齊齊哈爾市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(doc14)-法律法規(guī)(已修改)
2024-09-01 18:00 本頁面
【正文】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁 共 13 頁 齊齊哈爾市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 第一章 總 則 第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院 (城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《黑龍江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 )，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。 第三條 城市房屋拆遷必須按照城市規(guī)劃實(shí)施，有利于城市舊城改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。 第四條 本條例所稱拆遷人，是指經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，取得《房屋拆遷許可證》的單位。 本條 例所稱的被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 本條例所稱的房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或者個人。 本條例所稱的拆遷承辦人，是指具有拆遷承辦資質(zhì)并接受拆遷人委托，承擔(dān)具體的拆遷承辦任務(wù)的單位。 第五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁 共 13 頁 拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 第六條 本條例所稱的住宅房屋，是指被拆遷人所持所有權(quán)證照上載明為住宅的房屋。 本條例所稱的非住宅房屋，是指被拆遷人所持所有權(quán)證照上載明為非住宅的房屋。 第七條 市城市房屋拆遷 管理辦公室為全市的房屋拆遷管理部門，負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理工作。 第八條 城市房屋拆遷中涉及的有關(guān)部門或者單位，應(yīng)當(dāng)給予配合，保證房屋拆遷工作順利進(jìn)行。 第二章 拆遷管理 第九條 任何單位因建設(shè)項(xiàng)目需拆遷房屋，必須向房屋拆遷管理部門提出申請，取得《房屋拆遷許可證》后，方可實(shí)施拆遷。申請領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》時，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門提交下列資料： (一 )建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； (二 )建設(shè)用地規(guī)劃手續(xù)； (三 )國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； (四 )拆遷計劃和拆遷補(bǔ)償、安置方案。 拆遷人在領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》前，應(yīng)當(dāng)根據(jù) 由省建設(shè)行政主管部門審定的估價機(jī)構(gòu) (以下簡稱估價機(jī)構(gòu) )的評估結(jié)果，將拆遷補(bǔ)償安置資金足額存儲到房屋拆遷管理部門指定 的銀行帳戶，由房屋拆遷管理部門對該資金的使用情況進(jìn)行審查、監(jiān)督。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 3 頁 共 13 頁 房屋拆遷管理部門自收到拆遷申請之日起 30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；對符合條件的，發(fā)放《房屋拆遷許可證》。 第十條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時，應(yīng)當(dāng)向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人發(fā)布《房屋拆遷公告》，公布拆遷人、拆遷承辦人、估價機(jī)構(gòu)、拆遷范圍、拆遷期限等事宜。 拆遷人、拆遷承辦人應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場做好拆遷動員和法規(guī)宣傳及有 關(guān)事項(xiàng)咨詢等工作；估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好估價事項(xiàng)的解釋工作。 第十一條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列手續(xù)： (一 )新建、擴(kuò)建、翻建、改建房屋； (二 )改變房屋和土地用途； (三 )租賃房屋。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面
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