【正文】 監(jiān)理規(guī)劃 —————————————————————————————————————————————————— 目 錄 第一章 工程項目概況 ??????????????????? 4 第二章 監(jiān)理工作范圍 ??????????????????? 4 第三章 監(jiān)理工作內(nèi)容 ??????????????????? 5 第四章 監(jiān)理工作目標 ??????????????????? 6 第五章 監(jiān)理工作依據(jù) ??????????????????? 7 第六章 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 ?????????????? 9 第七章 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃 ???????????? 10 第八章 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責 ??????? ????? 10 第九章 監(jiān)理工作程序 ??????????????????? 12 第十章 監(jiān)理工作方法及措施 ???????????????? 28 第十一章 監(jiān)理工作制度 ?????????????????? 46 第十二章 監(jiān)理設施 ???????????????????? 55 第十三章、 監(jiān)理質(zhì)量控制要求及質(zhì)量通病控制措施 ???? 56 第十四章、 安全監(jiān)理保證體系 ??????????????? 59 第十五章、安全監(jiān)理的方法和措施 ????????????? 61 第十六章、建筑節(jié)能控制的 方法和措施 ??????????? 66 工程 監(jiān)理規(guī)劃 1 監(jiān) 理 規(guī) 劃 報 審 表 工程名稱 ： 住宅樓工程 我項目監(jiān)理人員，在總監(jiān)理工程師主持下，根據(jù)監(jiān)理合同和監(jiān)理規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，完成了 住宅樓 工程監(jiān)理規(guī)劃的編制，請予以審核批準。 附：監(jiān)理規(guī)劃 項目總監(jiān) 理工程師 ： 日 期： 年 月 日 公司技術(shù)負責人審核意見： 公司技術(shù)負責人： 日 期： 工程 監(jiān)理規(guī)劃 2 第一章 工程概況 一、工程基本情況： 二、工程概況： 本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土 筏板式 基礎。建筑主體結(jié)構(gòu)為地下一層，地上十七層。地下室及一層、二層為加強層。地下室層高 米，一層至十七層層高均為 米，建筑高度為 米（含電梯機房）。設計使用年限 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，抗震 設防類別為丙類，抗震裂度設防為七度。耐火等級為一級，屋面防水等級二級，防雷設防為三類。設計基底標高為 米，持力層為第七層中風化石灰?guī)r層，地基承載力特征值為 1500Kpa，砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級為 B 級，外墻做 30mm 厚聚氨酯現(xiàn)場發(fā)泡保溫層，抹 20mm 厚?；⒅?。 地下室至十七層為鋼筋混凝土剪力墻，局部為頁巖承重多孔磚填充墻。一層、二層貼外墻磚，三層至十七層外刷外墻漆。外窗為隔熱斷橋彩鋁平開窗，雙層無色透明中空玻璃，內(nèi)墻混合砂漿抹面，刷乳膠漆；樓地面鋪地磚，樓梯間水泥砂漿整體面層。設計要求對建筑物進行 等電位聯(lián)結(jié)。 第二章 監(jiān)理工作范圍 施工階段全過程的質(zhì)量 控制 。