【正文】 江西省南康市家具 廠 建 造 工程 可 行 性 研 究 報(bào) 告 建設(shè)單位：南康市九鼎家具廠 2020 年 11 月 1 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概論 第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 第五章 工廠技術(shù)方案 第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 第九章 投資估算與資金籌措 第十章 財(cái)務(wù)分析與社會(huì)效益分析 第十一章 投資風(fēng)險(xiǎn)分析 第十二章 總結(jié)論 第十三章 財(cái)務(wù)報(bào)表 2 第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 江西省南康市 家具廠建造工程 建設(shè)單位 南康市九鼎家具廠 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 江西省南康市上洋坑村 研究工作依據(jù) （ 1）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 ) （ 2）國(guó)家環(huán)保局《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 （ 3）國(guó)家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》 （ 4）財(cái)政部《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》 （ 5）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 （ 6）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定 》 （ 7）《 中共中央 、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地的通知》 (中發(fā) (1997)11 號(hào) ) （ 8） 《中共江西省委、江西省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地的決定》 (贛發(fā) (1997)11 號(hào) ) （ 9） 《江西省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “九五 ”計(jì)劃和 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)規(guī)劃綱要》 （ 10） 《江西省可持續(xù)發(fā)展報(bào)告》 3 （ 11）《 江西環(huán)境保護(hù)十一五規(guī)劃 》 （ 12） 《江西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)管理辦法》 研究工作概況 （ 1）產(chǎn)品規(guī)模：年產(chǎn)豪華家具組合 200 套，標(biāo)準(zhǔn)家具組合 套，經(jīng)濟(jì)家具組合 套。 （ 2）總投資：本項(xiàng)目總投資 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 9000 萬元，流動(dòng)資金 萬元。 （ 3）生產(chǎn)工藝及設(shè)備 本項(xiàng)目所需設(shè)備 208 臺(tái)套，均為國(guó)內(nèi)設(shè)備，達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。 （ 4）建設(shè)條件 原材料主要是木材 、成型板 、牛皮、羊皮等。 （ 5）建設(shè)進(jìn)度 本項(xiàng)目計(jì)劃 2020 年開始建設(shè)， 建設(shè)期 2 年。 （ 6）資金來源 本項(xiàng)目總投資 萬元， 其中自籌資金 萬元，貸款6000 萬元。 4 第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 項(xiàng)目背景 家具行業(yè)是中國(guó)歷史非常悠久的行業(yè)。近年來，伴隨著中國(guó)家具工業(yè)的進(jìn)步，以及眾多民營(yíng)家具企業(yè)、外資家具 企業(yè)的強(qiáng)大，中國(guó)家具行業(yè)出口額近年來快速提升，中國(guó)正逐步成為世界家具生產(chǎn)大國(guó)、出口大國(guó)； 我國(guó)家具近幾年發(fā)展較快，每年以 20%30%速度增長(zhǎng)。其發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。 同時(shí)，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入的不斷上升，中國(guó)也正成為家具的消費(fèi)大國(guó)。中國(guó)家具形成了四大產(chǎn)業(yè)區(qū)，即以廣東、福建為中心的華南家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以浙江、江蘇、上海為中心的華東家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以北京、天津和河北、山東為中心的華北家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以沈陽、大連為中心的東北家具產(chǎn)業(yè)區(qū)。國(guó)內(nèi)家具業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨“白熱化”，企業(yè)之間會(huì)不斷出現(xiàn)“重組”或“聯(lián)盟”。從 2020 年 1 月 1 日起，中國(guó)政府開始對(duì)國(guó)外進(jìn)口家具取消 7%的稅率，正式實(shí)行“零關(guān)稅”此舉將促使更多的國(guó)外家具企業(yè)進(jìn)軍中國(guó)，“宜家”等世界著名家具廠商都已在中國(guó)布點(diǎn)。 