【正文】 江西昌泰建筑工程公 司 馨園一期工程 [7 1 272 313會所 ] 施 工 組 織 設 計 二○一一年二月二十六 日 正本 施 工 管 理 目 標 一、目標管理： 質量目標： 本工程的質量標準：確保合格工程，爭創(chuàng)宜春市優(yōu)良工程。 保證措施：健全制度和管理體系，明確責任，強化管理，規(guī)范施工。 工期目標： 該工程國家定額工期 240日歷天（以 34樓為依據），本公司自報工期為 240日歷天。 保證措施：精心組織，科學管理，合理安排，確保按期完工。 安全生產目標： 施工現場 安全達標率 100%，優(yōu)良率 70%，安全生產事故為零。 保證措施：明確各級安全生產職責，認真落實各種安全生產管理制度，按章操作，防范到位。 二、工程概況： 本工程為馨園一期工程 [7 1 272 3136樓、會所 ]，建設地點宜陽新區(qū)核心區(qū)，由江西省建筑設計研究總院贛西分院設計。 本工程為磚混結構，底部一層為架空層，上部六層為住宅?？偢叨?，建筑面積：地上 2960平方米，屋面防水等級二級，防水層耐久年限 15年。 三、裝飾要求： 外墻面： 20厚水泥砂漿， 240厚粘土多孔磚砌體； 15厚 水泥砂漿， 35厚?；⒅楸厣皾{； 5厚抗裂砂漿， 5厚面磚粘結劑，15厚水泥砂漿， 10厚面磚。 內墻面：內墻面裝修做法詳見建施室內外裝修構造表。所有內墻、柱及門窗洞口陽角粉 20厚 1:2水泥砂漿每邊寬 50，高1800護角。 樓地面：樓地面做法詳見建筑做法構造表。有出水口及地漏的樓地面均做 1%，坡度坡向地漏或出水口，地漏位置以水施圖為準。衛(wèi)生間周邊墻體基腳均采用 C20素混凝土現澆 200mm高，寬度同墻厚，防水層在墻地交界處垂直向上延伸 250mm高，管道穿樓板處應填塞密實防水材料嵌縫處理，樓面防水層反上 250mm高 。 門窗：門為實木平開門及鋁合金推拉門，窗為鋁合金推拉窗。 屋面：屋面工程防水應由經資質審查合格的防水專業(yè)隊伍進行施工。屋防水等級Ⅱ級，二道防水設防。防水材料選用做法詳建筑做法構造表屋面做法。屋面排水構造：一般屋面水落口做法參見贛 06ZJ2031/27， 1/28，穿女兒墻屋面水落口做法參見贛 06ZJ2031/25。 四、結構要求： 基礎部分：本工程基礎采用墻下條基與獨立基礎，基礎持力層為含礫質粉質粘土層，或中砂層，或礫砂層，基底進入擴力層的最小深度不小于 200mm，承載力特征值為 180KPa。 主體部分 ：墊層為 C25素混凝土；現澆柱、梁、板及樓梯等構件的砼強度等級分別為 C30和 C20。 墻體部分：－ 240厚局部 370厚 MU15的燒結實心磚和 M10水泥砂漿眠砌；－ 177。 240厚局部 370厚 MU10燒結多孔磚和 M10混合砂漿眠砌，燒結多孔磚孔洞率不大于 30%，衛(wèi)生間周邊墻體采用 MU15實心磚和水泥砂漿砌筑；177。 240厚 MU10燒結多孔磚和；177。 240厚 MU10燒結多孔磚和 M5混 合砂漿眠砌；177。 240厚MU10燒結多孔磚和 M10混合砂漿眠砌。 施 工 組 織 部 署 1 施工組織機構 成立項目經理部，實施項目法施工管理，我公司將選派經驗豐富的項目經理擔任該工程的項目經理。本工程項目組織機構的設置見下表： 2 施工組織措施 對該工程予以充分的重視，在人力、物力和財力等各方面優(yōu)先予以確保，保證對該工程的全部承諾。 賦以項目經理充分的權力和責任，公司將全權委托項目經理對該工程的管理全面負責。項目經 理享有充分的人權、財權、獎罰權，以確保工程施工順利進行。 為了保證項目管理班子的戰(zhàn)斗力，我們將挑選施工經驗豐富、業(yè)務能力強的管理及技術人員到項目部擔任管理工作；抽調技術素質好的作業(yè)班組到工地施工作業(yè)。從人員素質方面確?？偰繕说膶崿F。 針對本工程特點，專門制訂一套與之相適應的管理制項目經理 技術負責人 施工員 質檢員 安全員 材料員 核算員 度，使工程的施工管理始終保持有條不紊。運用先進的現代管理手段，全面、細致地進行生產計劃、工程成本等方面的輔助管理，從管理機制和管理手段方面提供有力的保證。 配備先進而又充足的施工機械設備，采用先進的施工技術和施工方法，從機械配備和施工技術方面予以保證。 