北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法(已修改)
2025-08-29 08:43 本頁(yè)面
【正文】 免費(fèi)法律咨詢3分鐘100%回復(fù)上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問(wèn)題 文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法 (1994年4月20日北京市人民政府第5號(hào)令發(fā)布 根據(jù)1997年12月31日北京市人民政府第12號(hào)令第一次修改 根據(jù)2007年11月23日北京市人民政府第200號(hào)令第二次修改) 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)本市房地產(chǎn)抵押管理，維護(hù)房地產(chǎn)秩序，保障抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法?！ 〉诙l 凡以本市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押的，適用本辦法?！ 〉谌龡l 設(shè)立房地產(chǎn)抵押，應(yīng)遵循自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。依法設(shè)立的房地產(chǎn)抵押，受法律保護(hù)?！ 〉谒臈l 本市實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度?！ 〉诙隆〉盅旱脑O(shè)定 第五條 下列房地產(chǎn)，可以依照本辦法設(shè)立抵押： (一)依法通過(guò)出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的國(guó)有土地(以下簡(jiǎn)稱土地)使用權(quán)?！ ?二)依法取得所有權(quán)或期得權(quán)益的房屋(含附屬物)?！ ?三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以抵押的房地產(chǎn)?！ 〉诹鶙l 下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)?！ ?二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)?！ ?三)列為文物保護(hù)的古建筑。 (四)被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)?！ ?五)其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。 第七條 以通過(guò)出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，不得違背該土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。抵押期限不得超過(guò)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、附屬物
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