【正文】 華潤 | 萬象城 裝修手冊 華潤（深圳）有限公司 China Resources Shenzhen Co., Ltd 2021 年 9 月 1 華潤 |萬象城裝修手冊 （以下簡稱《手冊》） 前言 ..................................................................................................................................................3 業(yè)主聯(lián)系方式 ...................................................................................................................................3 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 ...........................................................................................................3 第一部分萬象城裝修進(jìn)退場程序 ...............................................................................................4 流程簡圖 ...................................................................................................................................4 1 1 1 1 設(shè)計與裝修協(xié)調(diào)會 .......................................................................................................5 場地移交 .......................................................................................................................5 設(shè)計圖紙審批 ...............................................................................................................5 裝修施工圖紙審批 .......................................................................................................5 消防報審 .......................................................................................................................5 裝修施工協(xié)調(diào)會 ...........................................................................................................6 安裝圍擋及噴繪 ...........................................................................................................6 辦理《裝修施工許可證》及《施工人員辦理施工出入證》 ...................................6 裝修現(xiàn)場管理 ...............................................................................................................6 開業(yè)協(xié)調(diào)會 ...............................................................................................................6 消防報驗 ...................................................................................................................6 竣工驗收 ...................................................................................................................6 工程整改 ...................................................................................................................7 二裝退場及退施工保證金 .......................................................................................7 第二部分附件 萬象城店鋪裝修圖紙要求 萬象城店鋪圍擋設(shè)計制作 要求 萬象城店鋪裝修辦證指南 華潤中心裝修管理規(guī)定 萬象城店鋪裝修驗收標(biāo)準(zhǔn) 萬象城店鋪施工保證金退還辦理指南 萬象城店鋪裝修申請表 華潤中心安全施工管理協(xié)議（一式三份） 萬象城店鋪裝修施工授權(quán)委托書 萬象城店鋪消防報審承諾書 /萬象城消防安全承諾書 (中島柜類 ) 1萬象城店鋪經(jīng)營期間用電容量申請確認(rèn)書 1萬象城店鋪門面還原承諾書 1萬象城店鋪接場驗收登記表（一式三份） 1萬象城店鋪裝修施工人員情況登記表 1萬象城店鋪裝修施工人員身份證、照片備查單 1萬象 城收銀機(jī)介紹 2 前言 本《手冊》旨在向萬象城各租戶及其設(shè)計師、裝修單位等提供萬象城商鋪的裝修指導(dǎo)， 萬象城所有租戶均須按照本指引的有關(guān)內(nèi)容和規(guī)定進(jìn)行設(shè)計、裝修，以維護(hù)萬象城整體利益 和形象。 