【正文】 1 建設(shè)工程項目分類（掌握） ? 建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。 ? 按建設(shè)工程性質(zhì)分 ? 新建、擴建、改建、遷建、重建、技術(shù)改造工程項目等建設(shè)項目 .（ 5建 1技） ? 按建設(shè)規(guī)模分：大、中、小型 ? 按建設(shè)工程投資用途分：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性 ? 按建設(shè)工程建設(shè)階段分：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)項目 建設(shè)項目構(gòu)成（掌握） ? 單項工程 ? 建設(shè)項目組成部分，有獨立設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間（聯(lián)合企業(yè)的分成）生產(chǎn)線或獨立工程等。 ? 如生產(chǎn)車間、住宅等 建設(shè)項目構(gòu)成（掌握） ? 單位工程 ? 單項工程組成部分， 不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨立設(shè)計的施工圖紙和組織施工的工程。 ? 土建工程；安裝工程等等 建設(shè)項目構(gòu)成（掌握） ? 分部分項工程 ? 分部工程 單位工程組成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。 2 基礎(chǔ)分部工程；管道分部工程；通風(fēng)分部工程等。 ? 分項工程 分部工程組成部分，不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格完成。又為“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。如土方工程；閥門等 工程建設(shè)程序（了解） ? 建設(shè)程序概念 ? 建設(shè)程序 政府投資的重大、新建項目，分為四個階段十個建設(shè)程序 企業(yè)自主資金項目，分為分為四個階段八個建設(shè)程序 四個階段： 建設(shè)前期階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段。 十個程序：項目建議書、 選址、計劃任務(wù)書方案圖 、初步設(shè)計年度計劃；施工圖設(shè)計、審查 、 用地、發(fā)包方案備案、招標(biāo) ；組織施工； 驗收、結(jié)算、備案 、資料歸檔、 產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理 。 八個程序：項目申請報告、建筑方案與初步設(shè)計； 施工圖設(shè)計、審查 、 用地、發(fā)包方案備案、招標(biāo) ；組織施工； 驗收、結(jié)算、備案 、資料歸檔、 產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理 。 立項：項目建議書批準(zhǔn)之后，納入長期基本建設(shè)計劃。不表明項目可以馬上上馬，還需要開展詳細(xì)的可行性研究。 建設(shè)準(zhǔn)備階段：無論是政府投資還是企業(yè)投資 都分為施工圖設(shè)計和審查、辦理用地、招標(biāo)等程序。 （ 7方面：施工圖設(shè)計、辦理用地、工程建設(shè)項目發(fā)包初步方案備案、工程施工招標(biāo)、委托監(jiān)理、簽訂施工合同、辦理建設(shè)項目施工許可證） 3 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)組織開工。因故不能按期開工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機關(guān)說明理由，申請延期。延期以兩次為限，每次不超過三個月。（選擇判斷） 工程造價含義（掌握） ? 工程造價兩種含義 ? 工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。 ? 工程造價是指工程價格。即形成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地 市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建筑工程總價格。 ? 建設(shè)成本是對應(yīng)于 投資和項目法人 而言；承包價格是對應(yīng)于 承發(fā)包雙方 而言的 工程造價的特點（熟悉） ? 工程造價的五大特點：大額性、 個別性、差異性 、動態(tài)性、層次性、兼容性 ? 工程造價的動態(tài)性：任何一項工程從決策到 竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期間，在建設(shè)期內(nèi)，往往由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價動態(tài)因素。如設(shè)計變更、材料、設(shè)備價格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及取費費率的調(diào)整，貸款利率、匯率的變化，都必然會影響到工程造 價的變動。所以，工程造價在整個建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。 ? 工程造價的層次性：取決于工程的層次性。一個建設(shè)項目往往包含多項能 4 夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成。 ? 3 個層次：建設(shè)項目總造價、單項工程造價、單位工程造價。 ? 5 個層次：建設(shè)項目總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價。 工程造價的職能（熟悉） ? 除了一般商品價格職能外，工程造價的四大特殊職能：預(yù)測職能、控制職能、評價職能、調(diào)控職能。 ? 預(yù)測職能 —— 投資 者測算工程造價不僅作為 項目決策 的依據(jù)，同時也是 籌集資金，控制工程造價 的依據(jù)。承包商對工程造價的預(yù)測，既為 投標(biāo)報價提供決策依據(jù)，也為 成本管理 提供依據(jù)。 