【正文】 xxxxxx老年公寓建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 二零一 三 年 四 月目 錄 目 錄 第一章 總 論 ...................................................................................... 1 項(xiàng)目概要 ........................................................................................... 1 可行報(bào)告編制依據(jù) ......................................................................... 3 可行性研究范圍 ................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ........................................................................... 3 第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性 ............................................................. 5 第三章 廠(chǎng)址選擇 .................................................................................... 8 場(chǎng)址選擇 ........................................................................................... 8 自然條件 ........................................................................................... 8 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 ................................................................................. 12 第四章 需求分析 .................................................................................. 14 老齡人口及撫養(yǎng)情況 ..................................................................... 14 老齡服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ..................................................................... 15 需求分析 ......................................................................................... 15 五、建筑方案 .......................................................................................... 17 指導(dǎo)思想與原則 ............................................................................. 17 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 ......................................................................... 18 建筑方案 ......................................................................................... 19 配套設(shè)施 ......................................................................................... 22 動(dòng)力、燃料供應(yīng) ............................................................................. 28 第六章 環(huán)境保護(hù) .................................................................................. 29 編制依據(jù) ......................................................................................... 29 設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn) ................................................................................. 29 主要污染源和污染物 ..................................................................... 30 綜合利用與治理方案 ..................................................................... 31 綠化 ................................................................................................. 32 環(huán)境管理機(jī)構(gòu)及定員 ..................................................................... 33 環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu) ................................................................................. 33 第七章 消防 .......................................................................................... 35 設(shè)計(jì)依據(jù) ......................................................................................... 35 概述 ................................................................................................. 35 總圖 ................................................................................................. 35 目 錄 建筑 ................................................................................................. 36 電氣消防 ......................................................................................... 36 消防給水 ......................................................................................... 37 第八章 投資估算及資金籌措 ............................................................... 40 1 第一章 總 論 項(xiàng)目概要 項(xiàng)目名稱(chēng) xxxxxx 老年公寓建設(shè)項(xiàng)目 代表 xxxxxx 項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) 建設(shè)地點(diǎn)： xxxxxx 建設(shè)性質(zhì) 新建 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目以健康、舒適、衛(wèi)生為設(shè)計(jì)宗旨，以建設(shè)老年人中高檔服務(wù)公寓為市場(chǎng)定位，以一流的服務(wù)質(zhì)量，配以?xún)?yōu)雅的生活環(huán)境，為老年人提供休閑養(yǎng)老的服務(wù)性公寓。 項(xiàng)目總規(guī)劃占地面積 72700 平方米，約 109 畝， （ 1）老年公寓樓 八 棟 建筑面積 8000 平方米 （ 2）辦公樓 一棟 建筑面積 1200 平方米 （ 3）綜合服務(wù)樓 一棟 建筑面積 2021 平方米 2 （ 4）門(mén)衛(wèi)、值班室 建筑面積 50 平方米 車(chē)庫(kù) 建筑面積 100 平方米 廁所 建筑平面 20 平方米 配電房 建筑平面 40 平方米 鍋爐房 建筑平面 130 平方米 污水處理房 建筑平面 40 平方米 以及配套建設(shè)的 污水處理池 、 圍墻 、 道路 、 停車(chē)場(chǎng) 、 運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 、 綠化 、 果蔬種植園、 消防 等。 建設(shè)期限 期限： 兩 年，即 20212021 年 建設(shè)進(jìn)度安排 項(xiàng)目建設(shè) 分兩期完成，第一期 2021 年到 2021 年；第二期 2021 年到2021 年，總工期 6 年，其中 ： 第一期（ 2021 年 — 2021 年） 2021 年：完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、實(shí)施方案的編制、上報(bào)、審批等，并做好前期準(zhǔn)備工作。 2021 年 ： 完成 四棟公寓樓和綜合辦公樓 的地基開(kāi)挖及 物料 購(gòu)買(mǎi)。 2021 年： 完成 四棟公寓樓和綜合辦公樓土 建工程的建設(shè) 。 3 第二期（ 2021 年 — 2021 年） 2021 年： 完成其余各項(xiàng)土建工程的施工建設(shè)及室內(nèi)裝修。 2021 年：完成 廠(chǎng)區(qū)綠化，配套設(shè)施的建設(shè)。 2021 年：各項(xiàng)設(shè)備的購(gòu)置、安裝調(diào)試，及項(xiàng)目驗(yàn)收工作。 投資規(guī)模及資金 來(lái)源 本項(xiàng)目建設(shè)總投資 5380 萬(wàn)元，其中： 建筑工程費(fèi)用 3617 萬(wàn)元，占總投資的 %； 設(shè)備購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用 1140 萬(wàn)元，占總投資的 %； 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元，占總投資的 %； 流動(dòng)資金 200 萬(wàn)元，占總投資的 %， 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元，占總投資的 %。 可行報(bào)告編制依據(jù) （ 1）《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》 （ 2）中共中央國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》（中發(fā) [2021]13 號(hào)） （ 3）全國(guó)第六次人口普查數(shù)據(jù) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 4 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 名稱(chēng) 單位 數(shù)量或指標(biāo) 備注 1 建設(shè)規(guī)模 總投資 萬(wàn)元 5380 其中 建設(shè)投資 萬(wàn)元 3617 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 200 建筑面積 平方 米 11610 5 第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性 改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)人口出生率銳減，由 1970 年的 ‰ 下降到 2021年的 ‰ ；總和生育率由 1970 年的 ‰ 下降到 2021