【正文】 大再生產(chǎn)。 年納稅額達(dá) 500萬(wàn)元人民幣的高稅收項(xiàng)目 。境內(nèi)建有羅邊、章惠渠、麻雙等中小型發(fā)電站，裝機(jī)容量 KW，有 220KV變電站 1座、 110KV變電站 2座，供電能力達(dá) 8 萬(wàn) KVA，連接華中大電網(wǎng)可提供充足的電力保障。 8 基礎(chǔ)設(shè)施 南康市有較為完善的供水供電系統(tǒng)。境內(nèi)有京九鐵路、 105國(guó)道、 323國(guó)道、贛粵高速公路、昆 (明 )廈 (門 )高速和建設(shè)中的贛 (州 )韶 (關(guān) )鐵路、贛韶高速公路也經(jīng)過(guò)南康，遷建南康鳳崗鎮(zhèn)的贛州黃金機(jī)場(chǎng)已投入運(yùn)行。境內(nèi)有 2 條高速 (贛粵高速、贛韶高速 )、 2 條國(guó)道 (10 323)、 2 條省道 (贛豐線、康唐線 )、 2條鐵路 (京九線、贛韶線 )和 1個(gè)機(jī)場(chǎng) (贛州黃金機(jī)場(chǎng) )，南康已成為擁有“四縱四橫一空”的立體交通網(wǎng)絡(luò)框紐城市。 條件 區(qū)位 南康區(qū)位優(yōu)越，交通便利。設(shè)計(jì)師可將多種功能集中，通過(guò)一個(gè)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)多種功能的支持。 7 優(yōu)化設(shè)計(jì)可以極大地提升產(chǎn)品檔次，拓展市場(chǎng)空間，占領(lǐng)高端市場(chǎng)，將擁有更廣闊的市場(chǎng)空間。從節(jié)省材料出發(fā)，國(guó)內(nèi)很大部分的鋼木家具的厚度與硬度均有差距。同時(shí)企業(yè)也在兩個(gè)方面加以改進(jìn)： 第一、對(duì)性能進(jìn)行強(qiáng)化。世界家具商把目光集聚中國(guó)，2020 年家具零關(guān)稅，進(jìn)口家具將進(jìn)一步擴(kuò)大。美國(guó)、日本、韓國(guó)亦是如此。我國(guó)良好的投資環(huán)境和產(chǎn)業(yè)配套水平以及低廉的勞動(dòng)力將繼續(xù)吸引大量外資注入。家具產(chǎn)品由 實(shí)用化將向具備輔助功能、享受功能等多功能方向發(fā)展；原輔材料也呈現(xiàn)多元化、時(shí)尚化趨勢(shì)。產(chǎn)品功能化、多元化。先是廣東，最近浙江發(fā)展較快，如寶吉邊境證椅、海寧沙發(fā)都找到突破點(diǎn)，其他地區(qū)也正在發(fā)展中。長(zhǎng)期看以中小企業(yè)為主的格局不會(huì)改變，但大企業(yè)、知名品牌企業(yè)是帶動(dòng)行業(yè)發(fā)展的火車頭，必然會(huì)有一批特色產(chǎn)品和知名品牌脫穎而出。中國(guó)家具在國(guó)際市場(chǎng)上沒(méi)有品牌優(yōu)勢(shì)，龍頭企業(yè)應(yīng)該進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì)，使制造家具的時(shí)代提前結(jié)束，創(chuàng)造家具的時(shí)代早上到來(lái)。金屬家具企業(yè)要善于開(kāi)發(fā)應(yīng)用新材料、新技術(shù)，如金屬家具的研發(fā)可以選擇竹材、木塑材料、 新型復(fù)合材料等等。在激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，企業(yè)必須具有不斷捕捉新機(jī)會(huì)的本領(lǐng)。企業(yè)要從研發(fā)新產(chǎn) 品著手，占領(lǐng)國(guó)外高端鋼木家具市場(chǎng)，塑造自有知名品牌，極大地提升企業(yè)形象，龍頭企業(yè)才能從根本上、整體上擺脫價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的怪圈子。 從低端產(chǎn)品走向高端。以專業(yè)化分工協(xié)作的方式，家具企業(yè)在同一區(qū)域（如珠三角地區(qū)和長(zhǎng)江三角地區(qū)）形成集群，從而顯著降低成本，形成極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。大型企業(yè)將利用高新技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)家具行業(yè)的跨越式發(fā)展，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)管理信息化 。從 2020 年 1月 1 日起，中國(guó)政府開(kāi)始對(duì)國(guó)外進(jìn)口家具取消 7%的稅率，正式實(shí)行“零關(guān)稅”此舉將促使更多的國(guó)外家具企業(yè)進(jìn)軍中國(guó)，“宜家”等世界著名家具廠商都已在中國(guó)布點(diǎn)。中國(guó)家具形成了四大產(chǎn)業(yè)區(qū)，即以廣東、福建為中心的華南家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以浙江、江蘇、上海為中心的華東家具產(chǎn)業(yè)區(qū)；以北京、天津和河北、山東為中心的華北家具產(chǎn)業(yè) 區(qū)；以沈陽(yáng)、大連為中心的東北家具產(chǎn)業(yè)區(qū)。其發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。 4 第二章 項(xiàng)目背景 必要性 項(xiàng)目背景 家具行業(yè)是中國(guó)歷史非常悠久的行業(yè)。 （ 5）建設(shè)進(jìn)度 本項(xiàng)目計(jì)劃 2020 年開(kāi)始建設(shè)， 建設(shè)期 2 年。 （ 3）生產(chǎn)工藝及設(shè)備 3 本項(xiàng)目所需設(shè)備 208 臺(tái)套，均為國(guó)內(nèi)設(shè)備，達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。 家具 工程 可 行 性 研 究 報(bào) 告 1 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概論 第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 第五章 工廠技術(shù)方案 第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 第九章 投資估算與資金籌措 第十章 財(cái)務(wù)分析與社會(huì)效益分析 第十一章 投資風(fēng)險(xiǎn)分析 第十二章 總結(jié)論 第十三章 財(cái)務(wù)報(bào)表 2 第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng) 目名稱 ～家具公司 工程 建設(shè)單位 ～ 家具廠 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 研究工作依據(jù) （ 1）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 ) （ 2）國(guó)家環(huán)保局《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 （ 3）國(guó)家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》 （ 4）財(cái)政部《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》 （ 5）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 （ 6）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定 》 （ 7）《 中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地的通知》 (中發(fā) (1997)11 號(hào) ) 研究工作概況 （ 1）產(chǎn)品規(guī)模：年產(chǎn)豪華家具組合 200 套，標(biāo)準(zhǔn)家具組合 套，經(jīng)濟(jì)家具組合 套。 （ 2）總投資：本項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資 9000 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 萬(wàn)元。 （ 4）建設(shè)條件 原材料主要是木材 、成型板 、牛皮、羊皮等。 （ 6）資金來(lái)源 本項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元， 其中自籌資金 萬(wàn)元，貸款6000 萬(wàn)元。近年來(lái)，伴隨著中國(guó)家具工業(yè)的進(jìn)步，以及眾多民營(yíng)家具企業(yè)、外資家具企業(yè)的強(qiáng)大，中國(guó)家具行業(yè)出口額近年來(lái)快速提升，中國(guó)正逐步成為世界家具生產(chǎn)大國(guó)、出口大國(guó)；我國(guó)家具近幾年發(fā)展較快，每年以20%30%速度增長(zhǎng)。同時(shí)，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入的不斷上升，中國(guó)也正成為家具的消費(fèi)大國(guó)。國(guó)內(nèi)家具業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨“白熱化”，企業(yè)之間會(huì)不斷出現(xiàn)“重組”或“聯(lián)盟”。 美國(guó)、加拿大對(duì)中國(guó)家具特別是木質(zhì)家具實(shí)施反傾銷措施，可能引起其他國(guó)家連鎖反應(yīng)，中國(guó)家具出口的貿(mào)易壁壘逐漸加大，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，從而加速了家具行業(yè)的專業(yè)化分工。大企業(yè) 利用其在資金、品牌上的優(yōu)勢(shì)擴(kuò)展其市場(chǎng)占有率，構(gòu)建更大的生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)和銷售網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)讓一些中、小企 5 業(yè)為其進(jìn)行生產(chǎn)配套產(chǎn)品或提供服務(wù)。同時(shí)，一些大型的國(guó)際家具生產(chǎn)商還會(huì)通過(guò)先在中國(guó)生產(chǎn)加工半成品、再到“第三國(guó)”如東南亞的越南等國(guó)家組裝成品出口的方式規(guī)避家具行業(yè)的貿(mào)易壁壘。從性能強(qiáng)化、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、增強(qiáng)工藝、多功能集成、應(yīng)用支持等多方面入手，低端產(chǎn)品設(shè)計(jì)漸漸走向高端。 材料需要更新，在新材料運(yùn)用上要取得突破。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，企業(yè)要善于尋找新的奶酪。 打造具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的新產(chǎn)品。 