【正文】 合肥萬潤食品有限公司生豬屠宰綜合加工廠廠房 施工階段監(jiān)理規(guī)劃 一、工程概況 本工程為 萬潤食品有限公司生豬屠宰 綜合加工廠廠房 工程，由江蘇雨潤集團投資興建，電力工業(yè)部西北勘測設計研究院浦東分院設計 ， 江 蘇 中 興 建 設 有 限 公 司 總 承施 。 。 該工程位于合肥市燎原路與橫大路交叉口西北側(cè)； 本工程總建 筑面積約 22810 ㎡ ， 長約 218M、寬 142M、呈“ L”形，室內(nèi)地坪設計標高 177。 相當于吳淞高程 m。該工程主體地上一層 ，辦公服務區(qū)為二層，層高 ， 建筑物總高度 ；抗震設防類別為丙類， 7 度設防，為 T 類廠房，耐火等級二級，本工程為框架結(jié)構(gòu)， 基礎為柱下獨立基礎，以 2 號土層為持力層，進入持力層 200MM，墊層為 C10，基礎及主體為 C30，其中冷庫及凍結(jié)間為防凍砼，抗凍標號 D50， + 以下及速凍間、冷庫采用 MU10 粘土磚 水泥砂漿， + 以上用 MU10KP1 多 孔磚 M5 混合砂漿。 二、監(jiān)理工作范圍 本工程為施工階段全過程監(jiān)理，監(jiān)理范圍為《委托監(jiān)理合同》約定的范圍，主要包括基礎工程、土建工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程等。 三、監(jiān)理工作目標 （ 1）總投資額： 萬元。 （ 2）總工期：《建設工程施工合同》約定的工期。 （ 3）質(zhì)量目標：《建設工程施工合同》約定的質(zhì)量。 四、監(jiān)理工作內(nèi)容 施工階段監(jiān)理的“三大控制”（質(zhì)量、進度、投資控制），三管理（合同、安全、信息管理），一協(xié)調(diào)（組織協(xié)調(diào)）構(gòu)成施工階 段監(jiān)理工作的全部內(nèi)容，并注意現(xiàn)場安全生產(chǎn)和文明施工管理的監(jiān)理工作，它們間的關系如下表所示： 施工階段監(jiān)理工作的內(nèi)容及其作用 工 作 名 稱 作 用 質(zhì)量、進度、投資三大控制 體現(xiàn)監(jiān)理的任務和目標 合同管理 達到監(jiān)理目標的工具或手段 安全管理 達到監(jiān)理目標的保證 信息管理 進行監(jiān)理工作的依據(jù)和基礎 組織協(xié)調(diào) 組織項目實施，實現(xiàn)監(jiān)理目標的基本工作方式 本項目監(jiān)理單位承擔的是施工階段的監(jiān)理工作。主要工作內(nèi)容如下： （ 1）協(xié)助業(yè)主編寫招標文件，協(xié)助建設單位對投標單位進行資格審查，協(xié)助評 審投標書，提出決標意見。協(xié)助業(yè)主與中標單位簽訂承包合同。 （ 2）協(xié)助建設單位與承包單位參加設計圖紙會審及設計交底，編寫開工報告。審查施工和安裝承包合同，確認承包單位選擇的分包單 位。 （ 3）審查承包單位編制的施工組織設計、施工技術(shù)方案及施工進度計劃，并監(jiān)督檢查其實施。 （ 4）審查承包單位或建設單位提供的材料和設備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量，對不符合者不得使用在工程中，并提出更換要求。 （ 5）督促、檢查承包單位嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家技術(shù)規(guī)范、標準，市建筑安裝規(guī)程以及設計圖紙文件的要求進 行施工和安裝活動。檢查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，未經(jīng)簽證不得進行下道工序，控制工程質(zhì)量，對違反規(guī)范標準及安全規(guī)定者，有權(quán)向承建單位簽發(fā)停工通知單，工期及發(fā)生的費用由承建單位負責，并及時向建設單位報告處理的情況。 （ 6）對用于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗單等進行核定，如發(fā)現(xiàn)不合格或不符處，有權(quán)責成承包單位（并指定化驗單位）對材質(zhì)進行再化驗，防止不合格的材料或構(gòu)件等用于工程。 （ 7）檢查工程采用的主要設備及關鍵材料是不是符合設計文件或標書所規(guī)定的廠家、型號 和規(guī)格以及質(zhì)量標準。在承包單位訂貨時，認為有必要時，可商請建設單位對生產(chǎn)廠家進行了解考查，所發(fā)生的差旅費用由訂貨單位負擔。 （ 8）根據(jù)《建筑安裝工程承包合同》規(guī)定的施工進度計劃，檢查承建單位的工程進度及其填報的旬、月、季等報表，并及向建設單位匯報對工程進度執(zhí)行情況的意見。 （ 9）對于重大的設計修改和技術(shù)洽商決定，除提出監(jiān)理意見之外， 應向建設單位報告并得到建設單位的同意，設計修改應由原設計單位負責。 （ 10）根據(jù)《建筑安裝工程承包合同》的付款規(guī)定，對已完工程的質(zhì)量、數(shù)量的核實，簽認“工程價款 結(jié)算帳單”，報開戶銀行審查。工程竣工后，審查工程結(jié)算價款。 （ 11）監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護措施，對不合格者督促承包單位定期整改。 （ 12）根據(jù)承包單位提出的階段、部位、環(huán)節(jié)，各系統(tǒng)的分段工程的檢驗、驗收以及整體工程的竣工驗收申請報告，負責組織初驗，簽署由承包單位提出的全部工程的竣工驗收報告，參加建設單位組織的最終驗收。 （ 13）督促檢查承包單位完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交建設單位歸檔。 （ 14）協(xié)助建設單位主持與審查工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理，提 出處理意見，由此所發(fā)生的費用支出由責任方負擔。 （ 15）監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場，實行全過程、全方位監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，每月一次向業(yè)主提交有關監(jiān)理情況的書面報告，把進度控制、質(zhì)量控制、投資控制及合同管理、信息管理及現(xiàn)場文明施工措施管理落實到實處。認真處理好質(zhì)量、進度、投資三者之間關系，把工程管理好。 （ 16）督促建設單位與承包單位履行簽訂的合同，主持協(xié)調(diào)建設單位與承包單位簽訂的合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭議，處理 違約索賠事項，索賠發(fā)生前，應向建設單位及時提出避免索賠的意見。 （ 17）保修期 內(nèi)負責鑒定質(zhì)量問題責任，督促保修。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，處理時間超出保修期，監(jiān)理方應對該問題的處理負責到底。 五、監(jiān)理工作依據(jù) 本工程建設單位與監(jiān)理單位簽訂的《建設監(jiān)理合同》； 本工程建設單位與施工單位、供貨單位簽訂的合同； 本工程有關的建設文件； 本工程設計施工圖紙及說明、圖紙會審紀要及設計變更技術(shù)聯(lián)系單； 《 建筑工程質(zhì)量管理條例 》（國務院第 279 號）； 《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）及建設部發(fā)行《工程建設標準強制性條文》的通知（建標「 2020」 85 號）； 建筑安裝工程 施工及驗收規(guī)范； 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準； 地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范； 建筑安裝安全技術(shù)規(guī)程； 1 浙江省建筑工程和設備安裝工程預算定額及單位估價表； 1建設工程監(jiān)理規(guī)范； 1其他有關的技術(shù)規(guī)程、規(guī)定、規(guī)范。 六、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 項目組織結(jié)構(gòu)圖 監(jiān)理組織機構(gòu)圖 七、項目監(jiān)理機構(gòu)人員配 備計劃 項目法人 設計 單位 監(jiān)理單位 施工單位 地基與基礎工程 結(jié)構(gòu)工程 建筑安裝及裝飾工程 監(jiān)理單位 總 監(jiān) 協(xié)調(diào) 建設單位 設計單位 施工單位 安裝監(jiān)理 土建監(jiān)理 合同、信息管理 給排水 電 氣 建 筑 結(jié) 構(gòu) 合同、檔案 信息 施工單位 針對本項目特征和工程特征，組織工地現(xiàn)場監(jiān)理項目部，設置總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員等共 4 人組成，根據(jù)工程進展情況，將進行適當?shù)难a充和調(diào)整。 。 監(jiān)理工程師（人員）名單 姓名 性別 年齡 學歷專業(yè) 職稱 專業(yè)年限 負責工作 備注 許中林 男 32 本科工民建 工程師 10 總 監(jiān) 國家注冊 俞玉曉 男 37 本科 電氣 工程師 12 安裝監(jiān)理 省級注冊 胡順自 男 52 本科工民建 工程師 28 土建監(jiān)理 監(jiān)理員 田羅輝 男 36 大專工民建 工程師 12 土建監(jiān)理 見 證員 張福林 男 62 本科地質(zhì) 高級工程師 37 樁基監(jiān)理 監(jiān)理工程師 (人員 )進場計劃 施工階段 姓名 樁基及圍護結(jié)構(gòu) 主體結(jié)構(gòu)及安裝 裝飾工程及安裝 保修期 許中林 √ √ √ △ 俞玉曉 ★ ★ △ 胡順自 ★ ★ ★ △ 田羅輝 ★ ★ ★ △ 張福林 ★ 注 : “ ★ ” 表示常駐現(xiàn)場 、 “ √ ” 表示巡視檢查、 “ △ ” 表示需要時進場，表中人員如有變動應事先征得業(yè)主同意。 八、項目 監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責 本工程項目監(jiān)理組織根據(jù)工程的特點及該公司的管理規(guī)定，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員組成。 總監(jiān)理工程師的職責 總監(jiān)理工程師應已取得監(jiān)理工程師資格并已經(jīng)注冊；應具有五年以上監(jiān)理工作經(jīng)驗；知識面寬，協(xié)調(diào)能力較強。 項目總監(jiān)理工程師是公司派出的全面履行監(jiān)理合同的全權(quán)負責人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，并領導項目監(jiān)理部的工作，對外向業(yè)主負責，對內(nèi)向公司負責。