【正文】 1 建設(shè)工程項(xiàng)目分類（掌握） ? 建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。 ? 按建設(shè)工程性質(zhì)分 ? 新建、擴(kuò)建、改建、遷建、重建、技術(shù)改造工程項(xiàng)目等建設(shè)項(xiàng)目 .（ 5建 1技） ? 按建設(shè)規(guī)模分：大、中、小型 ? 按建設(shè)工程投資用途分：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性 ? 按建設(shè)工程建設(shè)階段分：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)項(xiàng)目 建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（掌握） ? 單項(xiàng)工程 ? 建設(shè)項(xiàng)目組成部分，有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間（聯(lián)合企業(yè)的分成）生產(chǎn)線或獨(dú)立工程等。 ? 如生產(chǎn)車間、住宅等 建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（掌握） ? 單位工程 ? 單項(xiàng)工程組成部分， 不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙和組織施工的工程。 ? 土建工程；安裝工程等等 建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（掌握） ? 分部分項(xiàng)工程 ? 分部工程 單位工程組成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。 2 基礎(chǔ)分部工程；管道分部工程；通風(fēng)分部工程等。 ? 分項(xiàng)工程 分部工程組成部分，不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格完成。又為“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。如土方工程；閥門等 工程建設(shè)程序（了解） ? 建設(shè)程序概念 ? 建設(shè)程序 政府投資的重大、新建項(xiàng)目，分為四個(gè)階段十個(gè)建設(shè)程序 企業(yè)自主資金項(xiàng)目，分為分為四個(gè)階段八個(gè)建設(shè)程序 四個(gè)階段： 建設(shè)前期階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。 十個(gè)程序：項(xiàng)目建議書、 選址、計(jì)劃任務(wù)書方案圖 、初步設(shè)計(jì)年度計(jì)劃；施工圖設(shè)計(jì)、審查 、 用地、發(fā)包方案?jìng)浒浮⒄袠?biāo) ；組織施工； 驗(yàn)收、結(jié)算、備案 、資料歸檔、 產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理 。 八個(gè)程序：項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、建筑方案與初步設(shè)計(jì)； 施工圖設(shè)計(jì)、審查 、 用地、發(fā)包方案?jìng)浒?、招?biāo) ；組織施工； 驗(yàn)收、結(jié)算、備案 、資料歸檔、 產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理 。 立項(xiàng)：項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)之后，納入長(zhǎng)期基本建設(shè)計(jì)劃。不表明項(xiàng)目可以馬上上馬，還需要開展詳細(xì)的可行性研究。 建設(shè)準(zhǔn)備階段：無論是政府投資還是企業(yè)投資 都分為施工圖設(shè)計(jì)和審查、辦理用地、招標(biāo)等程序。 （ 7方面：施工圖設(shè)計(jì)、辦理用地、工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包初步方案?jìng)浒?、工程施工招?biāo)、委托監(jiān)理、簽訂施工合同、辦理建設(shè)項(xiàng)目施工許可證） 3 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)組織開工。因故不能按期開工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)說明理由，申請(qǐng)延期。延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。（選擇判斷） 工程造價(jià)含義（掌握） ? 工程造價(jià)兩種含義 ? 工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 ? 工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即形成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地 市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建筑工程總價(jià)格。 ? 建設(shè)成本是對(duì)應(yīng)于 投資和項(xiàng)目法人 而言；承包價(jià)格是對(duì)應(yīng)于 承發(fā)包雙方 而言的 工程造價(jià)的特點(diǎn)（熟悉） ? 工程造價(jià)的五大特點(diǎn)：大額性、 個(gè)別性、差異性 、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性 ? 工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性：任何一項(xiàng)工程從決策到 竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期間，在建設(shè)期內(nèi)，往往由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價(jià)動(dòng)態(tài)因素。如設(shè)計(jì)變更、材料、設(shè)備價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及取費(fèi)費(fèi)率的調(diào)整，貸款利率、匯率的變化，都必然會(huì)影響到工程造 價(jià)的變動(dòng)。所以，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。 ? 工程造價(jià)的層次性：取決于工程的層次性。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往包含多項(xiàng)能 4 夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項(xiàng)工程。一個(gè)單項(xiàng)工程又由多個(gè)單位工程組成。 ? 3 個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)。 ? 5 個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)。 工程造價(jià)的職能（熟悉） ? 除了一般商品價(jià)格職能外，工程造價(jià)的四大特殊職能：預(yù)測(cè)職能、控制職能、評(píng)價(jià)職能、調(diào)控職能。 ? 預(yù)測(cè)職能 —— 投資 者測(cè)算工程造價(jià)不僅作為 項(xiàng)目決策 的依據(jù)，同時(shí)也是 籌集資金，控制工程造價(jià) 的依據(jù)。承包商對(duì)工程造價(jià)的預(yù)測(cè)，既為 投標(biāo)報(bào)價(jià)提供決策依據(jù)，也為 成本管理 提供依據(jù)。 工程造價(jià)的作用 （ 熟悉 ）（ 可能不考 ） 五方面的作用工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)； 工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)； 工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)； 工程造價(jià)是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段； 工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)； 我國(guó)工程造價(jià)管理體制的建立（了解） ? 