6 根據(jù)中國(guó)家具行業(yè) 2020年長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，中國(guó)家具制造行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)如下：家具企業(yè)規(guī)?；?、專業(yè)化、品牌化。家具企業(yè)集群化、特色產(chǎn)業(yè)區(qū)域不斷形成。集群化將推進(jìn)專業(yè)化分工與合作，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)品升級(jí)。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，家具行業(yè)將不斷引進(jìn)高新技術(shù)。國(guó)際家具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加速向中國(guó)轉(zhuǎn)移。歐元升值，美元貶值，使歐洲家具企業(yè)原輔材料漲價(jià)、出口受阻，從而加速歐洲家具廠商向中國(guó)轉(zhuǎn)移。家具市場(chǎng)國(guó)際化。國(guó)際上大的經(jīng)銷商也非常看好中國(guó)巨大的潛在的發(fā)展中的市場(chǎng)。如鋼管 材料的厚度，管壁可以增厚，圓形可以變?yōu)榉叫?，領(lǐng)先國(guó)內(nèi)外同仁。增加鋼管的寬度、厚度，重新設(shè)計(jì)外觀形象，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要有重大變化。第二、根據(jù)實(shí)際應(yīng)用需求，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，提供多種多功能的設(shè)計(jì)?？商峁┒喾N方案供消費(fèi)者選擇，在節(jié)省、安全性、擴(kuò)展性、靈活性等方面為消費(fèi)者想在前面。距贛州市中心城區(qū)半小時(shí)車程，距廣州、深圳、廈門、南昌均 4 小時(shí)車程。 交通 南康交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，距廣州市 434公里，距深圳市 524公里，距廈門市 520公里，距南昌市 400公里，距贛州市中心城區(qū)僅 28公里。在南康已形成由兩條鐵路、兩條國(guó)道、三條高速、一個(gè)機(jī)場(chǎng)組成的“三縱四橫一空”的立體大交通網(wǎng)絡(luò)。城區(qū)建有日供水 10萬(wàn)噸的自來(lái)水廠，市區(qū)供水充裕。 ? 固定資 產(chǎn)投資獎(jiǎng)勵(lì) (一 )對(duì)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)到 100 萬(wàn)元人民幣 /畝且符合下列情形之一的已投產(chǎn)工業(yè)企業(yè)，由市財(cái)政按投資方固定資產(chǎn)投資實(shí)際到位額的 5%一次性獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，用于擴(kuò)大再生產(chǎn)： 內(nèi)資固定資產(chǎn)投資達(dá) 5000萬(wàn)元人民幣、外資注冊(cè)資本達(dá)500萬(wàn)美元的高投入項(xiàng)目 。 年出口總值達(dá) 1000 萬(wàn)美元的出口創(chuàng)匯型項(xiàng)目。 ? 稅收獎(jiǎng)勵(lì) (一 )對(duì)固定資產(chǎn)投資達(dá) 2020 萬(wàn)元、年納稅 100 萬(wàn)元以上的 9 工業(yè)企業(yè) (資源類采、選礦企業(yè)及國(guó)家限制類企業(yè)除外 )，自企業(yè)納稅達(dá) 100萬(wàn)元年度起，其所繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方部分，由市財(cái)政分別按下列情況獎(jiǎng)勵(lì)該企業(yè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)或技術(shù)進(jìn)步 : 一般性生產(chǎn)企業(yè)第 1 年按 50%獎(jiǎng)勵(lì)，第 2 年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減 10%。 (二 )對(duì)國(guó)家或省級(jí)科技部門授予的高新技術(shù)企業(yè)和生產(chǎn)中國(guó)名牌、國(guó)家出口名牌、江西省名牌和省級(jí)出口名牌 (有效期內(nèi)的 )的生產(chǎn)企業(yè)，自企業(yè)納稅年度起，其所繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方部分，第 1年按 80%，第 2年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減 10%，由市財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)該企業(yè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)或技術(shù)進(jìn)步。 (四 )非生產(chǎn)性企業(yè) (房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施除外 )，自企業(yè)納稅達(dá) 10 100萬(wàn)元年度起，其所繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅的地方部分，第 1 年按 50%，第 2 年起按上年獎(jiǎng)勵(lì)比例逐年遞減 10%，由市財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)該企業(yè)。 