在質量管理方面嚴格按照有關質量體系的要求編制施工質量計劃，并認真實施。該工程的質量目標為“保合格，爭宜春市優(yōu)”工程。 嚴格財務管理制度，并專門設立帳戶，對該項目工程款確保?？顚Ｓ茫瑥馁Y金方面提供有力保證。 3 施工部署 針對本項目特點結合我公司具體情況，對該工程的施工作如下總體部署： 施工時根據專業(yè)劃分任務，土建部分由司屬土建施工隊伍承擔，水電、裝修、防水等由司屬各專業(yè)隊承擔。在項目部的統(tǒng)一管理下，以土建為主導，各專業(yè)之間互 相協(xié)調，密切配合。 施工組織：采取以主體結構施工為主導，砌筑、裝飾穿插施工。主體結構施工期間以土建施工為主，水電安裝等預留、預埋工程隨土建進度及時跟上。在確保主體結構質量的前提下，集中力量加快主體工程進度。當主體結構封頂后由上而下進行室內樓面工程、室內細部裝修、外墻裝修、門窗安裝以及其它安裝工程的施工。 主體工程砼采用商品砼并采用泵送砼澆搗；砌筑工程設置三臺砂漿攪拌機，滿足施工需要。 本工程鋼筋及預埋件均為現場加工制作。 本工程模板采用九膠板，支撐采用φ 48 鋼管支撐。 外腳手架采用扣件式鋼管腳手架。 本工程垂直運輸采用 4臺卷揚機， 4座井架。 施工水電：可從施工現場引入，根據需要引到指定地點，滿足施工需要。 4 施工總平面布置 臨時設施布置 本工程臨時設施布置詳見附圖《施工總平面布置圖》。 施工道路 臨時道路先做出路床，上面墊以 20cm 厚級配砂石或爐渣。路邊應設置排水溝，另外考慮到整個場地排水，施工現場做 5‰排水坡，將水排進路邊排水溝，再排至現場所設下水道。 施工用水、用電 施工用電經計算選擇 SL1150/10變壓器一臺 ，設置在場區(qū)配電間內，從業(yè)主提供的電源處接入。 施工用水現場自行打水井供水。 施 工 進 度 計 劃 施工進度計劃 本工程假定從 2021 年 3月 1日開工， 2021 年 10 月 31 日竣工，總工期為 240 日歷天。 各施工階段的進度安排如下： ①準備工作 5日歷天。 ② 地下室工程 15 日歷天。 ③基礎工程 30 日歷天。 ④主體結構工程 90日歷天。共六層，每層 15 日歷天。 ⑤外裝飾工程 90 日歷天 (占工期，包括屋面、天溝防水等 )；內裝飾工程 100日歷天 (不占工期，包括樓地面、門窗等 )。 ⑥室外工程 10 日歷天。 ⑦退場工作 (包括場地清理，建筑垃圾清運等 )5 日歷天。 工程進度保證措施 按項目法施工模式組織項目部的施工生產，選派施工經驗豐富的人員，進駐現場，對工程項目的工期、質量、安全、成本等綜合效益進行高效有計劃的組織協(xié)調和管理。 結合工程特點和施工現狀，做到技術先進，編制切實可行的施工方案，以施工方案為基礎組織施工生產，杜絕或減少不必要的返工。 根據工程進度計劃安排，做好物資器材、建材的備料工作，要求材料計劃嚴格，施工用的各種材料提前訂購，不拖工程施工的后腿。材料選購時由業(yè)主及監(jiān)理工程師參與監(jiān) 督。 選擇先進、可靠、與生產需求相匹配的機械設備，使用中加強機械設備的維護力量，確保機械完好率，提高機械使用率，充分發(fā)揮機械設備效能。 實行工程進度目標管理，做好長計劃短安排，天天有檢查，月月有分析，及時解決施工中的問題。建立協(xié)調會制度，每周召開一次由業(yè)主、施工、監(jiān)理共同參加的工程協(xié)調會，會后組織人員出工程簡報。 與業(yè)主配合，努力確保施工現場各種施工物資及構件的及時供給，協(xié)調與周圍環(huán)境的關系，為施工生產提供有力的保障。 施工現場運用合理施工管理技術，對成本核算、工程進 度網絡等方面有效控制，確保管理科學、合理，保證工程按期優(yōu)質完成。 進度控制措施 在施工過程中，應接受業(yè)主、設計門、監(jiān)理的調度、監(jiān)督及對施工中的技術、質量檢查。 施工中各工種交叉作業(yè)時，服從協(xié)調和平衡，參加工程調度會，認真執(zhí)行協(xié)調意見。將工程的質量、進度做為首要目標。 組織項目技術人員對圖紙、招標文件、合同進行學習，了解工程特點、設計意圖和關鍵部位的工程質量要求，做好圖紙會審，將設計上的問題盡量提出， 以 減少影響施工的問題。