【正文】 MST 2020 COPYRIGHT R REPORT OF ZHENG ZHOU SURVEY 鄭州前期市場調(diào)研報告 08March2020 MST MST 2020 COPYRIGHT R 具 體 時 間 表 Contents工作內(nèi)容 Staff負 責 人 Time時間 Target 對 象 Place地 點 02/1602/17 Overall ZZ market 鄭州整體市場 Have an overview of the city and petitors了解鄭州城市概況及競爭對手總體情況 MST 2 Persons BJ MST – 3 Persons ZZ 鄭州 02/1802/28 Dannis Zhongyuan Store 丹尼斯中原店 Survey Dry items 詳細 Dry商品調(diào)研 MST 2P/BJ MST3P /Local Buyer3P 02/1802/28 02/1802/28 03/0103/08 Dannis Zhongyuan Store 丹尼斯中原店 Century Mart Jingsan Store世紀聯(lián)華經(jīng)三店 Survey HL items HL商品調(diào)研 MST 2P Local Buyer 2P Dannis Zhongyuan Store 丹尼斯中原店 Century Mart Jingshan Store 世紀聯(lián)華經(jīng)三店 Survey Apparel market 服裝市場調(diào)研 MST 1P Local Buyer 1P Overall survey project整個鄭州前期市場調(diào)研調(diào)項目 Deal with data and conclude資料歸納整理 MST 2P BJ MST – 3P ZZ 鄭州 ZZ 鄭州 ZZ 鄭州 ZZ 鄭州 MST 2020 COPYRIGHT R 目 錄 Layout/Section信息 Competitors Information競爭對手信息 宏觀信息 Commodities’ Features商品特征 Comparisonamp。Conclusion商品比較結(jié)果 Macro Information 宏觀信息 MST 2020 COPYRIGHT R ZZ 鄭 州 GNP 國內(nèi)生產(chǎn)總值 Population 人口 Average GDP 人均 GDP Serving Industry 第三產(chǎn)業(yè) Total retailing volume of consumable 社會消費品零 售總額 單位：億元 Macro Information宏觀信息 ?Economic Situation of ZZ, BJ,TJ amp。 XA in 2020 ?鄭州 Vs 北京、天津、西安 2020年經(jīng)濟總體情況 BJ 北 京 TJ 天 津 3,130 27,746元 1, 1, 22,068元 1, 2, X’A 西 安 11,786元 960 1, 13,584元 427 MST 2020 COPYRIGHT R Macro Information宏觀信息 ?Overview of the City城市整體概況 Consuming Abilities of Local People Downtown城鎮(zhèn)居民消費力 Infrastructure amp。 Transportation城建交通 Location城市地位 ZZ, of great importance, is located in the center of Henan Province 鄭州為河南省省會，中原重鎮(zhèn)。 Longhai and Jingguang Railways intercross in ZZ, enabling it to be one of the most important transferring stops. 地處隴海、京廣鐵路交匯處，貫通東西南北，是中國鐵路線重要中轉(zhuǎn)站之一 . The total population of ZZ is million, million downtown. Established areas in the downtown occupy 鄭州市總?cè)丝?，市區(qū)人口 ，市區(qū)建成區(qū)面積 。 The downtown infrastructure is mon. Most taxi models are Fukang, Xiali and Jieda, priced at RMB7 and 中心城區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)一般，出租車型以富康、夏利、捷達為主，起步價 7元，每公里 。 － The downtown employment in ZZ is million and average available ine RMB7772. 鄭州城鎮(zhèn)從業(yè)人員 ，城鎮(zhèn)人均可支配收入： 7772元 － Average annual ine is RMB11966. 在崗職工年平均工資 11966元 MST 2020 COPYRIGHT R Macro Information宏觀信息 ?Overview of the city城市整體概況 Business商業(yè) － Taking advantage of its location and transportation, ZZ enjoys a strong wholesaling industry, has various wholesaling markets and keeps high modity velocity. 借助中原樞紐交通優(yōu)勢，鄭州批發(fā)行業(yè)發(fā)達，擁有各類專業(yè)批發(fā)市場，且商品周轉(zhuǎn)率較高。 － Retailing, especially chain supermarket industry is major petitors,such as Dannis,Shi Ji Mart and Beijing Mart keep high density of distribution in the downtown,most in bination with department stores,basically in disordered and Tianjin Home World have plans in implementation to perate the market. 零售業(yè)特別是連鎖超市業(yè)不成熟，主要競爭對手為：丹尼斯、世紀聯(lián)華、北京華聯(lián)。在市中心分布密度較高，且多為超市結(jié)合商廈形式。它們之間基本形成無序競爭的局面。家樂福和天津家世界在鄭州已有開店計劃且已進入具體實施階段。 Consuming Habits of Downtown People城鎮(zhèn)居民消費習慣 － The local residents have casual consuming 。 － With the entrance of chain malls, local people have accepted them 鎖超市的相繼進入，居民開始逐漸接受連鎖賣場形式 MST 2020 COPYRIGHT R MST 2020 COPYRIGHT R 目 錄 Layout/Section信息 競爭對手信息 Macro Information宏觀信息 Commodities’ Features商品特征 Comparisonamp。Conclusion商品比較結(jié)果 Competitors Information競爭對手信息 MST 2020 COPYRIGHT R 易初蓮花紫荊山店 競爭對手分布圖 世紀聯(lián)華 丹尼斯 北京華聯(lián) 凱利農(nóng) 思達買 諾瑪特 家世界（籌建中） 家世界（籌建中） 家樂福（籌建中） MST 2020 COPYRIGHT R Common Features of Competitors 競爭對手共同特點 high density of distribution in downtown 在市中心分布密集； 2. Sales per store everyday is not high. Take supermarket of 7000spm as example, the ordinary sales is 160250 thousand per day. 單店日銷售額普遍不高，平時約為 16－ 25萬 /天（以 7000sqm賣場為例）； 3. Average sales per consumer in ordinary time is about 15－ 25元； in bination with department stores are broadly accepted by local consumers. 商廈結(jié)合賣場的模式受到當?shù)叵M者的認同； pay much attention to promoted and lower priced modities. 消費者對低價促銷商品關(guān)注程度較高； MST 2020 COPYRIGHT R Common Features of Competitors 競爭對手共同特點 modities,sugarcanes for example, often attract a large number of consumers when in promoted （如甘蔗）低價促銷通常吸引大量顧客； brands of Dry modities such as Pamp。G and Unilever keep high price. Dry部門的知名品牌如寶潔、聯(lián)合利華等產(chǎn)品價格偏離嚴重（偏高） ； appliances in HL can barely found in the supermarkets. HL大家電在各大賣場幾乎絕跡。 apparel modities keep low price, have no good brand and hardly guarantee quality, but most supermarkets consumers accept them. 服裝以低價導入為主，忽略品牌性，品質(zhì)難以保證，但迎合大部分在賣場選購服裝顧客的需求。 MST 2020 COPYRIGHT R 丹尼斯分布圖 丹尼斯花園店 丹尼斯中原店 丹尼斯人民路店 丹尼斯京廣店 MST 2020 COPYRIGHT R 1 3 2 4 Picture1:Exteriors of Dannis Zhongyuan Store圖片 1： 丹尼斯中原店外景 Picture2: Underground car park圖片 2:地下停車場 Picture 3:Internal display in Zhongyuan Store圖片 3：中原店內(nèi)部陳列 Picture 4: Dannis Huayuan Store 圖片 4：丹尼斯花園店