【正文】 KW，有 220KV 變電站 1 座、 110KV 變電站 2座，供電能力達(dá) 8 萬 KVA，連接華中大電網(wǎng)可提供充足的電力保障。 基礎(chǔ)設(shè)施 南康市有較為完善的供水供電系統(tǒng)。境內(nèi)有京九鐵路、 105 國道、 323 國道、贛粵高速公路、昆(明 )廈 (門 )高速和建設(shè)中的贛 (州 )韶 (關(guān) )鐵路、贛韶高速公路也經(jīng)過南康，遷建南康鳳崗鎮(zhèn)的贛州黃金機(jī)場已投入運(yùn)行。境內(nèi) 有 2 條高速 (贛粵高速、贛韶高速 )、 2 條國道 (10 323)、 2 條省道 (贛豐線、康唐線 )、 2 條鐵路 (京九線、贛韶線 )和 1 個(gè)機(jī)場 (贛州黃金機(jī)場 )，南康已成為擁有 “四縱四橫一空 ”的立體交通網(wǎng)絡(luò)框紐城市 。 項(xiàng)目發(fā)展概況 投資有利條件 區(qū)位 南康區(qū)位優(yōu)越，交通便利。設(shè)計(jì)師可將多種功能集中，通過一個(gè)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)多種功能的支持。優(yōu)化設(shè)計(jì)可以極大地提升產(chǎn)品檔次，拓展市場空間，占領(lǐng)高端市場，將擁有更廣闊的市場空間。從節(jié)省材料出發(fā)，國內(nèi)很大部分的鋼 木 家具的厚度與硬度 均有差距。同時(shí)企業(yè)也在 兩個(gè)方面加以改進(jìn)： 第一、對(duì)性能進(jìn)行強(qiáng)化。世界家具商把目光集聚中國， 2020年家具零關(guān)稅，進(jìn)口家具將進(jìn)一步擴(kuò)大。美國、日本、韓國亦是如此。我國良好的投資環(huán)境和產(chǎn)業(yè)配套水平以及低廉的勞動(dòng)力將繼續(xù)吸引大量外資注入。家具產(chǎn)品由實(shí)用化將向具備輔助功能、享受功能等多功能方向發(fā)展；原輔材料也呈現(xiàn)多元化、時(shí)尚化趨勢。產(chǎn)品功能化、多元化。先是廣東，最近浙江發(fā)展較快，如寶吉邊境證椅、海寧沙發(fā)都找到突破點(diǎn)，其他地區(qū)也正在發(fā)展中。長期看以中小企業(yè)為主的格局不會(huì)改變，但大企業(yè)、知名品牌企業(yè)是帶動(dòng)行業(yè)發(fā)展的火車頭，必然會(huì)有一批特色產(chǎn)品和知名品牌脫穎而出。中國家具在國際市場上沒有品牌優(yōu)勢，龍頭企業(yè)應(yīng)該進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì)，使制造家具的時(shí)代提前結(jié)束，創(chuàng)造家具的時(shí)代早上到來。金屬家具企業(yè)要善于開發(fā)應(yīng)用新材料、新技術(shù)，如金屬家具的研發(fā)可以選擇竹材、木塑材料 、 新型復(fù)合材料等等。在激烈競爭的市場，企業(yè)必須具有不斷捕捉新機(jī)會(huì)的本領(lǐng)。企業(yè)要從研發(fā)新產(chǎn)品著手，占領(lǐng)國外高端鋼木家具市場，塑造自有知名品牌，極大地提升企業(yè)形象，龍頭企業(yè)才能從根本上、整體上擺脫價(jià)格競 爭的怪圈子 。 從低端產(chǎn)品走向高端。以專業(yè)化分工協(xié)作的方式，家具企業(yè)在同一區(qū)域（如珠三5 角地區(qū)和長江三角地區(qū)）形成集群，從而顯著降低成本，形成極強(qiáng)的競爭力。大型企業(yè)將利用高新技術(shù)來實(shí)現(xiàn)家具行業(yè)的跨越式發(fā)展，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)管理信息化 。從 2020 年 1 月 1 日起，中國政府開始對(duì)國外進(jìn)口家具取消 7%的稅率，正式實(shí)行“零關(guān)稅”此舉將促使更多的國外家具企業(yè)進(jìn)軍中國，“宜家”等世界著名家具廠商都已在中國布點(diǎn)。中國家具形成了四大產(chǎn)業(yè)區(qū)，即以廣東、福建為中心的華南家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以浙江、江蘇、上海為中心的華東家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以北京、天津和河北、山東為中心的華北家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以沈陽、大連為中心的東北家具產(chǎn)業(yè)區(qū)。其發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。 4 第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 項(xiàng)目背景 家具行業(yè)是中國歷史非常悠久的行業(yè)。 （ 5）建設(shè)進(jìn)度 本項(xiàng)目計(jì)劃 2020 年開始建設(shè)， 建設(shè)期 2 年。 （ 3）生產(chǎn)工藝及設(shè)備 本項(xiàng)目所需設(shè)備 208 臺(tái)套，均為國內(nèi)設(shè)備，達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。 