20xx年善意取得制度(已修改)
2025-01-26 00:44 本頁面
【正文】 此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。善意取得制度篇一：淺談我國民法中的善意取得制度
淺談我國民法中的善意取得制度
【摘要】善意取得制度傳統(tǒng)上是動(dòng)產(chǎn)的善意取得，不動(dòng)產(chǎn)是否適用善意取得頗有異議。但是，不動(dòng)產(chǎn)適用善意取得無論是在理論方面還是在實(shí)踐領(lǐng)域都應(yīng)該是行的通的。占有是動(dòng)產(chǎn)的公示方法，登記是不動(dòng)產(chǎn)的公示方法，動(dòng)產(chǎn)善意取得的占有人是無權(quán)處分人，與此相對(duì)應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)的無權(quán)處分人卻是登記人。善意第三人處于對(duì)登記的信賴，從登記人處通過法定的方法取得不動(dòng)產(chǎn)，那么善意第三人的權(quán)利就應(yīng)該受到相應(yīng)的法律保護(hù)。我國對(duì)不動(dòng)產(chǎn)是否適用善意取得在理論和立法方面經(jīng)歷了從否定到承認(rèn)的漫長(zhǎng)過程，我國新近制定的《物權(quán)法》在第一百零六條明文規(guī)定了動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)均適用善意取得制度。
【關(guān)鍵詞】善意取得動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)必要性
在商品經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，善意取得制度既是適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)交易規(guī)則，也是現(xiàn)代民法中的一個(gè)重要的基本制度。善意取得制度，阻卻了在無權(quán)處分情況下原所有權(quán)人對(duì)善意受讓人取得所有物的權(quán)利追奪的風(fēng)險(xiǎn)，也有利于保護(hù)市場(chǎng)交易秩序，節(jié)約交易成本，優(yōu)化資源配置，從而有利于交易正常，高效的運(yùn)行。所謂的善意取得，也有學(xué)說稱之為即時(shí)取得，即指的是無處分權(quán)人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物給善意第三人時(shí)，善意第三人一般可以取得標(biāo)的物的所有權(quán)，所有權(quán)人不得請(qǐng)求善意第三人返還原物。由此可以看出：善意取得制度不只是適用于動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域，而且在不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域也可以適用善意取得制度。不動(dòng)產(chǎn)在社會(huì)資產(chǎn)中占有很大的比例，其權(quán)屬狀態(tài)事關(guān)重大。確立并建構(gòu)完善的善
意取得制度，對(duì)于穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)秩序，保障交易安全，促進(jìn)整個(gè)社會(huì)的政治經(jīng)濟(jì)秩序具有非常深遠(yuǎn)的意義。本文對(duì)善意取得制度的探討，以期能裨益于善意取得制度的立法和司法實(shí)踐，從而更好的發(fā)揮該制度對(duì)我國商品交易的連續(xù)性和安全性的保障功能。
一、關(guān)于善意取得制度的理論學(xué)說
對(duì)于善意取得的理論基礎(chǔ)問題，學(xué)者之間各執(zhí)一詞，頗有不同。但主要可以歸納為以下幾種：第一，取得時(shí)效說又稱瞬間時(shí)效說，認(rèn)為善意取得制度是“即時(shí)時(shí)效”作用的結(jié)果。第二，非時(shí)效說，這一觀點(diǎn)又可以分為以下四個(gè)方面： A 權(quán)利外象說。這一觀點(diǎn)認(rèn)為善意取得的概念在于對(duì)于權(quán)利外象的保護(hù)；B 法律賦予說。這一觀點(diǎn)認(rèn)為，在善意取得權(quán)利的情況下，是法律賦予占有人以處分他人所有權(quán)的權(quán)能；C 法律特別規(guī)定說。這一觀點(diǎn)認(rèn)為善意取得系法律直接規(guī)定的特別制度；D 占有保護(hù)說。這一觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)公示主義，占有人應(yīng)被推定為法律上的所有人。以上觀點(diǎn)雖然立論角度各不相同，但是都認(rèn)為善意取得制度應(yīng)歸結(jié)為對(duì)社會(huì)交易安全的保護(hù)上，適應(yīng)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)交易秩序的穩(wěn)定和財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)方便、快捷的要求。
