基于項(xiàng)目制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式及全生命周期管理流程(ppt28)-地產(chǎn)制度(已修改)
2025-08-24 18:50 本頁(yè)面
【正文】 By Prof. Li qiming Department of Construction amp。 Real Estate The Research Institute of Construction Management amp。 Real Estate (CMRE) South East University, Nanjing, PRC 基于項(xiàng)目制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式及全生命周期管理流程 東南大學(xué)建設(shè)與房地產(chǎn)研究所 東南大學(xué)建設(shè)與房地產(chǎn)系 李啟明教授 /博導(dǎo) The Research Institute of Construction Management amp。 Real Estate (CMRE),SEU 來(lái)自 1 ? 2020南京房地產(chǎn)市場(chǎng)展望 ? 企業(yè)生命周期與組織發(fā)展任務(wù) ? 房地產(chǎn)項(xiàng)目全生命周期和運(yùn)作 ? 基于項(xiàng)目制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 ? 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理及團(tuán)隊(duì)管理制度 基于項(xiàng)目制的 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 來(lái)自 2 總體展望 ? 產(chǎn)業(yè)：從快速發(fā)展向 調(diào)整發(fā)展 轉(zhuǎn)變 ? 市場(chǎng)：從 賣(mài) 方市場(chǎng)向買(mǎi) 方市場(chǎng) 轉(zhuǎn)變 ? 產(chǎn)品：從概念時(shí)代向 品質(zhì)時(shí)代 轉(zhuǎn)變 ? 用戶：從盲從消費(fèi)向 理性消費(fèi) 轉(zhuǎn)變 ? 企業(yè)：從有限競(jìng)爭(zhēng)向 全面競(jìng)爭(zhēng) 轉(zhuǎn)變 從本地開(kāi)發(fā)向 跨地區(qū)開(kāi)發(fā) 轉(zhuǎn)變 從單項(xiàng)目運(yùn)作向 多項(xiàng)目運(yùn)作 轉(zhuǎn)變 從依靠企業(yè)家向 企業(yè)內(nèi)企業(yè)家 轉(zhuǎn)變 1 2020年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)展望 基于項(xiàng)目制的 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 來(lái)自 3 市場(chǎng)展望 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入 12年的調(diào)整期 ? 總體供大于求，供應(yīng)量在 1200萬(wàn)以上 ? 局部版塊（河西 /江寧 /江北）面臨考驗(yàn) ? 2020年 6或 9月前是開(kāi)發(fā)商最難熬的日子 ? 價(jià)格增幅趨緩，均價(jià)會(huì)有波動(dòng) ? 消費(fèi)者信心指數(shù)下降后會(huì)有反彈 ? 密切關(guān)注加息 /人民幣升值 /境外游資等 ? 密切關(guān)注物業(yè)稅等政策影響 2020年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)展望 基于項(xiàng)目制的 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 來(lái)自 4 發(fā)展動(dòng)力和源泉 ? 城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展， GDP增長(zhǎng) %(2020)；
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