【正文】 寧夏 2021年度現(xiàn)代農(nóng)村市場體系建設(shè) 隆德縣 城標(biāo)準(zhǔn)化 蔬菜 市場新建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 主管單位：寧夏隆德縣商務(wù)局 建設(shè)單位： 寧夏 隆德縣供銷社 建設(shè)單位法人代表： 聯(lián)系電話： 建設(shè)地點(diǎn)： 隆德縣新城區(qū)（隆德縣南門） 報(bào)告編制時(shí)間： 2021年 2月 隆德縣城標(biāo)準(zhǔn)化蔬菜市場 新建 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 目 錄 第一章 總 論 ................................................. 5 項(xiàng)目基本情況 .......................................... 5 研究范圍及主要編制依據(jù) ................................. 5 可行性研究的主要結(jié)論 .................................. 6 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ....................................... 7 項(xiàng)目建設(shè)投資及資金來源 ................................. 8 評價(jià) .................................................. 9 第二章 建設(shè)背景及必要性 .................................... 10 項(xiàng)目建設(shè)背景 ......................................... 11 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ..................................... 11 第三章 項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)狀和規(guī)劃 ................................... 14 縣域概況 .............................................. 14 自然條件 .............................................. 15 社會經(jīng)濟(jì)條件 .......................................... 16 3. 4 建筑施工條件 ......................................... 16 第四章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ....................................... 17 建設(shè)原則 .............................................. 17 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) .............................................. 18 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 ........................................ 19 第五章市場設(shè)置與管理方案 .................................... 20 場地環(huán)境設(shè)計(jì)方案 ...................................... 20 設(shè)施設(shè)備設(shè)計(jì) .......................................... 21 隆德縣城標(biāo)準(zhǔn)化蔬菜市場 新建 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 3 商品管理 .............................................. 24 衛(wèi)生管理 .............................................. 28 經(jīng)營管理 .............................................. 29 第六章 建設(shè)設(shè)計(jì)方案 ......................................... 32 建筑工程設(shè)計(jì) ......................................... 32 建筑 方案 ............................................. 33 給排水 ............................................... 35 強(qiáng)電 ................................................ 37 弱電 ................................................. 39 第七章 節(jié)能節(jié)水 ............................................ 46 節(jié)能原則 ............................................. 46 節(jié)能設(shè)計(jì)須依據(jù) ....................................... 46 節(jié)能 ................................................. 47 其他節(jié)能措施 ......................................... 48 節(jié)水措施 ............................................. 48 節(jié)能材料的要求 ....................................... 49 第八章 工程進(jìn)度及建設(shè)管理 .................................. 49 工程進(jìn)度安排 ......................................... 49 建設(shè)管理 ............................................. 50 合同管理 .............................................. 53 協(xié)調(diào)管理 ............................................. 53 安全管理 .............................................. 54 資金管理 .............................................. 54 隆德縣城標(biāo)準(zhǔn)化蔬菜市場 新建 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4 第九章 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo) ...................................... 55 招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 ................................ 