【正文】 北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司青島分公司四季花城物業(yè)服務(wù)中心招 標(biāo) 文 件項目名稱：北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司青島分公司四季花城物業(yè)服務(wù)中心 招標(biāo)單位：（蓋章） 北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司青島分公司四季花城物業(yè)服務(wù)中心 發(fā)標(biāo)時間：2010年 08月 31日 第一條 項目簡介，現(xiàn)介紹項目基本情況。青島萬科四季花城項目位于即墨市鶴山路166號，四季花城離青島市中心約40公里，距即墨市中心約2公里，處于即墨市區(qū)與即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)交界處。建筑用地四至：東至毗連即墨市廣電局、泰山一路，南至鶴山路，西至毗連錦茂賓館，北至即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中學(xué)。“四季花城”項目總占地面積150800 m2，總建筑面積為265524 m2，綠地率35% ，由2382套不同戶型組成，1430個停車位，2000 m2商業(yè)會所建筑，1400 m2幼兒園，2930 m2配套建筑，為青島市即墨區(qū)高檔商品住宅區(qū)。項目分三期開發(fā)，其中 、小高層系列入住時間為2009年11月28日——2009年11月30日?；厩闆r如下：1期總建筑即墨是屬于青島下屬的縣級城市，位于青島的東北部。東瀕黃海，南依嶗山，素有“膠東咽喉”、“請到后院”之稱。全市面積1780平方公里，人口為106萬。膠濟(jì)、藍(lán)煙鐵路深穿腹地，濟(jì)青高速公路、青煙一級公路縱貫境內(nèi)，市區(qū)距青島國際機(jī)場15公里，距青島港口40公里。是集居住、景觀、休閑于一體的多功能城市區(qū)域。服務(wù)特色：結(jié)合四季花城管理面積大、居住群體多層次的特點，花城推出“鄰里守望”服務(wù)模式，旨在增強(qiáng)鄰里之間的溝通交流，達(dá)到鄰里關(guān)愛、真誠守望、齊心共管的目的，為花城的業(yè)主創(chuàng)造一個健康、文明、融洽的社區(qū)生活環(huán)境?！班徖锸赝?意旨鄰里之間相互關(guān)愛，強(qiáng)調(diào)的是人與人之間的真情互動，弘揚(yáng)“真、善、美”。目的在于融洽花城各家庭間的鄰里關(guān)系，加強(qiáng)彼此間的感情溝通，讓鄰里間不相往來現(xiàn)象在花城徹底消失，讓四季花城真正成為一個充滿關(guān)愛、互助和溫情的美麗大家園。 面積 平方米，共8棟樓宇， 21個單元，其中1號樓4個單元11層；2號樓4個單元11層；3號樓2個單元11層，4號樓3個單元4層； 5號樓2個單元4層；6號樓2個單元4層；7號樓2個單元4層；8號樓2個單元4層；第二條 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件的組成：⑴本招標(biāo)文件的各項條款及附件和附表；⑵合同 投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審閱和全面理解招標(biāo)文件中所有的須知、條件、格式、條款，如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件的要求，該投標(biāo)文件將被拒絕，責(zé)任由投標(biāo)單位承擔(dān)。 凡是獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)單位，均應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件保密。 本招標(biāo)文件及答疑會議紀(jì)要是招標(biāo)單位編制投標(biāo)書的重要依據(jù)，也是日后簽定合同的重要依據(jù)，與中標(biāo)單位的中標(biāo)書同為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標(biāo)單位予以重視。第三條 招標(biāo)內(nèi)容及要求 招標(biāo)原則本工程按照“公開、公正、平等競爭”的原則，采用邀請招標(biāo)方式，由3家投標(biāo)單位參加投標(biāo)。 招標(biāo)有關(guān)內(nèi)容：四季花城項目日常清潔：①日常清潔范圍為管理公共區(qū)域（包括清潔綠地上的雜物）以及當(dāng)?shù)卣畡澏ǖ拈T前三包區(qū)域（具體數(shù)據(jù)以投標(biāo)方現(xiàn)場勘查為準(zhǔn)）；（日常清潔包括園區(qū)內(nèi)垃圾中轉(zhuǎn)及更換垃圾袋）②工期：日常清潔以合同中約定為準(zhǔn)，合同時間初步定為2010年09月30日至2011年10月1日③萬科四季花城日常保潔標(biāo)準(zhǔn)：見附件三；(正式簽訂合同由甲方與中標(biāo)乙方協(xié)商議定)，此合同是本次招標(biāo)的要約條件之一，回標(biāo)時需由投標(biāo)方蓋章認(rèn)可后一并送回。、理解合同中的所有條款，如投標(biāo)方不能接受甲方合同條款中的內(nèi)容，可書面提出投標(biāo)方的要求條款，加蓋公章后隨標(biāo)書送回。，超價標(biāo)書將視為廢標(biāo)。，日常清潔報價包括：保潔人數(shù)（　　人）、每名保潔員工每月包工包料價錢（包括垃圾袋）、每年保潔費用、總價（兩年保潔費用）日常清潔報價以下面表格形式報價，加蓋單位公章確認(rèn)。