【正文】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁 共 13 頁 對拆遷檔案資料的管理。 第十七條 房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門應(yīng)當(dāng)及時完成拆遷范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更以及注銷登記等項(xiàng)工作，保證 拆遷工作順利進(jìn)行。 第十二條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資質(zhì) 的單位實(shí)施拆遷。 第六條 本條例所稱的住宅房屋，是指被拆遷人所持所有權(quán)證照上載明為住宅的房屋。 第五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁 共 13 頁 拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停辦理期限不得超過 6 個月。 實(shí)施強(qiáng)制拆遷所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被拆遷人或者房屋承租人承擔(dān)。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起 30日內(nèi)以公告的形式通知被拆遷人。 第三十一條 本條例所稱的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人依據(jù)建設(shè)規(guī)劃和原房的用途為被拆遷人就地或者易地提供安置用房，償還給被拆遷人的一種補(bǔ)償方式。個體經(jīng)營戶的實(shí)際職工平均工資，以在勞動部門登記備案的情況為準(zhǔn)。 第四十七條 擅自或者變相轉(zhuǎn)讓拆遷承辦業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門視情節(jié)輕重，給予警告、責(zé)令停止拆遷承辦業(yè)務(wù)，并處以合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi) 25％以上 50％以下的罰款。 第五十四條 本條例自 2020 年 2 月 1 日起施行。 第四章 罰 則 第四十四條 違反本條例規(guī)定，未取得《房屋拆遷許可證》擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米 20 元以上 50 元以下的罰款。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)從拆遷房屋搬遷驗(yàn)收之日起至進(jìn)戶止，按月依照原房屋建筑面積計(jì)發(fā)。公示時間為 10 日。 第二十二條 實(shí)施拆除房屋的單位，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)市容、環(huán)保、安全等法律、法規(guī)的規(guī)定，實(shí)行安全、文明施工，保持環(huán)境清潔。 當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起 3 個月內(nèi)向人民法院起訴。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。 第四條 本條例所稱拆遷人，是指經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，取得《房屋拆遷許可證》的單位。 第二章 拆遷管理 第九條 任何單位因建設(shè)項(xiàng)目需拆遷房屋，必須向房屋拆遷管理部門提出申請，取得《房屋拆遷許可證》后，方可實(shí)施拆遷。 第十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依照本條例的規(guī)定就拆遷補(bǔ)償、安置等事宜簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 )。 第十九條 拆遷人在約定或者裁決的搬遷期限內(nèi)，不得對未搬遷的被拆遷入或者房屋承租人斷水、斷電、斷熱、斷燃?xì)獾龋坏脤ξ窗徇w的被拆遷人的房屋實(shí)施拆扒。 拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照臨時建筑工程造價(jià)，結(jié)合其剩余期限，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評定出補(bǔ)償金額，由拆遷人對房屋所有人給予補(bǔ)償。 被拆遷人非住宅房屋安置位置，應(yīng)當(dāng)根據(jù)原房屋的區(qū)位因素予以確定。具體補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府制定，公布實(shí)施。 第五十條 當(dāng)事人對行政處罰不服的。逾期不申請復(fù)議或者不向人民法院提起訴訟又不執(zhí)行行政處罰規(guī)定的，作出處罰決定的部門可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 拆遷特困戶和已喪失勞動能力、沒有生活來源的殘疾人的房屋，憑有關(guān)部門的證件由拆遷人給予照顧。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第二十八條 拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 拆遷人不得為其他單位代收、