物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)管理制度(已修改)
2025-01-17 03:34 本頁(yè)面
【正文】 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁(yè)碼：第13頁(yè) 共13頁(yè)物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)管理制度1.基本任務(wù)管理處財(cái)務(wù)管理的基本任務(wù)是:物業(yè)管理處的財(cái)務(wù)管理為獨(dú)立運(yùn)作及核算，與物業(yè)管理公司分開。籌集和管理物業(yè)管理處的資金和資產(chǎn)，組織日常財(cái)產(chǎn)運(yùn)作和會(huì)計(jì)核算，協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)開支，真實(shí)地、系統(tǒng)地、全面地反映公司的經(jīng)營(yíng)狀況，監(jiān)督各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃的執(zhí)行情況。1．會(huì)計(jì)制度，所屬國(guó)內(nèi)行業(yè)，執(zhí)行其所屬行業(yè)之會(huì)計(jì)制度。2．會(huì)計(jì)年度《會(huì)計(jì)法》要求，管理處需按國(guó)內(nèi)規(guī)定的會(huì)計(jì)年度，即自公歷1月1日起至12月31日止，編制一套符合國(guó)內(nèi)要求的會(huì)計(jì)報(bào)告。3．記帳本位幣管理處記帳以人民幣為單位。4．收入和費(fèi)用的確認(rèn)管理處正確劃分資本性支出和權(quán)益性支出，對(duì)各項(xiàng)收入和費(fèi)用的確認(rèn)采用權(quán)責(zé)發(fā)生制原則。2.公司內(nèi)部財(cái)務(wù)管理的基本工作1.財(cái)務(wù)匯報(bào)流程管理處財(cái)務(wù)每月定期向項(xiàng)目中心物管部報(bào)告。物管部財(cái)務(wù)每月定期向項(xiàng)目中心財(cái)務(wù)部報(bào)告。2.財(cái)務(wù)匯報(bào)格式為統(tǒng)一口徑、便于匯總，管理處統(tǒng)一使用公司總部規(guī)定的財(cái)務(wù)報(bào)告格式。3.財(cái)務(wù)報(bào)告分類、季報(bào)和年報(bào)4.財(cái)務(wù)報(bào)告組成及內(nèi)容財(cái)務(wù)報(bào)告組成按公司總部統(tǒng)一規(guī)定編報(bào)，其主要報(bào)告有：資產(chǎn)負(fù)債表；損益表；現(xiàn)金流量表。其他報(bào)表（包括但不限于固定資產(chǎn)，應(yīng)收賬，應(yīng)付賬，收入明細(xì)賬等）。5.財(cái)務(wù)報(bào)告提交與審批時(shí)間、年報(bào)應(yīng)于年度終了10日內(nèi)，報(bào)公司總部物業(yè)經(jīng)理審批。，并將財(cái)務(wù)報(bào)告返還各管理處。6.對(duì)外公布資料：按廣州市物業(yè)管理辦法每季公布收支表給業(yè)戶查看。，受財(cái)務(wù)預(yù)算的制約；、季度財(cái)務(wù)預(yù)算組成；，搞好綜合平衡，做到統(tǒng)籌兼顧；；，弄虛作假。管理處業(yè)務(wù)范圍及工作方式；管理處所在地區(qū)生活及工資水平；；管理處擁有或控制的固定資產(chǎn)的構(gòu)成及數(shù)量、價(jià)值等；、設(shè)施等的數(shù)量及價(jià)格；其他、審批及撥款流程，然后財(cái)務(wù)部按總部統(tǒng)一規(guī)定之預(yù)算格式編制。管理處在前季度第三個(gè)月第一個(gè)星期，將預(yù)算報(bào)物業(yè)經(jīng)理審批。，在10日內(nèi)審批完成。審批完畢后，交地區(qū)總監(jiān)最后審批，審批于5日內(nèi)完成。審批后的財(cái)務(wù)預(yù)算，及時(shí)回復(fù)各管理處并通知公司總部（項(xiàng)目中心）財(cái)務(wù)部。、撥款時(shí)間等，及時(shí)為各管理處撥款。160
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