即根據(jù)招標文件的內(nèi)容對本工程施工全過程的質(zhì)量、安全、工程名稱 工程地點 建設單位 勘察單 位 設計單位 承包單位 建筑面積 建筑結(jié)構(gòu)形式 剪力墻結(jié)構(gòu) 建筑高度 基礎結(jié)構(gòu)形式 鋼筋砼筏板式基礎 設計使用年限 50 年 抗震設防烈度 7 度 耐火等級 一級 開工日期 竣工日期 工期天數(shù) 質(zhì)量目標 合格 合同價款 萬元 工程 監(jiān)理規(guī)劃 3 進度進行程控制，對施工合同、信息進行管理，以及協(xié)調(diào) 參建 各方 關(guān)系 。 地下室及主體的土建工程。 設備安裝工程，給排水、電氣、采暖、電梯、消防系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)及智能建筑。 室內(nèi)外裝飾裝修。 第三章 監(jiān)理工作內(nèi)容 根據(jù)監(jiān)理的工程范圍及業(yè)主的要求，我公司提供的監(jiān)理服務內(nèi)容主要包括施工階段的質(zhì)量控制，協(xié)助業(yè)主進行施工階段的進度控制、投資控制；并執(zhí)行合同管理 ,做好信息管理和組織協(xié)調(diào) ；依法維護業(yè)主利益，不損壞第三方利益， 盡可能為業(yè)主提供完善、優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務。 協(xié)助業(yè)主做好施工招投標工作，施工階段工期、施工質(zhì)量和工程合同管理。 組織施工圖會審、設計交底，提出更改建議，協(xié)助業(yè)主監(jiān)督實施。 審查施工單位提交的施工組織設計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃，提出修改意見，協(xié)助業(yè)主審批承包單位提交的開工報告；協(xié)助業(yè)主制定工程整體進度網(wǎng)絡計劃，經(jīng)業(yè)主確認后負責監(jiān)督實施。 監(jiān)督、檢查施工單位嚴格按照國家標準、規(guī)范和施工管理程序施工，控制工程質(zhì)量、工程進度和工程費用。 監(jiān)督檢查施工單位的 施工安全防護措施。 協(xié)助業(yè)主審查材料、設備、儀表生產(chǎn)單位的資質(zhì)，質(zhì)量保證體系等有關(guān)文件。 審查主要材料、設備、儀表的規(guī)格及質(zhì)量是否滿足設計規(guī)范和設計文件的要求，檢查工程使用的材料、構(gòu)配件、設備及儀表生產(chǎn)單位的生產(chǎn)許可證、出廠合格證，并對其進行質(zhì)量抽檢。 檢查、認定工程質(zhì)量和工程進度，驗收分部、分項工程，簽署隱蔽工程及質(zhì)量的有關(guān)憑證。 審查施工單位編制的施工圖預算和施工決算，提出修改意見，協(xié)助處理施工現(xiàn)場的技術(shù)問題，審查設計變更和施工變更，協(xié)助業(yè)主進行工程計量支付的審查，簽署計量支付文件，審核 工程決算和竣工決算。 協(xié)助有關(guān)方面處理施工現(xiàn)場工作中出現(xiàn)的各種問題，根據(jù)自己的經(jīng)驗提出合理化建議。 1組織工程質(zhì)量事故的分析和處理，監(jiān)督質(zhì)量事故處理方案的執(zhí)行。 1監(jiān)督施工合同、材料、設備供應合同的履行，協(xié)調(diào)業(yè)主與承包單位之間的關(guān)系，處理索賠事項。 1監(jiān)督整理合同文件及技術(shù)檔案整理的管理和歸檔。 工程 監(jiān)理規(guī)劃 4 1組織工程預驗收，參加工程竣工驗收，提出工程預驗收報告。 第四章 監(jiān)理工作目標 按照與建設單位簽訂的建設合同，督促施工承包單位嚴格履行施工承包合同，確保本工程按期、按質(zhì)、按量施工。 通過 監(jiān)理實施下列目標： 質(zhì)量目標： 工程質(zhì)量必須符合設計圖紙和施工質(zhì)量驗收規(guī)范，并達到建設單位和承包單位簽定的施工合同約定的工程質(zhì)量標準。 質(zhì)量控制目標分解表： 序號 分部工程名稱 質(zhì)量目標 序號 分部工程名稱 質(zhì)量目標 1 地基與基礎 合格 6 建筑電氣 合格 2 主體結(jié)構(gòu) 合格 7 智能建筑 合格 3 建筑裝飾裝修 合格 8 通風與空調(diào) 合格 4 建筑屋面 合格 9 電梯 合格 5 建筑給水、排水、采暖 合格 10 建筑節(jié)能 合格 投資目標： 以單位與承包單位簽定的合同要求為依據(jù)、通過工 程付款控制，工程變更費用控制，預防并處理好費用索賠，控制節(jié)約投資，努力實現(xiàn)實際發(fā)生的費用不超過計劃投資。 