我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是逐步建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。 ? 工程造價(jià) 管理組織有三個(gè)系統(tǒng)： ① 政府行政管理系統(tǒng) ② 企、事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng) 5 ③ 行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng) ④ 工程造價(jià)兩種含義：（三個(gè)段落內(nèi)容領(lǐng)會(huì)，間接出題點(diǎn)） ⑤ 一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理。二是工程價(jià)格管理。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的管理 和 工程造價(jià)專業(yè)隊(duì)伍建設(shè) 的管理則是為這兩種管理服務(wù)的。 ② 作為建設(shè)工程的投資費(fèi)用管理，它屬于工程建設(shè)投資管理范疇。工程建設(shè)投資費(fèi)用管理，是指為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測(cè)、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。 ③ 工程價(jià)格管理，屬于價(jià)格管理范疇。在微觀層次上，是生產(chǎn)企 業(yè)在掌握市場(chǎng)價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的要求，利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過市場(chǎng)管理規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。因此，國(guó)家對(duì)工程造價(jià)的管理，不僅承擔(dān)一般商品價(jià)格的調(diào)控職能，而且在政府投資項(xiàng)目上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能 1工程造價(jià)管理內(nèi)容（掌握） ? 工程造價(jià)管理包括工程造價(jià)合理確定和有效控制兩個(gè)方面。 ? 工程造價(jià)合理確定包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算。 ? 工 程造價(jià)合理確定是控制工程造價(jià)的前提和先決條件。 ? 按照有關(guān)規(guī)定編制的 初步設(shè)計(jì)總概算 ，經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。 1工程造價(jià)控制原理（掌握） 6 ? 4 點(diǎn)： ① 合理設(shè)置工程造價(jià)控制目標(biāo)。 ② 以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過程工程造價(jià)控制。 ③ 采取主動(dòng)控制措施。 ④ 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。 ⑤ 在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目造價(jià)的可能性為 75%~95%；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目造價(jià)的可能性為 35%~75%；在施工圖設(shè)計(jì)階段影響項(xiàng)目造價(jià)的可能性為 5%~35%。造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策和 設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目作出投資決策后，控制造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。 1咨詢及咨詢業(yè)的社會(huì)功能（熟悉） ? 3 點(diǎn)： ① 服務(wù)功能。 ② 引導(dǎo)功能。 ③ 聯(lián)系功能。 ? 咨詢業(yè)的首要功能就是 服務(wù)功能 ，即為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，為社會(huì)發(fā)展服務(wù)和居民生活服務(wù)。 1工程造價(jià)咨詢業(yè)（熟悉） ? 工程造價(jià)咨詢企業(yè)是指依法取得《工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書》，接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資、工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。 ? 工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠實(shí)信用的原則，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。 ? 工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)。 ? 甲級(jí)： 已取得乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿 3 年。 7 企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的 60%。 ? 乙級(jí)： 企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的 60%。 ? 工程造價(jià)咨詢企業(yè)不得有下列行為 涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書； 超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； 同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià) 咨詢業(yè)務(wù)。 以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)； 轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。 1造價(jià)工程師的權(quán)利（了解） ① 使用注冊(cè)造價(jià)工程師名稱； ② 依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)； ③ 在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的工程造價(jià)成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章； ④ 發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)； ⑤ 保管和使用本人的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章； ⑥ 參加繼續(xù)教育。 1注冊(cè)造價(jià)工程師不得有下列行為 ① 不履行注冊(cè)造價(jià)工程師義務(wù)； ② 在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他利益； ③ 在執(zhí)業(yè)過程中實(shí)施商業(yè)賄賂； ④ 簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳 述的工程造價(jià)成果文件； 8 ⑤ 以個(gè)人名義承接工程造價(jià)業(yè)務(wù)； ⑥ 允許他人以自己名義從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)； ⑦ 同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)； ⑧ 涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書或者執(zhí)業(yè)印章； ⑨ 法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。 1造價(jià)員從業(yè)資格制度 ? 高級(jí)水平：可以從事各類建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)的編制、審核和控制； ? 