基于項目制的房地產(chǎn)開發(fā)模式及全生命周期管理流程(ppt28)-地產(chǎn)制度(已修改)
2025-08-24 18:50 本頁面
【正文】 By Prof. Li qiming Department of Construction amp。 Real Estate The Research Institute of Construction Management amp。 Real Estate (CMRE) South East University, Nanjing, PRC 基于項目制的房地產(chǎn)開發(fā)模式及全生命周期管理流程 東南大學(xué)建設(shè)與房地產(chǎn)研究所 東南大學(xué)建設(shè)與房地產(chǎn)系 李啟明教授 /博導(dǎo) The Research Institute of Construction Management amp。 Real Estate (CMRE),SEU 來自 1 ? 2020南京房地產(chǎn)市場展望 ? 企業(yè)生命周期與組織發(fā)展任務(wù) ? 房地產(chǎn)項目全生命周期和運作 ? 基于項目制的房地產(chǎn)開發(fā)模式 ? 房地產(chǎn)項目經(jīng)理及團隊管理制度 基于項目制的 房地產(chǎn)開發(fā)模式 來自 2 總體展望 ? 產(chǎn)業(yè)：從快速發(fā)展向 調(diào)整發(fā)展 轉(zhuǎn)變 ? 市場：從 賣 方市場向買 方市場 轉(zhuǎn)變 ? 產(chǎn)品：從概念時代向 品質(zhì)時代 轉(zhuǎn)變 ? 用戶：從盲從消費向 理性消費 轉(zhuǎn)變 ? 企業(yè)：從有限競爭向 全面競爭 轉(zhuǎn)變 從本地開發(fā)向 跨地區(qū)開發(fā) 轉(zhuǎn)變 從單項目運作向 多項目運作 轉(zhuǎn)變 從依靠企業(yè)家向 企業(yè)內(nèi)企業(yè)家 轉(zhuǎn)變 1 2020年南京房地產(chǎn)市場展望 基于項目制的 房地產(chǎn)開發(fā)模式 來自 3 市場展望 ? 房地產(chǎn)市場進入 12年的調(diào)整期 ? 總體供大于求，供應(yīng)量在 1200萬以上 ? 局部版塊（河西 /江寧 /江北）面臨考驗 ? 2020年 6或 9月前是開發(fā)商最難熬的日子 ? 價格增幅趨緩，均價會有波動 ? 消費者信心指數(shù)下降后會有反彈 ? 密切關(guān)注加息 /人民幣升值 /境外游資等 ? 密切關(guān)注物業(yè)稅等政策影響 2020年南京房地產(chǎn)市場展望 基于項目制的 房地產(chǎn)開發(fā)模式 來自 4 發(fā)展動力和源泉 ? 城市經(jīng)濟快速發(fā)展， GDP增長 %(2020)；
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