江西省南康市家具 廠 建 造 工程 可 行 性 研 究 報(bào) 告 建設(shè)單位：南康市九鼎家具廠 2020 年 11 月 1 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概論 第三章 市場分析與建設(shè)規(guī)模 第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 第五章 工廠技術(shù)方案 第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 第九章 投資估算與資金籌措 第十章 財(cái)務(wù)分析與社會(huì)效益分析 第十一章 投資風(fēng)險(xiǎn)分析 第十二章 總結(jié)論 第十三章 財(cái)務(wù)報(bào)表 2 第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 江西省南康市 家具廠建造工程 建設(shè)單位 南康市九鼎家具廠 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 江西省南康市上洋坑村 研究工作依據(jù) （ 1）國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 ) （ 2）國家環(huán)保局《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 （ 3）國家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》 （ 4）財(cái)政部《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》 （ 5）國家發(fā)改委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 （ 6）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定 》 （ 7）《 中共中央 、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地的通知》 (中發(fā) (1997)11 號(hào) ) （ 8） 《中共江西省委、江西省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地的決定》 (贛發(fā) (1997)11 號(hào) ) （ 9） 《江西省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “九五 ”計(jì)劃和 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)規(guī)劃綱要》 （ 10） 《江西省可持續(xù)發(fā)展報(bào)告》 3 （ 11）《 江西環(huán)境保護(hù)十一五規(guī)劃 》 （ 12） 《江西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)管理辦法》 研究工作概況 （ 1）產(chǎn)品規(guī)模：年產(chǎn)豪華家具組合 200 套，標(biāo)準(zhǔn)家具組合 套，經(jīng)濟(jì)家具組合 套。 （ 2）總投資：本項(xiàng)目總投資 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 9000 萬元，流動(dòng)資金 萬元。 （ 4）建設(shè)條件 原材料主要是木材 、成型板 、牛皮、羊皮等。 （ 6）資金來源 本項(xiàng)目總投資 萬元， 其中自籌資金 萬元，貸款6000 萬元。近年來，伴隨著中國家具工業(yè)的進(jìn)步，以及眾多民營家具企業(yè)、外資家具 企業(yè)的強(qiáng)大，中國家具行業(yè)出口額近年來快速提升，中國正逐步成為世界家具生產(chǎn)大國、出口大國； 我國家具近幾年發(fā)展較快，每年以 20%30%速度增長。 同時(shí)，隨著我國城鎮(zhèn)居民可支配收入的不斷上升，中國也正成為家具的消費(fèi)大國。國內(nèi)家具業(yè)競爭日趨“白熱化”，企業(yè)之間會(huì)不斷出現(xiàn)“重組”或“聯(lián)盟”。 美國、加拿大對(duì)中國家具特別是木質(zhì)家具實(shí)施反傾銷措施，可能引起其他國家連鎖反應(yīng)，中國家具出口的貿(mào)易壁壘逐漸加大，行業(yè)競爭更加激烈，從而加速了家具行業(yè)的專業(yè)化分工。大企業(yè)利用其在資金、品牌上的優(yōu)勢擴(kuò)展其市場占有率，構(gòu)建更大的生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)和銷售網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)讓一些中、小企業(yè)為其進(jìn)行生產(chǎn)配套 產(chǎn)品或提供服務(wù)。同時(shí)，一些大型的國際家具生產(chǎn)商還會(huì)通過先在中國生產(chǎn)加工半成品、再到“第三國”如東南亞的越南等國家組裝成品出口的方式規(guī)避家具行業(yè)的貿(mào)易壁壘。從性能強(qiáng)化、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、增強(qiáng)工藝、多功能集成、應(yīng)用支持等多方面入手，低端產(chǎn)品設(shè)計(jì)漸漸走向高端。 