房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)財(cái)務(wù)管理問(wèn)題研究開(kāi)題報(bào)告(已修改)
2025-02-20 04:42 本頁(yè)面
【正文】 山 東 科 技 大 學(xué) 本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）開(kāi)題報(bào)告 題 目 房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)財(cái)務(wù)管理問(wèn)題研究（以青 島東部土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司為例） 學(xué) 院 名 稱(chēng) 經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 專(zhuān)業(yè)班 級(jí) 會(huì)計(jì) 09 學(xué)生姓 名 學(xué) 號(hào) 202101 指 導(dǎo) 教 師 有配套論文 和實(shí)習(xí)報(bào)告 可以搜索 填表 時(shí)間： 2021 年 5 月 1 日 填表說(shuō)明 （論文）答辯委員會(huì)對(duì)學(xué)生答辯資格審查的依據(jù)材料之一。 ，由學(xué)生在畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）工作前期完成，經(jīng)指導(dǎo)教師簽署意見(jiàn)、相關(guān)系主任審查后生效。 ， 用 A4 紙 打印。 8 篇， 其中應(yīng)有適當(dāng)?shù)耐馕馁Y料（一般不少于 2 篇） 。 （論文）資料，與畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）一同存檔。 設(shè)計(jì)（論文） 題目 房地產(chǎn) 評(píng)估企業(yè)財(cái)務(wù)管理問(wèn)題研究（以青島東部土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司為例） 設(shè)計(jì)（論文） 類(lèi)型 （劃“√”） 工程實(shí)際 科研項(xiàng)目 實(shí)驗(yàn)室建設(shè) 理論研究 其它 √ 一、 本課題的研究目的和意義 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)歷史悠久，幾千年前就出現(xiàn)了有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)值及其評(píng)估思想的萌芽。當(dāng)時(shí)伴隨著土地交易、房屋買(mǎi)賣(mài)、課稅、租賃等活動(dòng)的出現(xiàn)，房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)應(yīng)運(yùn)而生。 20 世紀(jì) 50 年代至 70 年代，隨著取消房地產(chǎn)私有制，禁止房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃活動(dòng)，房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)隨之消失。 1978 年以后，在改革開(kāi)放的背景下，隨著城鎮(zhèn)國(guó)有土地 有償使用和房屋商品化推進(jìn)，房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)開(kāi)始復(fù)興。 1994 年 7 月 5 日公布的《中國(guó)人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中的規(guī)定，明確賦予了房地產(chǎn)估價(jià)法律地位，使房地產(chǎn)估價(jià)成為國(guó)家法律制度規(guī)范的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 2021 年以前，由于特殊的歷史原因，絕大多數(shù)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為事業(yè)單位或是隸屬于政府某一部門(mén)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。這些房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)本質(zhì)上是政府部門(mén)的延伸，壟斷了房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，不利于房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)的發(fā)育。 2021 年 5 月，國(guó)務(wù)院提出了經(jīng)濟(jì)鑒證類(lèi)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)與政府部門(mén)在人員、財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)、名稱(chēng)等方面徹底脫鉤的具體要求。根據(jù)國(guó)務(wù)院的統(tǒng) 一部署，建設(shè)部大力推進(jìn)原有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與政府部門(mén)的脫鉤改制工作，使其改制成為主要由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人出資設(shè)立的有限責(zé)任公司或合伙企業(yè)。脫鉤改制打破 了企業(yè)壟斷和地區(qū)市場(chǎng)分割的局面，營(yíng)造了公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境，形成 統(tǒng)一開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)有序的房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)。 近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，與房地產(chǎn)有關(guān)的交易，如貸款、租賃、二手房買(mǎi)賣(mài)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)量越來(lái)越多，同時(shí)房地產(chǎn)交易發(fā)生的糾紛也越來(lái)越多，主要是由于委托方對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及評(píng)估費(fèi)用存在疑惑。盡管我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展迅速，但房地產(chǎn)交易錯(cuò)綜復(fù)雜，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè) 的不足越來(lái)越明顯。 對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，除了要應(yīng)對(duì)來(lái)自整個(gè)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，更要做好企業(yè)內(nèi)部的控制，尤其是加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理。任何一個(gè)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理問(wèn)題都是企業(yè)管理的核心問(wèn)題，不重視或管理不善都會(huì)直接影響企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，進(jìn)而影響公司的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作。從現(xiàn)有房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)看，評(píng)估機(jī)構(gòu)以中小型民營(yíng)企業(yè)居多
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1