如遇特殊情況，業(yè)主有權(quán)根據(jù)實際情況對本《手冊》內(nèi)容及其所有附件進(jìn)行修訂或補充， 并及時通知各租戶。 望各租戶及其設(shè)計、裝修單位等有關(guān)各方保持積極、緊密且有效地合作，切實落實《手 冊》各項指引、規(guī)定。 如對本《手冊》中內(nèi)容有任何疑問 ，歡迎垂詢： 華潤 |萬象城營運部 地址：深圳市深南東路 5001號華潤大廈 14樓 電話： 0086075582668277傳真： 0086075582668839 郵政編碼： 518001 業(yè)主聯(lián)系方式 租戶及租戶裝修公司有任何問題可與以下單位聯(lián)系： 、場地移交、竣工驗收、開業(yè)流程等事宜 聯(lián)系單位：萬象城營運部 TC主任 、工程技術(shù)、現(xiàn)場施工、《裝修許可證》的辦理等事宜 聯(lián)系單位：深圳華潤物業(yè)管理有限公司工程部 、報審報驗、《施工出入證》的辦理等事宜 聯(lián)系單位： 深圳華潤物業(yè)管理有限公司安全部 、賠償金的繳交、退還等事宜 聯(lián)系單位：深圳華潤物業(yè)管理有限公司財務(wù)部 24小時工程服務(wù)電話： +86075582668825 深圳華潤物業(yè)管理有限公司 辦公地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路 5001號華潤大廈 B2層 聯(lián)系電話： +860755–82668666或 82668999（總機(jī)） 辦公時間：周一至周五 9:30－ 12:00、 1:30－ 17:00（節(jié)假日除外） 3 第一部分 圖紙審批 （ 15個工作日 /次） 萬象城裝修進(jìn)退場程序 流程簡圖 安裝圍擋 詳見附件 2《萬象城店鋪圍擋設(shè)計制作要求》 詳見附件 1《萬象城店鋪裝修圖紙要求》 消防報審 （開工前完成） 詳見《萬象城店鋪裝修消防報審報 場地移交 驗指引》 辦理裝修許可證 /施工出入證 （至少開工 前 1天） 詳見附件 3《萬象城店鋪裝修辦證指南》 裝修現(xiàn)場管理 詳見附件 4《華潤中心裝修管理規(guī)定》 消防報驗 （開業(yè)前完成） 詳見《萬象城店鋪裝修消防報審 開業(yè)協(xié)調(diào)會 （開業(yè)前 715天） 報驗指引》 竣工驗收 /開業(yè) （至少開業(yè)前 1天） 詳見附件 5《萬象城店鋪裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》 退施工保證金 （須竣工后 30天內(nèi)完成整改） 詳見附件 6《萬象城店 鋪施工保證金退還辦理指南》 4 設(shè)計與裝修協(xié)調(diào)會 在簽署租賃合同后，業(yè)主與 ―租戶、租戶設(shè)計單位、租戶裝修單位等 ‖召開設(shè)計、 裝修協(xié)調(diào)會，向租戶提供場地租賃條件圖及裝修指引等資料，并進(jìn)行說明及口頭答 疑，包括圖紙設(shè)計、裝修進(jìn)場程序、裝修進(jìn)場需提供資料、消防報審報驗、業(yè)主相 關(guān)部門職能等事宜的溝通。 場地移交 業(yè)主提供場地符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。 業(yè)主在合同約定的場地移交時間內(nèi)與租戶進(jìn)行現(xiàn)場交接手續(xù)，雙方簽訂移交憑據(jù) 《萬象城店鋪接場驗收登記表》（詳見附件 13），登載場地硬件情況及移交日期等 信息，并蓋章確認(rèn)。 業(yè)主根據(jù)場地移 交日核算免租裝修期。 設(shè)計圖紙審批 租戶應(yīng)盡早向業(yè)主提交包含有效果圖的方案設(shè)計圖（一般比例為 1： 50）打印稿 1 套（ A3）及其電子文件（須同時提供 PDF及 CAD格式）。 在收到方案設(shè)計圖的 15個工作日之內(nèi)，業(yè)主提出審核意見。如未獲業(yè)主批準(zhǔn)，或 業(yè)主提出修改方案，租戶需在 10工作日之內(nèi)重新提交新方案，業(yè)主在 7個工作日 內(nèi)提出復(fù)審意見，直到最終通過方案。 圖紙設(shè)計要求詳見本《手冊》附件 1《萬象城店鋪裝修圖紙要求》。 裝修施工圖紙審批 進(jìn)場裝修的 15工作日前，租戶應(yīng)向業(yè)主提交裝修施工圖（一般比例為 1： 50）打 印稿 1套（ A3）、技術(shù)說明及其電子文件（須同時提供 PDF及 CAD格式），而這 些資料應(yīng)嚴(yán)格依照設(shè)計準(zhǔn)則和業(yè)主要求準(zhǔn)備，并應(yīng)當(dāng)是對業(yè)主認(rèn)可的方案設(shè)計的深 化設(shè)計。 在收到裝修施工圖和技術(shù)說明之后，業(yè)主在 10個工作日內(nèi)通知租戶審核結(jié)果。如 未獲業(yè)主批準(zhǔn)，或業(yè)主提出修改方案，租戶需在 10個工作日內(nèi)重新提交方案，業(yè) 主在 5個工作日內(nèi)提出復(fù)審意見，直到最終通過方案。 圖紙設(shè)計要求詳見本《手冊》附件 1《萬象城店鋪裝修圖紙要求》。 消防報審 除業(yè)主進(jìn)行裝修施工圖紙審批外，業(yè)主協(xié)助租戶向相關(guān)政府部門（如消防局）申 報 裝修施工圖，以便辦理相關(guān)證照（如《建設(shè)工程消防設(shè)計備案受理憑證》），審批合 格后方可進(jìn)場裝修。 租戶應(yīng)自行支付相關(guān)費用，因租戶的原因造成圖紙審核或裝修工作延遲，由租戶自 行負(fù)責(zé)。如因特殊原因未能及時回復(fù)租戶審核結(jié)果，業(yè)主應(yīng)向租戶說明。 消防報審流程指引，詳見《萬象城店鋪裝修消防報審報驗指引》。 5 裝修施工協(xié)調(diào)會 租戶正式裝修前，業(yè)主召集內(nèi)部相關(guān)部門，與包括租戶 及其設(shè)計師、裝修單位，指 定承建商、物業(yè)管理公司等，召開裝修施工協(xié)調(diào)會，以明確各方的責(zé)任，入場裝修 的費用和條件、裝修管理規(guī)定，并能積極、有效合作。 安裝圍擋及噴繪 新裝租戶接場前及重裝租戶閉店前應(yīng)安裝圍擋及噴繪畫面。租戶須于至少 3個工 作日前提供圍擋制作尺寸及噴繪畫面供業(yè)主審核。 圍擋及噴繪設(shè)計制作要求詳見本《手冊》附件 2《萬象城店鋪圍擋設(shè)計制作要求》。