工程造價的作用 （ 熟悉 ）（ 可能不考 ） 五方面的作用工程造價是項目決策的依據(jù)； 工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)； 工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)； 工程造價是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段； 工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)； 我國工程造價管理體制的建立（了解） ? 我國工程造價管理體制改革的最終目標(biāo)是逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。 ? 工程造價 管理組織有三個系統(tǒng)： ① 政府行政管理系統(tǒng) ② 企、事業(yè)機構(gòu)管理系統(tǒng) 5 ③ 行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng) ④ 工程造價兩種含義：（三個段落內(nèi)容領(lǐng)會，間接出題點） ⑤ 一是建設(shè)工程投資費用管理。二是工程價格管理。 工程造價計價依據(jù)的管理 和 工程造價專業(yè)隊伍建設(shè) 的管理則是為這兩種管理服務(wù)的。 ② 作為建設(shè)工程的投資費用管理，它屬于工程建設(shè)投資管理范疇。工程建設(shè)投資費用管理，是指為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。 ③ 工程價格管理，屬于價格管理范疇。在微觀層次上，是生產(chǎn)企 業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會經(jīng)濟的要求，利用法律手段、經(jīng)濟手段和行政手段對價格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。因此，國家對工程造價的管理，不僅承擔(dān)一般商品價格的調(diào)控職能，而且在政府投資項目上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能 1工程造價管理內(nèi)容（掌握） ? 工程造價管理包括工程造價合理確定和有效控制兩個方面。 ? 工程造價合理確定包括投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算。 ? 工 程造價合理確定是控制工程造價的前提和先決條件。 ? 按照有關(guān)規(guī)定編制的 初步設(shè)計總概算 ，經(jīng)有關(guān)機構(gòu)批準(zhǔn)，即為控制擬建項目工程造價的最高限額。 1工程造價控制原理（掌握） 6 ? 4 點： ① 合理設(shè)置工程造價控制目標(biāo)。 ② 以設(shè)計階段為重點進(jìn)行全過程工程造價控制。 ③ 采取主動控制措施。 ④ 技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。 ⑤ 在初步設(shè)計階段，影響項目造價的可能性為 75%~95%；在技術(shù)設(shè)計階段，影響項目造價的可能性為 35%~75%；在施工圖設(shè)計階段影響項目造價的可能性為 5%~35%。造價控制的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策和 設(shè)計階段，而在項目作出投資決策后，控制造價的關(guān)鍵就在于設(shè)計。 1咨詢及咨詢業(yè)的社會功能（熟悉） ? 3 點： ① 服務(wù)功能。 ② 引導(dǎo)功能。 ③ 聯(lián)系功能。 ? 咨詢業(yè)的首要功能就是 服務(wù)功能 ，即為經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)，為社會發(fā)展服務(wù)和居民生活服務(wù)。 1工程造價咨詢業(yè)（熟悉） ? 工程造價咨詢企業(yè)是指依法取得《工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書》，接受委托，對建設(shè)項目投資、工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。 ? 工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢活動，應(yīng)當(dāng)遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。 ? 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。 ? 甲級： 已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿 3 年。 7 企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的 60%。 ? 乙級： 企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的 60%。 ? 工程造價咨詢企業(yè)不得有下列行為 涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書； 超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)； 同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工程項目的工程造價 咨詢業(yè)務(wù)。 以給予回扣、惡意壓低收費等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭； 轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。 1造價工程師的權(quán)利（了解） ① 使用注冊造價工程師名稱； ② 依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)； ③ 在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章； ④ 發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)； ⑤ 保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章； ⑥ 參加繼續(xù)教育。 