齊齊哈爾市城市房屋拆遷管理條例(doc14)-法律法規(guī)-文庫吧
2025-07-13 18:00 本頁面
【正文】 通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理的書面通知應當載明暫停辦理期限。暫停辦理期限最長不得超過 1 年。拆遷人需要延長暫停辦理期限的，必須在暫停辦理期限屆滿前 20 日內提出。經房屋拆遷管理部門批準，延長暫停辦理期限不得超過 6 個月。 第十二條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資質 的單位實施拆遷。 自行拆遷的，拆遷人必須具備省建設行政主管部門發(fā)放的房屋拆遷資格證書。 委托拆遷的，拆遷人與拆遷承辦人應當將雙方訂立的《拆遷委托承辦合 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 4 頁 共 13 頁 同》報房屋拆遷管理部門備案。 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。 第十三條 拆遷人應當與被拆遷人依照本條例的規(guī)定就拆遷補償、安置等事宜簽訂《拆遷補償安置協(xié)議 )。實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議應當明確補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責任，以及當事人認為需要訂立的其他條款 3 實行房屋產權調換的，雙方還應當就安置房屋的位置、面積、差價、進戶時間、搬遷 過渡方式等事項簽訂協(xié)議。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》。 第十四條 《拆遷補償安置協(xié)議 )簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。 第十五條 拆遷當事人就拆遷補償安置等事項未達成協(xié)議的，當事人任何一方均可以在《房屋拆遷許可證 )確定的拆遷期限內申請房屋拆遷管理部門裁決。裁決應當在受理之日起 30 日內作出。 當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起 3 個月內向人民法院起訴。拆遷人依照 本條例規(guī)定已對被拆遷人或者房屋承租人提供貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 第十六條 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 13 頁 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由縣級以上人民政府依法責成有關部門強制拆遷或者由拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。 實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。 實施強制拆遷所發(fā)生的費用，應當由被拆遷人或者房屋承租人承擔。 第十七條 房屋產權管理部門和土地管理部門應當及時完成拆遷范圍內房屋產權和土地使用權變更以及注銷登記等項工作，保證 拆遷工作順利進行。 第十八條 拆遷人應當在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。 拆遷人不得擅自改變已批準的拆遷范圍和拆遷期限，不得將應當拆除的房屋留作他用。 拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿 15 日前，向房屋拆遷管理部門提出拆遷延期申請，房屋拆遷管理部門應當自收到拆遷延期申請之日起 10 日內給予答復。 第十九條 拆遷人在約定或者裁決的搬遷期限內，不得對未搬遷的被拆遷入或者房屋承租人斷水、斷電、斷熱、斷燃氣等，不得對未搬遷的被拆遷人的房屋實施拆扒。 超過約定或者裁決的搬遷 期限，拆遷人可以申請有關單位對未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人進行斷水、斷電、斷熱、斷燃氣。 拆遷人不得為其他單位代收、代扣各種費用。
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