二、善意取得制度的價(jià)值目標(biāo)
善意取得制度的目的是為了平衡原所有權(quán)人和善意受讓人之間的利益關(guān)系。也可以說是財(cái)產(chǎn)靜的安全和動(dòng)的安全之間的平衡問題。靜的安全主要是指對(duì)原所有權(quán)人現(xiàn)在的既得利益加以保護(hù)，使其免受不法侵害，力求保護(hù)社會(huì)秩序的穩(wěn)定。動(dòng)的安全主要是指注重保護(hù)善意的無過失的第三人取得利益的行為，以促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的安全、高效流轉(zhuǎn)。
從而維護(hù)社會(huì)的整體利益和良好的經(jīng)濟(jì)秩序。善意取得制度就在于維護(hù)這種動(dòng)的安全。之所以要保護(hù)這種動(dòng)的安全，就在于在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，人們之間的交易日益頻繁，交易的范圍也越來越大，使得交易過程也越來越復(fù)雜，那么就不可能要求當(dāng)事人在從事交易之時(shí)，花費(fèi)額外的時(shí)間和精力去了解標(biāo)的物的權(quán)利及其變動(dòng)的狀態(tài)。甚至是查無所獲，這會(huì)使交易難以迅速達(dá)成，而且也妨礙交易的正常進(jìn)行。善意取得制度，有利于維護(hù)交易的安全，鼓勵(lì)交易。保護(hù)善意的受讓人將使受讓人形成一種對(duì)交易的合法性，對(duì)受讓標(biāo)的物的不可追奪性的依賴。這就對(duì)當(dāng)事人從事交易形成了一種激勵(lì)機(jī)制。使其能大膽地從事交易。正如多數(shù)學(xué)者所認(rèn)同的“讓善意受讓人對(duì)他無法控制的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，而使原權(quán)利人的利益不受可由其控制的風(fēng)險(xiǎn)的影響。無疑有悖于我們所信守的公平觀念。更何況原權(quán)利人的控制成本往往要低于善意受讓人的調(diào)查成本。
三、善意取得的構(gòu)成要件
善意取得制度為近代以來物權(quán)法上一項(xiàng)重要的制度。該制度涉及民法財(cái)產(chǎn)所有權(quán)靜的安全與財(cái)產(chǎn)交易動(dòng)的安全之保護(hù)問題,是以犧牲原所有人的利益(靜的安全)為代價(jià)而保護(hù)善意第三人的利益(動(dòng)的安全),以期利益平衡。因此要規(guī)定嚴(yán)格的構(gòu)成要件。所謂善意取得制度的構(gòu)成要件,乃指須具備何種要素始能引起善意取得的發(fā)生? 新頒布的《物權(quán)法》第九章第一百零六條則明確規(guī)定,無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回。除法律另有規(guī)定外,符合下列3款規(guī)定的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。筆者認(rèn)
為,善意取得制度的構(gòu)成要件如下:
(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的。
這里的善意，是指取得標(biāo)的物的第三人不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道占有人為非法轉(zhuǎn)讓。這里不僅不要求第三人有出讓人有權(quán)處分的確信，而且是推定任何參加交易的第三人都具有這種善意。物權(quán)法對(duì)這種善意的保護(hù)，是公信原則的體現(xiàn)。
(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓
善意取得制度是保護(hù)市場(chǎng)交易秩序的法律設(shè)計(jì),而市場(chǎng)交易強(qiáng)調(diào)等價(jià)交換。要求第三人支付合理的價(jià)格對(duì)其并無不利,因其取得了相應(yīng)的物權(quán),該物的價(jià)值與其支付的價(jià)格相當(dāng),符合公平價(jià)值。同時(shí)要求受讓人支付合理的價(jià)格給無權(quán)處分人,也能增加無權(quán)處分人的賠償能力,從而兼顧了原物權(quán)人的利益。
(三)轉(zhuǎn)讓的
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