55 招 標(biāo)方式 .............................................. 56 招投標(biāo)相關(guān)要求 ........................................ 56 第十章 環(huán)境影響及評價(jià) ...................................... 58 環(huán)境概況 ............................................ 58 法律法規(guī) ............................................ 58 環(huán)境影響分析評價(jià) .................................... 59 環(huán)境評價(jià)結(jié)論 ........................................ 64 第十一章 建設(shè)投資估算及資金籌措 ............................. 64 投資概算依據(jù) ......................................... 64 資金籌措 ............................................. 66 財(cái)務(wù)評價(jià) ............................................ 66 第十二章 風(fēng)險(xiǎn)分析與對策研究 ................................ 69 主要風(fēng)險(xiǎn)因素的識別 .................................. 69 風(fēng)險(xiǎn)程度分析 ........................................ 70 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施 .................................. 71 第十三章 結(jié)論和建議 ........................................ 72 結(jié)論 ................................................. 72 建議 ................................................. 72 隆德縣城標(biāo)準(zhǔn)化蔬菜市場 新建 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 第一章 總 論 項(xiàng)目基本情況 1． 項(xiàng)目名稱： 隆德縣城標(biāo)準(zhǔn)化綜合市場建設(shè)項(xiàng)目 2． 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 3． 建設(shè)地點(diǎn)： 隆德縣新城區(qū)（ 隆德縣南門 、 工業(yè)園區(qū)） 4． 項(xiàng)目業(yè)主： 隆德縣供銷合作社聯(lián)合社 研究范圍及主要編制依據(jù) 受項(xiàng)目業(yè)主 隆德縣供銷合作社聯(lián)合社 委托，對 隆德縣城標(biāo)準(zhǔn)化 市場建設(shè)項(xiàng)目進(jìn) 行可行性研究并提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，其主要研究范圍包括：項(xiàng)目背景及必要性、 項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)狀和規(guī)劃、需求分析和政策保障、 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、建設(shè)方案、 節(jié)能、工程進(jìn)度和項(xiàng)目管理、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)、環(huán)境影響及評價(jià)、 投資估算及資金籌措、社會效益綜合評價(jià)等。 2． 主要編制依據(jù) (1)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）； (2)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； (3)《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 48－ 88 隆德縣城標(biāo)準(zhǔn)化蔬菜市場 新建 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 6 (4)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 (5)《 標(biāo)準(zhǔn)化 農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 》 (6) 業(yè)主提供的區(qū)域社會、經(jīng)濟(jì)、人口、環(huán) 境、土地、自然條件等基礎(chǔ)性資料 (7)本項(xiàng)目適用的國家及地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法規(guī)等 (8)項(xiàng)目其他有關(guān)資料 可行性研究的主要結(jié)論 項(xiàng)目建設(shè)必要性 隆德縣城 農(nóng)貿(mào) 綜合市場 是滿足新縣城人民生活的需要，是繁榮 隆德 商貿(mào)流通的需要，是解決 商戶 就業(yè)問題的需要，是 “菜籃子”工程建設(shè) 發(fā)展的需要。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 本項(xiàng)目 規(guī)劃建設(shè)凈用地 面積為 1 萬 ㎡ （ 15 畝） ,總建筑面積 9500㎡ 。其中： 全封閉式鋼結(jié)構(gòu)交易大棚 4700 ㎡ ， 營業(yè)房 1600 ㎡ ， 氣調(diào)庫 3000 ㎡ ， 市場標(biāo)志性大門 200 ㎡ ， 二級公共廁所 200 ㎡ 。配套建設(shè)化糞池 500 立方米，垃圾收集點(diǎn) 2 處，綠化工程 (含景觀 )500 ㎡ ， 場地硬化 ㎡ ， 環(huán)保、消防設(shè)施 1 套。室外給排水管網(wǎng) 2km，室外強(qiáng)弱電管網(wǎng) 5km。 市場配套設(shè)備購置主要有 商務(wù)信息平臺設(shè)備 ： 電子結(jié)算系統(tǒng)（服務(wù)器、 UPS系統(tǒng)、終端機(jī)等） 1 套，電子監(jiān)控系統(tǒng)（攝像機(jī)、錄象機(jī)、隆德縣城標(biāo)準(zhǔn)化蔬菜市場 新建 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 顯示器、報(bào)警線、通訊總線等） 1 套，電子顯示系統(tǒng)（ LED顯示屏、控制計(jì)算機(jī)、觸摸屏計(jì)算機(jī)等） 1 套，綜合管理系統(tǒng)（服務(wù)器、客房終端機(jī)、掃描儀、打印機(jī)、傳真機(jī)等） 1 套，信息基礎(chǔ)平臺（核心交換機(jī)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備柜等） 1 套。 氣調(diào)庫配套制冷機(jī)組、風(fēng)冷壓縮冷凝機(jī)組、吊頂冷風(fēng)機(jī)各 10臺套，低壓開關(guān)柜 5 臺套。不銹鋼操作柜臺、冷藏柜、柜臺各 100臺套， 60噸電子磅秤 2 臺，氣調(diào)專用車各 2 臺套，辦公信息設(shè)備 10 臺套。 （ 3）市場占地 15畝