建筑工程管理與實(shí)務(wù)講義第七講建筑工程造價(jià)控制(已修改)
2025-02-07 12:16 本頁(yè)面
【正文】 2021年二級(jí)建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建筑工程管理與實(shí)務(wù) 》 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 第 1 頁(yè) 第七講 建筑工程造價(jià)控制 【案例 1】 某施工單位與建筑單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范）文本》 （ GE990201）簽訂了施工承包合同，合同工期 4個(gè)月。 合同就工程計(jì)量與價(jià)款支付約定的內(nèi)容摘要如下： （ 1）按照《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建 [2021]369 號(hào)文），工程價(jià)款按月結(jié)算與支付，每月 1日結(jié)算與支付上個(gè)月的工程進(jìn)度款。 （ 2）本工程無工程預(yù)付款。 （ 3）質(zhì)量保證是為工程質(zhì)量結(jié)算價(jià)款總額 3%，竣工結(jié)算時(shí)一次性扣除。 工程于 2021年 4 月 1 日開工， 2021 年 5 月 1日上午，項(xiàng)目部造價(jià)員按照合同約定及《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 GB505002021 的要求填寫了第一個(gè)月（ 4 月份）工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表部分內(nèi)容如下： （年月份）申請(qǐng)表（簡(jiǎn)化） 序號(hào) （結(jié)算）內(nèi)容 金額 1 本周期已無成工程價(jià)款 100 萬元 2 累計(jì)已完成的工程價(jià)款 3 累計(jì)已支付的工程價(jià)款（預(yù)付 +進(jìn)度） 4 應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款 5 應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金 6 本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款 （ 1）填寫出序號(hào) 2 至序號(hào) 6 的各項(xiàng)金額。 （ 2）若該 工程竣工結(jié)算總額為 1000 萬元，則計(jì)算該工程質(zhì)量保修金。 [答疑編號(hào) 950017107101] （ 1） 申請(qǐng)表 序號(hào) （結(jié)算）內(nèi)容 金額 1 本周期已無成工程價(jià)款 100 萬元 2 累計(jì)已完成的工程價(jià)款 100 萬元 3 累計(jì)已支付的工程價(jià)款（預(yù)付 +進(jìn)度） 0 4 應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款 0 5 應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金 0 6 本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款 100 （ 1） （ 4） （ 5） =（ 6） （ 2）工程質(zhì)量保修金 =工程竣工結(jié)算總額 3% =10003% =30 萬 2021年二級(jí)建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建筑工程管理與實(shí)務(wù) 》 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 第 2 頁(yè) 【案例 2】 某施工單位與建筑單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（ 6F99020）簽訂了施工承包合同，合同工期 4 個(gè)月 合同就工程計(jì)量與價(jià)款支付約定的內(nèi)容摘要如下： （ 1）按照《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建 [2021]369 號(hào)文），工程價(jià)款按月結(jié)算與支付，每月 1日結(jié)算與支付上月工程進(jìn)度款。 （ 2）本工程無工程預(yù)付款。 （ 3）質(zhì)量保證金為當(dāng)月付款周期已完成工程價(jià)款的 3%，并以當(dāng)月付款 周期已完成工程價(jià)款中扣減。 工程于 2021年 4 月 1 日開工， 2021 年 5 月 1日上午，項(xiàng)目部造價(jià)員按照合同約定及《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 GB505002021 的要求填寫了一個(gè)月（ 4月份）工程進(jìn)度付款申請(qǐng)表部分內(nèi)容如下： 申請(qǐng)表 序號(hào) （結(jié)算）內(nèi)容 金額 1 本周期已無成工程價(jià)款 100 萬元 2 累計(jì)已完成的工程價(jià)款 3 累計(jì)已支付的工程價(jià)款（預(yù)付 +進(jìn)度） 4 應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款 5 應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金 6 本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款 ： （ 1）某一個(gè)月應(yīng)扣減的工程質(zhì)量保證金是多少？ （ 2）填寫出序號(hào) 2 至序號(hào) 6 項(xiàng)內(nèi)容的金額。 [答疑編號(hào) 950017107102] （ 1）第一個(gè)月應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金 =本月已完成的工程價(jià)款 3%=1003%=3 萬元。 （ 2） 申請(qǐng)表 2021年二級(jí)建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建筑工程管理與實(shí)務(wù) 》 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 第 3 頁(yè) 序號(hào) （結(jié)算）內(nèi)容 金額 1 本周期已無成工程價(jià)款 100 萬元 2 累計(jì)已完成的工程價(jià)款 100 萬元 3 累計(jì)已支付的工程價(jià)款（預(yù)付 +進(jìn)度） 0 4 應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款 0 5 應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金 1003%=3 萬 6 本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款 97萬 【案例 3】 某施工單位與建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同示范文本》（ GF990201）簽訂了施工承包合同，合同工期 4 個(gè)月。 合同就工程計(jì)量與價(jià)款支付約定的內(nèi)容摘要如下 : （ 1）按照《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建 [2021]369 號(hào)文），工程價(jià)款按月結(jié)算與支付，每月 1日結(jié)算與支付上月工程進(jìn)度款。 （ 2）合同價(jià)款 800 萬元。 （ 3）工程預(yù)付款為合同價(jià)款 10%，第一個(gè)月付周期結(jié)算時(shí)抵扣工程預(yù)付款的 30%，第二個(gè)月付款 周期結(jié)算時(shí)抵扣工程預(yù)付款的 40%。 （ 4）質(zhì)量保證金為當(dāng)月付款周期已完成的工程價(jià)款的 3%，并從當(dāng)月付款周期已完成的工程價(jià)款中扣減。 工程于 4月 1 日開工， 5月 1 日上午，項(xiàng)目部造價(jià)員按照合同約定及《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB505002021的要求填寫了第一個(gè)月 4 月份工程進(jìn)度付款申請(qǐng)表部分內(nèi)容如下： 申請(qǐng)表 序號(hào) （結(jié)算）內(nèi)容 金額 1 本周期已無成工程價(jià)款 100 萬元 2 累計(jì)已完成的工程價(jià)款 3 累計(jì)已支付的工程價(jià)款（預(yù)付 +進(jìn)度） 4 應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款 2021年二級(jí)建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建筑工程管理與實(shí)務(wù) 》 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 第 4 頁(yè) 5 應(yīng)扣減 的質(zhì)量保證金 6 本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款 （ 1）工程預(yù)付款是多少？ （ 2）第一個(gè)月結(jié)算的價(jià)款應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款是多少？ （ 3）第一個(gè)月付款結(jié)算時(shí)應(yīng)減的質(zhì)量保證金是多少？ （ 4）第一個(gè)月計(jì)算周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款是多少？ [答疑編號(hào) 950017107103] （ 1）工程預(yù)付款 =800 萬 10%=80 萬 （ 2）見表 （ 3）見表 （ 4）見表 申請(qǐng)表 序號(hào) （結(jié)算）內(nèi)容 計(jì)算式 金額 1 本周期已無成工程價(jià)款 100 萬 100 萬 2 累計(jì)已完成的工程價(jià)款 100 萬 100 萬
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