齊齊哈爾市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(doc14)-法律法規(guī)-文庫(kù)吧
2025-07-13 18:00 本頁(yè)面
【正文】 通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停辦理期限。暫停辦理期限最長(zhǎng)不得超過 1 年。拆遷人需要延長(zhǎng)暫停辦理期限的，必須在暫停辦理期限屆滿前 20 日內(nèi)提出。經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停辦理期限不得超過 6 個(gè)月。 第十二條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資質(zhì) 的單位實(shí)施拆遷。 自行拆遷的，拆遷人必須具備省建設(shè)行政主管部門發(fā)放的房屋拆遷資格證書。 委托拆遷的，拆遷人與拆遷承辦人應(yīng)當(dāng)將雙方訂立的《拆遷委托承辦合 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 4 頁(yè) 共 13 頁(yè) 同》報(bào)房屋拆遷管理部門備案。 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。 第十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依照本條例的規(guī)定就拆遷補(bǔ)償、安置等事宜簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 )。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議應(yīng)當(dāng)明確補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任，以及當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款 3 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，雙方還應(yīng)當(dāng)就安置房屋的位置、面積、差價(jià)、進(jìn)戶時(shí)間、搬遷 過渡方式等事項(xiàng)簽訂協(xié)議。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。 第十四條 《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 )簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。 第十五條 拆遷當(dāng)事人就拆遷補(bǔ)償安置等事項(xiàng)未達(dá)成協(xié)議的，當(dāng)事人任何一方均可以在《房屋拆遷許可證 )確定的拆遷期限內(nèi)申請(qǐng)房屋拆遷管理部門裁決。裁決應(yīng)當(dāng)在受理之日起 30 日內(nèi)作出。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起 3 個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照 本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人或者房屋承租人提供貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 第十六條 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁(yè) 共 13 頁(yè) 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由縣級(jí)以上人民政府依法責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷或者由拆遷主管部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。 實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 實(shí)施強(qiáng)制拆遷所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被拆遷人或者房屋承租人承擔(dān)。 第十七條 房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成拆遷范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更以及注銷登記等項(xiàng)工作，保證 拆遷工作順利進(jìn)行。 第十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。 拆遷人不得擅自改變已批準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限，不得將應(yīng)當(dāng)拆除的房屋留作他用。 拆遷人需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿 15 日前，向房屋拆遷管理部門提出拆遷延期申請(qǐng)，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到拆遷延期申請(qǐng)之日起 10 日內(nèi)給予答復(fù)。 第十九條 拆遷人在約定或者裁決的搬遷期限內(nèi)，不得對(duì)未搬遷的被拆遷入或者房屋承租人斷水、斷電、斷熱、斷燃?xì)獾?，不得?duì)未搬遷的被拆遷人的房屋實(shí)施拆扒。 超過約定或者裁決的搬遷 期限，拆遷人可以申請(qǐng)有關(guān)單位對(duì)未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人進(jìn)行斷水、斷電、斷熱、斷燃?xì)狻? 拆遷人不得為其他單位代收、代扣各種費(fèi)用。
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