【正文】 目 錄 1 1 1 1 3 4 9 9 9 11 11 13 13 13 14 14 1進(jìn)度、成本及安全目標(biāo) 15 15 19 19 21 21 22 23 24 24 24 25 25 25 27 28 28 29 29 29 29 30 30 30 32 32 32 32 32 33 34 34 36 40 40 41 41 42 42 43 46 47 47 47 48 49 49 49 50 51 51 52 53 53 53 53 53 54 55 55 55 56 56 58 59 60 60 60 60 安裝注意事項(xiàng) 62 62 62 63 63 65 67 67 施工方法 67 6吊柜安裝 69 69 69 69 70 72 72 73 73 73 73 74 74 75 76 76 77 78 78 80 80 81 81 插座、開關(guān)等電器用具安裝 81 82: 82 82 82 83 8衛(wèi)生器具安裝 85 86 86 86 87 87 89 90 92 102 102 102 103 112 115 115 117 123 124 126 126 12主要施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 128 128 128 129 129 131 138 139 142（Rn222）甲醛、氨、苯和TVOC 含量的措施 142 143 144 144 144 145 145 145 146 147 147 149 149 15預(yù)案及抵抗風(fēng)險(xiǎn)措施 156 162 162 162 16墻面的成品保護(hù) 163 164 164 165 165 165 166 167 167 168 169 171 17616技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 179 179 179 179 179 179 179 180 181 182191本《施工組織設(shè)計(jì)》根據(jù)****東區(qū)住宅及配套、公建項(xiàng)目用地1組團(tuán)項(xiàng)目(也稱“****”)2356789樓精裝修工程而編制，本施工組織設(shè)計(jì)是規(guī)范和指導(dǎo)該標(biāo)段工程從施工準(zhǔn)備到該室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收過程的綜合性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件；為使該項(xiàng)工程的施工全過程能按科學(xué)規(guī)律組織規(guī)范施工，有計(jì)劃地開展各部分項(xiàng)工程的施工，及時(shí)做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，保證各種資源和勞動(dòng)力的及時(shí)供應(yīng)；協(xié)調(diào)與各工種之間的時(shí)間安排，保證施工的順利進(jìn)行，按期保質(zhì)完成施工任務(wù)，特制定本組織設(shè)計(jì),本工程裝修較復(fù)雜，裝修材料多，必須協(xié)調(diào)配合好。本《施工組織設(shè)計(jì)》適用****東區(qū)住宅及配套、公建項(xiàng)目用地1組團(tuán)項(xiàng)目(也稱“****”)2356789樓精裝修工程施工。 ****東區(qū)住宅及配套、公建項(xiàng)目用地1組團(tuán)項(xiàng)目(也稱“****”)2356789樓精裝修工程招標(biāo)文件。序號(hào)圖紙編號(hào)圖紙內(nèi)容出圖時(shí)間1裝修施工圖/2給排水施工圖/3電氣施工圖/****東區(qū)住宅及配套、公建項(xiàng)目用地1組團(tuán)項(xiàng)目(也稱“****”)2356789樓精裝修工程裝修施工圖紙；****東區(qū)住宅及配套、公建項(xiàng)目用地1組團(tuán)項(xiàng)目(也稱“****”)2356789樓精裝修工程裝修材料樣板；，施工規(guī)范和本企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。序 號(hào)名 稱編號(hào)1建筑防水工程技術(shù)規(guī)范（修訂版）2住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定（2006）3高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T012720034家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T014320035北京市建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定DBJ0161220026北京市建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)制圖標(biāo)準(zhǔn)DBJ0161320027室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB1858320088室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T1888320029工程測(cè)量規(guī)范GBJ500269310混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB501649211火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166200712砌體工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范GB50203200213混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范 