保潔人數(shù)（每天實際出勤人數(shù)，輪休人員除外）單價（每名保潔員工每月包工包料價錢）每年保潔費用（元）兩年保潔費用（元）人 投標(biāo)單位擬采用的競爭措施應(yīng)在《投標(biāo)單位信息匯總表》中詳細(xì)列明，如可以提供的有關(guān)附加服務(wù)的條款等。，結(jié)合企業(yè)的情況，向招標(biāo)單位提供一份擬派本項目駐場負(fù)責(zé)人名單、履歷表。，提出日常清潔工作的詳細(xì)管理方案，包括工作質(zhì)量、人員配置數(shù)量、人員管理保證措施、現(xiàn)場服務(wù)品質(zhì)保證措施，以及有關(guān)信息、合同的管理。，在投標(biāo)書中應(yīng)體現(xiàn)出其滿足程度，作為競爭條件。第四條 投標(biāo)須知 招標(biāo)單位有權(quán)拒絕接受任何不符合、不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件。 發(fā)標(biāo)單位定于2010年08月29日下午13：30在項目現(xiàn)場接待投標(biāo)單位對保潔現(xiàn)場和周圍環(huán)境的考察，以便于投標(biāo)單位獲取那些需自己負(fù)責(zé)的有關(guān)投標(biāo)準(zhǔn)備和簽署本保潔合同所需的所有資料，考察現(xiàn)場的費用由投標(biāo)單位自己承擔(dān)。聯(lián)系人：楊軍（電話：13780617013）。其它時間恕不接待任何形式的咨詢。 投標(biāo)單位及其代表不得讓招標(biāo)單位在考察中負(fù)任何責(zé)任。投標(biāo)單位及其代表必須承擔(dān)那些進(jìn)入現(xiàn)場后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費用之責(zé)任。，并填寫密封日期。封條上加蓋投標(biāo)單位公章和法人代表印鑒各兩枚。投標(biāo)文件袋正面按照規(guī)定加蓋投標(biāo)單位公章和法人代表印鑒各兩枚。 投標(biāo)書內(nèi)容不全，字跡模糊，難以辨認(rèn)或未按規(guī)定填寫的視為廢標(biāo)。 各投標(biāo)單位在開標(biāo)前，對投標(biāo)文件及報價必須嚴(yán)格保密，各單位之間不得相互串通，如有違約將取消投標(biāo)資格。 投標(biāo)方需將日常保潔標(biāo)書壹份分別包封，并按標(biāo)書約定的時間、地點送達(dá)接標(biāo)人處。 投標(biāo)書逾期送達(dá)的視為廢標(biāo)。第五條 招投標(biāo)程序：： 定于 2010年08月 29日發(fā)標(biāo)； 回標(biāo)： 截標(biāo)時間：2010年09月8日17時 投標(biāo)書送達(dá)地點：北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司青島分公司四季花城物業(yè)服務(wù)中心 投標(biāo)書接收人： 張關(guān)雄、楊軍 電話: 13969865505 13780617013： 招標(biāo)單位將于投標(biāo)書送達(dá)截止時間之后按開標(biāo)程序開標(biāo)。： 由招標(biāo)單位組織相關(guān)專業(yè)人員及領(lǐng)導(dǎo)分別對投標(biāo)書進(jìn)行綜合評價，由甲方供方評估小組決定定標(biāo)，并發(fā)出中標(biāo)通知和未中標(biāo)通知。第六條 投標(biāo)文件編制：a 投標(biāo)單位企業(yè)執(zhí)照、公司資質(zhì)、相關(guān)證書、證件等的復(fù)印件并加蓋單位公章。b 法人授權(quán)委托書〈原件〉。c 投標(biāo)單位信息匯總表〈附件一〉d 擬派項目保潔管理架構(gòu)一覽表〈由投標(biāo)單位自行制定〉e 投標(biāo)單位承諾書〈附件二〉f 萬科物業(yè)保潔標(biāo)準(zhǔn)〈附件三〉g 合同書(需加蓋公章認(rèn)可)h. 日常保潔實施細(xì)則（須重點闡述如何保證工作質(zhì)量、人員配置、人員素質(zhì)保證方案、現(xiàn)場服務(wù)品質(zhì)保證方案，以及有關(guān)信息、合同的管理等。i. 其它需詳加說明的事項及資料 投標(biāo)單位毫無例外的使用本招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)書部分格式。第七條 其他 除本招標(biāo)文件外，招標(biāo)單位在招標(biāo)期間發(fā)出補(bǔ)遺漏書和其他正式有效函件，均是招標(biāo)文件的有效組成部分。 、評價和比較，招標(biāo)單位可以要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件，有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。 ，開標(biāo)后不得再作任何調(diào)整。 ，也不會解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的原因。北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司青島分公司 四季花城物業(yè)服務(wù)中心 2010年08月27日投標(biāo)單位聯(lián)系電話： 13780617013 聯(lián) 系 人： 楊軍 附件一投標(biāo)單位信息匯總表 企業(yè)編號：企業(yè)名稱