其崗位職責是： 1）、確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責； 2）、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實 施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作； 3）、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 4）、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)換其工作； 5）、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令； 6）、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術(shù)方案、進度計劃； 7）、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算； 8）、審查和處理工程變更； 9）、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 10）、調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 11）、組織 編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)； 12）、審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 13）、主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 項目總監(jiān)理工程師最基本、最主要的任務是“協(xié)調(diào)”；對外協(xié)調(diào)業(yè)主、設計單位和施工單位承建單位之間關系；對內(nèi)協(xié)調(diào)項目監(jiān)理部各專業(yè)工種人員分工、協(xié)作、團結(jié)。 總監(jiān)理工程師代表的職責 1）、負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 2）、按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總 監(jiān)理工程師的部分職責和權(quán)力。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表： 1）、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則； 2）、簽發(fā)工程開工 /復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單； 工程開 /復工報審表應符合附錄 A1 表的格式；工程暫停令應符合附錄 B2 表的格式；工程款支付證書應符合附錄 B3 表的格式；工程竣工報驗單應符合附錄 A10 表格式。 3）、審核簽認竣工結(jié)算； 4）、調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期； 5）、根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 監(jiān)理工程師的職責 1）、負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則； 2）、負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 3）、組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 4）、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； 5）、負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 6）、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 7）、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； 8）、負責本專業(yè)監(jiān)理資料的 收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 9）、核查進場材料、設備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì) 量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構(gòu)配件進行檢驗，合格時予以簽認； 10）、負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 監(jiān)理員應履行以下職責： 1）、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 2）、檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； 3）、復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 4）、按設計圖及有 關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄； 5）、擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； 6）、做好監(jiān)理