材料需要更新，在新材料運(yùn)用上要取得突破。在競爭激烈的市場中，企業(yè)要善于尋找新的奶酪。 打造具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的新產(chǎn)品。 6 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 根據(jù)中國家具行業(yè) 2020 年長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，中國家具制造行業(yè)發(fā)展趨勢如下：家具企業(yè)規(guī)?；?、專業(yè)化、品牌化。家具企業(yè)集群化、特色產(chǎn)業(yè)區(qū)域不斷形成。集群化將推進(jìn)專業(yè)化分工與合作，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)品升級(jí)。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，家具行業(yè)將不斷引進(jìn)高新技術(shù)。國際家具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加速 向中國轉(zhuǎn)移。歐元升值，美元貶值，使歐洲家具企業(yè)原輔材料漲價(jià)、出口受阻，從而加速歐洲家具廠商向中國轉(zhuǎn)移。家具市場國際化。國際上大的經(jīng)銷商也非常看好中國巨大的潛在的發(fā)展中的市場。如鋼管材料的厚度，管壁可以增厚，圓形可以變?yōu)榉叫?，領(lǐng)先國內(nèi)外同仁。增加鋼管的寬度、厚度，重新設(shè)計(jì)外觀形象，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要有重大變化。7 第二、根據(jù)實(shí)際應(yīng)用需求，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，提供多種多功能的設(shè)計(jì)?？商峁┒喾N方案供消費(fèi)者選擇，在節(jié)省、安全性、擴(kuò)展性、靈活性等方面為消費(fèi)者想在前面。距贛州市中心城區(qū)半小時(shí)車程，距廣州、深圳、廈門、南昌均 4 小時(shí)車程。 交通 南康交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，距廣州市 434 公里，距深圳市 524 公里，距廈門市 520 公里，距南昌市 400 公里，距贛州市中心城區(qū)僅28 公里。在 南康已形成由兩條鐵路、兩條國道、三條高速、一個(gè)機(jī)場組成的 “三縱四橫一空 ”的立體大交通網(wǎng)絡(luò)。城區(qū)建有日供水 10 萬噸的8 自來水廠，市區(qū)供水充裕。 優(yōu)惠政策 ? 固定資產(chǎn)投資獎(jiǎng)勵(lì) (一 )對(duì)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)到 100 萬元人民幣 /畝且符合下列情形之一的已投產(chǎn)工業(yè)企業(yè)，由市財(cái)政按 投資方固定資產(chǎn)投資實(shí)際到位額的 5%一次性獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，用于擴(kuò)大再生產(chǎn)： 內(nèi)資固定資產(chǎn)投資達(dá) 5000 萬元人民幣、外資注冊(cè)資本達(dá) 500萬美元的高投入項(xiàng)目 。 年出口總值達(dá) 1000 萬美元的出口創(chuàng)匯型項(xiàng)目。 ? 稅收獎(jiǎng)勵(lì) (一 )對(duì)固定資產(chǎn)投資達(dá) 2020 萬元、年納稅 100 萬元以上的工業(yè)企業(yè) (資源類采、選礦企業(yè)及國家限制類企業(yè)除外 )，自企業(yè)納稅達(dá) 100萬元年度起，其所繳納增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方部分，由市財(cái)政分別按下列情況獎(jiǎng)勵(lì)該企業(yè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)或技術(shù)進(jìn)步 : 9 一般性生產(chǎn)企業(yè)第 1 年按 50%獎(jiǎng)勵(lì)，第 2 年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減 10%。 (二 )對(duì)國家或省級(jí)科技部門 授予的高新技術(shù)企業(yè)和生產(chǎn)中國名牌、國家出口名牌、江西省名牌和省級(jí)出口名牌 (有效期內(nèi)的 )的生產(chǎn)企業(yè)，自企業(yè)納稅年度起，其所繳納增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方部分，第 1 年按 80%，第 2 年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減 10%，由市財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)該企業(yè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)或技術(shù)進(jìn)步。 (四 )非生產(chǎn)性企業(yè) (房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施除外 )，自企業(yè)納稅達(dá) 100萬元年度起，其所繳納增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方部分，第1 年按 50%，第 2 年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減 10%，由市財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)該企業(yè)。 投資當(dāng)年屬世界 500 強(qiáng)、中國 500 強(qiáng)、行業(yè) 20 強(qiáng)企業(yè) 。 礦產(chǎn)品深加工企業(yè) 。 (二 )在我市生產(chǎn)經(jīng)營期間被國家或省級(jí)科技部門認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的，由市財(cái)政一次性分別獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè) 5 萬元或 3 萬元。 b. 贛州優(yōu)惠政策 放寬外來人口戶籍入戶條件，對(duì)外來投資企業(yè)在擴(kuò)大生產(chǎn)、技術(shù)創(chuàng)新、拓展市場、外貿(mào)出口等方面進(jìn)行扶持和獎(jiǎng)勵(lì)。 ? 出口支持 出口額達(dá) 100 萬美元的生產(chǎn)型企業(yè)及出口額達(dá) 500 萬美元的流通企業(yè) ,每出口 1 美元給予 分錢 分錢人民幣的出口支持，具體操作按贛外貿(mào)計(jì)財(cái)字 [2020]61 號(hào)、 [2020]62 號(hào)文件執(zhí)行。對(duì)企業(yè)開展的符合品牌扶持范圍的商標(biāo)注冊(cè)、專利申請(qǐng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)備案、管理體系認(rèn)證、行業(yè)認(rèn)證、品牌展示和推介等，均給以扶持補(bǔ)助，單項(xiàng)最高補(bǔ)助為 10 萬元人民幣。 ? 加工貿(mào)易新政策 商務(wù)部、海關(guān)總署 2020 年聯(lián)合發(fā)布的第 44 號(hào)公告，對(duì)加工貿(mào)易實(shí)行東部和中西部地區(qū)差別政策。同時(shí)不允許新設(shè)企業(yè)開展限制類商品的加工貿(mào)易。政策出臺(tái)后， A、 B 類企業(yè)均可免交保證金，同時(shí)允許新設(shè)企業(yè)開展限制類商品的加工貿(mào)易。 12 第三章 市場分析與建設(shè)規(guī)模 市場調(diào)查 隨著人們生活水平的逐漸提高，家具 市場空間越來越大。 南康市現(xiàn)有家具廠三十 余家，均屬中低檔生產(chǎn)廠家，規(guī)模小，檔次低，有些甚至是家庭作坊式生產(chǎn)。 九鼎 家具廠采用通用的家具行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量可靠 。 隨著改革開放的深入，人民生活水平的提高，鋼木家具作為人民生活的必需品，將有廣闊的市場。特別是 家具不僅具有耐油、耐污等特點(diǎn)，而且還 具 有功能多，實(shí)用性強(qiáng)、美觀、大方，取放方便的特性，在設(shè)計(jì)尺寸上更適應(yīng)人體工程學(xué)的特點(diǎn)，以此來提高勞作效率，降低勞動(dòng)疲勞 。 本項(xiàng)目選址在 南康市 上洋坑 村，北臨 贛州 ， 南 通惠州， 能夠以同質(zhì)低價(jià)的優(yōu)勢打入 江西、廣東市場。 13 從上述分析中可以看出，本項(xiàng)目發(fā)展前景是十分可觀的。 江西市場，選取南昌市作為主陣地，選擇總經(jīng)銷商。 在 品牌成熟后，以南昌、惠州為中心，向各地區(qū)擴(kuò)散招經(jīng)銷商、地區(qū)總代理。根據(jù)這樣一個(gè)總量，國民經(jīng)濟(jì)將以 7%的速度遞增，工業(yè)增長速度將在 10%以上，這意味著將為我國家具業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造更大的空間。 2020 年后按 10%增速計(jì)算，再經(jīng)過 78 年生產(chǎn)可再翻一番，出口會(huì)有大的增長，中國將會(huì)成為家具第一生產(chǎn)大國。從國內(nèi)市場來看，我國現(xiàn)有城鎮(zhèn)住宅面積 20 億平方米，預(yù)計(jì)“十一五”期間將新建城鎮(zhèn)住宅 億平方米， 10 年住宅建設(shè)總面積將突破 60 億平方米，平均每年新建住宅 6 億平方米；全國城鎮(zhèn)家庭 億戶，每年約有 10 萬戶需要裝修，更換家具；每年約有 1000 萬對(duì)新人組成家庭，需要購買家具；賓館、辦公寫字樓的建設(shè)、裝修和改造對(duì)家具的需求14 逐年增加等等。上述分析表明今后一個(gè)時(shí)期，國內(nèi)國際家具市場具備巨大的拓展空間，中國家具產(chǎn)業(yè)的成長空間非常廣闊。 分別定價(jià)為豪華 10 萬元 /套、標(biāo)準(zhǔn) 5 萬元 /套、經(jīng)濟(jì) 2 萬元 /套 。 本項(xiàng)目選址距贛州市非常近，原材料均由贛州市場購進(jìn)，購買方便，供應(yīng)有保障。 建設(shè)地區(qū)的選擇 自然條件