理 二、物業(yè)共用設施、設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理 三、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集及雨、污水管道的疏通； 四、公共綠化的養(yǎng)護和管理； 五、車輛停放管理； 六、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理； 七住宅裝飾裝修管理服務； 八、物業(yè)檔案資料管理。 收 費 標 準 多層住宅 :按每平方米 元收取； 商業(yè)用房 :按每平方米 元收取。 永大物業(yè)公司服務熱線： 5179998 6 住宅室內裝飾裝修管理規(guī)定 為了規(guī)范小區(qū)住宅室內裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為，維護小區(qū)正常秩序和公共利益，根據國家《物業(yè)管理條例》，建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法規(guī)，特制定如下管理規(guī)定： 管理審核 （一）乙方進行房屋裝飾裝修時，應由本人提前
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