1注冊造價工程師不得有下列行為 ① 不履行注冊造價工程師義務(wù)； ② 在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益； ③ 在執(zhí)業(yè)過程中實施商業(yè)賄賂； ④ 簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳 述的工程造價成果文件； 8 ⑤ 以個人名義承接工程造價業(yè)務(wù)； ⑥ 允許他人以自己名義從事工程造價業(yè)務(wù)； ⑦ 同時在兩個或者兩個以上單位執(zhí)業(yè)； ⑧ 涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書或者執(zhí)業(yè)印章； ⑨ 法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。 1造價員從業(yè)資格制度 ? 高級水平：可以從事各類建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)工程造價的編制、審核和控制； ? 中級水平：可以從事工程造價 5000萬元人民幣以下建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)工程造價的編制、審核和控制； ? 初級水平：可以從事工程造價 1500萬元人民幣以下建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)工程造價的編制。 ? （上面三點可能 不考） ? 《全國建設(shè)工程造價員資格證書》原則上每三年檢驗一次。 ? 造價員每三年參加繼續(xù)教育的時間原則上不得少于 30小時。 1建設(shè)工程造價基本構(gòu)成 (了解 ) ? 我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價的構(gòu)成主要分為： 設(shè)備及工器具購置費用 、 建筑安裝工程費用 、 工程建設(shè)其他費用 、 預(yù)備費 、 建設(shè)期貸款利息 、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 等。 ? 建設(shè)項目費用 =工程造價 +經(jīng)營性項目鋪底流動資金 ? 工程建設(shè)其他費用包括：建設(shè)單位管理費、土地使用費、試驗研究費、評估咨詢費、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、水增容費、供配電貼費、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費、施工 機構(gòu)遷移費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等。 9 ? 工程建設(shè)其他費用分三類： 第一類為土地費用；第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用；第三類是與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用。 ? 經(jīng)營性項目鋪底流動資金：項目所需流動資金的 30%?？⒐ね懂a(chǎn)后計入生產(chǎn)流動資金，但不構(gòu)成建設(shè)項目總造價。 1工程量清單計價法的建筑安裝工程費用構(gòu)成（掌握 ，有多題 ,但注意新費用定額知識點與往年考題知識點有差異，這里這部考點歷年題就不展開了 ） ? （ 08費用定額）工程量清單計價的費用構(gòu)成包括 分部分項工程費 、 措施項目費 、 其他項目費 、 規(guī)費 、 稅金 。 ? 分部分項工程費是指施工過程 中耗費的構(gòu)成工程實體性項目的各項費用，由人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費和利潤構(gòu)成。 ? 人工費包括基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、勞動保護(hù)費。 ? 材料預(yù)算價 =材料原價 +包裝費 +采購保管費 +運輸費用 +其他費用 +風(fēng)險費用 ? 采購保管費包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。 ? 施工機械使用費由七項費用組成： ① 折舊費 ② 大修理費 ③ 經(jīng)常修理費 ④ 安拆費及場外運輸費 ⑤ 人工費 ⑥ 燃料動力費 ⑦ 車輛使用費 施工機械臺班應(yīng)按 8 小時工作制計算。 ? 企業(yè)管理費包括 15項費用 ① 管理人員的基本工 資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護(hù)費等。 ② 差旅交通費 ③ 辦公費 ④ 固定資產(chǎn)使用費 10 ⑤ 生產(chǎn)工具用具使用費 ⑥ 工會經(jīng)費及職工教育經(jīng)費 ⑦ 財產(chǎn)保險費 ⑧ 勞動保險補助費 ⑨ 財務(wù)費 ⑩ 稅金 ⑾ 意外傷害保險費 ⑿ 工程定位、復(fù)測、點交、場地清理費 ⒀ 非甲方所為四小時以內(nèi)的臨時停水停電費用 ⒁ 企業(yè)技術(shù)研發(fā)費 ⒂ 其他 ⒃ 措施項目費（很多題） ③ 現(xiàn)場安全文明施工措施費為不可競爭費。 ④ 企業(yè)檢驗試驗費：施工企業(yè)按規(guī)定進(jìn)行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣和其他為保證工程質(zhì)量進(jìn)行的材料檢驗試驗工 作所發(fā)生的費用。 ⑤ 根據(jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或施工驗收規(guī)范要求對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用由建設(shè)單位直接支付所委托的檢測機構(gòu)。 ⑥ 其他項目費（很多題，單選，多選） ⑦ 暫列金額：招標(biāo)人 在工程量清單中暫定 并 包括在合同價款中 的款項，用于施工合同簽訂時 尚未明確或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購 、施工中可能發(fā)生的工程變更、 合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整 及發(fā)生的 索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn) 等費用。 ⑧ 暫估價 ⑨ 計日工 ⑩ 總承包服務(wù)費 ⑨ 規(guī)費 ⑩ 工程排污費 ⑩ 建筑安全監(jiān)督管理費 ? 社會保障費 ? 住房公積 金 ? 稅金 11 ? 營業(yè)稅 ? 城市維護(hù)建設(shè)稅 ? 教育費附加 設(shè)備購置費