美國(guó)、加拿大對(duì)中國(guó)家具特別是木質(zhì)家具實(shí)施反傾銷措施，可能引起其他國(guó)家連鎖反應(yīng)，中國(guó)家具出口的貿(mào)易壁壘逐漸加大，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，從而加速了家具行業(yè)的專業(yè)化分工。大型企業(yè)將利用高新技術(shù)來實(shí)現(xiàn)家具行業(yè)的跨越式發(fā)展，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)管理信息化 。大企業(yè)利用其在資金、品牌上的優(yōu)勢(shì)擴(kuò)展其市場(chǎng)占有率，構(gòu)建更大的生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)和銷售網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)讓一些中、小企業(yè)為其進(jìn)行生產(chǎn)配套 產(chǎn)品或提供服務(wù)。以專業(yè)化分工協(xié)作的方式，家具企業(yè)在同一區(qū)域（如珠三5 角地區(qū)和長(zhǎng)江三角地區(qū)）形成集群，從而顯著降低成本，形成極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，一些大型的國(guó)際家具生產(chǎn)商還會(huì)通過先在中國(guó)生產(chǎn)加工半成品、再到“第三國(guó)”如東南亞的越南等國(guó)家組裝成品出口的方式規(guī)避家具行業(yè)的貿(mào)易壁壘。 從低端產(chǎn)品走向高端。從性能強(qiáng)化、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、增強(qiáng)工藝、多功能集成、應(yīng)用支持等多方面入手，低端產(chǎn)品設(shè)計(jì)漸漸走向高端。企業(yè)要從研發(fā)新產(chǎn)品著手，占領(lǐng)國(guó)外高端鋼木家具市場(chǎng)，塑造自有知名品牌，極大地提升企業(yè)形象，龍頭企業(yè)才能從根本上、整體上擺脫價(jià)格競(jìng) 爭(zhēng)的怪圈子 。 材料需要更新，在新材料運(yùn)用上要取得突破。在激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，企業(yè)必須具有不斷捕捉新機(jī)會(huì)的本領(lǐng)。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，企業(yè)要善于尋找新的奶酪。金屬家具企業(yè)要善于開發(fā)應(yīng)用新材料、新技術(shù)，如金屬家具的研發(fā)可以選擇竹材、木塑材料 、 新型復(fù)合材料等等。 打造具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的新產(chǎn)品。中國(guó)家具在國(guó)際市場(chǎng)上沒有品牌優(yōu)勢(shì)，龍頭企業(yè)應(yīng)該進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì)，使制造家具的時(shí)代提前結(jié)束，創(chuàng)造家具的時(shí)代早上到來。 6 國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 根據(jù)中國(guó)家具行業(yè) 2020 年長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，中國(guó)家具制造行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)如下：家具企業(yè)規(guī)模化 、專業(yè)化、品牌化。長(zhǎng)期看以中小企業(yè)為主的格局不會(huì)改變，但大企業(yè)、知名品牌企業(yè)是帶動(dòng)行業(yè)發(fā)展的火車頭，必然會(huì)有一批特色產(chǎn)品和知名品牌脫穎而出。家具企業(yè)集群化、特色產(chǎn)業(yè)區(qū)域不斷形成。先是廣東，最近浙江發(fā)展較快，如寶吉邊境證椅、海寧沙發(fā)都找到突破點(diǎn)，其他地區(qū)也正在發(fā)展中。集群化將推進(jìn)專業(yè)化分工與合作，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)品升級(jí)。產(chǎn)品功能化、多元化。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，家具行業(yè)將不斷引進(jìn)高新技術(shù)。家具產(chǎn)品由實(shí)用化將向具備輔助功能、享受功能等多功能方向發(fā)展；原輔材料也呈現(xiàn)多元化、時(shí)尚化趨勢(shì)。國(guó)際家具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加速 向中國(guó)轉(zhuǎn)移。我國(guó)良好的投資環(huán)境和產(chǎn)業(yè)配套水平以及低廉的勞動(dòng)力將繼續(xù)吸引大量外資注入。歐元升值，美元貶值，使歐洲家具企業(yè)原輔材料漲價(jià)、出口受阻，從而加速歐洲家具廠商向中國(guó)轉(zhuǎn)移。美國(guó)、日本、韓國(guó)亦是如此。家具市場(chǎng)國(guó)際化。世界家具商把目光集聚中國(guó)， 2020年家具零關(guān)稅，進(jìn)口家具將進(jìn)一步擴(kuò)大。國(guó)際上大的經(jīng)銷商也非常看好中國(guó)巨大的潛在的發(fā)展中的市場(chǎng)。同時(shí)企業(yè)也在 兩個(gè)方面加以改進(jìn)： 第一、對(duì)性能進(jìn)行強(qiáng)化。如鋼管材料的厚度，管壁可以增厚，圓形可以變?yōu)榉叫?，領(lǐng)先國(guó)內(nèi)外同仁。從節(jié)省材料出發(fā)，國(guó)內(nèi)很大部分的鋼 木 家具的厚度與硬度 均有差距。