圖紙會審后，做好書面的圖紙會審記錄，并經業(yè)主、監(jiān)理、設計簽證，作為正式的施工文件，指導以后施工。 根據設計圖紙、圖紙會審記錄以及國家現行施工驗收規(guī)范編制作業(yè)指導書、施工組織設計、施工方案及專項施工方案等技術文件。 編制各分部分項中主要建筑材料、勞動力需求量的施工預算，作好材料進場計劃，編制設備、材料、生活物資計劃，組織物資采購、訂貨、保管、檢驗、試驗。保證材料、物資供應不影響施工生產進度。 現場組建或利用當地資源、設備進行鋼筋、鐵件、半成品加工制作，提供合格的產品，保證施工質量，以減少由原材料的質量問題而引起返工。 合理 組織施工，施工前認真做好二算對比 (先算后做 )，充分利用工時，提高勞動生產率，縮短工期，以達到施工進度要求。 控制工人的數量，分批按計劃進場，減少人員窩工。加強勞動定額管理，區(qū)別工程對象，采取定額計劃。加強工人的勞動管理，提高生產工效，保證工程進度。 施工進度計劃網絡圖 (詳附圖 )。 施 工 技 術 措 施 1 測量定位、垂直度控制及沉降觀測 現場配備一名專職測量員，負責工程測量定位、軸線標高復檢及垂直控制和沉降觀測量工作，同時配備專門測量工具和測量輔助人員。 測量定位 施工控制網建立 (a)根據施工總平面圖上的建構筑物的坐標位置、基線、基點的相關數據以及設計圖紙上指定的相對標高，用經緯儀、水準儀、鋼尺進行網點的測設。 (b)施工控制網點的布設和網點布設間距應滿足建筑施工定位放線和技術監(jiān)督的要求，與總平面圖相配合，控制點包含有建筑物四個大角。 (c)施工控制網點的測量應進行閉合誤差校核，誤差值在1/5000內，可按比例修正，超出允許誤差值時，應復測。 (d)施工控制網事業(yè)、水準點及建筑物的主軸線應建立外部的平面控制點，在建筑物施工區(qū)域內永久性建筑物上投設紅蘭色標 志、標志應設置牢固、穩(wěn)定、不下沉、不變位，并用砼包護，加設護欄圍護。 軸線定位 (a)根據業(yè)主提供的紅線、設計圖建筑物位置以及建立的控制網點，經緯儀測量定位，用鋼卷尺丈量平面及開間尺寸。 (b)測量由主軸線交點處開始，測量各軸線，最后將經緯儀移到對角點進行校核閉合無誤，總體尺寸及開間尺寸復核準確，把軸線延伸至建筑物 米以外設軸線樁或鄰近建筑物，防止基礎施工時破壞，軸線標志應標畫各縱橫軸線代號。 標高測量 (1)主體標高按照要求允許偏差不得大于 30mm，根據附近水準點，先于底層 柱上測出 + 標高線，劃上“▲”標記，后用專用鋼卷尺從底層紅三角 + 標高線每邊沿三根柱身逐層向上丈量，三根柱丈量差不得大于 5mm，然后取三點平均值，劃上相對標高線，寫明相對高程，并用儀器按每層樓設計標高找平。 (2)在逐層丈量時：為避免偏差積累，必須每隔層從底層+ 標高線丈量一次高程，如發(fā)現誤差，及時調整，使其達到規(guī)范要求。 垂直度控制測量 (1)測量方法 該工程垂直度控制擬采用內外控法測量。 (2)測量工具 ① JJ2A激光垂準儀 1臺 ② J6或 J2經緯儀 1臺 ③標準鋼卷尺 (50m或 30m)2把 ④ 2個 (3)測量方法 ①根據建筑總平面形狀，布設五個控制點 (控制點布置圖前再詳細繪制 )?？刂泣c一般采用 150179。 150179。 10mm 的鋼板預埋在首層，再在鋼板上標出控制點，并精確測量出控制點之間的相互關系。 ②主體施工時，每層樓面預留 200179。 200mm 方孔 (不投點時，應用蓋板蓋好 )通過方孔將控制點上引。 ③主體每層施工時，采用激光垂準儀將首層控制點投測到該層，再用經緯儀測出控制點之間的關系，并與首層數據相比較，距離誤差不大于 2mm，角度誤差不大于177。 20″。如誤差超限，要及時查找原 因，加以調整，確保每層吊線誤差不大于177。 3mm。 ④控制點引好后，再用經緯儀定出樓面平面軸線，禁止用拉線方法放線。 沉降觀測 ①設置水準基點：將業(yè)主提供的永久性水準點高程引進施工現場，設置兩組，每組四個基點樁，布置在建筑物的主要大角上，基點樁設置施工現場以外不受建筑物壓力的影響，能夠互視，經回合線閉路后用砼固定并加設護欄。 ②設置觀測點：建筑物沉降觀測點的布置應能全面反映建筑物變形情況，根據設計部門指定的位置確定沉降觀測點，基礎進行首次沉降觀測。按規(guī)定埋設永久觀測點，用φ 20 鋼筋彎成直