呼和浩特市房地產(chǎn)交易市場管理辦法(doc12)-地產(chǎn)制度(已修改)
2025-08-24 19:32 本頁面
【正文】 呼和浩特市房地產(chǎn)交易市場管理辦法 第一章 總則 第一條 為加強城市房地產(chǎn)交易市場管理，維護房地產(chǎn)交易市場秩序，保障房地產(chǎn)交易當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（以下簡稱《城市房地產(chǎn)管理法》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)（含新開發(fā)區(qū)）進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、典當、中介服務及其他房地產(chǎn)經(jīng)營活動（土地出讓除外），均應遵守本辦法。 第三條 房地產(chǎn)交易，必須到房地產(chǎn)交易市場管理部門辦理交易手續(xù)，按內(nèi)蒙古自治區(qū)有關(guān)規(guī)定交納交易管理費。 房地產(chǎn)交易，必須在依法設立的 房地產(chǎn)交易市場進行，禁止私下交易。 房地產(chǎn)交易應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。 第四條 呼和浩特市房地產(chǎn)管理局和呼和浩特市土地管理局是本市房地產(chǎn)交易市場的行政主管部門。 呼和浩特市房地產(chǎn)交易市場管理部門負責房地產(chǎn)交易市場的管理工作，其主要職責是： （一）宣傳貫徹執(zhí)行有關(guān)房地產(chǎn)交易市場管理的法律、法規(guī)和規(guī)章； （二）房地產(chǎn)交易的審核、登記和簽證； （三）按照規(guī)定收繳房地產(chǎn)交易有關(guān)費用； （四）房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)管理； （五）依照法律、法規(guī)辦理其他事項。 旗縣房產(chǎn)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn) 交易市場管理工作。 工商、稅務、物價、財政、國有資產(chǎn)、城建、公安、金融等部門按照職權(quán)劃分，各司其職，配合房地產(chǎn)行政主管部門做好房地產(chǎn)交易市場的管理工作。 第五條 市、旗縣土地行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等的權(quán)屬管理和監(jiān)督檢查。 第六條 《城市房地產(chǎn)管理辦法》第三十七條所列房地產(chǎn)及有下列情形之一的房地產(chǎn)，均不得轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押和典當： （一） 設定抵押權(quán)利期限未滿且未征得抵押權(quán)人書面同意的； （二） 出典房屋典期未滿的； （三） 屬政府明令拆遷范圍的； （四） 未取得商品房銷（預）售 許可證的。 第七條 市、旗縣人民政府對房地產(chǎn)市場管理工作中作出突出貢獻的單位和個人，應當給予表彰和獎勵。 任何單位和個人都有權(quán)對房地產(chǎn)非法交易的行為進行檢舉和揭發(fā)，經(jīng)查證屬實的，由房地產(chǎn)行政部門給予物質(zhì)獎勵。 第二章 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 第八條 本辦法所稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為，包括： （一） 買賣房地產(chǎn)的； （二） 交換房地產(chǎn)的； （三） 贈與、繼承房地產(chǎn)的； （四） 以房地產(chǎn)作價入股與他人成立企業(yè)法人的； （五） 一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金合資、合作開 發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)或者聯(lián)建房屋的； (六 )因企業(yè)被收購、兼并、合并或者在合資、合作等 活動中，涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的； (七 )以房地產(chǎn)抵債的； (八 )房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房 (包括樓花轉(zhuǎn)讓 )的； (九 )法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第九條 房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同轉(zhuǎn)讓。 第十條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)
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