增加鋼管的寬度、厚度，重新設(shè)計(jì)外觀形象，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要有重大變化。優(yōu)化設(shè)計(jì)可以極大地提升產(chǎn)品檔次，拓展市場(chǎng)空間，占領(lǐng)高端市場(chǎng)，將擁有更廣闊的市場(chǎng)空間。7 第二、根據(jù)實(shí)際應(yīng)用需求，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，提供多種多功能的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)師可將多種功能集中，通過一個(gè)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)多種功能的支持?？商峁┒喾N方案供消費(fèi)者選擇，在節(jié)省、安全性、擴(kuò)展性、靈活性等方面為消費(fèi)者想在前面。 項(xiàng)目發(fā)展概況 投資有利條件 區(qū)位 南康區(qū)位優(yōu)越，交通便利。距贛州市中心城區(qū)半小時(shí)車程，距廣州、深圳、廈門、南昌均 4 小時(shí)車程。境內(nèi) 有 2 條高速 (贛粵高速、贛韶高速 )、 2 條國(guó)道 (10 323)、 2 條省道 (贛豐線、康唐線 )、 2 條鐵路 (京九線、贛韶線 )和 1 個(gè)機(jī)場(chǎng) (贛州黃金機(jī)場(chǎng) )，南康已成為擁有 “四縱四橫一空 ”的立體交通網(wǎng)絡(luò)框紐城市 。 交通 南康交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，距廣州市 434 公里，距深圳市 524 公里，距廈門市 520 公里，距南昌市 400 公里，距贛州市中心城區(qū)僅28 公里。境內(nèi)有京九鐵路、 105 國(guó)道、 323 國(guó)道、贛粵高速公路、昆(明 )廈 (門 )高速和建設(shè)中的贛 (州 )韶 (關(guān) )鐵路、贛韶高速公路也經(jīng)過南康，遷建南康鳳崗鎮(zhèn)的贛州黃金機(jī)場(chǎng)已投入運(yùn)行。在 南康已形成由兩條鐵路、兩條國(guó)道、三條高速、一個(gè)機(jī)場(chǎng)組成的 “三縱四橫一空 ”的立體大交通網(wǎng)絡(luò)。 基礎(chǔ)設(shè)施 南康市有較為完善的供水供電系統(tǒng)。城區(qū)建有日供水 10 萬噸的8 自來水廠，市區(qū)供水充裕。境內(nèi)建有羅邊、章惠渠、麻雙等中小型發(fā)電站，裝機(jī)容量 萬 KW，有 220KV 變電站 1 座、 110KV 變電站 2座，供電能力達(dá) 8 萬 KVA，連接華中大電網(wǎng)可提供充足的電力保障。 優(yōu)惠政策 ? 固定資產(chǎn)投資獎(jiǎng)勵(lì) (一 )對(duì)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)到 100 萬元人民幣 /畝且符合下列情形之一的已投產(chǎn)工業(yè)企業(yè)，由市財(cái)政按 投資方固定資產(chǎn)投資實(shí)際到位額的 5%一次性獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，用于擴(kuò)大再生產(chǎn)： 內(nèi)資固定資產(chǎn)投資達(dá) 5000 萬元人民幣、外資注冊(cè)資本達(dá) 500萬美元的高投入項(xiàng)目 。 年納稅額達(dá) 500 萬元人民幣的高稅收項(xiàng)目 。 年出口總值達(dá) 1000 萬美元的出口創(chuàng)匯型項(xiàng)目。 (二 )對(duì)內(nèi)資固定資產(chǎn)投資達(dá) 3000 萬元、外資注冊(cè)資本達(dá) 300 萬美元，且固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)到 100 萬元人民幣 /畝的已投產(chǎn)工業(yè)企業(yè)，按投資方固定資產(chǎn)投資實(shí)際到位額的 2%一次性獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，用于擴(kuò)大再生產(chǎn)。 ? 稅收獎(jiǎng)勵(lì) (一 )對(duì)固定資產(chǎn)投資達(dá) 2020 萬元、年納稅 100 萬元以上的工業(yè)企業(yè) (資源類采、選礦企業(yè)及國(guó)家限制類企業(yè)除外 )，自企業(yè)納稅達(dá) 100萬元年度起，其所繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方部分，由市財(cái)政分別按下列情況獎(jiǎng)勵(lì)該企業(yè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)或技術(shù)進(jìn)步 : 9 一般性生產(chǎn)企業(yè)第 1 年按 50%獎(jiǎng)勵(lì)，第 2 年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減 10%。 投資本市有色金屬及材料業(yè)、非金屬礦及材料業(yè)、機(jī)械制造業(yè)、食品工業(yè)、輕紡工業(yè)、電子電器業(yè)等屬于贛州市六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的，第 1―3 年按 50%獎(jiǎng)勵(lì)，第 4 年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減 10%。 (二 )對(duì)國(guó)家或省級(jí)科技部門 授予的高新技術(shù)企業(yè)和生產(chǎn)中國(guó)名牌、國(guó)家出口名牌、江西省名牌和省級(jí)出口名牌 (有效期內(nèi)的 )的生產(chǎn)企業(yè)，自企業(yè)納稅年度起，其所繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方部分，第 1 年按 80%，第 2 年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減 10%，由市財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)該企業(yè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)或技術(shù)進(jìn)步。 (三 )對(duì)銷售達(dá) 1000 萬元、年納稅 50 萬元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售企業(yè)，自企業(yè)納稅達(dá) 50 萬元年度起，其所繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方部分，第 1 年按 80%，第 2 年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減 10%，由市財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)該企業(yè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)或技術(shù)進(jìn)步。 (四 )非生產(chǎn)性企業(yè) (房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施除外 )，自企業(yè)納稅達(dá) 100萬元年度起，其所繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方部分，第1 年按 50%，第 2 年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減 10%，由市財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)該企業(yè)。 ? 高新技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì) (一 )對(duì)符合下列情形之一的高新技術(shù)企業(yè)，由市財(cái)政在企業(yè)開工建設(shè)后 1 個(gè)月內(nèi)按每畝投資強(qiáng)度額的 5%一次性獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)： 10 經(jīng)省級(jí)以上科技部門認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè) 。 投資當(dāng)年屬世界 500 強(qiáng)、中國(guó) 500 強(qiáng)、行業(yè) 20 強(qiáng)企業(yè) 。 生產(chǎn)電子類整機(jī)產(chǎn)品及核心部件的企業(yè) 。 礦產(chǎn)品深加工企業(yè) 。 對(duì)我市六大工業(yè)主導(dǎo)企業(yè)具有龍頭示范促進(jìn)作用的企業(yè)。 (二 )在我市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間被國(guó)家或省級(jí)科技部門認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的，由市財(cái)政一次性分別獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè) 5 萬元或 3 萬元。 (三 )外來投資企業(yè)在我市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，每被國(guó)家或省級(jí)科技部門認(rèn)定通過一項(xiàng)高新技術(shù)產(chǎn)品，由市財(cái)政分別獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè) 萬元或 1萬元。 b. 贛州優(yōu)惠政策 放寬外來人口戶籍入戶條件，對(duì)外來投資企業(yè)在擴(kuò)大生產(chǎn)、技術(shù)創(chuàng)新、拓展市場(chǎng)、外貿(mào)出口等方面進(jìn)行扶持和獎(jiǎng)勵(lì)。具體優(yōu)惠條件和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按《贛州市鼓勵(lì)外商投資若干規(guī)定》執(zhí)行。 ? 出口支持 出口額達(dá) 100 萬美元的生產(chǎn)型企業(yè)及出口額達(dá) 500 萬美元的流通企業(yè) ,每出口 1 美元給予 分錢 分錢人民幣的出口支持，具體操作按贛外貿(mào)計(jì)財(cái)字 [2020]61 號(hào)、 [2020]62 號(hào)文件執(zhí)行。 ? 品牌扶持 設(shè)立品牌發(fā)展資金，支持企業(yè)開展自主品牌建設(shè)。對(duì)企業(yè)開展的符合品牌扶持范圍的商標(biāo)注冊(cè)、專利申請(qǐng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)備案、管理體系認(rèn)證、行業(yè)認(rèn)證、品牌展示和推介等，均給以扶持補(bǔ)助，單項(xiàng)最高補(bǔ)助為 10 萬元人民幣。扶持范圍、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目申報(bào)和管11 理按照贛財(cái)企 [2020]36 號(hào)文件執(zhí)行。 ? 加工貿(mào)易新政策 商務(wù)部、海關(guān)總署 2020 年聯(lián)合發(fā)布的第 44 號(hào)公告，對(duì)加工貿(mào)易實(shí)行東部和中西部地區(qū)差別政策。東部地區(qū)開展限制類商品加工貿(mào)易業(yè)務(wù)， A、 B 類企業(yè)需繳納 50%銀行臺(tái)帳保證金 。同時(shí)不允許新設(shè)企業(yè)開展限制類商品的加工貿(mào)易。南康屬中西部地區(qū)，企業(yè)可享受更多優(yōu)惠：政策出臺(tái)前，只有 A 類企業(yè)可以免交保證金 。政策出臺(tái)后， A、 B 類企業(yè)均可免交保證金，同時(shí)允許新設(shè)企業(yè)開展限制類商品的加工貿(mào)易。 ? 其他優(yōu)惠政策 享受國(guó)家西部