【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 武漢高龍水產(chǎn)食品有限公司 2萬噸 /年水產(chǎn)品加工生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 工程號： 20202008 報(bào)告編制單位： 武漢誠智工程咨詢有限責(zé)任公司 湖北明敬會計(jì)師事務(wù)有限公司 二 OO 八年十月 八 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 1 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 武漢高龍水產(chǎn)食品有限公司 2萬噸 /年水產(chǎn)品加工生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 ………… ..………………………………………… 5 項(xiàng)目名稱 ………………………………………………………… . 5 建設(shè)單位基本情況 ……………………………………………… . 5 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ……………………………………… . 6 可行性研究的主要內(nèi)容 ………………………………………… . 7 可行性研究報(bào)告概要 …………………………………………… . 8 結(jié)論簡述 ……………………………………………………… .. 13 存在的主要問題 ……………………………………………… .. 15 第二 章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 ………………………………… 17 項(xiàng)目提出的背景 ……………………………………………… .. 17 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 …………………………………………… .. 22 第三章 廠（場）址選擇 …………………………………………… 25 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) ………………………………………………… .. 25 建設(shè)條件分析 ………………………………………… ……… .. 25 第四章 市場預(yù)測 ………………………………………………… ... 29 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 2 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 所處行業(yè)的基本情況 …………………………… .…………… .. 29 行業(yè)管理體制 …………………………………………………… .30 行業(yè)概況 ………………………………………………………… 30 市場容量預(yù)測 ………………………………………………… .. 35 上下游行業(yè)對水產(chǎn)品加工的影響 ……………………………… 37 影響行業(yè)的有利和不利因素 …………………………………… 38 公司面臨的競爭狀 況 …………………………………………… 41 4. 8 營銷策略 ……………………………………………………… ... 46 第五章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 ………………………… .48 技術(shù)方案 ………………………………………………………… 48 設(shè)備方案 ……………………………………………………… ...56 建筑工程方案 ………………………………………………… ...57 第六章 公用配套工程 ……………………………………………… 62 供、配電 ………………………………………………………… 62 給、排水 ………………………………………………………… .64 暖通 ……………………………………………………………… 65 制冷 ……………………………………………………………… 67 通信及弱電 ……………………………………………………… 67 第七章 節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、消防及安全衛(wèi)生 ……………………… 69 節(jié)能 ……………………………………………………………… .69 環(huán)境保護(hù) ………………………………………………………… 71 消防 ……………………………………………………………… 74 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 3 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 職業(yè)衛(wèi)生健康及安全生產(chǎn) ……………………………………… .76 第八章 組織管理與人力資源配置 ………………………………… 80 經(jīng)營組織管理 …………………………………………………… 80 人力資源配置及培訓(xùn) …………………………………………… 81 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo) ……………………………………… 83 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 …………………………………………………… 83 招標(biāo) ……………………………………………………………… 84 第十章 投資估算與資金籌措 ……………………………………… 86 投資估算 ……………………………………………………… ..86 建設(shè)投資估算 ………………………………………………… .87 流動資金估算 ……………………………………………… ..88 項(xiàng)目總投資 …………………………………………………… 89 融資方案 ……………………………………………………… 90 還款計(jì)劃 ………………………………………… …………… 91 第十一章 財(cái)務(wù)評價(jià) ……………………………………………… 93 費(fèi)用與效益估算 …………………………………………… .93 經(jīng)營成本和總成本費(fèi)用估算 ………………………………… .94 收入和稅金估算 ……………………………………………… .96 財(cái)務(wù)分析 ……………………………………………………… 98 不確定性分析 ……………………………………………… ...101 第十二章 風(fēng)險(xiǎn)因素與對策分析 ………………………………… ..105 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識別 ……… ………………………………… ...105 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 4 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 12. 2 風(fēng)險(xiǎn)因素及對策 …………………………………………… ...105 第十三章 結(jié)論與建議 ……………………………………… .…… 111 結(jié)論 …………………………………………………………… .112 建議 …………………………………………………………... 