【正文】 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 哈爾濱財(cái)政局接樓改造工程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 哈爾濱工大建設(shè)監(jiān)理有限公司 項(xiàng)目監(jiān)理部 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 監(jiān)理規(guī)劃審批意見(jiàn) 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 建設(shè)單位意見(jiàn)： 監(jiān)理單位意見(jiàn)： 同意 審核意見(jiàn)； 同意 王福山 二 00六年四月二十四日 編制： 王福山 二 00 六年四月二十四日 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 目 錄 一． 工程項(xiàng)目概況 二． 監(jiān)理的工作范圍 三． 監(jiān)理工作目標(biāo) 四． 監(jiān)理工作依據(jù) 五． 監(jiān)理工作內(nèi)容 六． 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 七． 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員安排 八． 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 九． 監(jiān)理工作程序 十． 監(jiān)理工作方法及措施 十一． 監(jiān)理工作制度 十二． 監(jiān)理設(shè)施 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 一、工程概況： 工程項(xiàng)目名稱：哈爾濱市 財(cái)政局接樓改造 工程。 工程項(xiàng)目地點(diǎn)：哈爾濱市道里區(qū)友誼路 421 號(hào)。 建設(shè)單位：哈爾濱市財(cái)政局。 勘察單位：哈爾濱市勘察測(cè)繪研究院。 設(shè)計(jì)單位：黑龍江省建筑設(shè)計(jì) 院。 監(jiān)理單位：哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理有限公司。 施工單位：哈爾濱長(zhǎng)成建筑公司。 建筑結(jié)構(gòu)： （ 1）哈爾濱財(cái)政局接樓工程，改造前主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，主體建筑 23 層，群房 3 層，地下 1 層。 （ 2）改造后主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，主體建筑 25 層，群房 4 層，地下 1 層。 （ 3）改造面積 2253。 16 平方米，其中主樓（增加 3 層） 1750。82 平方米，裙房（增加 1 層） 502。 34 平方米，改造后建筑總高度96。 2 米，裙房高度 23。 6 米，防火等級(jí)為一級(jí)。 工程地質(zhì)情況： （ 1）地表 米為雜填土， 米均為粉質(zhì)粘土夾粉細(xì)砂。 米為粉砂。 （ 2） 米以下土質(zhì)詳見(jiàn)地質(zhì)報(bào)告。 二、監(jiān)理的工作范圍： 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 施工階段和保修階段，協(xié)助業(yè)主辦理工程竣工驗(yàn)收，質(zhì)量等級(jí)評(píng)定以及檔案的歸檔工作。建筑安裝工程的范圍：包括土建、給排水、暖通、電氣、消防、設(shè)備安裝工程。 三、監(jiān)理的工作目標(biāo)： 以建設(shè)單位的投資開(kāi)發(fā)目標(biāo)為基礎(chǔ)，以建設(shè)監(jiān)理合同和承包合同為依據(jù)，全面實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、投資等各項(xiàng)目標(biāo)。 質(zhì)量目標(biāo)：以建設(shè)單位與施工單位簽定的合同約定的質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行控制。本工程質(zhì)量目 標(biāo)要求省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程。 工期目標(biāo)：以建設(shè)單位與施工單位簽定的合同所約定的開(kāi)工日期和總工期為依據(jù)進(jìn)行控制。 投資目標(biāo)：以建設(shè)單位與施工單位簽定的合同承包價(jià)格為依據(jù)，嚴(yán)格控制合同外費(fèi)用，以確?？偼顿Y控制在投資概算之內(nèi)。 四、監(jiān)理工作依據(jù)： 1． 建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽定的委托監(jiān)理合同。 2． 建設(shè)單位與施工單位簽定的施工承包合同。 3． 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 [ GB50139— 2020]。 4． 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020。 5． 黑龍江建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 DB23/7112020。 6． 建設(shè)監(jiān)理規(guī)程。 7． 工程建 設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 8． 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理。 9． 建筑法、合同法。 10． 國(guó)家、建設(shè)部、省市頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范等。 五．監(jiān)理工作內(nèi)容： （一）、施工階段： １、審查施工單位各項(xiàng)準(zhǔn)備工作和施工條件，并負(fù)責(zé)下達(dá)開(kāi)工通知書(shū)。 ２、 監(jiān)督施工單位的施工管理制度的落實(shí)和質(zhì)量安全文明施工保證體系的健全與實(shí)施。 ３、 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督其實(shí)施。 ４、 審查施工單位提出的分包工程項(xiàng)目及分包單位資格。 ５、 協(xié)助建設(shè)項(xiàng)目法人組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審。 ６、 協(xié)助編制資金使用計(jì)劃，復(fù)核已完成的工程量，簽署工程付款憑證， 審查施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算。 ７、 審查工程使用的原材料、半成品、成品、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行抽查和檢驗(yàn)。 ８、 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求施工，控制工程質(zhì)量。 ９、 對(duì)各工序質(zhì)量進(jìn)行檢查控制，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收簽證，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查、分析與處理。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 １０、 分階段檢查協(xié)調(diào)施工進(jìn)度，及時(shí)提出計(jì)劃調(diào)整意見(jiàn)，控制工程形象進(jìn)度。 １１、 監(jiān)督執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)建設(shè)項(xiàng)目法人與施工單位之間的爭(zhēng)議。 １２、 監(jiān)督施工單位檢查安全生產(chǎn)和文明施工。 １３、 監(jiān)督施工單位整理合同文件及技術(shù)檔案資料 １４、 組織施工單位對(duì)工程 進(jìn)行階段驗(yàn)收及竣工初檢，提出存在的質(zhì)量問(wèn)題，并監(jiān)督整改。對(duì)工程質(zhì)量提出評(píng)估意見(jiàn)。 １５、 在施工單位對(duì)工程自評(píng)的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定對(duì)分部、子分部及分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定，協(xié)助建設(shè)單位項(xiàng)目法人組織施工單位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收 （二）、保修階段：