投資當(dāng)年屬世界 500強(qiáng)、中國(guó) 500強(qiáng)、行業(yè) 20 強(qiáng)企業(yè) 。 礦產(chǎn)品深加工企業(yè) 。 (二 )在我市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間被國(guó)家或省級(jí)科技部門認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的，由市財(cái)政一次性分別獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè) 5萬(wàn)元或 3萬(wàn)元。 b. 贛州優(yōu)惠政策 放寬外來(lái)人口戶籍入戶條件，對(duì)外來(lái)投資企業(yè)在擴(kuò)大生產(chǎn)、技術(shù)創(chuàng)新、拓展市場(chǎng)、外貿(mào)出口等方面進(jìn)行扶持和獎(jiǎng)勵(lì)。 11 ? 出口支持 出口額達(dá) 100 萬(wàn)美元的生產(chǎn)型企業(yè)及出口額達(dá) 500萬(wàn)美元的流通企業(yè) ,每出口 1美元給予 的出口支持，具體操作按贛外貿(mào)計(jì)財(cái)字 [2020]61 號(hào)、 [2020]62號(hào)文件執(zhí)行。對(duì)企業(yè)開(kāi)展的符合品牌扶持范圍的商標(biāo)注冊(cè)、專利申請(qǐng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)備案、管理體系認(rèn)證、行業(yè)認(rèn)證、品牌展示和推介等，均給以扶持補(bǔ) 助，單項(xiàng)最高補(bǔ)助為 10 萬(wàn)元人民幣。 ? 加工貿(mào)易新政策 商務(wù)部、海關(guān)總署 2020 年聯(lián)合發(fā)布的第 44號(hào)公告，對(duì)加工貿(mào)易實(shí)行東部和中西部地區(qū)差別政策。同時(shí)不允許新設(shè)企業(yè)開(kāi)展限制類商品的加工貿(mào)易。政策出臺(tái)后， A、 B類企業(yè)均可免交保證金，同時(shí)允許新設(shè)企業(yè)開(kāi)展限制類商品的加工貿(mào)易 。 12 第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 隨著人們生活水平的逐漸提高，家具 市場(chǎng)空間越來(lái)越大。 南康市現(xiàn)有家具廠三十 余家，均屬中低檔生產(chǎn)廠家，規(guī)模小，檔次低，有些甚至是家庭作坊式生產(chǎn)。 九鼎 家具廠 采用通用的家 具行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量可靠 。隨著改革開(kāi)放的深入，人民生活水平的提高，鋼木家具作為人民生活的必需品，將有廣闊的市場(chǎng)。特別是 家具不僅具有耐油、耐污等特點(diǎn)，而且還具有功能多，實(shí)用性強(qiáng)、美觀、大方，取放方便的特性，在設(shè)計(jì) 尺寸上更適應(yīng)人體工程學(xué)的特點(diǎn)，以此來(lái)提高勞作 效率，降低勞動(dòng)疲勞 。 本項(xiàng)目選址在 南康市 上洋坑 村，北臨 贛州 ， 南通惠州， 能夠以同質(zhì)低價(jià)的優(yōu)勢(shì)打入 江西、廣東市場(chǎng)。 從上述分析中可以看出，本項(xiàng)目發(fā)展前景是十分可觀的。 江西市場(chǎng)，選取南昌市作為主陣地，選擇總經(jīng)銷商。 在 品牌成熟后，以南昌、惠州為中心，向各地區(qū)擴(kuò)散 招經(jīng)銷商、地區(qū)總代理。根據(jù)這樣一個(gè)總量，國(guó)民經(jīng)濟(jì)將以 7%的速度遞增，工業(yè)增長(zhǎng)速度將在 10%以上，這意味著將為我國(guó)家具業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造更大的空間。 2020年后按 10%增速計(jì)算，再經(jīng)過(guò) 78年生產(chǎn)可再翻一番，出口會(huì)有大的增長(zhǎng)，中國(guó)將會(huì)成為家具第一生產(chǎn)大國(guó)。從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)來(lái)看，我國(guó)現(xiàn)有城鎮(zhèn)住宅面積 20億平方米，預(yù)計(jì)“十一五”期間將新建城鎮(zhèn)住宅 億平方米， 10年住宅建設(shè)總面積將突破 60億平方米，平均每年新建住宅 6 億平方米；全國(guó)城鎮(zhèn)家庭 億戶，每年約有 10 萬(wàn) 14 戶需要裝修，更換家具；每年約有 1000 萬(wàn)對(duì)新人組成家庭，需要購(gòu)買家具；賓館、辦公寫字樓的建設(shè)、裝修和改造對(duì)家具的需求逐年增加等等。上述分析表明今后一個(gè)時(shí)期，國(guó)內(nèi)國(guó)際家具市場(chǎng)具備巨大的拓展空間，中國(guó)家具產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)空間非常廣闊。 分別定價(jià)為豪華10萬(wàn)元 /套、標(biāo)準(zhǔn) 5 萬(wàn)元 /套、經(jīng)濟(jì) 2 萬(wàn)元 /套 。 本項(xiàng)目選址距贛州市非常近，原材料均由贛 州市場(chǎng)購(gòu)進(jìn)，購(gòu)買方便，供應(yīng)有保障。 南康市中亞熱帶氣候，雨量充沛，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，年均氣溫在 ℃ .年降雨量 617毫米，日照時(shí)數(shù) ，