GB50204200214鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50205200115建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209200216建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210200117建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2001年修訂版）GB502229518建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242200219通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243200220建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300200121建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50303200222民用建筑、室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（2006版）GB50325200123住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327200124建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328200125建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50351200526住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50362200527住宅建筑規(guī)范GB50368200528綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T503782006序號(hào)類別名 稱編 號(hào)1企業(yè)管理手冊(cè)0012企業(yè)文件控制程序0023企業(yè)法律法規(guī)與其它要求控制程序0034企業(yè)記錄控制程序0045企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施控制程序0056企業(yè)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)的策劃控制程序0067企業(yè)環(huán)境因素識(shí)別與評(píng)價(jià)控制程序0078企業(yè)信息交流控制程序0089企業(yè)物資采購評(píng)價(jià)控制程序00910企業(yè)工程供方控制程序01011企業(yè)生產(chǎn)和服務(wù)質(zhì)量過程控制程序01112企業(yè)運(yùn)行控制程序01213企業(yè)標(biāo)識(shí)和可追溯性控制程序01314企業(yè)產(chǎn)品防護(hù)控制程序01415企業(yè)監(jiān)視和測(cè)量裝置控制程序01516企業(yè)過程的監(jiān)視和測(cè)量控制程序01617企業(yè)進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序01718企業(yè)過程產(chǎn)品的檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序01819企業(yè)產(chǎn)品最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序01920企業(yè)不合格及不符合控制程序02021企業(yè)糾正措施控制程序02122企業(yè)預(yù)防措施控制程序02223企業(yè)施工過程安全管理程序02324企業(yè)消防管理程序02425企業(yè)易燃易爆危險(xiǎn)品的管理程序02526企業(yè)勞動(dòng)保護(hù)用品管理程序026首先，本公司通過認(rèn)真學(xué)習(xí)研究投標(biāo)文件、圖紙資料，踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)本公司施工范圍，施工特點(diǎn)以及招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有了進(jìn)一步的理解。本公司有充分信心按質(zhì)量確保達(dá)到合格工程，提前完成公司的施工任務(wù)。以投標(biāo)日起，本公司將按ISO900IS01400、OHSAS18001體系要求做好投標(biāo)工作。深化施工方案，編制詳細(xì)的作業(yè)計(jì)劃，以本公司管理優(yōu)勢(shì)，著手?jǐn)M定適合本工程的各工種作業(yè)隊(duì)伍，編制施工方案，確保一旦中標(biāo)，立即能全面進(jìn)入項(xiàng)目管理中。《施工組織設(shè)計(jì)》的編寫指導(dǎo)思想：《施工組織設(shè)計(jì)》是針對(duì)****東區(qū)住宅及配套、公建項(xiàng)目用地1組團(tuán)項(xiàng)目(也稱“****”)2356789樓精裝修工程編制的?！妒┕そM織設(shè)計(jì)》由本公司擬擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理編制，由公司總工程師審核批準(zhǔn)后，才用于本次投標(biāo)工作?！妒┕そM織設(shè)計(jì)》作為競(jìng)標(biāo)文件，供業(yè)主及有關(guān)部門投標(biāo)進(jìn)行參考，本公司中標(biāo)后作為施工管理的技術(shù)性文件，是施工全過程工作的依據(jù)。本公司將按本《施工組織設(shè)計(jì)》中制定的施工方案進(jìn)行施工（工期進(jìn)度、主要項(xiàng)目施工方法、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)），接受招標(biāo)方的監(jiān)督，中標(biāo)后將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的需要，對(duì)一些部分作出相應(yīng)的調(diào)整變更，在報(bào)請(qǐng)業(yè)主審批同意后，進(jìn)行施工?！妒┕そM織設(shè)計(jì)》主要內(nèi)容：《施工組織設(shè)計(jì)》主要由工程分析、施工整體布置、施工保障、管理措施、各種計(jì)劃技術(shù)指標(biāo)等組成：，包括工程的主要特征，業(yè)主招標(biāo)要點(diǎn)，及本次投標(biāo)活動(dòng)中工期、質(zhì)量、施工管理將要達(dá)到的目標(biāo)。，并制定詳細(xì)的作業(yè)安排及施工進(jìn)度計(jì)劃及本工程所需調(diào)動(dòng)的人，財(cái)，物等計(jì)劃。，質(zhì)量保證，重點(diǎn)、難點(diǎn)等關(guān)鍵點(diǎn)的，及擬采用的新技術(shù)，新工藝，施工技術(shù)工藝及工程重點(diǎn)，難點(diǎn)和解決方案，質(zhì)量保證措施。