114 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 5 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 武漢高龍水產(chǎn)食品有限公司 2萬噸 /年水產(chǎn)品加工生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱： 2 萬噸 /年水產(chǎn)品 加工 生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位 基本情況 承辦單位名稱：武漢高龍水產(chǎn)食品有限公司 法定代表人： 黃進(jìn) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 : 趙新安 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 陶瑋 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人： 黃程鵬 項(xiàng)目主管部門：武漢市新洲區(qū)外商投資辦公室 建 設(shè) 性 質(zhì) ： 新建 建 設(shè) 地 點(diǎn) ： 武漢市新洲區(qū)汪集工業(yè)園特一號 聯(lián)系人 : 張 繼 喜 電 話 ： 13387502818 傳 真 ： 02787514102 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 6 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 項(xiàng)目單位成立于 2020 年 4 月，注冊資本 510 萬美元， 實(shí)收資本510 萬美元， 是一家集傳統(tǒng)水產(chǎn)品、特色水產(chǎn)品和副產(chǎn)品精深研究、開發(fā)、加工和流通于一體的研發(fā)生產(chǎn)類高科技食品企業(yè)。 主導(dǎo)產(chǎn)品為“高龍 ”牌斑點(diǎn)叉尾 鮰 魚片 、 羅非魚片和 小龍蝦系列 產(chǎn)品 ，是（香港）高龍集團(tuán)的全資子公司。項(xiàng)目單位以科技開發(fā)為先導(dǎo)，以水產(chǎn)品開發(fā)為支柱，形成三大 水 產(chǎn)品系列生產(chǎn)線，建有加工車間、實(shí)驗(yàn)研究室、物流倉儲區(qū)等功能區(qū)，其加工車間的三大系列生產(chǎn)線均屬國際一流水平，實(shí)驗(yàn)室配備了國內(nèi)外先進(jìn)的食品、飼料及科研開發(fā)類產(chǎn)品的檢測、分析儀器設(shè)備，物流倉儲區(qū)是具有低溫冷庫設(shè)施在內(nèi)的現(xiàn)代化的水產(chǎn)食品集散地。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 《武漢高龍水產(chǎn)食品有限公司關(guān)于投資建設(shè) 2 萬噸 /年水產(chǎn)品加工生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目的申請》； 新洲區(qū) 外商投資辦公室 2020 年 7 月 25 日《 關(guān)于武漢高龍水產(chǎn)食品有限公司變更經(jīng)營范圍、投資總額等的批復(fù)》（武新外資 [2020]3號 ）； 2020 年 4 月 6 日武漢市新洲區(qū)環(huán)境保護(hù)局《關(guān)于武漢高龍水產(chǎn)食品有限公司 2 萬噸 /年水產(chǎn)品加工生產(chǎn)線項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的審批意見》； 2020 年 6 月 10 日武漢市新洲區(qū)規(guī)劃管理局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（編號： 0070083）； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 7 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 2020 年 6 月 12 日武漢市新洲區(qū)規(guī)劃管理局頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（編號：新規(guī)工字 [2020]0021 號）； 2020 年 5 月 14 日武漢市新洲區(qū)建設(shè)管理局頒發(fā)的《建設(shè)工程施工許可證》（編號： 420207202005090124BJ4001 號）； 2020 年 4 月 28 日武漢市公安局新洲區(qū)分局消防大隊(duì)出具的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》（編號：公消建審字 [2020]015 號）； 福建海峽建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究院《武漢高龍水產(chǎn)食品有限公司水產(chǎn)品加工廠初步設(shè)計(jì)說明書》； 武漢高龍水產(chǎn)食品有限公司提供的技術(shù)方案、產(chǎn)品方案、建設(shè)工期、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第 三版）及國家現(xiàn)行財(cái)稅政策、會計(jì)制度與相關(guān)法規(guī)； 武漢高龍水產(chǎn)食品有限公司的近期發(fā)展目標(biāo)、規(guī)劃和相關(guān)基礎(chǔ)資料及調(diào)查資料； 武漢高龍水產(chǎn)食品有限公司于編制可行性研究報(bào)告的委托書。 可行性研究的主要內(nèi)容 本報(bào)告研究的主要內(nèi)容包括： 項(xiàng)目總論，項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性，場（廠）址選擇， 市場預(yù)測， 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案，公用配套工程， 節(jié)能 、 環(huán)境保護(hù) 、消防 及勞動安全，組織 管理與人力資源配置， 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo) ，投資估算 與 資金籌措，財(cái)務(wù)評價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)因素與對策 分析 ， 結(jié)論與建議 等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 8 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 可行性研究報(bào)告概要 項(xiàng)目建設(shè)的宗旨 隨著國家 “中部崛起 ”戰(zhàn)略的實(shí)施，武漢城市圈 “兩型社會 ”綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程 進(jìn)一步加快，湖北水產(chǎn)品食品行業(yè)迎來了新的發(fā)展機(jī)遇。項(xiàng)目單位股東香港高龍集團(tuán)股份有限公司憑借自身的優(yōu)勢，抓住國家 “中部崛起 ”戰(zhàn)略和湖北省政府提出 “用好試驗(yàn)牌 ”的發(fā)展機(jī)遇，支持 和加 大 鄂港合作