進度目標： 通過完善建設工程控制性進度計劃，審查施工單位施工進度計劃做好各項動態(tài)控制工作，協(xié)調(diào)各單位關(guān)系，預防并處理好工期索賠，以求實際施工進達到計劃施工進度的要求，滿足工程施工合同約定的工程目標。 合同管理目標： 按照施工合同條款對施工過程的進度，費用、質(zhì)量等實施管理，采取經(jīng)濟與法律相結(jié)合的方法，在平等互利的原則上建立起多方的權(quán)利義務關(guān)系。協(xié)助業(yè)主處理與本工程有關(guān)的索賠和糾紛事宜。 控制工程參 與各方遵守并執(zhí)行合同。在施工過程中嚴格按照資料歸檔要求及時收集整理資料并加強審查施工單位的工程資料，確保施工資料的真實和完整，并達到順利移交。 信息管理目標： 在工程監(jiān)理過程中，每天都會產(chǎn)生大量關(guān)于工程質(zhì)量、工期費用等方面的數(shù)據(jù)，負責本工工程 監(jiān)理規(guī)劃 5 程各類信息的整理和保存是監(jiān)理工程師的一項重要任務，及時為業(yè)主提供所要求的文字材料。 組織協(xié)調(diào)工作的目標： 堅持“科學 公正、 專業(yè)規(guī)范 ”的工作原則，以法律和有關(guān)合同為依據(jù)，在維護建設單位的合法權(quán)益時不損害承包單位的合法權(quán)益，確保工程各方工作關(guān)系協(xié)調(diào)一致，保證工程順利進行 。 組織協(xié)調(diào)與業(yè)主簽訂合同關(guān)系的參與本工程建設的各單位的配合關(guān)系。協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)問題，并督促承包單位協(xié)調(diào)各分包單位的關(guān)系。協(xié)助業(yè)主處理各種與本工程項目有關(guān)的合同糾紛及索賠事宜。 安全監(jiān)理目標： 安全生產(chǎn)管理，應當根據(jù)“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，貫徹“安全第一，預防為主”的方針，依靠科學的管理手段，促進安全生產(chǎn)，認真審查承包施工組織設計，安全管事保證體系健全。安全監(jiān)督責任明確、安全管理目標層層分解、落實到人。組織安全監(jiān)管人員定期檢查，尤其是施工現(xiàn)場臨時用電，開挖的土體周圍土體的穩(wěn)定性觀察，防止土體坍塌。 設備吊裝工作將作為安全監(jiān)理的重點工作，嚴格達到安全生產(chǎn)，文明施工，健全保障制度，消除安全隱患，杜絕重大安全事故發(fā)生。 第五章 監(jiān)理工作依據(jù) 一、國家有關(guān)工程建設的法律法規(guī)： 《中華人民共和國建筑法》； 《中華人民共和國合同法》； 《中華人民共和國招標投標法》； 《工程建設監(jiān)理規(guī)定》（建監(jiān)〔 1995〕 737 號）； 《建設工程質(zhì)量管理條例》（國務院令第 279 號） 《建設工程施工許可管理辦法》（建設部令第 71 號 ） 。 《房屋建筑工程和市政基礎 設施工程實行見證取樣和送樣的規(guī)定》（建發(fā)〔 2020〕 211號）； 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》； 《房屋建筑工程和市政基礎設施工程驗收備案管理暫行辦法》（建設部令第 78 號）； 二、現(xiàn)行國家有關(guān)工程建設標準、規(guī)范、規(guī)程： 《建設工程監(jiān)理規(guī)范》 GB 503192020； 《建設工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB 503002020； 《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T 503282020； 工程