中級(jí)水平：可以從事工程造價(jià) 5000萬元人民幣以下建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)的編制、審核和控制； ? 初級(jí)水平：可以從事工程造價(jià) 1500萬元人民幣以下建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)的編制。 ? （上面三點(diǎn)可能 不考） ? 《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》原則上每三年檢驗(yàn)一次。 ? 造價(jià)員每三年參加繼續(xù)教育的時(shí)間原則上不得少于 30小時(shí)。 1建設(shè)工程造價(jià)基本構(gòu)成 (了解 ) ? 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成主要分為： 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用 、 建筑安裝工程費(fèi)用 、 工程建設(shè)其他費(fèi)用 、 預(yù)備費(fèi) 、 建設(shè)期貸款利息 、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 等。 ? 建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用 =工程造價(jià) +經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金 ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、土地使用費(fèi)、試驗(yàn)研究費(fèi)、評(píng)估咨詢費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、水增容費(fèi)、供配電貼費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、施工 機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等。 9 ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用分三類： 第一類為土地費(fèi)用；第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用；第三類是與未來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用。 ? 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金：項(xiàng)目所需流動(dòng)資金的 30%?？⒐ね懂a(chǎn)后計(jì)入生產(chǎn)流動(dòng)資金，但不構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。 1工程量清單計(jì)價(jià)法的建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成（掌握 ，有多題 ,但注意新費(fèi)用定額知識(shí)點(diǎn)與往年考題知識(shí)點(diǎn)有差異，這里這部考點(diǎn)歷年題就不展開了 ） ? （ 08費(fèi)用定額）工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成包括 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 、 措施項(xiàng)目費(fèi) 、 其他項(xiàng)目費(fèi) 、 規(guī)費(fèi) 、 稅金 。 ? 分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指施工過程 中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體性項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)構(gòu)成。 ? 人工費(fèi)包括基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。 ? 材料預(yù)算價(jià) =材料原價(jià) +包裝費(fèi) +采購保管費(fèi) +運(yùn)輸費(fèi)用 +其他費(fèi)用 +風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 ? 采購保管費(fèi)包括采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗。 ? 施工機(jī)械使用費(fèi)由七項(xiàng)費(fèi)用組成： ① 折舊費(fèi) ② 大修理費(fèi) ③ 經(jīng)常修理費(fèi) ④ 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) ⑤ 人工費(fèi) ⑥ 燃料動(dòng)力費(fèi) ⑦ 車輛使用費(fèi) 施工機(jī)械臺(tái)班應(yīng)按 8 小時(shí)工作制計(jì)算。 ? 企業(yè)管理費(fèi)包括 15項(xiàng)費(fèi)用 ① 管理人員的基本工 資、工資性津貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 ② 差旅交通費(fèi) ③ 辦公費(fèi) ④ 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 10 ⑤ 生產(chǎn)工具用具使用費(fèi) ⑥ 工會(huì)經(jīng)費(fèi)及職工教育經(jīng)費(fèi) ⑦ 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) ⑧ 勞動(dòng)保險(xiǎn)補(bǔ)助費(fèi) ⑨ 財(cái)務(wù)費(fèi) ⑩ 稅金 ⑾ 意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) ⑿ 工程定位、復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi) ⒀ 非甲方所為四小時(shí)以內(nèi)的臨時(shí)停水停電費(fèi)用 ⒁ 企業(yè)技術(shù)研發(fā)費(fèi) ⒂ 其他 ⒃ 措施項(xiàng)目費(fèi)（很多題） ③ 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)。 ④ 企業(yè)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：施工企業(yè)按規(guī)定進(jìn)行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣和其他為保證工程質(zhì)量進(jìn)行的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)工 作所發(fā)生的費(fèi)用。 ⑤ 根據(jù)有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或施工驗(yàn)收規(guī)范要求對(duì)材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測(cè)檢驗(yàn)發(fā)生的費(fèi)用由建設(shè)單位直接支付所委托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)。 ⑥ 其他項(xiàng)目費(fèi)（很多題，單選，多選） ⑦ 暫列金額：招標(biāo)人 在工程量清單中暫定 并 包括在合同價(jià)款中 的款項(xiàng)，用于施工合同簽訂時(shí) 尚未明確或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購 、施工中可能發(fā)生的工程變更、 合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整 及發(fā)生的 索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn) 等費(fèi)用。 ⑧ 暫估價(jià) ⑨ 計(jì)日工 ⑩ 總承包服務(wù)費(fèi) ⑨ 規(guī)費(fèi) ⑩ 工程排污費(fèi) ⑩ 建筑安全監(jiān)督管理費(fèi) ? 社會(huì)保障費(fèi) ? 住房公積 金 ? 稅金 11 ? 營(yíng)業(yè)稅 ? 城市維護(hù)建設(shè)稅 ? 教育費(fèi)附加 設(shè)備購置費(fèi)