、質(zhì)量、文明生產(chǎn)等目標(biāo)將在施工過程中、施工竣工后而采取的各種管理措施，管理方法在各種計(jì)劃技術(shù)指標(biāo)中對(duì)如何實(shí)現(xiàn)本次工程的工期，質(zhì)量目標(biāo)的各種計(jì)劃技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行綜合論述。一般講影響施工工期的因素很多，根據(jù)目前掌握的情況分析，影響本工程施工進(jìn)度比較突出的因素有：社會(huì)化設(shè)計(jì)自身的進(jìn)度和審核批準(zhǔn)進(jìn)度，材料確認(rèn)進(jìn)度，施工面能全面鋪開并保持連續(xù)施工，工藝工法可行性，施工難點(diǎn)、重點(diǎn)能否解決，針對(duì)以上情況，一旦中標(biāo)，項(xiàng)目管理著重抓以下幾項(xiàng)工作：。方法是集中公司優(yōu)秀設(shè)計(jì)師，研究原設(shè)計(jì)方案、把握原設(shè)計(jì)基調(diào)和設(shè)計(jì)風(fēng)格，編制每一部位的設(shè)計(jì)要求和目標(biāo)，再組織一批具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師，根據(jù)要求和目標(biāo)，提出符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的設(shè)計(jì)方案，在設(shè)計(jì)要求和目標(biāo)提出審核批準(zhǔn)后，再送甲方、監(jiān)理公司審核。爭(zhēng)取一次通過設(shè)計(jì)審核。其中包括根據(jù)施工進(jìn)度緩急程度，制定需設(shè)計(jì)確認(rèn)析材料確認(rèn)計(jì)劃表，可能多地向設(shè)計(jì)提供認(rèn)樣時(shí)間。，做好材料訂購的準(zhǔn)備工作，以便一旦設(shè)計(jì)確認(rèn)后，馬上能進(jìn)行訂購，縮短材料采購周期。，做好安裝和裝飾的配合工作，確保整個(gè)施工操作面全面鋪開并保持連續(xù)施工。，并用醒目的標(biāo)記注明材料最遲進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。在質(zhì)量方面，針對(duì)本工程實(shí)際情況，重點(diǎn)抓好以下幾項(xiàng)內(nèi)容：，地毯，乳膠漆、石膏板吊頂工程量大，對(duì)裝飾整體效果影響大，其施工質(zhì)量的好壞，對(duì)本工程質(zhì)量的影響很大。因此，將地面石材、石膏板造型吊頂及乳膠漆、墻面石材、拉絲不銹鋼踢腳、木作造型、審看間及配音間的隔音的施工質(zhì)量作為本工程質(zhì)量的重點(diǎn)控制點(diǎn)。本工程墻地面地磚施工質(zhì)量控制，主要抓地面石材的表面平整度及接縫的處理。石膏板吊頂?shù)凝埞牵喟迕鎸蛹懊鎸尤槟z漆工程量大，是本次裝修工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)。裝飾施工的難度和精華不在施工大面上，而是反映在各個(gè)細(xì)技末節(jié)之中，為達(dá)到高檔、細(xì)致的做工，以公共部分電梯廳及大廳的施工為主線。本工程石材地面、石膏板、壁紙、石材工程量占大部分，因此，在材料采購管理、工藝要求、施工監(jiān)督上要特別加強(qiáng)管理，確保墻地磚及石材地面、石膏板、壁紙、石材墻面以及其它工藝的細(xì)部都做精致。通過抓細(xì)部施工，提高整個(gè)裝飾的整體效果和檔次。相關(guān)方配合是高效率高質(zhì)量完成工程的重要環(huán)節(jié)。針對(duì)本工程的特點(diǎn)，重點(diǎn)抓好以下幾方面的協(xié)調(diào)配合：，重點(diǎn)抓作業(yè)面的配合，在施工前，相互遞交相關(guān)作業(yè)計(jì)劃，提供專業(yè)平面布置圖，繪制天棚綜合疊加圖，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)方平衡認(rèn)可達(dá)成一致后，再編制專業(yè)交叉作業(yè)計(jì)劃，按計(jì)劃實(shí)施施工過程。，以便監(jiān)理能根據(jù)計(jì)劃監(jiān)理計(jì)劃，重要驗(yàn)收必須在2天前以書面形式通知監(jiān)理，讓監(jiān)理作好安排。、設(shè)計(jì)配合重點(diǎn)抓材料確認(rèn)，深化節(jié)點(diǎn)圖的認(rèn)可，裝飾單位積極向設(shè)計(jì)，業(yè)主提供材料樣品和節(jié)點(diǎn)圖，為業(yè)主設(shè)計(jì)出謀劃策。序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱2建設(shè)地址3招標(biāo)人4工程建設(shè)規(guī)模5招標(biāo)方式邀請(qǐng)招標(biāo)6設(shè)計(jì)單位7工程性質(zhì)8資金來源9合同形式固定總價(jià)合同+變更洽商10工期(84天)11工程規(guī)模13質(zhì)量要求合格本工程招標(biāo)范圍：****2356789號(hào)樓AABBDDEEE3室內(nèi)精裝修及相應(yīng)水、電安裝工程，具體內(nèi)容包括以下分項(xiàng)工程項(xiàng)目并滿足招標(biāo)文件要求：：櫥柜（包括地柜、吊柜、臺(tái)面、洗菜盆、水龍頭、油煙機(jī)、消毒柜、燃?xì)庠睿┲谱靼惭b；入戶門（包括門框及門扇、合頁、執(zhí)手鎖等五金）的制作與安裝、空調(diào)機(jī)組（大戶型）及系統(tǒng)的制作安裝。（簽定三方協(xié)議）：實(shí)木復(fù)合地板（制作與安裝）、淋浴房（12mm鋼化玻璃、五金件、擋水條等內(nèi)容的制作與安裝）、衣柜的制作與安裝、油漆工程）、水盆柜（臺(tái)面及挖空、柜體、上下?lián)跛宓戎谱髋c安裝）。（甲供、乙方施工）：石材、室內(nèi)門及門套、窗套及貼臉線條、木踢腳線、衛(wèi)生潔具及龍頭、衛(wèi)浴小五金。（甲方指定、乙方購買并施工）材料：壁紙、瓷磚、馬賽克、開關(guān)面板及燈具、排風(fēng)扇。：浴室鏡、裝飾鏡、軟包布、墻面線條、鏡框線、涂料、給水管路鋪設(shè)。：、材料的合理損耗、保修及保修期內(nèi)的正常替換，均由承包單位免費(fèi)提供。，并協(xié)助招標(biāo)人處理對(duì)外協(xié)調(diào)工作。、臨時(shí)用電接駁位置、臨時(shí)排水接駁位置。、壁紙、衛(wèi)生間墻磚石材、馬賽克及墻面鏡子，石材窗臺(tái)板及客廳部分軟包。，實(shí)木復(fù)合地板；廚房地磚。以上材料作法確定了本工程的室內(nèi)裝飾工程以